Ζητήματα φορολόγησης επιχειρήσεων με αντικείμενο εργασιών την πώληση ανεγειρομένων οικοδομών (ΝΣΚ)

Με την υπ' αριθμ. 59/2017 γνωμοδότησή του το Νομικό Συμβούλιο του Κράτους (Β' Τμήμα) απάντησε σε ερώτημα της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων αναφορικά με Ζητήματα φορολόγησης επιχειρήσεων με αντικείμενο εργασιών την πώληση ανεγειρομένων οικοδομών.

Το ερώτημα της ΓΓΔΕ αφορούσε στο εάν ο φόρος που προέκυψε και καταβλήθηκε κατ' εφαρμογή των διατάξεων της παραγράφου 2 του άρθρου 34 του ν. 2238/1994 από επιχείρηση με αντικείμενο εργάσιων την πώληση ανεγειρόμενων οικοδομών για τα δηλούμενα εισδόματα από την πώληση των οικοδομών αυτών πριν από την ολοκλήρωση της ανέγερσής τους εκπίπτει από τον καταλογισθέντα φόρο για την διαχειριστική χρήση, κατά την οποία ολοκλήρωνεται η ανέγερση της οικοδομής της παραγράφου 12 του άρθρου 105, ή, σε περίπτωση μη υποβολής ή εκπρόθεσμης υποβολής της οριστικής δήλωσης και καταλογισμού του φόρου με την έκδοση και κοινοποίηση φύλλου ελέγχου, υπόκειται στην παραγραφή της παραγράφου 7 του άρθρου 84 του ν. 2238/1994 και των διατάξεων του ν. 2362/1995, στις οποίες παραπέμπει η παράγραφος 7.

Ερμηνεύοντας το σχετικό νομοθετικό πλαίσιο, το ΝΣΚ γνωμοδότησε ομόφωνα ότι οι διατάξεις της παρ. 12 του άρθρου 105 του ν. 2238/1994 θεσπίζουν ειδικό τρόπο φορολόγησης του εισοδήματος των νομικών προσώπων του άρθρου 101, στις περιπτώσεις πωλήσεως οικοδομής πριν την ολοκλήρωση της ανεγέρσεώς της και δεν τίθεται ζήτημα εφαρμογής της περί παραγραφής διάταξης της παρ. 7 του άρθρου 84 του ν. 2238/1994 και των διατάξεων του ν. 2362/1995, στον οποίο παραπέμπει η παράγραφος αυτή.

Δείτε ολόκληρη τη γνωμοδότηση 59/2017 του ΝΣΚ εδώ.