logo-print

Πως φορολογούνται τα εισοδήματα από ενοίκια

06/01/2014

16/11/2017

Black Friday Books
Black Friday Online

Ο πρόσφατος νόμος 4172/2013 αλλάζει άρδην το σκηνικό αναφορικά με τη φορολόγηση των εισοδημάτων από ακίνητα για το 2014. Συγκεκριμένα, το εισοδήματα αυτά συμπεριλαμβάνονται στην έννοια του εισοδήματος από κεφάλαιο και υπόκεινται πλέον σε αυτοτελή φορολογικό συντελεστή 11% η 33%.

Σημειώνεται ότι η αυτοτελής αυτή φορολόγηση των ενοικίων ισχύει και για τα ενοίκια του 2013 αλλά με συντελεστή 10% αντί για 12% στη χαμηλή κλίμακα. 

Το ετήσιο εισόδημα από ενοίκια ακινήτου υπόκειται σε φορολογία με συντελεστή 11% για ποσά έως 12.000 ευρώ, και 33% για ποσά που υπερβαίνουν τις 12.000 ευρώ. Εάν για παράδειγμα κάποιος εισπράττει 20.000 ευρώ το χρόνο από ενοίκια, τότε θα κληθεί να πληρώσει φόρο 11% για τα πρώτα 12.000, δηλαδή 1.320 ευρώ και 33% για τα υπόλοιπα 8.000, δηλαδή 2.640 ευρώ. Συνολικά δηλαδή το ποσό του φόρου ανέρχεται σε 3.960 ευρώ.

Η φορολογική αυτή διάταξη έρχεται να προστεθεί στις ήδη υπάρχουσες, όπως η εισφορά αλληλεγγύης και η προκαταβολή φόρου για τα εισοδήματα, κάνοντας ακόμα πιο δυσβάσταχτη την ιδιοκτησία ακινήτων στη χώρα μας, ιδίως για τα μικρά ποσά ενοικίων, καθώς δεν υπάρχει πλέον αφορολόγητο.

Αντίθετα η διάταξη αναμένεται να ευνοήσει όσους έχουν ιδιαίτερα ψηλά εισοδήματα από ενοίκια, καθώς τα εισοδήματα από ενοίκια δεν προστίθενται στο συνολικό φόρο εισοδήματος που θα οδηγούσε στη φορολόγησή τους με συντελεστή έως και 45%.

Υπενθυμίζεται ότι εντός του έτους αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή και η ηλεκτρονική καταχώρηση των συμβολαίων μίσθωσης, μέτρο που, όπως προσδοκά το Υπουργείο Οικονομικών, θα συντελέσει σημαντικά στη διαδικασία ανείσπρακτων ενοικίων και την πάταξη της φοροδιαφυγής.

Πηγή: real.gr
Black Friday Books
Black Friday Books