Πλειστηριασμός Βιομηχανικού Ακινήτου

Κατά τη διάταξη του άρθρου 1001 Α ΚΠολΔ, σε περίπτωση κατάσχεσης ακινήτων, στα οποία έχουν εγκατασταθεί, μεταξύ άλλων, ξενοδοχειακές επιχειρήσεις, που διαθέτουν εξοπλισμό και αποτελούν οικονομικό σύνολο, τα ακίνητα αυτά εκτίθενται σε πλειστηριασμό με τα παραρτήματά τους, εφόσον έχουν κατασχεθεί μαζί.

Απ’ τη διάταξη αυτή συνάγεται ότι, ως προϋπόθεση για την έκθεση σε πλειστηριασμό των εν λόγω ακινήτων μαζί με τον εξοπλισμό τους (παραρτήματα), ως ενιαίου συνόλου, τίθεται η σύγχρονη μαζί με τα ακίνητα κατάσχεση και των παραρτημάτων τους, η οποία αφήνεται στη βούληση και πρωτοβουλία του δανειστή, που επισπεύδει την εκτέλεση (ΑΠ 622/1999 ΕλλΔνη 41,84).

Ειδικότερα, η διάταξη του άρθρου 1001 Ατού ΚΠολΔρυθμίζει ειδικά τον πλειστηριασμό ακινήτων, στα οποία είναι εγκατεστημένες μεταξύ άλλων, ξενοδοχειακές ή τουριστικές επιχειρήσεις, όπως και γενικά οποιαδήποτε άλλη παραγωγική μονάδα, που διαθέτει εξοπλισμό και αποτελεί οικονομικό σύνολο. Προϋπόθεση του πλειστηριασμού των ακινήτων αυτών μαζί με τα παραρτήματά τους, τα οποία αποτελούν τον εξοπλισμό τους ως ενιαίων οικονομικών συνόλων, είναι η σύγχρονη, μαζί με τα ακίνητα, κατάσχεση και των παραρτημάτων τους (ΑΠ 622/1999 ο.π.).

Η σύγχρονη όμως κατάσχεση ανήκει στην πρωτοβουλία του επισπεύδοντας την εκτέλεση δανειστή και δεν είναι υποχρεωτική, δεν επιφέρει δηλαδή σε περίπτωση μη συγκατάσχεσης και των παραρτημάτων, ακυρότητα του πλειστηριασμού (βλ. και άρθρο 992 παρ. 2 εδ. β ΚΠολΔ, ΑΠ 189/1990 ΝοΒ 1991. 77).

Ούτε στο Δικαστήριο παρέχεται η εξουσία να υποχρεώσει τον επισπεύδοντα, μετά από αίτηση του καθού ή οποιουδήποτε έχει έννομο συμφέρον, να προβεί στην κατάσχεση και των υπολοίπων κινητών ή ακινήτων της επιχείρησης και ενιαίο πλειστηριασμό, κρίνοντας ότι αυτή η λύση θα ήταν πιο πρόσφορη ή συμφέρουσα, η παράλειψη δε συγκατάσχεσης δεν δημιουργεί οποιαδήποτε ακυρότητα