Ακίνητα των ΟΤΑ Καλλιθέας και Παλαιού Φαλήρου: Οι απαιτούμενες ενέργειες για τη διόρθωση των στοιχείων της ανάρτησης, τη σύνταξη και μεταγραφή συμβολαίων

Την 11.06.2025 έγινε η ανάρτηση των κτηματολογικών στοιχείων για τους Δήμους Καλλιθέας και Παλαιού Φαλήρου Αττικής και έπαυσε η λειτουργία του Γραφείου Κτηματολογίου Πρωτευούσης. Όποιος έχει έννομο συμφέρον μπορεί μέσα σε προθεσμία δύο (2) μηνών από την ανωτέρω ημερομηνία, ήτοι μέχρι την 11.08.2025, να υποβάλει αίτηση διόρθωσης κτηματολογικών στοιχείων κατά των στοιχείων της Ανάρτησης. 

Τα αποσπάσματα της ανάρτησης είναι διαθέσιμα ηλεκτρονικά στη σελίδα του ΝΠΔΔ ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ, ktimatologio.gr, στην διεύθυνση Κτηματολόγιο | Ανάρτηση Αιτήσεις διόρθωσης-Έκδοση Πιστοποιητικού Κτηματογραφούμενου Ακινήτου-Δημοσιοποίηση Εκθέσεων, και η είσοδος γίνεται με την χρήση των κωδικών Τaxis. Ο απομακρυσμένος εντοπισμός των ακινήτων μπορεί να γίνει με τη χρήση της πλατφόρμας maps.ktimatologio.gr στο σύνδεσμο https://www.ktimatologio.gr/maps.

Ως προς απαιτούμενες ενέργειες:

Α. Για ακίνητα στο Δήμο Καλλιθέας και στην περιοχή Κτηματολογίου Πρωτευούσης του Δήμου Παλαιού Φαλήρου:

Αν δεν εμφανίζεται απόσπασμα, υποβάλλεται αίτηση αναμόρφωσης (ατελώς, υποχρεωτικώς συνυποβάλλονται το συμβόλαιο με το πιστοποιητικό μεταγραφής, αντίγραφο ταυτότητας και αποδεικτικό ΑΦΜ).

Αν εμφανίζεται απόσπασμα και ο δικαιούχος έχει διαφωνίες με την ανάρτηση, υποβάλλεται αίτηση διόρθωσης άρ. 6Α Ν. 2308/1995. Για πρόδηλα σφάλματα πληκτρολόγησης (π.χ. εμβαδόν οριζόντιας ιδιοκτησίας, στοιχεία μεταγραφής κλπ.), υποβάλλεται αίτηση διόρθωσης προδήλου σφάλματος.

 Β. Για τα ακίνητα στο υπόλοιπο τμήμα του Δήμου Παλαιού Φαλήρου:

Αν δεν εμφανίζεται απόσπασμα, εφόσον δεν έχει υποβληθεί δήλωση, υποβάλλεται δήλωση Ν. 2308/1995. Εφόσον έχει υποβληθεί δήλωση, υποβάλλεται αίτηση διόρθωσης άρ. 6Α Ν. 2308/1995.

Αν εμφανίζεται απόσπασμα και ο δικαιούχος έχει διαφωνίες με την ανάρτηση, υποβάλλεται αίτηση διόρθωσης άρ. 6Α Ν. 2308/1995. Για πρόδηλα σφάλματα πληκτρολόγησης (π.χ. εμβαδόν οριζόντιας ιδιοκτησίας, στοιχεία μεταγραφής κλπ.), υποβάλλεται αίτηση διόρθωσης προδήλου σφάλματος.

Οι αιτήσεις διόρθωσης και αναμόρφωσης υποβάλλονται είτε ηλεκτρονικά, στη σελίδα του ΝΠΔΔ ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ, ktimatologio.gr, στην διεύθυνση Κτηματολόγιο | Ανάρτηση-Αιτήσεις διόρθωσης-Έκδοση Πιστοποιητικού Κτηματογραφούμενου Ακινήτου-Δημοσιοποίηση Εκθέσεων, και η είσοδος γίνεται με την χρήση των κωδικών Τaxis του ενδιαφερομένου, είτε διά ζώσης κατόπιν ραντεβού στο Γραφείο Εξυπηρέτησης Κοινού (Μαιανδρουπόλεως 11, Αθήνα – Τ. 210 44 07 077).

Για την ηλεκτρονική υποβολή των αιτήσεων διόρθωσης και αναμόρφωσης απαιτείται ο ΚΑΕΚ. Σε περίπτωση που αυτός δεν είναι γνωστός, μπορεί να ληφθεί μέσω του απομακρυσμένου εντοπισμού των ακινήτων με τη χρήση της πλατφόρμας maps.ktimatologio.gr στο σύνδεσμο https://www.ktimatologio.gr/maps. 

Εναλλακτικά, για την ενημέρωση σχετικά με τον ΚΑΕΚ όπως και για οποιοδήποτε άλλο θέμα αναφορικά με την ανάρτηση μπορεί να οριστεί ραντεβού στο Γραφείο Εξυπηρέτησης Κοινού (Μαιανδρουπόλεως 11, Αθήνα – Τ. 210 44 07 077).

Γ. Συμβόλαια που συντάσσονται ΜΕΤΑ την έναρξη της ανάρτησης (11.06.2025):

Σε συμβόλαια που συντάσσονται μετά την έναρξη της Ανάρτησης, προσαρτάται Πιστοποιητικό Κτηματογραφούμενου Ακινήτου (ΠΚΑ). Το ΠΚΑ εκδίδεται ηλεκτρονικά, στη σελίδα του ΝΠΔΔ ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ, ktimatologio.gr, στην διεύθυνση Κτηματολόγιο | Ανάρτηση-Αιτήσεις διόρθωσης-Έκδοση Πιστοποιητικού Κτηματογραφούμενου Ακινήτου-Δημοσιοποίηση Εκθέσεων, και η είσοδος γίνεται με την χρήση των κωδικών Τaxis. 

Για την έκδοση ΠΚΑ απαιτείται ο ΚΑΕΚ.

Δ. Μεταγραφή συμβολαίων ΜΕΤΑ την έναρξη της ανάρτησης (11.06.2025):

Για τη μεταγραφή (ανεξαρτήτως αν συντάχθηκαν πριν ή μετά την ανάρτηση) συμβολαίων μετά την Ανάρτηση, (τόσο για ακίνητα της περιοχής Κτηματολογίου Πρωτευούσης όσο και του υπόλοιπου τμήματος του Δήμου Παλαιού Φαλήρου) υποβάλλεται νέα δήλωση στο Γραφείο Εξυπηρέτησης Κοινού (Μαιανδρουπόλεως 11, Αθήνα), κατόπιν ραντεβού. Για ραντεβού καλέστε στο 210 44 07 077.

Συνημμένα στην εγκύκλιο θα βρείτε τον πίνακα του Ελληνικού Κτηματολογίου με τα ακίνητα του Δήμου Παλαιού Φαλήρου που ανήκουν στην περιοχή αρμοδιότητας του πρώην Κτηματολογίου Πρωτευούσης, καθώς και το Έντυπο της Αίτησης Αναμόρφωσης Στοιχείων.

Πηγή: enotariat.gr