Στην πλήρη ΟλΑΠ εισάγεται το ζήτημα του υπολογισμού του επιτοκίου των μηνιαίων δόσεων για τη διάσωση της κύριας κατοικίας (ΑΠ Πράξη 2/2024)

Στην πλήρη Ολομέλεια του Αρείου Πάγου εισάγεται το ζήτημα της ερμηνείας του τρόπου υπολογισμού του επιτοκίου των μηνιαίων δόσεων για τη διάσωση της πρώτης κατοικίας, στο πλαίσιο υπαγωγής στον Νόμο Κατσέλη (ΑΠ Πράξη 2/2024).

Σύμφωνα με το σκεπτικό του Αρείου Πάγου, το διατακτικό, κατά το μέρος που αφορά στο ανωτέρω ζήτημα του εκτοκισμού της καταβλητέας για τη διάσωση της κύριας κατοικίας μηνιαίας δόσης, είναι όμοιο σε όλες τις εκδοθείσες αποφάσεις υπαγωγής υπερχρεωμένων φυσικών προσώπων στη ρύθμιση του Ν. 3869/2010. Μάλιστα, έχει ήδη εκδοθεί μεγάλος αριθμός αποφάσεων διαφόρων Ειρηνοδικείων, επί κατατεθεισών στα δικαστήρια αυτά αιτήσεων ερμηνείας του διατακτικού αποφάσεών τους για την υπαγωγή υπερχρεωμένων δανειοληπτών στις διατάξεις του Ν. 3869/2010, σε σχέση με τον ορισθέντα τρόπο εκτοκισμού των μηνιαίων δόσεων, με αντικρουόμενες μεταξύ τους κρίσεις, για το αν χρήζει ή όχι ερμηνείας το διατακτικό και κατ' επέκταση, για το αν το επιτόκιο θα πρέπει να υπολογίζεται σε κάθε μηνιαία δόση, που επιβλήθηκε από το Δικαστήριο ή στο συνολικό κεφάλαιο, που ορίσθηκε να καταβληθεί για τη διάσωση της κύριας κατοικίας του υπερχρεωμένου δανειολήπτη.

Το νομικό αυτό ζήτημα δεν έχει κριθεί με απόφαση του Αρείου Πάγου (Ολομέλεια ή Τμήμα αυτού) και είναι δυσχερές, ενώ είναι γενικότερου ενδιαφέροντος, καθόσον έχει συνέπειες σε ευρύτερο κύκλο προσώπων κατ' άρθρο 20Α του Κ.Πολ.Δ.

Συνεπώς, το δικαστήριο αποφάσισε να εισαχθεί το ζήτημα αυτό στην πλήρη Ολομέλεια του Αρείου Πάγου προκειμένου να κρίνει:

α) αν το επιτόκιο, που θεσπίζεται στο άρθρο 9 παρ. 2 του Ν. 3869/2010, πρέπει να υπολογίζεται από την έναρξη της ρύθμισης, επί του συνόλου του οριζομένου κεφαλαίου οφειλής του δανειολήπτη και να υπολογίζονται οι τοκοχρεωλυτικές δόσεις απόσβεσης της συνολικής οφειλής, κατά κεφάλαιο και τόκους, ή

β) το επιτόκιο αυτό θα υπολογίζεται επί εκάστης των μηνιαίων δόσεων κατά το μήνα της εξόφλησής της, στην τελευταία δε περίπτωση, αν το επιτόκιο αυτό θα υπολογίζεται για όλο το χρόνο από την έναρξη της ρύθμισης έως την εξόφληση κάθε δόσης ή μόνο από τον ορισθέντα με τη ρύθμιση μήνα καταβολής κάθε δόσης έως την εξόφλησή της.

Πηγή: dikastis.blogspot.com