Φορολογίες μεταβίβασης ακινήτων, κληρονομιών, δωρεών, γονικών παροχών και κερδών από τυχερά παίγνια - Οδηγός της ΑΑΔΕ

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων δημοσίευσε ένα εγχειρίδιο - ενημερωτικό οδηγό σε ειδικά θέματα φορολογίας μεταβίβασης κεφαλαίου, με σκοπό την πληρέστερη ενημέρωση και υποστήριξη του έργου των αρμοδίων υπαλλήλων της φορολογικής διοίκησης, αλλά και την ορθή και έγκυρη πληροφόρηση των ενδιαφερομένων (εγκύκλιος Ε.2016/7-3-2025).

Η εγκύκλιος, η οποία υλοποιήθηκε στο πλαίσιο του επιχειρησιακού στόχου της ΑΑΔΕ για την κατάρτιση εγχειριδίου/ενημερωτικού οδηγού σε ειδικά θέματα φορολογίας μεταβίβασης κεφαλαίου, συντελεί στην πληρέστερη ενημέρωση και υποστήριξη του έργου των υπαλλήλων κεφαλαίου των φορολογικών υπηρεσιών και την ορθή και έγκυρη πληροφόρηση των ενδιαφερόμενων, για τα θέματα που περιλαμβάνονται σε αυτό.

Στο εν λόγω εγχειρίδιο αναλύονται με τρόπο απλό, κατανοητό και ευσύνοπτο, υπό μορφή ερώτησης και απάντησης, ειδικά θέματα που αφορούν στις φορολογίες μεταβίβασης ακινήτων, κληρονομιών, δωρεών, γονικών παροχών και κερδών από τυχερά παίγνια. Η επιλογή και καταγραφή της ύλης της αποτελεί απόρροια σχετικών υποδείξεων  και παρατηρήσεων τόσο των υπαλλήλων των υπηρεσιών της ΑΑΔΕ όσο και των ενδιαφερομένων σε ειδικά θέματα φορολογίας κεφαλαίου, όπως των συμβολαιογράφων.

Στο πρώτο κεφάλαιο της εγκυκλίου αναλύεται η φορολογία κληρονομιών, δωρεών, γονικών παροχών και κερδών από τυχερά παίγνια, σύμφωνα με τον Κώδικα Διατάξεων Φορολογίας Κληρονομιών, Δωρεών, Γονικών Παροχών και Κερδών από Τυχερά Παίγνια (Κ.Δ.Φ.Κ.Δ.), ο οποίος κυρώθηκε με το πρώτο άρθρο του ν. 2961/2001 (Α΄ 266), και τον Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας (ν.5104/2024, Α΄58).

Μεταξύ άλλων, η εγκύκλιος εξηγεί τη διαδικασία υποβολής των δηλώσεων, καθώς και τις λοιπές διαδικασίες αναφορικά με την καταβολή του φόρου, τα απαιτούμενα πιστοποιητικά και την παραγραφή του δικαιώματος του Δημοσίου για κοινοποίηση πράξης επιβολής φόρου.

Στο δεύτερο κεφάλαιο της εγκυκλίου αναλύεται η φορολογία μεταβίβασης ακινήτων, σύμφωνα με τον αναγκαστικό νόμο 1521/1950 (Α’ 245) «περί φόρου μεταβιβάσεως ακινήτων», ο οποίος κυρώθηκε, τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε με το ν.1587/1950 (Α’ 294) και στον Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας (ν. 5104/2024 - Α΄58).

Στο κεφάλαιο αυτό εξετάζονται και ειδικές περιπτώσεις επιβολής φόρου μεταβίβασης ακινήτων, όπως οι περιπτώσεις σύστασης ή τροποποίησης οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας. Εξηγείται, επίσης, η διαδικασία απαλλαγής από το φόρο μεταβίβασης για την απόκτηση α’ κατοικίας (άρθρο 1 Ν. 1078/1980) και η αγροτική απαλλαγή (άρθρο 13 παρ. 2- 10 ν. 634/1977).

Δείτε αναλυτικά την εγκύκλιο στο aade.gr