Άρθρο 23
Θεμιτό μίσθωμα
1. Εάν κατά τη διεξαγόμενη, μετά τη λήξη της μίσθωσης ή εν όψει λήξης αυτής, δημοπρασία για νέα μίσθωση προσφερθεί το ίδιο ακίνητο στο οποίο ήδη στεγάζεται η ενδιαφερόμενη υπηρεσία και είναι το μοναδικό κατάλληλο, αλλά με μίσθωμα υψηλότερο της διακήρυξης, ο Υπουργός Οικονομίας και Οικονομικών, ύστερα από γνωμοδότηση της Επιτροπής Στέγασης, μπορεί να εγκρίνει τη σύναψη μίσθωσης για το ίδιο ακίνητο με θεμιτό μίσθωμα που καθορίζεται από το Μονομελές Πρωτοδικείο της περιοχής του ακινήτου. Για τον υπολογισμό του θεμιτού μισθώματος συνεκτιμάται η υποχρέωση του εκμισθωτή για εκτέλεση των αναγκαίων εργασιών, όπως αυτές καθορίζονται από το πρακτικό καταλληλότητας της Επιτροπής Στέγασης.
2. Από την κοινοποίηση της απόφασης του Υπουργού, της προηγούμενης παραγράφου, στον εκμισθωτή, η μίσθωση θεωρείται ότι έχει συναφθεί συμφωνά με τους όρους της διακήρυξης της δημοπρασίας. Εάν ο εκμισθωτής δεν προσέλθει για την υπογραφή της σύμβασης μίσθωσης μέσα στην προθεσμία που έχει ταχθεί, με έγγραφη ειδοποίηση της αρμόδιας Κτηματικής Υπηρεσίας προς αυτόν, η τελευταία συντάσσει μονομερή πράξη. στην οποία αναφέρεται ότι ο εκμισθωτής, ενώ κλήθηκε νόμιμα, αρνήθηκε να προσέλθει.
3. Η ημερομηνία έναρξης της μίσθωσης και καταβολής του θεμιτού μισθώματος συμπίπτει με την ημερομηνία παραλαβής του ακινήτου με σχετικό πρωτόκολλο, όπως αναφέρεται στην παράγραφο 3 του άρθρου 17.
4. Σε περίπτωση άρνησης ή αμέλειας του εκμισθωτή για την εκτέλεση των εργασιών επισκευής ή διαρρύθμισης, μέσα στην προθεσμία που έχει ταχθεί, το Δημόσιο έχει το δικαίωμα να εκτελέσει τις εργασίες, με πρόχειρο μειοδοτικό διαγωνισμό, η δε δαπάνη της εκτελέσεως αυτών βεβαιώνεται ως δημόσιο έσοδο και εισπράττεται με παρακράτηση μισθωμάτων.
