Αδήλωτα τετραγωγικά μέτρα: Δεύτερη ευκαιρία με τον Ν. 4830/2021

Μετά την αρχική επιτυχία που είχε πέρυσι το εγχείρημα εκσυγχρονισμού και επικαιροποίησης των στοιχείων που διαθέτουν οι δήμοι για την είσπραξη των δημοτικών τελών, με το άρθρο 51 του Ν.4647/2019 «Ρυθμίσεις σχετικά με τα δημοτικά τέλη» (Α’ 204), κρίθηκε αναγκαίο να δοθεί δεύτερη ευκαιρία σε όσους δεν πρόλαβαν να προβούν στις σχετικές ενέργειες εντός της τότε προθεσμίας, που τυπικά έληξε για την πλειοψηφία των περιοχών στις 30.09.2020.

Μέχρι τότε, είχαν δηλωθεί περισσότερα από 60 εκατομμύρια τ.μ., οι δε δήμοι προσδοκούν να εισπράξουν άμεσα από την εν λόγω διαδικασία ποσό που υπερβαίνει συνολικά τα 110 εκατομμύρια ευρώ!

Ήδη από 06.11.2021 παρέχεται η δυνατότητα μέσω της εύχρηστης εφαρμογής της Κεντρικής Ένωσης Δήμων Ελλάδος (https://tetragonika.govapp.gr/) και μέχρι τις 31.12.2021 (άνευ άλλης καλοδεχούμενης παράτασης) να υποβληθούν νέες δηλώσεις στοιχείων για τον καθορισμό της επιφάνειας ή και της χρήσης των ακινήτων.

Ειδικότερα, με τη δεύτερη ευκαιρία και σύμφωνα με το άρθρο 66 του Ν. 4830/2021 (Α’ 169) «Υποβολή δηλώσεων στοιχείων  για τον καθορισμό επιφάνειας ή και της χρήσης ακινήτου» οι υπόχρεοι σε δήλωση για τον καθορισμό της επιφάνειας ή και της χρήσης ακινήτου, προκειμένου να υπολογισθούν επ’ αυτού φόροι τέλη και εισφορές προς τους Ο.Τ.Α. α΄ βαθμού, που δεν έχουν υποβάλει ή έχουν υποβάλει ανακριβή δήλωση, υποβάλλουν δήλωση με τα ορθά στοιχεία, το αργότερο μέχρι τις 31.12.2021.

Με την υπαγωγή στη ρύθμιση οι ιδιοκτήτες ακινήτων απαλλάσσονται πλήρως από αναδρομικές χρεώσεις δημοτικών φόρων και δημοτικών τελών, προστίμων και προσαυξήσεων, που μπορούν να φθάσουν μέχρι και 200%, για χρονικές περιόδους πριν το έτος 2020, καλούνται να καταβάλουν πρόσθετα ποσά των δημοτικών φόρων και των δημοτικών τελών που αναλογούν στα επιπλέον δηλωθέντα τετραγωνικά μέτρα, μόνο για την περίοδο από την 01.01.2020 και μέχρι την ημερομηνία υποβολής της δήλωσης προσαυξημένα κατά ποσοστό 20% και έχουν τη δυνατότητα να εξοφλήσουν την οφειλή που θα προκύψει σε 24 ισόποσες μηνιαίες δόσεις με ελάχιστο όριο μηνιαίας δόσης τα 10 ευρώ για φυσικά πρόσωπα και τα 50 ευρώ για τα νομικά πρόσωπα.

Η εφαρμογή λειτουργεί σχετικά απλά και αντλεί στοιχεία από το Περιουσιολόγιο (Ε9) της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) προκειμένου να υπάρξει σταδιακή ενοποίηση ή τουλάχιστον συσχετισμός των τηρούμενων στις βάσεις δεδομένων στοιχείων.

Ο Φάνης Αντ. Παυλίδης είναι Δικηγόρος Πειραιώς, Real Estate Law Expert, κιν. 6945-29.30.21, email: fanispavlidis@gmail.com