Ακύρωση πλειστηριασμού: Συμπαιγνία επισπεύδοντος με υπερθεματιστή και μεταξύ τους ταύτιση (ΜΠρΣύρου 157/2025)

Δεκτή έγινε ανακοπή κατά πλειστηριασμού, λόγω συμπαιγνίας του επισπεύδοντος με τον υπερθεματιστή και μεταξύ τους ταύτισης (ΜΠρΣύρου 157/2025).

Το δικαστήριο διαπίστωσε πως η υπερθεματίστρια εταιρεία πλειοδότησε στον ένδικο πλειστηριασμό με πρόσωπο που αποδεδειγμένα συνδέεται άμεσα με την επισπεύδουσα εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων, κατόπιν συμπαιγνίας μεταξύ τους. Η ταύτιση αυτή, κατά την κρίση του δικαστηρίου, συνιστά καταχρηστική συμπεριφορά, ως αντίθετη στα χρηστά και συναλλακτικά ήθη, και καθιστά άκυρο τον διενεργηθέντα πλειστηριασμό.

Πιο αναλυτικά, μεταξύ των λόγων ανακοπής, ο ανακόπτων πρόβαλε τη γνώση της υπερθεματίστριας εταιρείας για την καταχρηστική συμπεριφορά της επισπεύδουσας και την σε βάρος του συμπαιγνία, την επίμονη απόρριψη των προτάσεων του ανακόπτοντος προς την επισπεύδουσα για την εξωδικαστική διευθέτηση των οφειλών του και στην ταύτιση μεταξύ των καθ’ ων και της δικαιούχου των απαιτήσεων.

Πράγματι, το δικαστήριο διαπίστωσε ότι η υπερθεματίστρια πλειοδότησε διά συγκεκριμένου προσώπου, ο οποίος παράλληλα είναι γενικός διευθυντής της επισπεύδουσας εταιρείας διαχείρισης απαιτήσεων, γεγονός το οποίο προέκυψε από το προφίλ του τελευταίου στην ιστοσελίδα LinkedIn. Επιπλέον, και από τις εκθέσεις επίδοσης που προσκόμισε και επικαλέστηκε ο ανακόπτων, το δικαστήριο διαπίστωσε ότι το ανωτέρω πρόσωπο ήταν εντεταλμένος για την παραλαβή δικογράφων και από την επισπεύδουσα και από την υπερθεματίστρια, ενώ και η επωνυμία της υπερθεματίστριας κρίθηκε ότι συνδέεται με την δικαιούχο των απαιτήσεων.

Κατά την κρίση του δικαστηρίου, η ως άνω ταύτιση αποτελεί καταχρηστική συμπεριφορά εκ μέρους των καθ’ ων, αντίθετη στα χρηστά και στα συναλλακτικά ήθη και καθιστά άκυρο τον διενεργηθέντα πλειστηριασμό.

Απόσπασμα απόφασης

Ο ανακόπτων προβάλλει ως λόγο ανακοπής την καταχρηστική άσκηση δικαιώματος εκ μέρους των καθ’ ων κατ’ άρθρο 281 ΑΚ, την οποία θεμελιώνει στα εξής : 1) Στο γεγονός, ότι, η καθ’ ης κακόπιστα και αδικαιολόγητα προτεραιοποίησε τον πληστειστηριασμό των ακινήτων του ανακόπτοντος στην … Αττικής, μεταξύ των οποίων και η πρώτη του κατοικία, που ήταν εξ αρχής μη αναγκαία, δεδομένου, ότι τα ακίνητα στην Μύκονο ήταν αξίας, που υπερκάλυπτε τις απαιτήσεις της καθ' ης, εάν αυτές διεκδικούντο εγκαίρως. 2) Στο ότι για συνολικό κεφάλαιο δανείου ύψους 4.500.000 ευρώ η καθ' ης εκλειστηρίασε έξι ακίνητα στην … Αττικής και στην Μύκονο, με συνολικό επιτευχθέν πλειστηρίασμα ύψους 5.698.081 ευρώ και διεκδικεί περαιτέρω το ποσό των 7.400.719,59 ευρώ. 3) Ότι καταχρηστικά επέσπευσε η καθ' ης τον πλειστηριασμό κατά παράβαση της από 19-1-2022 συμφωνίας τους, όπως αναλυτικά αναφέρεται στην ανακοπή 4) Την καταχρηστική μεταβολή εκτελεστών τίτλων από την καθ’ ης με αποκλειστικό σκοπό την βλάβη και την κερδοσκοπία εις βάρος του ανακόπτοντος 5) Την ύπαρξη εναλλακτικής κατοικίας στην Μύκονο και την καταχρηστική εκπλειστηρίαση της πρώτης κατοικίας 6) Την συνεχή υποτίμηση της αξίας των ακινήτων του ανακόπτοντος από την επισπεύδουσα 7) Στην γνώση της δεύτερης των καθ’ ων για την καταχρηστική συμπεριφορά της πρώτης των καθ' ων και την σε βάρος του ανακόπτοντος συμπαιγνία, στην επίμονη απόρριψη των προτάσεων του ανακόπτοντος προς την πρώτη καθ’ ης για την εξωδικαστική διευθέτηση των οφειλών του και στην ταύτιση μεταξύ των καθ’ ων και της δικαιούχου των απαιτήσεων. 

Ως προς το έβδομο σκέλος του λόγου ανακοπής, που είναι νόμιμος κατ’ άρθρο 281 ΑΚ και ορισμένος, όπως εκτίθεται, λεκτέα τα ακόλουθα: Όπως προκύπτει από την υπ' αριθμόν …/21-2-2024 έκθεση αναγκαστικού πλειστηριασμού του Συμβολαιογράφου Νάξου …, η δεύτερη καθ’ ης, υπερθεματίστρια, πλειοδότησε διά του …, ο οποίος παράλληλα είναι γενικός διευθυντής της INTRUM HELLAS REO Solutions, όπως προκύπτει από την με ημερομηνία 17-6-2025 εκτύπωση της ηλεκτρονικής ιστοσελίδας Linkedin, που προσκομίζει μετ'επικλήσεως ο ανακόπτων (σχετικό υπ’αριθμόν 38). Η ως άνω ταύτιση αποτελεί καταχρηστική συμπεριφορά εκ μέρους των καθ’ ων, αντίθετη στα χρηστά και στα συναλλακτικά ήθη και καθιστά άκυρο τον διενεργηθέντα πλειστηριασμό. Ως λόγος ανακοπής, που προέκυψε εκ της έκθεσης πλειστηριασμού, δύναται να προβληθεί με την υπό κρίση ανακοπή, απορριπτομένου του σχετικού ισχυρισμού της καθ’ ης. Περαιτέρω, όπως προκύπτει από τις εκθέσεις επιδόσεων του δικαστικού επιμελητή ... υπ’ αριθμούς …, που προσκομίζει μετ’ επικλήσεως ο ανακόπτων (Σχετικά υπ’ αριθμούς 39, 39Α, 39Β, 39Γ), το ίδιο πρόσωπο ονόματι … είναι εντεταλμένος για την παραλαβή δικογράφων από τις καθ’ ων. Επίσης, και η επωνυμία της υπερθεματίστριας συνδέεται με την δικαιούχο των απαιτήσεων.

Δείτε ολόκληρη την απόφαση στο dsanet.gr.