logo-print

Εμπόδιο τα χρέη προς το Δημόσιο για γονικές παροχές και δωρεές

30/01/2014

16/11/2017

Ο προσδιορισμός και η είσπραξη του φόρου

ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΟ ΔΙΚΑΙΟ

ΣΤΥΛΙΑΝΟΣ ΜΑΥΡΙΔΗΣ

Φορολογικό δίκαιο - 6η έκδοση

ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΔΙΚΑΙΟ - ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΟ ΔΙΚΑΙΟ

ΦΙΝΟΚΑΛΙΩΤΗΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ

Στοπ στις μεταβιβάσεις ακινήτων με γονικές παροχές ή δωρεές βάζει η Εφορία στην περίπτωση που υπάρχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές, ακόμα και αν αυτές έχουν υπαχθεί σε ρύθμιση η οποία εξοφλείται κανονικά.

Ο μόνος τρόπος για να ξεπεραστεί το εμπόδιο αυτό και να εκδοθεί η απαιτούμενη φορολογική ενημερότητα, είναι να υποθηκευτεί είτε στο ακίνητο που μεταβιβάζεται, είτε κάποιο άλλο περιουσιακό στοιχείο.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Οικονομοικών, το Δημόσιο προσπαθεί με αυτόν τον τρόπο να εξασφαλίσει τα συμφέροντα του.

Επιπλέον, προκειμένου οι ενδιαφερόμενοι να πάρουν φορολογική ενημερότητα πρέπει να μην έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές ή να τις έχουν τακτοποιήσει με ρύθμιση τμηματικής καταβολής σε δόσεις και να έχουν υποβάλει όλες τις φορολογικές δηλώσεις της τελευταίας πενταετίας. Μόνο τότε θα μπορούν να αποκτήσουν την ενημερότητα, που αποτελεί προϋπόθεση για την ικανότητα μεταβίβασης του ακινήτου.

Φόρος υπεραξίας

Παράλληλα, όσοι επιθυμούν να μεταβιβάσουν το ακίνητό τους θα πρέπει να περνάνε πρώτα από την αρμόδια Εφορία, προκειμένου να ελεγχθεί ο φόρος υπεραξίας και τυχόν οφειλές. Το υπουργείο προσανατολίζεται στο να δίνει αρμοδιότητες στους συμβολαιογράφους μόνο για την παρακράτηση και απόδοση του φόρου υπεραξίας και όχι για τον υπολογισμό του. 

Σχετική υπουργική απόφαση, η οποία θα αναφέρει ρητά πως ο συμβολαιογράφος είναι υπεύθυνος μόνο για την παρακράτηση και απόδοση του φόρου υπεραξίας αναμένεται εντός των ημερών

Αναμένεται όμως και μία ακόμη υπουργική απόφαση, η οποία θα προσδιορίζει τον τρόπο υπολογισμού της τιμής κτήσης ακίνητων σε ειδικές περιπτώσεις (αντιπαροχής, χρησικτησίας, κ.α.).

Με λίγα λόγια, στο εξής  οι φορολογούμενοι – πωλητές του ακινήτου θα υποβάλουν τη δήλωση του φόρου υπεραξίας στην Εφορία τους πριν από την υπογραφή των συμβολαίων και η Εφορία θα βεβαιώνει με τη σειρά της το φόρο και θα εκδίδει την Ταυτότητα Οφειλής.

Εν συνεχεία, ο συμβολαιογράφος θα παρακρατεί το φόρο υπεραξίας όπως προκύπτει από την Εφορία και θα τον αποδίδει στο Δημόσιο.

Πηγή: in.gr
Ο Ευρωπαίος Διαμεσολαβητής

ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΔΙΚΑΙΟ / ΕΥΡΩΠΑΪΚΟ ΔΙΚΑΙΟ

ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ ΤΣΑΔΗΡΑΣ

Ναυτικό Δίκαιο

ΙΩΑΝΝΗΣ ΡΟΚΑΣ

ΓΙΩΡΓΟΣ ΘΕΟΧΑΡΙΔΗΣ

ΝΑΥΤΙΚΟ ΔΙΚΑΙΟ

send