logo-print

Κοινόχρηστοι χώροι πρασίνου και πάρκα/άλση

Η νομοθεσία για την προστασία τους και τον αποχαρακτηρισμό τους: μια εισαγωγή

19/09/2021

27/09/2021

Οι κοινόχρηστοι χώροι πρασίνου, καθώς δεν συνιστούν ενιαίο οργανικό σύνολο, δεν υπάγονται στην παρ. 1 αλλά στην παρ. 2 του άρθρ. 24 Σ, αλλά δεν παύουν να αποτελούν πρωταρχικό όρο για την προστασία των πόλεων και τη διαφύλαξη του οικιστικού περιβάλλοντος υπό το πρίσμα της βιωσιμότητας.

Είναι όμως αποχαρακτηρίσιμοι, υπό την αρχή της αντιστάθμισης/ανταλλαγής, ωστόσο, δηλ. έναντι αντίστοιχης βελτίωσης στο ίδιο οικιστικό σύνολο (κανόνας «πράσινο αντί πρασίνου»).

Η περίπτωση αυτή είναι απολύτως διακριτή από τα αστικά πάρκα/άλση, γιατί η αυξημένη συνταγματική προστασία επεκτείνεται σε αυτά, ενώ ακόμα τα κοινόχρηστα άλση και πάρκα δεν γίνεται να μεταβληθούν κατά χρήση ή προορισμό, ακόμα και εντός σχεδίου, όταν καλύπτονται από δασική βλάστηση. 

Χρήσιμο είναι να εξεταστεί και η γνωμ. ΝΣΚ 69/2017: «Οι κοινόχρηστοι χώροι που στο σχέδιο πόλεως δεν χαρακτηρίζονται ως “πάρκα” ή ”άλση”, ως ”κοινόχρηστοι χώροι πρασίνου” ή γενικότερα ως ”αστικό πράσινο” ούτε φέρουν άλλον ειδικότερο πολεοδομικό χαρακτηρισμό, αλλά έχουν “εν τοις πράγμασι” τέτοιο χαρακτήρα, δηλαδή φέρουν βλάστηση που μπορεί να δικαιολογήσει την εισαγωγή ρυμοτομικής ρύθμισης για τον χαρακτηρισμό τους ως “πάρκα” ή ”άλση”, αντιμετωπίζονται ως τέτοια και προστατεύονται από τις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας, εφ’ όσον η σχετική διαπίστωση του ανωτέρω χαρακτήρα από την αρμόδια δασική υπηρεσία ανάγεται στον χρόνο ένταξής τους στο οικείο σχέδιο.»

Παναγιώτης Γαλάνης

Δικηγορικό Γραφείο Παναγιώτη Γαλάνη: Υποθέσεις Διοικητικού Δικαίου (Αθήνα/Λαμία/υπόλοιπη Ελλάδα)

info@pgalanislaw.gr, 6976481759

  • PhD, LLM Δημοσίου Δικαίου

  • Νομικός...

Κύρια Ανάκριση

ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ

ΠΟΙΝΙΚΕΣ ΕΠΙΣΤΗΜΕΣ / ΠΟΙΝΙΚΗ ΔΙΚΟΝΟΜΙΑ

Το δίκαιο των εταιρικών μετασχηματισμών

ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΔΙΚΑΙΟ - ΔΙΚΑΙΟ ΕΜΠΟΡΙΚΩΝ ΕΤΑΙΡΕΙΩΝ

ΓΡΗΓΟΡΙΑΔΗΣ ΛΑΖΑΡΟΣ