Νόμος 3755/2009

Κύρωση της Σύμβασης παραχώρησης των λιμενικών εγκαταστάσεων των προβλητών II και III του σταθμού εμπορευματοκιβωτίων της ανώνυμης εταιρείας «Οργανισμός Λιμένος Πειραιώς Α.Ε.» (ΟΛΠ Α.Ε.) και ρύθμιση συναφών θεμάτων.

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ

Εκδίδομε τον ακόλουθο νόμο που ψήφισε η Βουλή:

Άρθρο πρώτο Κύρωση της Σύμβασης παραχώρησης

Κυρώνεται και αποκτά ισχύ νόμου η Σύμβαση παραχώρησης των λιμενικών εγκαταστάσεων των προβλητών II και III του σταθμού εμπορευματοκιβωτίων της ανώνυμης εταιρείας «Οργανισμός Λιμένος Πειραιώς Α.Ε.» (ΟΛΠ Α.Ε.), που υπογράφηκε στον Πειραιά στις 25 Νοεμβρίου 2008, μεταξύ αφ' ενός της Ανώνυμης Εταιρείας με την επωνυμία «Οργανισμός Λιμένος Πειραιώς Α.Ε.», αφ' ετέρου της Ανώνυμης Εταιρείας Αποκλειστικού Σκοπού (ΑΕΑΣ) με την επωνυμία «Σταθμός Εμπορευματοκιβωτίων Πειραιά Α.Ε.» και της εκ τρίτου συμβαλλόμενης εταιρείας με την επωνυμία «COSCO Pacific Limited», το κείμενο της οποίας ακολουθεί στην ελληνική και αγγλική γλώσσα:

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ

ΕΙΣΑΓΩΓΗ.......................................................................................................................

ΑΡΘΡ01: ΣΥΜΒΑΤΙΚΑ ΕΓΓΡΑΦΑ - ΟΡΙΣΜΟΙ ΚΑΙ ΠΑΡΑΔΟΧΕΣ....................................

1.1 Συμβατικά Έγγραφα.............................................................................................

1.2 Σειρά ισχύος κειμένων..........................................................................................

1.3 Ορισμοί.............................................................................................................

1.3 Παραδοχές.......................................................................................................

1.4 θεσμικό Πλαίσιο................................................................................................

Η ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ...........................................................................................................

ΑΡΘΡΟ 2: ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ...........................................................................................

2.2 Περιγραφή χώρου εγκατάστασης Ν. ΣΕΜΠΟ.......................................................

2.2.1 Γενική περιγραφή.......................................................................................

-Ως προς τον Προβλήτα II.................................................................................

-Ως προς την Ανατολική πλευρά του Προβλήτα III.............................................;

2.2.2 Παραχωρουμένες κτιριακές εγκαταστάσεις και λοιπές υποδομές και ανωδομές

2.2.3 Εξαιρέσεις.................................................................................................

2.3 Συναφείς συμβάσεις......................................................................................

2.4 Δικαίωμα χρήσης και εκμετάλλευσης..................................................................

2.5 Έργα..............................-...................................................................................

α) Αναβάθμιση Προβλήτα II..................................................................................

β) Ανακαίνιση και κατασκευή κτιριακών εγκαταστάσεων.......................................

γ) Κατασκευή και θέση σε λειτουργία της Ανατολικής Πλευράς του Προβλήτα 111.......

2.6 Θαλάσσια Ζώνη Ελιγμών Πλεύρισης..................................................................

ΑΡΘΡΟ 3: ΘΕΣΗ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΣΕ ΙΣΧΥ - ΕΝΑΡΞΗ ΚΑΙ ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΤΗΣ

ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗΣ...........................................................................................................

3.4 Αναπροσαρμογή του Μεταβλητού Οικονομικού Ανταλλάγματος της Παραχώρησης

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΙ ΟΡΟΙ......................................................................................................

ΑΡΘΡΟ 4: ΑΝΤΑΛΛΑΓΜΑ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗΣ - ΟΡΙΣΜΟΣ................................................

4.1 Αρχική καταβολή...............................................................................................

4.2 Επιπρόσθετη καταβολή.....................................................................................

4.3 Μεταβλητό Οικονομικό Αντάλλαγμα....................................................................

4.4 Σταθερό Ετήσιο Αντάλλαγμα I..............................................................................

4

4.5 Σταθερό Ετήσιο Αντάλλαγμα II............................................................................

4.6 Εσωτερικός Δείκτης Αποδοτικότητας (IRR)..........................................................,

ΑΡΘΡΟ 5: ΚΑΤΑΒΟΛΗ ΑΝΤΑΛΛΑΓΜΑΤΟΣ - ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΠΛΗΡΟΦΟΡΗΣΗ ΤΗΣ ΟΛΠ

5.1 Αρχική καταβολή..............................................................................................

5.2 Επιπρόσθετη Καταβολή....................................................................................

5.3 Μεταβλητό Οικονομικό Αντάλλαγμα..................................................................

(α) Μηνιαίες καταβολές.....................................................................................

(β) Ετήσια εκκαθάριση......................................................................................

5.4 Σταθερό Ετήσιο Αντάλλαγμα I και II..................................................................

5.5 Οικονομική πληροφόρηση της ΟΛΠ ΑΕ............................................................

(α) Οικονομικές καταστάσεις.............................................................................

(β) Τριμηνιαία Στατιστική Έκθεση......................................................................

(γ) Ενδιάμεση οικονομική πληροφόρηση............................................................

(δ) Περαιτέρω πληροφορίες και επεξηγήσεις......................................................

(ε) Έλεγχος και Έρευνα της ΟΛΠ ΑΕ..................................................................

ΑΡΘΡΟ 6: ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ..............................................................

ΑΡΘΡΟ 7: ΤΙΜΟΛΟΓΙΑΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ- ΤΕΛΗ.............................................................

ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΤΩΝ ΣΥΜΒΑΛΛΟΜΕΝΩΝ....................................................................

ΑΡΘΡΟ 8: ΓΕΝΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ................................................................................

ΑΡΘΡΟ 9: ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΤΗΣ ΟΛΠ Α.Ε..................................................................

ΑΡΘΡ010: ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΤΗΣΑΕΑΣ....................................................................

10.1 Ως προς τη λειτουργία του Ν. ΣΕΜΠΟ............................................................

10.2 Ως προς την εκτέλεση των έργων...................................................................

ΑΡΘΡ011: ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΤΩΝ ΜΕΤΟΧΩΝ ΤΗΣΑΕΑΣ............................................

11.1 Απαγόρευση Μεταβολής του Καταστατικού................................................

11.2 Περιορισμοί στη μεταβίβαση μετοχών.........................................................

11.3 Εισαγωγή στο Χρηματιστήριο Αξιών Αθηνών .„............................................

ΦΑΣΕΙΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ Ν ΣΕΜΠΟ - ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ.........................................................

ΑΡΘΡ012: ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΕΡΓΩΝ.............................................................................

12.1 Αναβάθμιση Προβλήτα II..............................................................................

α) Περιγραφή.................................................................................................

β) Χρονοδιάγραμμα υλοποίησης.......................................................................

12.2 Κατασκευή και θέση σε λειτουργία του Ανατολικού Τμήματος του Προβλήτα III

ΦΕΚ 52

α) Περιγραφή..............................................................................................

β) Χρονοδιάγραμμα υλοποίησης...................................................................

ΑΡΘΡ013: ΟΡΟΙ ΥΛΟΠΟΙΗΣΗΣ..........................................................................

13.1 Άδειες......................................................................................................

(α) Ως προς τον Προβλήτα II.........................................................................

(β) Ως προς την Ανατολική Πλευρά του Προβλήτα III.......................................

13.2 Μελέτες...................................................................................................

(α) Ως προς τον Προβλήτα II.........................................................................

(β) Ως προς την Ανατολική Πλευρά του Προβλήτα III......................................

ΑΡΘΡ014: ΕΓΓΥΗΜΕΝΗ ΔΥΝΑΜΙΚΟΤΗΤΑ......................................................

ΑΡΘΡ015: ΜΕΛΕΤΗ ΚΑΙ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΓΚΡΙΣΕΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΤΩΝ ΕΡΓΩΝ

15.1 Κατασκευή λιμενικών έργων των Προβλητών II και III..............................

15.2 Εγκαταστάσεις - Εξοπλισμός................................................................

15.3 Οικοδομικές άδειες...............................................................................

15.4 Λήψη υλικών λατομείων.......................................................................

ΑΡΘΡ016: ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΕΠΙΒΛΕΨΗ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΤΩΝ ΕΡΓΩΝ......................

16.1 Επιβλέπων Μηχανικός.............................................................................

ΑΡΘΡ017: ΕΓΓΥΗΤΙΚΕΣ ΕΠΙΣΤΟΛΕΣ................................................................

ΑΡΘΡ018: ΠΟΙΝΙΚΕΣ ΡΗΤΡΕΣ...........................................................................

18.1 Κατασκευή..............................................................................................

(α) Προβλήτας II.........................................................................................

(β) Προβλήτας III........................................................................................

18.2 Υπολογισμός ποινικών ρητρών για την περίοδο κατασκευής......................

18.3 Λειτουργία..............................................................................................

18.5 Γενικές διατάφς......................................................................................

ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΗΣ ΑΕΑΣ ΣΤΟ Ν ΣΕΜΠΟ............................................................

ΑΡΘΡ019: ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ................................................................................

19.1 Διαδικασία εγκατάστασης........................................................................

19.2 Γνώση Συνθηκών Χώρου- Ανάληψη Ευθύνης............................................

19.3 Δίκτυα Κοινής Ωφελείας...........................................................................

ΑΠΟΔΟΣΗ Ν ΣΕΜΠΟ---------------..............................................................................

ΑΡΘΡΟ 20: ΑΠΟΔΟΣΗ Ν ΣΕΜΠΟ ΑΠΟ ΑΕΑΣ.....................................................

20.1 Λόγω Συμβατικής Λήξης...........................................................................

20.2 Λόγω καταγγελίας..................................................................................

_J..............................._

ΑΡΘΡΟ 21: ΛΟΓΟΙ ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ! ΕΚ ΜΕΡΟΥΣ ΤΗΣ ΟΛΠ ΑΕ......................................

21.1. Γενικοί λόγοι καταγγελίας................................................................................

21.2 Παράβαση όρων λειτουργίας.........Σφάλμα! Δεν έχει οριστεί σελιδοδείκτης.

21.3 Παράβαση όρων εκτέλεσης έργων....................................................................

(α) Ως προς τον Προβλήτα II................................................................................

(β) Ως προς την ανατολική πλευρά του Προβλήτα III...............................................

ΑΡΘΡΟ 22: ΛΟΓΟΙ ΚΑΤ ΑΓΓΕΛΙΑΣ ΕΚ ΜΕΡΟΥΣ ΤΗΣΑΕΑΣ.........................................

ΑΡΘΡΟ 23: ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΚΑΙ ΣΥΝΕΠΕΙΕΣ ΚΑΤ ΑΓΓΕΛΙΑΣ..............................................

ΑΡΘΡΟ 24: ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΩΝ.................................................'..............

ΚΑΘΥΣΤΕΡΗΣΕΙ! - ΠΑΡΑΤΑΣΕΙΣ- ΑΝΩΤΕΡΑ ΒΙΑ..........................................................

ΑΡΘΡΟ 25: ΚΑΘΥΣΤΈΡΗΣΕΙΣ- ΠΑΡΑΤΑΣΕΙΣ............................................................

ΑΡΘΡΟ 26: ΑΝΩΤΕΡΑ ΒΙΑ..........................................................................................

26.1 Ορισμός.........................................................................................................

26.2 Διαδικασία Επίκλησης....................................................................................

26.3 Συνέπειες........................................................................................................

ΛΟΙΠΑ ΘΕΜΑΤΑ............................................................................................................

ΑΡΘΡΟ 27: ΕΡΓΑΖΟΜΕΝΟΙ.........................................................................................

ΑΡΘΡΟ 28: ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗ ΚΑΛΥΨΗ - ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΕΙΣ................................................

ΑΡΘΡΟ 29: ΜΕΤΡΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣΛΙΜΕΝΙΚΗΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ....................................

ΑΡΘΡΟ 30-ΖΗΤΗΜΑΤΑ ΑΝΤΑΠΟΔΟΤΙΚΩΝ ΤΕΛΩΝ...................................................

ΑΡΘΡΟ 31: ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ ΑΕΑΣ - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΣΗ ΙΚΑΝΟΤΗΤΑΣ ΧΕΙΡΙΣΤΩΝ ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΟΥ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΥ ΑΕΑΣ....................................................

ΑΡΘΡΟ 32: ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ.......................................................................................

ΤΕΛΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ.....................................................................................................

ΑΡΘΡΟ 33: ΕΦΑΡΜΟΣΤΕΟ ΔΙΚΑΙΟ - ΕΠΙΛΥΣΗ ΔΙΑΦΟΡΩΝ........................................

ΑΡΘΡΟ 34: ΙΣΧΥΣ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ............................................................................

ΑΡΘΡΟ 35: ΑΝΕΚΧΩΡΗΤΟ.........................................................................................

ΑΡΘΡΟ 36: ΑΠΑΛΛΑΚΤΙΚΗ ΡΗΤΡΑ.............................................................................

ΑΡΘΡΟ 37: ΕΜΠΙΣΤΕΥΤΙΚΟΤΗΤΑ...............................................................................

7

ΑΡΘΡΟ 38: ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΚΑΙ ΠΝΕΥΜΑΤΙΚΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ...............................

38.1 Υποχρεώσεις της ΑΕΑΣ κατά τη διάρκεια της Παραχώρησης....................

38.2 Υποχρεώσεις της ΑΕΑΣ μετά τη λήξη ή την καταγγελία της Παραχώρησης

ΑΡΘΡΟ 39: ΕΙΔΟΠΟΙΗΣΕΙΣ...............................................................................

Προς την ΟΛΠ ΑΕ:.............................................................................................

Προς (ΑΕΑΣ):—....................-----------.............................................................

ΑΡΘΡΟ 40: Η ΓΛΩΣΣΑ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ..........................................................

ΟΙ ΣΥΜΒΑΛΛΟΜΕΝΟΙ.........................................................................................

ΠΑ ΤΗΝ ΟΛΠ ΑΕ................................................................................................

ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΕΑΣ___________________................................................................................

Στον Πειραιά σήμερα 25/11/2008, ημέρα Τρίτη, οι κατωτέρω συμβαλλόμενοι, δηλαδή:

α. Αφενός μεν, η ανώνυμη εταιρία με την επωνυμία «ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕ», που εδρεύει στον Πειραιά, όπως νόμιμα εκπροσωπείται για την υπογραφή της παρούσας από το Διευθύνοντα Σύμβουλο κ. Νικόλαο Ν. Αναστασόπουλο δυνάμει της υπ' αριθμού 236/15-10-2008 απόφασης του Διοικητικού Συμβουλίου της ΟΛΠ ΑΕ, καλούμενη εφεξής χάριν συντομίας «ΟΛΠ Α.Ε»

β. Αφετέρου δε, η ανώνυμη εταιρία με την επωνυμία «ΣΤΑΘΜΟΣ ΕΜΠΟΡΕΥΜΑΤΟΚΙΒΩΤΙΩΝ ΠΕΙΡΑΙΑ Α.Ε.», που εδρεύει στον Πειραιά, όπως νόμιμα εκπροσωπείται για την υπογραφή της παρούσας από τον Δρ. WEI Jiatu, δυνάμει της από 14 Νοεμβρίου 2008 απόφασης του Διοικητικού της Συμβουλίου και του υπ' αριθμ. 105/2008 ειδικού πληρεξουσίου του συμβολαιογράφου Αθηνών Αγγέλου Ασημακόπουλου του Ιωάννου, καλουμένη εφεξής χάριν συντομίας «η ΑΕΑΣ»,

γ. και εκ τρίτου, η μοναδική μέτοχος της ΑΕΑΣ, εταιρία με την επωνυμία «COSCO Pacific Limited*, που εδρεύει στις Βερμούδες και είναι εγκατεστημένη στην Ειδική Διοικητική Επαρχία του Χονγκ Κονγκ (Hong Kong S.A.R.) της Λαϊκής Δημοκρατίας της Κίνας, όπως νόμιμα εκπροσωπείται για την υπογραφή της παρούσας από τον Δρ. WEI Jiatu, δυνάμει της από 29 Οκτωβρίου 2008 απόφασης του Διοικητικού της Συμβουλίου και του από 13 Νοεμβρίου 2008 ειδικού πληρεξουσίου του συμβολαιογράφου της Ειδικής Διοικητικής Επαρχίας του Χονγκ Κονγκ (Hong Kong SA.R.) της Λαϊκής Δημοκρατίας της Κίνας Anthony John Jex, το οποίο φέρει ην από 18/11/2008 υπΌριθμ. 18399/2008 επισημείωση APOSTILLE που έχει τεθεί από την αρμόδια αρχή της Ειδικής Διοικητικής Επαρχίας του Χονγκ Κονγκ (Hong Kong S.A.R.) της Λαϊκής Δημοκρατίας της Κίνας σύμφωνα με τους όρους της Σύμβασης της Χάγης της 5/10/1961.

που θα καλούνται από κοινού στο εξής ως «τα Μέρη»,

ΕΧΟΝΤΑΣ ΥΠΟΨΗ ΟΤΙ:

1. Η παρούσα Σύμβαση Παραχώρησης παραπέμπει στους όρους της αριθ. 2/2008 Διακήρυξης, η οποία εκδόθηκε, επίσης, από την ΟΛΠ ΑΕ αναφορικά με την παρούσα διαδικασία. Η Διακήρυξη περιέχεται ως Παράρτημα 1 και αποτελεί μέρος της παρούσας

που απαριθμούνται στη Διακήρυξη.

2. Η ΟΛΠ ΑΕ δυνάμει της από 13.02.2002 Σύμβασης Παραχώρησης καθώς και της από 19-11-2008 (ΦΕΚ 2372/Β/21-11-2008) τροποποίησής της, που έχει συνάψει με το Ελληνικό Δημόσιο (Παράρτημα 9) έχει το αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης και εκμετάλλευσης της Λιμενικής Ζώνης Πειραιά, την οποία δικαιούται να αναπτύξει κατά τον πλέον ωφέλιμο τρόπο.

3. Στα πλαίσια αυτού του δικαιώματος, η ΟΛΠ Α.Ε. προκήρυξε διεθνή πλειοδοτικό δημόσιο διαγωνισμό με ανοικτή διαδικασία και κριτήριο ανάθεσης την υψηλότερη προσφορά για την παραχώρηση των Προβλητών II και III του σταθμού εμπορευματοκιβωτίων στο Λιμένα Πειραιώς, έναντι, αφενός μεν αυτοχρηματοδοτούμενης επένδυσης με σκοπό την περαιτέρω ανάπτυξη και επέκταση της υπάρχουσας υποδομής και ανωδομής αφετέρου οικονομικού ανταλλάγματος στην ΟΛΠ Α.Ε. Σύμφωνα με τη διαδικασία του διαγωνισμού, η Σύμβαση Παραχώρησης του Προβλήτα II και της ανατολικής πλευράς του Προβλήτα III του σταθμού εμπορευματοκιβωτίων στο Λιμένα Πειραιώς, κατακυρώθηκε στους μετόχους της ΑΕΑΣ.

4. Με τον τρόπο αυτό θα αξιοποιηθεί η ήδη θεμελιωμένη παρουσία του λιμένα Πειραιώς στην εγχώρια και ευρωπαϊκή διακίνηση εμπορικού φορτίου και παράλληλα θα αναδειχθεί η σημασία και το κύρος του εμπορικού τμήματος του λιμανιού για την ανάπτυξη των θαλάσσιων εμπορικών οδών στο σύγχρονο διεθνές οικονομικό περιβάλλον.

5. Με την υπΌριθμ. 274/2008 πράξη του Ζ' Κλιμακίου του Ελεγκτικού Συνεδρίου σε συνδυασμό με την υπ'αριθμ. 284/2008 πράξη του αυτού Κλιμακίου του Ελεγκτικού Συνεδρίου κρίθηκε ότι δεν υφίσταται κώλυμα για την υπογραφή της παρούσας Σύμβασης Παραχώρησης από τα εδώ συμβαλλόμενα μέρη.

ΣΥΜΦΩΝΗΣΑΝ ΚΑΙ ΣΥΝΟΜΟΛΟΓΗΣΑΝ ΤΑ ΑΚΟΛΟΥΘΑ:

10

ΑΡΘΡ01: ΣΥΜΒΑΤΙΚΑ ΕΓΓΡΑΦΑ - ΟΡΙΣΜΟΙ ΚΑΙ ΠΑΡΑΔΟΧΕΣ 1.1 Συμβατικά Έγγραφα

1. Η παρούσα Σύμβαση Παραχώρησης αποτελείται από την παρούσα κυρία σύμβαση (αποτελούμενη από τα άρθρα 1 έως 40) και τα Προσαρτήματά της.

2. Τα Προσαρτήματα είναι τα εξής:

Παράρτημα 1: Η 2./2008 Διακήρυξη για την κατακύρωση της παρούσας Σύμβασης

Παραχώρησης περιλαμβανομένων των παραρτημάτων 1-14 αυτής και των διευκρινήσεων

που εδόθησαν κατά την διάρκεια του διαγωνισμού.

Παράρτημα 2: Η πρςισφορά π)ς εταιρίας COSCO Pacific Limited

Παράρτημα 3: Το Χρονοδιάγραμμα εφαρμογής και εκτέλεσης των έργων

Παράρτημα 4:Όι Δανειακές Συμβάσεις, οι οποίες θα προσαρτηθούν μετά την υπογραφή τους

κατά το άρθρο 6 της παρούσας.

Παράρτημα 5 : Το εγκεκριμένο κατά τη σύναψη της παρούσας Σχέδιο Ανάπτυξης (Master Plan) του λιμενικού συγκροτήματος ΟΛΠ ΑΕ σύμφωνα με την αρθ. 01/24-11-2006 απόφαση 30 συνεδρίασης της ΕΣΑΛ..

Παράρτημα 6: Το Τοπογραφικό διάγραμμα του Ν. ΣΕΜΠΟ

Παράρτημα 7: Η Διαδικασία Παράδοσης - Παραλαβής του αντικειμένου Παραχώρησης

Παράρτημα 8: Το Πρωτόκολλο εγκατάστασης της ΑΕΑΣ στο Ν ΣΕΜΠΟ

Παράρτημα 9: Η από 13/2/2002 Σύμβαση Παραχώρησης μεταξύ Ελληνικού Δημοσίου και

ΟΛΠ με την από 19/11/2008 (ΦΕΚ2372/Β/21-11-2008) τροποποίησή της..

Παράρτημα 10: Το Καταστατικό της ΑΕΑΣ

Παράρτημα 11: Η Σύμβαση μεταξύ ΟΛΠ ΑΕ και MSC

Παράρτημα 12: Η από 09/08/2006 σύμβαση μεταξύ της ΟΣΕ ΑΕ και της ΟΛΠ ΑΕ για την παραχώρηση χώρου για τη διέλευση και τη δημιουργία επιλιμενίου σιδηροδρομικού σταθμού στο Νέο Ικόνιο.

Παράρτημα 13: Η οριστική μελέτη εκτέλεσης του Έργου, η οποία θα προσαρτηθεί στην παρούσα όταν εγκριθεί σύμφωνα με το άρθρο 13.2 της παρούσας.

1.2 Σειρά ισχύος κειμένων

Ρητά ορίζεται ότι η σειρά ισχύος των κειμένων της παρούσας Σύμβασης είναι η ακόλουθη: α) η παρούσα σύμβαση παραχώρησης (κυρία σύμβαση) με τα Παραρτήματά της, εκτός όσων αναφέρονται ειδικά κατωτέρω.

β) η υπ¹ αριθμ. 2/2008 Διακήρυξη, περιλαμβανομένων των παραρτημάτων 1-14 αυτής και των.

11

διευκρινίσεων που εδόθησαν από την ΟΛΠ ΑΕ κατά την διάρκεια του διαγωνισμού, (που προσαρτάται στην παρούσα ως Παράρτημα 1).

γ) το Χρονοδιάγραμμα εφαρμογής και εκτέλεσης των έργων (που προσαρτάται στην παρούσα ως Παράρτημα 3)

δ) η με υπ' αριθμ. πρωτ. 1/9-5-2008 Προσφορά της εταιρίας COSCO Pacific Ltd. (που προσαρτάται στην παρούσα ως Παράρτημα 2)

1.3 Ορισμοί

Στην παρούσα Σύμβαση, οι ακόλουθες λέξεις, εκτός εάν το περιεχόμενο του κειμένου απαιτεί διαφορετικά, θα έχουν την ακόλουθη σημασία:

«ΑΕΑΣ» σημαίνει: το νομικό πρόσωπο (Ανώνυμη Εταιρία Αποκλειστικού Σκοπού) που μετά την κατακύρωση του διαγωνισμού συστήθηκε από την εταιρία με την επωνυμία «COSCO Pacific Limited* με σκοπό την εκτέλεση του αντικειμένου της παρούσας Σύμβασης Παραχώρησης.

«Άδεια» σημαίνει: οποιαδήποτε άδεια, συγκατάθεση, έγκριση, ή εξουσιοδότηση που απαιτείται να εκδοθεί σε σχέση με το Έργο από οποιαδήποτε Υπηρεσία του Ελληνικού Δημοσίου, Αρμόδια Αρχή ή Επιχείρηση του Δημοσίου Τομέα.

«Αναθέτουσα Αρχή» είναι: η Ανώνυμη Εταιρία με την επωνυμία

«Οργανισμός Λιμένος Πειραιώς» (ΟΑΠ. Α.Ε)

Δ/νση: Ακτή Μιαούλη 10 Πειραιάς - ΤΚ185 38

Τηλ: 210 4550 250

Fax: 210 4550 280

E-mail: ceo@olp.gr.................

«Ανωδομή» είναι: οι κτιριακές και βοηθητικές εγκαταστάσεις μαζί με το μηχανολογικό εξοπλισμό που είναι ήδη διαθέσιμα ή που θα εγκατασταθούν μελλοντικά στο νέο σταθμό εμπορευματοκιβωτίων (Ν.ΣΕΜΠΟ).

«Αρμόδια Αρχή» σημαίνει: οποιαδήποτε δημόσια αρχή, φορέα ή πρόσωπο, εθνικό, τοπικό, δημοτικό κ.ά., δικαιοδοτικά αρμόδιο αναφορικά με τις Εργασίες, το Έργο ή τους Χώρους του

12

«Αρχική Καταβολή» σημαίνει: το ποσό που θα καταβάλει η ΑΕΑΣ στην ΟΛΠ ΑΕ σύμφωνα με το άρθρο 4.1 της παρούσας.

«Δανειακή Σύμβαση» σημαίνει: κάθε σύμβαση υπό π)ν οποία ή δυνάμει της οποίας παρέχεται ή πρόκειται να παρασχεθεί στην ΑΕΑΣ οποιαδήποτε χρηματοδοτική διευκόλυνση σε σχέση με το Έργο (είτε με δάνεια, ενέγγυες πιστώσεις, παροχή εγγυητικών επιστολών ή με οποιοδήποτε άλλο μέσο) και η οποία θα προσαρτηθεί στο Παράρτημα 4 σύμφωνα με το άρθρο 6 της παρούσας.

«Δημόσιο» ή «Ελληνικό Δημόσιο» σημαίνει: την Ελληνική Δημοκρατία.

«Διαγωνισμός» σημαίνει: το διεθνή πλειοδοτικό δημόσιο διαγωνισμό με ανοικτή διαδικασία και κριτήριο ανάθεσης την υψηλότερη προσφορά για την παραχώρηση των Προβλητών II και III του σταθμού εμπορευματοκιβωτίων στο Λιμένα Πειραιώς που διενήργησε η ΟΛΠ ΑΕ σύμφωνα με τους όρους της Διακήρυξης 2/2008.

«Διακήρυξη» σημαίνει: το τεύχος που εκδόθηκε από την ΟΛΠ ΑΕ ως Διακήρυξη 2/2008 και τίτλο «Διακήρυ^ι Διεθνούς Δημοσίου Πλειοδοτικού Διαγωνισμού για την παραχώρηση των Προβλητών II & III του Σταθμού Εμπορευματοκιβωτίων της «Οργανισμός Λιμένος Πειραιώς ΑΕ» προσκαλώντας πιθανούς υποψηφίους για υποβολή προσφορών για την κατακύρωση της παρούσας Σύμβασης Παραχώρησης, συμπεριλαμβανομένων των παραρτημάτων 1 έως και 14 αυτής και όλων των διευκρινίσεων που παρασχέθηκαν από την ΟΛΠ ΑΕ κατά τη διάρκεια του διαγωνισμού, σύμφωνα με την παράγραφο 79 του ως άνω τεύχους.

«Διακίνηση (Throughput)* είναι: ο αριθμός των εμπορευματοκιβωτίων οχ TEU, τα οποία διακινήθηκαν διά των κρηπιδωμάτων του Ν.ΣΕΜΠΟ στη μονάδα του χρόνου. Υπολογίζεται ως το άθροισμα σε TEU, των εκφορτωθέντων (Unloaded) και φορτωθέντων (Loaded) εμπορευματοκιβωτίων από/προς το πλοίο στο έτος. Τα εμπορευματοκιβώτια της μεταφόρτωσης (Transshipment) μετρούνται σε δύο (2) κινήσεις γερανογέφυρας (Unloaded + Loaded).

«Δικαιώματα Παραχώρησης» σημαίνει: το δικαίωμα χρήσης και εκμετάλλευσης του Προβλήτα II και της ανατολικής πλευράς του Προβλήτα III του Σταθμού εμπορευματοκιβωτίων του λιμένος Πειραιώς.

13

«Δικαιώματα Πρόσβασης» σημαίνει: τα δικαιώματα πρόσβασης και Εξόδου προς και από τους Χώρους του Ν.ΣΕΜΠΟ ή οποιοδήποτε τμήμα ή τμήματα αυτού για τις ανάγκες της Σύμβασης Παραχώρησης.

«Δεσμευτική Επένδυση» σημαίνει: τα κεφάλαια που υποχρεούνται να εισφέρουν ή να δανείσουν οι Μέτοχοι της ΑΕΑΣ στην ΑΕΑΣ σύμφωνα με το άρθρο 11.1 (2) της παρούσας.

«ΔΤΚ» είναι: ο ετήσιος Γενικός Δείκτης Τιμών Καταναλωτή την 31/12 εκάστου έτους, όπως δημοσιεύεται από την ΕΣΥΕ.

«Εγγυημένη δυναμικότητα» είνα η ελάχιστη ετήσια δυναμικότητα του Ν.ΣΕΜΠΟ όπως ορίζεται στο άρθρο 14 της παρούσας.

«Εγγυημένο Αντάλλαγμα» σημαίνει: το ποσό που παρατίθεται κατ' έτος στον Πίνακα 2 του Άρθρου 4.3 και το οποίο η ΑΕΑΣ δεσμεύεται να καταβάλει στην ΟΛΠ ΑΕ σε ετήσια βάση ως ελάχιστο ποσό μεταβλητού οικονομικού ανταλλάγματος κατά τη διάρκεια της Παραχώρησης σύμφωνα με τα ειδικότερα οριζόμενα στην παρούσα Σύμβαση,

«Ελάχιστη διακίνηση εμπορευματοκιβωτίων» είναι: η κατ' ελάχιστο διακίνηση εμπορευματοκιβωτίων την οποία η ΑΕΑΣ υποχρεούται να πετυχαίνει κάθε έτος καθ' όλη τη διάρκεια της Σύμβασης.

«Εξοπλισμός Διακίνησης Εμπορευματοκιβωτίων» αναφέρεται: στον υφιστάμενο εξοπλισμό της ΟΛΠ ΑΕ που θα παραχωρηθεί στην ΑΕΑΣ, όπως αυτός καταγράφεται λεπτομερώς στο Παράρτημα 3 της Διακήρυξης.

«Επιβλέπων» ή «Επιβλέπων Μηχανικός» σημαίνει: τη Διεύθυνση Έργων της Οργανισμός Λιμένος Πειραιώς (ΟΛΠ ΑΕ) σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 16.1 της παρούσας.

«Επιλιμένιος σιδηροδρομικός σταθμός» σημαίνει: τον παραλιμένιο σιδηροδρομικό εμπορευματικό σταθμό που θα δημιουργηθεί από τον ΟΣΕ σύμφωνα με τους όρους της από 9/8/2006 σύμβασης μεταξύ ΟΣΕ ΑΕ και ΟΛΠ ΑΕ σε έκταση 85.000 τμ (του Παραρτήματος 12 της παρούσας) στον χώρο που προσδιορίζεται στο συνημμένο τοπογραφικό διάγραμμα του

14

Παραρτήματος 6 υπό στοιχεία Ε2-Ψ-Χ-Φ-Τ-ΙΒ-ΙΓ-ΙΔ-Β1-Β2-Ε1-Ε2.

«Έργο» σημαίνει: τις όποιες κατασκευές και αγορά εξοπλισμού για τη λειτουργία, συντήρηση και εκμετάλλευση του Ν.ΣΕΜΠΟ που αναλαμβάνει η ΑΕΑΣ δυνάμει της παρούσας Σύμβασης Παραχώρησης.

«Ενοποιημένα έσοδα» σημαίνει: το άθροισμα των εσόδων που προκύπτει από το σύνολο των εκάστοτε ασκουμένων δραστηριοτήτων και αμειβομένων υπηρεσιών που παρέχονται από π)ν ΑΕΑΣ σύμφωνα με το Καταστατικό της στα πλαίσια της παρούσας Σύμβασης, εξαιρουμένων των τυχόν ασφαλιστικών αποζημιώσεων που θα εισπράξει η ΑΕΑΣ, καθώς και των πάσης φύσεως αποζημιώσεων ή/και των ποινικών ρητρών που θα καταβληθούν τυχόν από την ΟΛΠ ΑΕ ή από τρίτους προς την ΑΕΑΣ εξ οιασδήποτε αιτίας.

«Ετήσια Δυναμικότητα» σημαίνει: τη μέγιστη διακίνηση (throughput) που επιτυγχάνεται με πλήρη αξιοποίηση του συνόλου των χώρων και του εξοπλισμού του Νέου Σταθμού Εμπορευματοκιβωτίων σε συνθήκες κανονικής λειτουργίας κατά τη διάρκεια ενός έτους και προκύπτει από το γινόμενο:

συνολικός αριθμός λιμενικών γερανογεφυρών (Γ/Γ) κρηπιδώματος Χ στατιστικές κινήσεις γερανογέφυρας ανά ώρα Χ ώρες κανονικής λειτουργίας ανά ημέρα Χ ημέρες κανονικής λειτουργίας ανά έτος.

Ορίζεται ότι στον αριθμό των Γ/Γ περιλαμβάνονται και οι κινητοί λιμενικοί γερανοί. «Ημέρα» θεωρείται: η ημερολογιακή ημέρα.

«Ημερομηνία Θέσης σε Ισχύ» σημαίνει: την ημερομηνία κατά την οποία η Σύμβαση Παραχώρησης τίθεται σε ισχύ σύμφωνα με το Άρθρο 3της παρούσας.

«Λόγοι Δικαιολογημένων Καθυστερήσεων» σημαίνει: οποιοδήποτε από τα γεγονότα που απαριθμούνται ή περιγράφονται στο Άρθρο 25 της παρούσας.

«Λόγοι Καταγγελίας» σημαίνει: οποιοδήποτε από τα γεγονότα που απαριθμούνται ή περιγράφονται στα Άρθρα 21 και 22 της παρούσας.

«μ» σημαίνει: μέτρο.

15

«Νέος Σταθμός Εμπορευματοκιβωτίων» ή «Ν.ΣΕΜΠΟ» είναι: ο τερματικός σταθμός διακίνησης εμπορευματοκιβωτίων που αποτελείται από τον προς αναβάθμιση υφιστάμενο Προβλήτα II, τον προς κατασκευή Προβλήτα III και τον περιβάλλοντα χώρο, η αποκλειστική χρήση και εκμετάλλευση του οποίου παραχωρείται στην ΑΕΑΣ, καθώς και την παρακείμενη θαλάσσια ζώνη ελιγμών πλεύρισης, η οποία επιτρέπει την παραβολή, ασφαλή πρόσδεση και εξυπηρέτηση πλοίων, η χρήση της οποίας παρέχεται στην ΑΕΑΣ σύμφωνα με τους όρους της παρούσας Σύμβασης Παραχώρησης.

«ΟΛΠ ΑΕ» σημαίνει: την Οργανισμός Λιμένος Πειραιώς ΑΕ ή τους νόμιμους διάδοχους της.

«Οριστική Μελέτη» σημαίνει: το σύνολο των σχεδίων και των τευχών των τεχνικών έργων της παρούσας Σύμβασης που θα συνταχθούν για λογαριασμό της ΑΕΑΣ από μελετητές που θα προσληφθούν από την ΑΕΑΣ σύμφωνα με τις προδιαγραφές εκπονήσεως μελετών του Μέρους Β του ΠΔ 696/1974, όπως ισχύει.

«Παραχώρηση» σημαίνει: την παραχώρηση του αποκλειστικού δικαιώματος χρήσης και εκμετάλλευσης του Ν.ΣΕΜΠΟ από την ΟΛΠ ΑΕ προς την ΑΕΑΣ σύμφωνα με τους όρους της παρούσας Σύμβασης και για το χρονικό διάστημα που ορίζεται σε αυτήν.

«Περίοδος Παραχώρησης» σημαίνει: το χρονικό διάστημα της Παραχώρησης, το οποίο καθορίζεται στο Άρθρο3 της παρούσας.

(Προβλήτας III» ή «Ανατολική Πλευρά ή Ανατολικό τμήμα του Προβλήτα III» ορίζεται: η ανατολική πλευρά του Προβλήτα III, η οποία προσδιορίζεται στο συνημμένο τοπογραφικό διάγραμμα του Παραρτήματος 6 της παρούσας υπό στοιχεία ΚΗ-ΚΘ-Λ-ΛΑ-ΛΒ-ΛΓ-ΛΔ-Λ1-Λ2-Λ3-Λ4-Λ5 και Α1-Α-ΛΕ-Λ6-Λ7-Λ6-Α2-Β και την οποία αναλαμβάνει να κατασκευάσει η ΑΕΑΣ σύμφωνα με τους όρους της παρούσας.

«Προβλήτας Πετρελαιοειδών» ορίζεται: ο προβλήτας της λιμενικής ζώνης Πειραιά ο οποίος προσδιορίζεται στο συνημμένο τοπογραφικό διάγραμμα του Παραρτήματος 6 της παρούσας υπό στοιχεία Λ1-Λ2-Λ3-Λ4-Λ5-Λ6-Λ7-Λ8-ΛΕ-ΛΔ,,, όπου σήμερα βρίσκονται εγκατεστημένες οι εγκαταστάσεις πετρελαιοειδών, οι οποίες θα πρέπει να μετακινηθούν με ευθύνη της ΟΛΠ ΑΕ σύμφωνα με τους όρους της παρούσας, προκριμένου να κατασκευασθεί η Ανατολική Πλευρά

(ν ψ-.

16

του Προβλήτα III από την ΑΕΑΣ.

«Προσφορά» σημαίνει: την τεχνική προσφορά (Υποφάκελος Β1) και την οικονομική προσφορά (Υποφάκελος Β3) της με αριθμ. Πρωτ. 1/9-5-08 προσφοράς της εκ τρίτου εδώ συμβαλλομένης εταιρίας COSCO Pacific Ltd στον Διαγωνισμό, η οποία προσαρτάται στην παρούσα ως Παράρτημα 2.

«ΤΕϋ» σημαίνει: εμπορευματοκιβώτια ISO είκοσι ποδών.

«Υποδομή» σημαίνει: το ακίνητο τμήμα του τερματικού σταθμού που αποτελείται από προβλήτες, κρηπιδώματα, αποβάθρες και το λοιπό χερσαίο τμήμα του Ν.ΣΕΜΠΟ καθώς και τα διερχόμενα δίκτυα (ρευματοδότησης, υδροδότησης, ράγες κλπ). Δεν περιλαμβάνονται τα δίκτυα εξυπηρέτησης των εγκαταστάσεων του Προβλήτα Πετρελαιοειδών.

«Χρηματοδότες της ΑΕΑΣ» σημαίνει: τις τράπεζες και τα πιστωτικά ιδρύματα τα οποία έχουν συνάψει ή θα συνάψουν με την ΑΕΑΣ δανειακές συμβάσεις για τη χρηματοδότηση της εκτέλεσης του Έργου, όπως αυτές θα προσαρτηθούν στο Παράρτημα 4 της παρούσας.

1.3 Παραδοχές

1. Σπιν παρούσα Σύμβαση Παραχώρησης, όταν το περιεχόμενο του κειμένου το επιτρέπει, οι λέξεις που δηλώνουν το αρσενικό γένος θα περιλαμβάνουν το θηλυκό και το ουδέτερο και οι λέξεις που δηλώνουν τον ενικό αριθμό θα περιλαμβάνουν και τον πληθυντικό και αντίστροφα και λέξεις που δηλώνουν φυσικά πρόσωπα θα περιλαμβάνουν νομικά πρόσωπα.

2. Οι επικεφαλίδες και οι τίτλοι χρησιμοποιούνται μόνο για τη διευκόλυνση της ανάγνωσης και δεν θα επηρεάζουν την ερμηνεία της παρούσας Σύμβασης Παραχώρησης.

3. Η ΟΛΠ ΑΕ παρείχε πληροφορίες κατά το στάδιο του Διαγωνισμού καλή τη πίστει. Η ΑΕΑΣ δηλώνει ικανοποιημένη με τις διευκρινίσεις και τα δεδομένα που έχει λάβει. Σε περίπτωση που διαπιστωθεί οποιαδήποτε στιγμή, κατά τη διάρκεια της Σύμβασης Παραχώρησης, σφάλμα ή έλλειψη στις πληροφορίες τις σχετικές με τους χώρους υπό παραχώρηση, η ΑΕΑΣ ουδεμία αξίωση έχει εξαιτίας αυτού του γεγονότος κατά της ΟΛΠ ΑΕ.

4. Διευκρινίζεται ότι οι υποχρεώσεις της ΑΕΑΣ σε σχέση με την κατασκευή του Προβλήτα ill αφορούν αποκλειστικά την Ανατολική Πλευρά του Προβλήτα αυτού, η οποία προσδιορίζεται στο συνημμένο τοπογραφικό διάγραμμα του Παραρτήματος 6 υπό στοιχεία ΚΗ-ΚΘ-Λ-ΛΑ-ΛΒ* III jll jil jl^

Σύμβαση Παραχώρησης γίνεται αναφορά στις υποχρεώσεις της ΑΕΑΣ σε σχέση με τον Προβλήτα III, η αναφορά αυτή αφορά αποκλειστικά την ως άνω Ανατολική Πλευρά του Προβλήτα αυτού, όπως προσδιορίζεται πιο πάνω.

1.4 Θεσμικό Πλαίσιο

Η παρούσα Σύμβαση Παραχώρησης συνάπτεται σε εκτέλεση του Ν. 2688/1999 περί «Μετατροπής του Οργανισμού Λιμένος Πειραιώς και του Οργανισμού Λιμένος Θεσσαλονίκης σε Ανώνυμες Εταιρίες» και της από 13,2.2002 σύμβασης παραχώρησης μεταξύ του Ελληνικού Δημοσίου και της ΟΛΠ Α.Ε και της από 19-11-2008 (ΦΕΚ 2372/Β/21-11-2008) τροποποίησης της.

Η ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ ΑΡΘΡΟ 2: ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ

2.1 Αντικείμενο της παρούσας αποτελούν:

(α) Η έναντι ανταλλάγματος παραχώρηση στην ΑΕΑΣ από την ΟΛΠ ΑΕ του χώρου εγκατάστασης του Ν.ΣΕΜΠΟ, όπως περιγράφεται στην παράγραφο 2.2 του άρθρου αυτού και ειδικότερα η χορήγηση του αποκλειστικού δικαιώματος χρήσης και εκμετάλλευσης του χώρου αυτού, σύμφωνα με τους όρους της παραγρ. 2.4 της παρούσας.

(β) Η εκτέλεση από την ΑΕΑΣ των έργων αναβάθμισης του Προβλήτα II και κατασκευής και θέσης σε λειτουργία της Ανατολικής πλευράς του Προβλήτα III με σύστημα αυτοχρηματοδότησης, σύμφωνα με όσα ορίζονται στην παραγρ. 2.5 της παρούσας.

2.2 Περιγραφή χώρου εγκατάστασης Ν. ΣΕΜΠΟ 2.2.1 Γενική περιγραφή

Η συνολική παραχωρούμενη έκταση περιλαμβάνει: •Ως προς τον Προβλήτα II

Τους υφιστάμενους χώρους του Προβλήτα II της λιμενικής ζώνης Πειραιά και τους περιβάλλοντες χώρους, συνολικής επιφανείας 614.419 τ.μ., όπως αυτά αποτυπώνονται στο Παράρτημα 6 της ,παρούσας καθώς και τις υφιστάμενες στους χώρους αυτούς κτιριακές εγκαταστάσεις και ανωδομές που καθορίζονται στην παράγραφο 2.2.2 κατωτέρω.

18

•Ως προς την Ανατολική πλευρά του Προβλήτα III

Το χώρο όπου σήμερα υφίσταται ο Προβλήτας Πετρελαιοειδών και τον θαλάσσιο χώρο που προσδιορίζεται στο συνημμένο τοπογραφικό διάγραμμα του Παραρτήματος 6 υπό στοιχεία Λ1-Λ2-Λ3-Λ4-Λ5-Λ6-Λ7-Λ8-ΛΕ-ΛΔ όπου προβλέπεται ότι θα κατασκευασθεί ο Προβλήτας III σύμφωνα με την παρούσα Σύμβαση,..

2.2.2 Παραχωρούμενες κτιριακές εγκαταστάσεις και λοιπές υποδομές και ανωδομές

Με την παρούσα παραχωρούνται επίσης στην ΑΕΑΣ οι ακόλουθες κτιριακές εγκαταστάσεις και λοιπές υποδομές και ανωδομές:

1. Οι υφιστάμενες κτιριακές και λοιπές βοηθητικές εγκαταστάσεις (υποσταθμοί ηλεκτροδότησης, συμπεριλαμβανομένου του υποσταθμού υψηλής τάσης που βρίσκεται στο βόρειο άκρο του Ν.ΣΕΜΠΟ, κτίρια, πύλες εισόδου και εξόδου οχημάτων, εγκαταστάσεις εμπορευματοκιβωτίων ψυγείων, δίκτυα, χώροι στοιβασίας κενών, ειδικές εγκαταστάσεις εξυπηρέτησης ευπαθών και επικίνδυνων φορτίων κ.ά.).

2. Ο υφιστάμενος μηχανολογικός εξοπλισμός, όπως αυτός παρατίθεται στην κατάσταση του Παραρτήματος 3 (Μηχανολογικός Εξοπλισμός) της Διακήρυξης και συναφή πληροφοριακά συστήματα συν το ασύρματο δίκτυο, για τα οποία η ΟΛΠ ΑΕ δηλώνει ότι υφίστανται οι σχετικές άδειες και εγκρίσεις.

3. Ρητά συμφωνείται ότι σε περίπτωση κατά την οποία η ΑΕΑΣ (α) δεν επιθυμεί τη διατήρηση οποιουδήποτε στοιχείου του εξοπλισμού του Παραρτήματος 3 της Διακήρυξης ή (β) επιθυμεί την αντικατάσταση* τους κατά τη διάρκεια της σύμβασης, ή (γ) τούτο δεν εξυπηρετεί τις λειτουργικές ανάγκες της ΑΕΑΣ λόγω εφαρμογής από αυτή άλλης τεχνολογίας,, τα στοιχεία αυτά θα επιστρέφονται στην ΟΛΠ ΑΕ, προς ελεύθερη διάθεση.

4. Το κόστος αποξήλωσης των γερανογεφυρών οι οποίες θα αντικατασταθούν σύμφωνα και με το πρόγραμμα αναβάθμισης του Προβλήτα II θα βαρύνει την ΑΕΑΣ, εξαιρουμένου του κόστους αποξήλωσης των γερανογεφυρών οι οποίες τυχόν θα εκποιηθούν από την ΟΛΠ ΑΕ καθώς και του κόστους για την αττοξήλωση των ραγών των γερανογεφυρών. Το προϊόν των ραγών αποδίδεται στην ΟΛΠ ΑΕ προς ελεύθερη διάθεση.

2.2.3 Εξαιρέσεις

Ρητά συμφωνείται ότι δεν παραχωρούνται στην ΑΕΑΣ με την παρούσα: 1. Η έκταση των 85.000 τ.μ., τα οποία διατέθηκαν με την από 9/8/2006 σύμβαση στην ανώνυμη εταιρία Οργανισμός Σιδηροδρόμων Ελλάδας (Ο.Σ.Ε. Α.Ε), η οποία προσαρτάται στο παρόν ως Παράρτημα 12, για την κατασκευή του Επιλιμενίου Σιδηροδρομικού Σταθμού. Για

19

την κάλυψη των αναγκών της και μόνο μέχρι την ολοκλήρωση και λειτουργία του Επιλιμένιου Σιδηροδρομικού Σταθμού, η ΑΕΑΣ θα έχει το δικαίωμα χρήσης του χώρου και των εγκαταστάσεων που υφίστανται σήμερα στην ανωτέρω έκταση, συμπεριλαμβανομένων ενδεικτικά των εγκαταστάσεων ψυγείων που βρίσκονται σήμερα στην έκταση αυτή.

2. Ο χώρος στέγασης του Ε' Τελωνείου, έκτασης 960 τμ., ο οποίος βρίσκεται εντός του Ν.ΣΕΜΠΟ, εκτός εάν το Ε' Τελωνείο μεταστεγασθεί σε άλλο χώρο, οπότε η ΑΕΑΣ θα έχει το δικαίωμα χρήσης και εκμετάλλευσης και του χώρου αυτού για την εκπλήρωση των υποχρεώσεών π|ς από την παρούσα ή για την εκμίσθωσή του σε τρίτους. Εκμίσθωση σε τρίτους επιτρέπεται κατόπιν προηγούμενης συναίνεσης της ΟΛΠ ΑΕ τόσο σε σχέση με το μισθωτή, όσο και σε σχέση με το μίσθωμα και τους λοιπούς όρους της σύμβασης μίσθωσης, και υπό την προϋπόθεση ότι θα καταβάλλεται από την ΑΕΑΣ στην ΟΛΠ ΑΕ ποσοστό 75% του συμφωνηθέντος μισθώματος.

3. Εξαιρούνται επίσης και δεν μεταβιβάζονται στην ΑΕΑΣ οι άδειες χρήσεως του λογισμικού των διαχειριστικών προγραμμάτων: Navis, Oracle και Microsoft, το οποίο θα χρησιμοποιείται από το προσωπικό της ΟΛΠ ΑΕ για την υποστήριξη της εκμετάλλευσης του Προβλήτα II κατά την χρονική περίοδο της λειτουργίας του με την χρήση προσωπικού της ΟΛΠ ΑΕ σύμφωνα με το Αρθρο 27 της παρούσας.

2.3 Συναφείς συμβάσεις

Επίσης εκχωρούνται στην ΑΕΑΣ οι υφιστάμενες συμβάσεις παραχώρησης γραφείων και χώρων στο Ν.ΣΕΜΠΟ καθώς και συμβάσεις leasing για τον υφιστάμενο εξοπλισμό, όπως περιέχονται στο Παράρτημα 12 της Διακήρυξης, καθώς και η υφιστάμενη σύμβαση No 59/2002 μεταξύ ΟΛΠ ΑΕ και Meditercanean Shipping Company (MSC) για εξυπηρέτηση φορτίου μεταφόρτωσης (transshipment), η οποία προσαρτάται στο Παράρτημα 11 της παρούσας. Διευκρινίζεται ότι εξαιρούνται ρητά της εκχώρησης αυτής τυχόν συμβάσεις που αφορούν στον Προβλήτα Πετρελαιοειδών. Η ΑΕΑΣ αναλαμβάνει την υποχρέωση να εκτελεί τις συμβάσεις αυτές, υπεισερχόμενη πλήρως στο σύνολο των δικαιωμάτων και υποχρεώσεων εξ αυτών έναντι των αντισυμβαλλομένων της ΟΛΠ ΑΕ.

2.4 Δικαίωμα χρήσης και εκμετάλλευσης

1. Στο πλαίσιο του δικαιώματος αποκλειστικής χρήσης και εκμετάλλευσης του χώρου εγκατάστασης του Ν.ΣΕΜΠΟ, η ΑΕΑΣ έχει το δικαίωμα κατά το χρόνο ισχύος της παραχώρησης να κατέχει, χρησιμοποιεί και λειτουργεί το Ν.ΣΕΜΠΟ, περιλαμβανομένης της προσωρινήςΊταραχώρησης επιμέρους χώρων του Ν.ΣΕΜΠΟ σε τρίτους, σύμφωνα με τους

20

όρους και τους περιορισμούς της παρούσας και ιδίως: (α) του άρθρου 10 (υποχρεώσεις ΑΕΑΣ), (β) της κείμενης νομοθεσίας και (γ) της σύμβασης παραχώρησης μεταξύ του Ελληνικού Δημοσίου και της ΟΛΠ ΑΕ, όπως εκάστοτε ισχύει, με στόχο την παροχή ολοκληρωμένων λιμενικών υπηρεσιών και εξυπηρετήσεων σύμφωνα με τα διεθνή πρότυπα για ανάλογες εγκαταστάσεις και όπως περιγράφεται στην υποβληθείσα στο Διαγωνισμό Προσφορά.

2. Κατά την άσκηση του δικαιώματος χρήσης και εκμετάλλευσης του Ν.ΣΕΜΠΟ η ΑΕΑΣ οφείλει:

α. Να παρέχει εντός του Ν.ΣΕΜΠΟ το σύνολο των λιμενικών υπηρεσιών και εξυπηρετήσεων

που αναμένονται από ένα σύγχρονο λιμένα με διεθνή δραστηριόπ)τα και ανάλογη στρατηγική

θέση, με την επιφύλαξη ειδικότερων ρυθμίσεων της παρούσης.

β. Να διασφαλίζει την οικονομική βιωσιμότητα και λειτουργία του Ν.ΣΕΜΠΟ.

γ. Να λαμβάνει κάθε αναγκαίο μέτρο για την προστασία της ασφάλειας της ναυσιπλοΐας, των

χρηστών του λιμένα και της υγείας και ασφάλειας των εργαζομένων της ΑΕΑΣ.

δ. Να τηρεί τους εγκεκριμένους περιβαλλοντικούς όρους και κάθε σχετική άδεια και να

προβαίνει σε κάθε ενέργεια για την πρόληψη και την αποφυγή κινδύνου ρύπανσης.

ε. Να εφαρμόζει τα καθοριζόμενα από τις αρμόδιες αρχές για θέματα προστασίας της εθνικής

ασφάλειας και της δημόσιας τάξης.

3. Ρητά διευκρινίζεται ότι το δικαίωμα χρήσης και εκμετάλλευσης της ΑΕΑΣ δεν αντιτάσσεται έναντι του Ελληνικού Δημοσίου κατά την εκ μέρους του άσκηση δημόσιας εξουσίας για την προστασία του δημοσίου συμφέροντος και της εθνικής ασφάλειας καθώς και κατά την άσκηση δικαιωμάτων παρέμβασης σε έκτακτες περιστάσεις και ελέγχου που προβλέπονται από το νόμο και τη Σύμβαση Παραχώρησης μεταξύ του Ελληνικού Δημοσίου και της ΟΛΠ ΑΕ.

2.5 Έργα

α) Αναβάθμιση Προβλήτα II

Το έργο της αναβάθμισης του Προβλήτα II περιλαμβάνει όλες τις εργασίες, κατασκευές και εξοπλισμό που περιγράφονται αναλυτικά στην Προσφορά (Παράρτημα 2), ώστε να διασφαλίζεται η δυνατότητα εκμετάλλευσης και λειτουργίας του Ν.ΣΕΜΠΟ, σύμφωνα με όσα προβλέπονται στην παρούσα, β) Ανακαίνιση και κατασκευή κτιριακών εγκαταστάσεων

Το έργο περιλαμβάνει την ανακαίνιση του υφιστάμενου κτιρίου διοίκησης του Ν.ΣΕΜΠΟ και την κατασκευή νέων κτιριακών εγκαταστάσεων εντός του Ν.ΣΕΜΠΟ, πλην των υποσταθμών, όπως περιγράφεται αναλυτικά στην Προσφορά (Παράρτημα 2), ώστε να διασφαλίζεται η

ΦΕΚ 52

21

δυνατότητα εκμετάλλευσης και λειτουργίας του Ν.ΣΕΜΠΟ, σύμφωνα με όσα προβλέπονται στην παρούσα.

γ) Κατασκευή και θέση σε λειτουργία της Ανατολικής Πλευράς του Προβλήτα III

Το έργο της κατασκευής και θέσης σε λειτουργία της Ανατολικής Πλευράς του Προβλήτα III περιλαμβάνει όλες τις εργασίες, κατασκευές και εξοπλισμό που περιγράφονται αναλυτικά στην Προσφορά (Παράρτημα 2), ώστε να διασφαλίζεται η δυνατότητα εκμετάλλευσης και λειτουργίας του Ν .ΣΕΜΠΟ, σύμφωνα με όσα προβλέποντα ι στην παρούσα.

2.6 Θαλάσσια Ζώνη Ελιγμών Πλεύρισης

Για την ασφαλή και ταχεία προσέγγιση των πλοίων μεταφοράς εμπορευματοκιβωτίων στις θέσεις πλεύρισης και τη διευκόλυνση της φορτοεκφόρτωσης στο Ν.Σ.ΕΜΠΟ θα χρησιμοποιείται από κοινού από τον ΟΛΠ ΑΕ και την ΑΕΑΣ θαλάσσια ζώνη ελιγμών πλεύρισης, στην οποία θα κινούνται απρόσκοπτα και κατά σειρά προτεραιότητας άφιξης τα πλοία που εξυπηρετούνται στο Ν.ΣΕΜΠΟ σύμφωνα με τον Κανονισμό Λιμένος Πειραιώς και την κείμενη νομοθεσία. Κανένα πλοίο δεν θα παραμένει σε αυτή τη θαλάσσια ζώνη χωρίς την προηγούμενη ενημέρωση της ΑΕΑΣ και την έγκριση του αρμόδιου Λιμεναρχείου. Επιτρέπονται, όμως, σε αυτή τη θαλάσσια ζώνη η κίνηση και οι ελιγμοί πλοίων για την πρόσδεση/απόδεση, περιλαμβανομένης και της πλεύρισης πλοίου σε παρακείμενες του κρηπιδώματος του Ν.ΣΕΜΠΟ λιμενικές εγκαταστάσεις της ΟΛΠ ΑΕ.

ΑΡΘΡΟ 3: ΘΕΣΗ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΣΕ ΙΣΧΥ - ΕΝΑΡΞΗ ΚΑΙ ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΤΗΣ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗΣ 3.1 Θέση της Σύμβασης σε ισχύ

1. Η παρούσα Σύμβαση Παραχώρησης δεν παράγει έννομες συνέπειες προτού εκπνεύσει άπρακτη η προθεσμία άσκησης αιτήσεως ανακλήσεως κατά της αποφάσεως του Κλιμακίου του Ελεγκτικού Συνεδρίου που έκρινε ότι δεν κωλύεται η υπογραφή της ή προτού εκδοθεί από το αρμόδιο Τμήμα του Ελεγκτικού Συνεδρίου σχετική πράξη σε περίπτωση άσκησης αιτήσεως ανακλήσεως.

Η παρούσα Σύμβαση Παραχώρησης τίθεται σε ισχύ υπό την προϋπόθεση της εκπλήρωσης σωρευτικά και με τη χρονική σειρά που ορίζεται κατωτέρω των ακόλουθων όρων, σύμφωνα με τα οριζόμενα ειδικότερα στις κατωτέρω παραγράφους του παρόντος άρθρου:

(ί) Εντός δεκαπέντε (15) ημερών από της υπογραφής της Σύμβασης και υπό τον όρο της ταυτόχρονης επιστροφής από την ΟΛΠ ΑΕ προς την εκ τρίτου εδώ συμβαλλομένη εταιρία με την επωνυμία "COSCO Pacific Limited" της εγγυητικής επιστολής συμμετοχής της στον Διαγωνισμό* ΑΕΑΣ θα έχει υποβάλει στην ΟΛΠ ΑΕ εγγυητική επιστολή τρίμηνης διάρκειας,

22

ποσού πενήντα εκατομμυρίων Ευρώ (€50.000.000) που θα έχει εκδοθεί από τράπεζα ή χρηματοπιστωτικό ίδρυμα με αξιολόγηση πιστοληπτικής ικανότητας για μη εξασφαλισμένες μακροπρόθεσμες χρηματοδοτήσεις ΒΒΒ+ ή καλύτερο της Standard & Poor's Corporation ή ισοδύναμο της Moody's Investor Services, η οποία θα διασφαλίζει την εμπρόθεσμη, σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παράγραφο 3.1.2 κατωτέρω, πληρωμή από την ΑΕΑΣ της αρχικής καταβολής των πενήντα εκατομμυρίων Ευρώ (€50.000.000) προς την ΟΛΠ ΑΕ. Μετά το πέρας της αρχικής τρίμηνης διάρκειας της και εφ' όσον δεν έχει καταβληθεί το ποσό των πενήντα εκατομμυρίων Ευρώ (€50.000.000) της παραγράφου 3.1.2, η διάρκεια της εγγυητικής αυτής επιστολής θα παρατείνεται σε μηνιαία βάση μέχρι την καταβολή του ποσού αυτού των πενήντα εκατομμυρίων Ευρώ (€50.000.000) . Η εγγυητική επιστολή αυτή θα επιστρέφεται στην ΑΕΑΣ ταυτόχρονα με την είσπραξη του ως άνω ποσού των πενήντα εκατομμυρίων Ευρώ (€50.000.000) από την ΟΛΠ ΑΕ, άλλως θα καταπίπτει την επόμενη ημέρα από την παρέλευση της. προθεσμίας της παραγράφου 3.1.2, εκτός αν συμφωνηθεί παράταση της προθεσμίας αυτής, οπότε θα παρατείνεται η ισχύς της εγγυητικής επιστολής αυτής μέχρι την λήξη του χρόνου της παράτασης που θα συμφωνηθεί.

(ii) Εν συνεχεία η Σύμβαση Παραχώρησης θα έχει κυρωθεί από τη Βουλή των Ελλήνων και ο κυρωτικός νόμος θα έχει δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Σε περίπτωση που η Σύμβαση Παραχώρησης δεν θα έχει κυρωθεί από τη Βουλή των Ελλήνων εντός οκτώ (8) μηνών από της υπογραφής της, οποιοδήποτε από τα μέρη θα έχει το δικαίωμα να ενημερώσει εγγράφως το άλλο μέρος ότι δεν επιθυμεί πλέον π) θέση της Σύμβασης αυτής σε ισχύ, όποτε η Σύμβαση Παραχώρησης θα λύεται αυτοδικαίως και αζημίως για αμφότερα τα μέρη και θα επιστρέφεται άμεσα από την ΟΛΠ ΑΕ προς την ΑΕΑΣ η ανωτέρω εγγυητική επιστολή ποσού πενήντα εκατομμυρίων Ευρώ (€50.000.000) του εδαφίου (ί) ανωτέρω.

(ίϋ) Το ποσό της αρχικής καταβολής των πενήντα εκατομμυρίων Ευρώ (€50.000.000) του άρθρου 4.1 της παρούσας θα έχει καταβληθεί στην ΟΛΠ ΑΕ.

(ίν) Οι εγγυητικές επιστολές του άρθρου 17 της παρούσας θα έχουν κατατεθεί στην ΟΛΠ ΑΕ.

(ν)Όι απαραίτητες (αν χρειάζονται) μακροπρόθεσμες Δανειακές Συμβάσεις σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 6 κατωτέρω θα έχουν υπογραφεί από όλα τα συμβαλλόμενα μέρη και θα έχουν πληρωθεί όλες οι προϋποθέσεις για την θέση τους σε ισχύ (Conditions Precedent), εκτός από την προϋπόθεση της θέσης σε ισχύ της παρούσας Σύμβασης, εφ' όσον τούτο αποτελεί προϋπόθεση.

2. Εντός δεκαπέντε (15) ημερών από της κοινοποιήσεως από την ΟΛΠ ΑΕ προς την ΑΕΑΣ

23

έγγραφης γνωστοποιήσεως περί της ψηφίσεως του σχετικού κυρωτικού νόμου από την Βουλή των Ελλήνων και περί δημοσιεύσεως του νόμου αυτού στο ΦΕΚ, η ΑΕΑΣ οφείλει να καταβάλει στην ΟΛΠ ΑΕ το ποσό της Αρχικής Καταβολής των πενήντα εκατομμυρίων Ευρώ (€50.000.000) και η ΟΛΠ ΑΕ οφείλει να επιστρέψει στην ΑΕΑΣ την ανωτέρω εγγυητική επιστολή, ποσού πενήντα εκατομμυρίων Ευρώ (€50.000.000).

3. Τέλος και εντός σαράντα (40) ημερών από της κοινοποιήσεως από την ΟΛΠ ΑΕ προς την ΑΕΑΣ έγγραφης γνωστοποιήσεως της ψηφίσεως του σχετικού κυρωτικού νόμου από την Βουλή των Ελλήνων και περί της δημοσιεύσεως του σχετικού κυρωτικού νόμου στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως και πάντως όχι νωρίτερα από την 14π Αυγούστου 2009 (με την επιφύλαξη των οριζομένων κατωτέρω) η ΑΕΑΣ οφείλει: (ί) να καταθέσει στην ΟΛΠ ΑΕ τις προβλεπόμενες από το άρθρο 17 της παρούσας εγγυητικές επιστολές και (ϋ) να γνωστοποιήσει στην ΟΛΠ ΑΕ ότι έχουν υπογραφεί οι Δανειακές Συμβάσεις σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 6 κατωτέρω, οι οποίες θα τίθενται σε ισχύ σύμφωνα με τα οριζόμενα σε αυτές. Εφόσον οι Δανειακές Συμβάσεις υπογραφούν νωρίτερα από πιν 14η Αυγούστου 2009 η ΑΕΑΣ δύναται να να τις καταθέσει στην ΟΛΠ ΑΕ μαζί με τις προβλεπόμενες από το άρθρο 17 της παρούσας εγγυητικές επιστολές νωρίτερα από την ημερομηνία αυτή. Με τη λήψη από την ΟΛΠ ΑΕ των υπογεγραμμένων Δανειακών Συμβάσεων που θα προσαρτηθούν στην παρούσα (Παράρτημα 4), θα επιστραφεί στην ΑΕΑΣ η Επιστολή Δανειακής Υποστήριξης που συνυποβλήθηκε με την Προσφορά.

4. Στην περίπτωση που οι ως άνω προϋποθέσεις (υποχρεώσεις της ΑΕΑΣ) που αναφέρονται στην παράγραφο 3 του παρόντος δεν έχουν εκπληρωθεί από την ΑΕΑΣ εντός δέκα πέντε (15) ημερών από την οριζόμενη στην ανωτέρω παράγραφο ημερομηνία (με την επιφύλαξη των τυχόν παρατάσεων που θα συμφωνηθούν γραπτώς μεταξύ των μερών), η ΟΛΠ ΑΕ θα έχει το δικαίωμα να ενημερώσει εγγράφως την ΑΕΑΣ ότι δεν επιθυμεί πλέον τη θέση της Σύμβασης αυτής σε ισχύ, όποτε η παρούσα Σύμβαση Παραχώρησης θα λύεται αυτοδικαίως και θα καταπίτπει σε βάρος της ΑΕΑΣ ποινική ρήτρα ποσού πενήντα εκατομμυρίων Ευρώ (€50.000.000) την οποία τα μέρη θεωρούν δίκαιη και εύλογη και αντίστοιχη με την προκαλούμενη προς την ΟΛΠ ΑΕ ζημία.

24

3.2 Παράδοση Ν.ΣΕΜΠΟ στην ΑΕΑΣ - Έναρξη Παραχώρησης

1. Μετά την εκπλήρωση από την ΑΕΑΣ των προϋποθέσεων που αναφέρονται στην ανωτέρω παράγραφο 3.1 του παρόντος και κατόπιν έγγραφης προσκλήσεως που θα πρέπει να κοινοποιηθεί από την ΟΛΠ ΑΕ προς την ΑΕΑΣ εντός 15 ημερών από την πλήρωση της τελευταίας από τις ως άνω προϋποθέσεις για τη θέση της παρούσας Σύμβασης σε ισχύ, θα επακολουθήσει η προβλεπόμενη στο συνημμένο Παράρτημα 7 διαδικασία της παράδοσης/παραλαβής του Ν.ΣΕΜΠΟ και των υφισταμένων σ' αυτόν εγκαταστάσεων και εξοπλισμού από την ΟΛΠ ΑΕ στην ΑΕΑΣ.

2. Η ως άνω διαδικασία της παράδοσης του Ν.ΣΕΜΠΟ και των υφισταμένων σ' αυτόν εγκαταστάσεων και εξοπλισμού από την ΟΛΠ ΑΕ στην ΑΕΑΣ, θα πρέπει να ολοκληρωθεί το αργότερο μέχρι την 30π Σεπτεμβρίου 2009. Η ολοκλήρωση της διαδικασίας αυτής θα πιστοποιηθεί με την υπογραφή του προβλεπομένου στο Παράρτημα 8 Πρωτοκόλλου Εγκατάστασης της ΑΕΑΣ στον Ν.ΣΕΜΠΟ.

3. Σε περίπτωση καθυστέρησης της ΟΛΠ ΑΕ να παραδώσει το Ν.ΣΕΜΠΟ και τις υφιστάμενες σ' αυτόν εγκαταστάσεις πέραν της 31/10/2009 θα καταπίπτει σε βάρος της ΟΛΠ ΑΕ και υπέρ της ΑΕΑΣ ποινική ρήτρα που θα υπολογίζεται για χρονικό διάστημα καθυστέρησης έως τριάντα μέρες από τη συμφωνηθείσα προθεσμία ίση με τριάντα χιλιάδες (30.000) Ευρώ ανά ημερολογιακή ημέρα.

4. Μετά την παρέλευση των τριάντα (30) ημερών από την ως άνω ημερομηνία (δηλαδή την 30/11/2009) θα θεωρείται ότι συντελέσθηκε αυτοδίκαια η παράδοση του Ν.ΣΕΜΠΟ στην ΑΕΑΣ και θα άρχεται η λειτουργία του Ν.ΣΕΜΠΟ από π|ν ΑΕΑΣ με την χρησιμοποίηση προσωπικού της ΟΛΠ ΑΕ, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 27 κατωτέρω.

5. Η διάρκεια της Παραχώρησης που καθορίζεται στις παράγραφο 3.3 κατωτέρω θα άρχεται κατά την ημερομηνία εγκατάστασης της ΑΕΑΣ στο Ν.ΣΕΜΠΟ σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στις ως άνω παραγράφους 1 έως 4, η οποία θα αποκαλείται στό εξής ως η «Ημερομηνία Έναρξης της Παραχώρησης» ή ως «Ημερομηνία Έναρξης».

3.3 Διάρκεια της Παραχώρησης

1. Η Παραχώρηση θα έχει αρχική διάρκεια τριάντα (30) χρόνια από την Ημερομηνία Έναρί^ς. Η αρχική διάρκεια της Παραχώρησης αυξάνεται υποχρεωτικά σε τριάντα πέντε (35) χρόνια από την Ημερομηνία Έναρξης εφόσον ολοκληρωθεί από την ΑΕΑΣ το λιμενικό έργο στην

25

ανατολική πλευρά του Προβλήτα III εντός του συμφωνημένου χρονοδιαγράμματος, όπως αυτό τυχόν παραταθεί σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παράγραφο 2 του άρθρου 25 κατωτέρω. Περαιτέρω η αρχική διάρκεια της Παραχώρησης θα παρατείνεται περαιτέρω σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παράγραφο 2 του κατωτέρω Άρθρου 25, σε περίπτωση επελεύσεως των γεγονότων που αναφέρονται στην παράγραφο αυτή.

2. Με την επιφύλαξη της κατωτέρω παραγράφου, η ΟΛΠ ΑΕ διατηρεί το δικαίωμα μονομερούς παράτασης της διαρκείας της Παραχώρησης για περίοδο πέντε (5) επιπλέον ετών, κατόπιν έγγραφης γνωστοποιήσεως που θα πρέπει να κοινοποιηθεί από την ΟΛΠ ΑΕ προς την ΑΕΑΣ το αργότερο είκοσι τέσσερις (24) μήνες πριν από την λήξη της αρχικής διαρκείας της Παραχώρησης, όπως αυτή θα διαμορφωθεί σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στην παράγραφο

3.3 (1) του παρόντος άρθρου. Στην περίπτωση αυτή θα παρατείνεται ισόχρονα η ισχύς της εγγυητικής επιστολής καλής λειτουργίας που θα υφίσταται κατά την στιγμή της παράτασης και το μεταβλητό οικονομικό αντάλλαγμα της Παραχώρησης θα καθορίζεται σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παράγραφο 3.4 κατωτέρω

3. Η διάρκεια της Παραχώρησης δεν μπορεί να υπερβεί το χρονικό όριο της ισχύος της υφισταμένης κατά την υπογραφή της παρούσας, Σύμβασης Παραχώρησης μεταξύ Ελληνικού Δημοσίου και ΟΛΠ ΑΕ, ήτοι 42 έτη. Συνεπώς η παράταση της διαρκείας της Παραχώρησης με μονομερή δήλωση της ΟΛΠ σύμφωνα με την ανωτέρω παράγραφο 3.3 (2) κατά πέντε πλήρη έτη θα γίνεται εφόσον οι τυχόν παρατάσεις της αρχικής διαρκείας της λόγω καθυστερήσεων και γεγονότων Ανωτέρας Βίας των άρθρων 25 και 26 της παρούσας επιτρέπουν ως υπόλοιπο του συνολικού χρόνου την παράταση κατά πέντε (5) έτη. Διαφορετικά, η διάρκεια της παράτασης αυτής θα προσαρμόζεται αντίστοιχα.

3.4 Αναπροσαρμογή του Μεταβλητού Οικονομικού Ανταλλάγματος της Παραχώρησης

1. Για τα πρώτα 35 έτη της Παραχώρησης, ανεξαρτήτως των λόγων για τους οποίους η αρχική διάρκεια της παραγράφου 3.3.1 αυξήθηκε στα 35 έτη («Περίοδος Α») ισχύουν τα εξής: (ι) το Μεταβλητό Οικονομικό Αντάλλαγμα ορίζεται σε ποσοστό επί των ενοποιημένων εσόδων της ΑΕΑΣ κατ' έτος σύμφωνα με τον Πίνακα 1 του Άρθρου 4 παράγραφος 4.3 της παρούσας, (ιι) Το Σταθερό Ετήσιο Αντάλλαγμα I (παραγρ. 4.4 κατωτέρω) και το Σταθερό Ετήσιο Αντάλλαγμα II (παραγρ. 4.5 κατωτέρω) αναπροσαρμόζονται με συντελεστή ΔΤΚ συν 2 ποσοστιαίες μονάδες για κάθε έτος της Περιόδου Α.

(ιιι) Το Εγγυημένο Αντάλλαγμα (ΕΑ) κατ' έτος της Περιόδου Α ορίζεται σύμφωνα με τον Πίνακα 2 του Άρθρου 4 παράγραφος 4.3 της παρούσας.

26

2. Για κάθε επόμενο έτος μετά το πέρας της Περιόδου Α και σε κάθε περίπτωση κατά μέγιστο έως το 42ο έτος («Περίοδος Β»):

(ι) το Μεταβλητό Οικονομικό Αντάλλαγμα ορίζεται σε ποσοστό 24,5% επί των Ενοποιημένων Εσόδων της ΑΕΑΣ κατ' έτος.

(ιι) Το Σταθερό Ετήσιο Αντάλλαγμα I και II αναπροσαρμόζονται με συντελεστή ΔΤΚ συν 2 ποσοστιαίες μονάδες για κάθε έτος της Περιόδου Β.

(ιιι) Το εγγυημένο αντάλλαγμα (ΕΑ) του έτους t (όπου t = οποιοδήποτε έτος της Περιόδου Β) ορίζεται και συμφωνείται ως εξής: ΕΑ t = ΕΑ t-1 Χ Δ,

Όπου Δ είναι ο μέσος όρος π]ς ετήσιας μεταβολής του εγγυημένου ανταλλάγματος για την τριετία που προηγείται του πρώτου έτους της Περιόδου Β.

3. Τόσο στη διάρκεια της Περιόδου Α όσο και στη διάρκεια της Περιόδου Β, παρατείνεται αντίστοιχα και η ισχύς όλων των εγγυητικών επιστολών που είναι εν ισχύ πι στιγμή της οποιασδήποτε παράτασης.

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΙ ΟΡΟΙ

ΑΡΘΡΟ 4: ΑΝΤΑΛΛΑΓΜΑ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗΣ - ΟΡΙΣΜΟΣ

Η ΟΛΠ ΑΕ προβαίνει στην παραχώρηση προς την ΑΕΑΣ του αποκλειστικού δικαιώματος χρήσης και εκμετάλλευσης του Ν.ΣΕΜΠΟ για τη διάρκεια της παρούσας έναντι του οικονομικού ανταλλάγματος, το οποίο προσδιορίζεται στις κατωτέρω παραγράφους (που θα αποκαλείται συνολικά στο εξής ως το «Αντάλλαγμα» ή ως το «Οικονομικό Αντάλλαγμα»).

4.1 Αρχική καταβολή

Αντιπροσωπεύει το ποσό τωνπενήντα εκατομμυρίων Ευρώ (€50.000.000) σε μετρητά, ως εφάπαξτίμημα, που θα έχει καταβάλει η ΑΕΑΣ στην ΟΛΠ ΑΕ ως προϋπόθεση για τη θέση σε ισχύ της παρούσας Σύμβασης, σύμφωνα με το άρθρο 3.1 της παρούσας.

4.2 Επιπρόσθετη καταβολή

Αντιπροσωπεύε» το συνολικό ποσό των 700.000 Ευρώ σε μετρητά, που θα καταβάλει η ΑΕΑΣ

στην ΟΛΠ ΑΕ σε πέντε (5) ετήσιες ισόποσες δόσεις (140.000 Ευρώ έκαστη) σύμφωνα με την παράγραφο 5.2 κατωτέρω.

4.3 Μεταβλητό Οικονομικό Αντάλλαγμα

Ορίζεται ως ποσοστό κατ' έτος επί των Ενοποιημένων Εσόδων της ΑΕΑΣ σύμφωνα με τον ακόλουθο Πίνακα 1.

27

Πίνακας 1 - Μεταβλητό Οικονομικό Αντάλλαγμα

28

* Σημειώνεται ότι οι ημερομηνίες έναρξης και λήξης κάθε συμβατικού έτους που παρατίθενται στον ανωτέρω Πίνακα 1 καθώς και στον ακόλουθο Πίνακα 2 θα μετατίθενται αντιστοίχως σε περίπτωση που η παράδοση του Ν.ΣΕΜΠΟ από την ΟΛΠ ΑΕ και η εγκατάσταση της ΑΕΑΣ σε αυτόν πραγματοποιηθεί μετά την 30/9/2009. Διευκρινίζεται επίσης ότι με την επιφύλαξη των οριζομένων στην παράγραφο 4.7 κατωτέρω το ποσό του Μεταβλητού Οικονομικού

29

Ανταλλάγματος κατά συμβατικό έτος δεν θα υπολείπεται του ετήσιου εγγυημένου ανταλλάγματος σύμφωνα με τον ακόλουθο Πίνακα 2.

Πίνακας 2 - Εγγυημένο Αντάλλαγμα

30

4.4 Σταθερό Ετήσιο Αντάλλαγμα I

Το Σταθερό Ετήσιο Αντάλλαγμα I θα καταβάλλεται από την ΑΕΑΣ στην ΟΛΠ ΑΕ και

υπολογίζεται με βάση το μήκος των θέσεων πλεύρισης πλοίων μεταφοράς εμπορευματοκιβωτίων. Η αρχική τιμή του Σταθερού Ετησίου Ανταλλάγματος I υπολογίζεται

31

βάσει του υφιστάμενου μήκους του κρηπιδώματος του Προβλήτα II (2.011 μ) και θα αυξηθεί κατά 803 μ., όπως προβλέπεται στην σχετική μελέτη της ΟΛΠ ΑΕ_Α, όταν η επέκταση του Προβλήτα III γίνει διαθέσιμη προς εκμετάλλευση. Το Σταθερό Ετήσιο Αντάλλαγμα I ορίζεται σε ποσό χιλίων οκτακοσίων (1.800,00) Ευρώ, σε τιμές 2008 ανά μέτρο ανά έτος.. Σημειώνεται ότι το ποσό του Σταθερού Ετησίου Ανταλλάγματος I σε Ευρώ θα αναπροσαρμόζεται ετησίως με ποσοστό δύο τοις εκατό (2%) επιπλέον της μεταβολής του ΔΤΚ (2%+ΔΤΚ). Σε περίπτωση αρνητικής μεταβολής του ΔΤΚ το ποσοστό αναπροσαρμογής θα είναι 2%.

4.5 Σταθερό Ετήσιο Αντάλλαγμα II

Το Σταθερό Ετήσιο Αντάλλαγμα II θα καταβάλλεται από την ΑΕΑΣ στην ΟΛΠ ΑΕ και υπολογίζεται με βάση την έκταση των προβλητών του Ν.ΣΕΜΠΟ που είναι διαθέσιμοι για τη λειτουργία του. Η αρχική τιμή του Σταθερού Ετησίου Ανταλλάγματος II υπολογίζεται βάσει της παρούσας διαθέσιμης έκτασης του Προβλήτα II (373.365 τμ.) και θα αυξηθεί κατά 152.672 τμ. όπως προβλέπεται στην σχετική μελέτη της ΟΛΠ ΑΕ, όταν η επέκταση του Προβλήτα III γίνει διαθέσιμη προς εκμετάλλευση. Το Σταθερό Ετήσιο Αντάλλαγμα II ορίζεται σε ποσό τεσσάρων (4,00) Ευρώ σε τιμές 2008 ανά τετραγωνικό μέτρο έκτασης των προβλητών του Ν.ΣΕΜΠΟ ανά έτος. Σημειώνεται ότι το ποσό του Σταθερού Ετησίου Ανταλλάγματος II σε Ευρώ θα αναπροσαρμόζεται ετησίως με ποσοστό δύο τοις εκατό (2%) επιπλέον της μεταβολής του ΔΤΚ (2%+ΔΤΚ). Σε περίπτωση αρνητικής μεταβολής τού ΔΤΚ το ποσοστό αναπροσαρμογής θα είναι 2%.

4.6 Εσωτερικός Δείκτης Αποδοτικότητας (IRR)

Συμφωνείται ότι ο εσωτερικός δείκτης αποδοτικότητας (IRR) της Δεσμευτικής Επένδυσης σε πραγματικές τιμές για την Περίοδο Παραχώρησης, όπως προκύπτει από το χρηματοοικονομικό μοντέλο της Προσφοράς, δεν υπερβαίνει το 15%. Κατά την επόμενη οικονομική χρήση, αυπτ,ς κατά την οποία θα επιτευχθεί από την ΑΕΑΣ IRR μεγαλύτερο του 16%, τα υπερβάλλοντα προς διανομή κέρδη (δηλαδή τα προς διανομή κέρδη στο ποσό που καθιστούν το IRR μεγαλύτερο του 16%) κατανέμονται μεταξύ των μετόχων της ΑΕΑΣ και της ΟΛΠ ΑΕ με αναλογία 50% - 50%. Στο τέλος κάθε οικονομικής χρήσης, και μετά την δημοσίευση των ετήσιων οικονομικών καταστάσεων της ΑΕΑΣ, θα γίνεται ο υπολογισμός του IRR και εφόσον στη συγκεκριμένη χρονική στιγμή αυτό υπερβαίνει το 16%, θα εφαρμόζονται οι διατάξεις της παρούσας παραγράφου.

32

4.7 Διευκρινίσεις

1. Σε περίπτωση ανυπαίτιας για την ΑΕΑΣ ολικής διακοπής της λειτουργίας και εκμετάλλευσης του Ν. ΣΕΜΠΟ παρατείνεται η περίοδος Παραχώρησης για ίσο χρονικό διάστημα με αυτό της διακοπής. Στην περίπτωση αυτή δεν καταβάλλεται το εγγυημένο αντάλλαγμα πλην των ποσών που αντιστοιχούν στο Σταθερό Ετήσιο Αντάλλαγμα I και II, τα οποία οφείλονται σε κάθε περίπτωση κατά την παράγραφο 1 του παρόντος.

2. Σε κάθε περίπτωση μερικής διακοπής της λειτουργίας και εκμετάλλευσης του Ν. ΣΕΜΠΟ από την ΑΕΑΣ, εφ' όσον τα μέρη δεν συμφωνήσουν για τις συνέπεις της μερικής διακοπής αυτής και εφ' όσον δεν ρυθμίζεται διαφορετικά στην παρούσα Σύμβαση, θα εφαρμόζεται το Άρθρο 33 παράγραφος 2 της παρούσας περί φιλικού διακανονισμού και επιλύσεως διαφορών. Ρητά συμφωνείται ότι η καταβολή του εγγυημένου ανταλλάγματος θα εξακολουθεί να υφίσταται ως ελάχιστη υποχρέωση της ΑΕΑΣ, εφόσον επιτυγχάνεται το 65% της εγγυημένης δυναμικότητας.

3. Σε κάθε περίπτωση υπαίτιας για την ΑΕΑΣ ολικής διακοπής λειτουργίας και εκμετάλλευσης στο Ν. ΣΕΜΠΟ ρητά συμφωνείται ότι η καταβολή του εγγυημένου ανταλλάγματος θα εξακολουθεί να υφίσταται ως ελάχιστη υποχρέωση της ΑΕΑΣ.

ΑΡΘΡΟ 5: ΚΑΤΑΒΟΛΗ ΑΝΤΑΛΛΑΓΜΑΤΟΣ- ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΠΛΗΡΟΦΟΡΗΣΗ ΤΗΣ ΟΛΠ ΑΕ

Η ΑΕΑΣ οφείλει να καταβάλει στην ΟΛΠ ΑΕ το Αντάλλαγμα ως εξής:

5.1 Αρχική καταβολή

Η αρχική καταβολή των 50.000.000 ευρώ θα κατατεθεί στην ΟΛΠ ΑΕ όπως ορίζεται στο άρθρο 3.1 παρ. 2 της παρούσας.

5.2 Επιπρόσθετη Καταβολή

Η επιπρόσθετη καταβολή συνολικού ποσού 700.000 Ευρώ θα καταβληθεί στην ΟΛΠ ΑΕ σε πέντε (5) ετήσιες ισόποσες δόσεις των 140.000 Ευρώ εκάστη αρχής γενομένης από την 1π Ιανουαρίου 2010.

5.3 Μεταβλητό Οικονομικό Αντάλλαγμα

(α!) ΜηνιαΙκ kotq^c

Το αργότερο μέχρι την 7π ημέρα από το τέλος εκάστου μηνός η ΑΕΑΣ θα καταβάλει στην ΟΛΠ ΑΕ, έναντι του οφειλόμενου ετήσιου ανταλλάγματος εκάστου συμβατικού έτους (δηλαδή κάθε 12-μηνης περιόδου εκμετάλλευσης του Ν.ΣΕΜΠΟ) το ένα δωδέκατο (1/12) του ποσού του

33

ετήσιου εγγυημένου ανταλλάγματος, όπως αυτό καθορίζεται στον Πίνακα 2 του Άρθρου 4.3 και με την επιφύλαξη του Άρθρου 3.4.

(β) Ετήσια εκκαθάριση

Το αργότερο εντός τριών (3) μηνών από την εκπνοή κάθε ετήσιας οικονομικής χρήσης και για όλη τη διάρκεια της παραχώρησης η ΑΕΑΣ θα καταθέτει στην ΟΛΠ ΑΕ Αναλυτική Κατάσταση Εκκαθάρισης Μεταβλητού Οικονομικού Ανταλλάγματος, συνοδευόμενη από τις Ετήσιες Οικονομικές Καταστάσεις και Εκθέσεις Εσόδων ανά δραστηριότητα, θεωρημένες από ορκωτούς ελεγκτές, όπως ορίζεται κατωτέρω στην παράγραφο 5.5 της παρούσας. Εντός δέκα (10) εργασίμων ημερών η ΟΛΠ ΑΕ θα κοινοποιεί στην ΑΕΑΣ την αποδοχή της ορθότητας ή την αιτιολογημένη μη αποδοχή αυτής. Σε περίπτωση αποδοχής και εάν το οφειλόμενο Μεταβλητό Οικονομικό Αντάλλαγμα υπερβαίνει το ποσό του ετήσιου Εγγυημένου Ανταλλάγματος που έχει καταβληθεί στο παρελθόν δωδεκάμηνο, το υπόλοιπο ποσό εξοφλείται με την επόμενη μηνιαία καταβολή.

Σε περίπτωση μη αποδοχής από την ΟΛΠ ΑΕ, η Αναλυτική Κατάσταση Εκκαθάρισης Μεταβλητού Οικονομικού Ανταλλάγματος μαζί με την αιτιολόγηση της μη αποδοχής θα αναπέμπονται από την ΟΛΠ ΑΕ στην ΑΕΑΣ με το αίτημα της διόρθωσης και της επανυποβολής εντός των επομένων δέκα (10) εργασίμων ημερών. Εάν και τότε δεν επιτευχθεί συμφωνία το θέμα παραπέμπεται στις διατάξεις της επομένης παραγράφου του παρόντος άρθρου ή περαιτέρω στις διατάξεις του άρθρου 33 της παρούσας περί επίλυσης διαφορών. Διευκρινίζεται ότι η τυχόν παραπομπή οικονομικών διαφορών των συμβαλλομένων σε διαδικασία επίλυσης διαφορών κατά τα ως άνω ουδόλως απαλλάσσει την ΑΕΑΣ από π|ν υποχρέωση της αδιάλειπτης συνέχισης των μηνιαίων καταβολών και των ετησίων εκκαθαρίσεων του Μεταβλητού Οικονομικού Ανταλλάγματος.

Τυχόν καθυστέρηση καταβολής των ανωτέρω ποσών (ανταλλάγματος) θα συνεπάγεται την επιβάρυνση της ΑΕΑΣ με τους νόμιμους τόκους υπερημερίας.

5.4 Σταθερό Ετήσιο Αντάλλαγμα I και II

Η καταβολή του Σταθερού Ετησίου Ανταλλάγματος I και II θα γίνεται σε δυο ισόποσες εξαμηνιαίες δόσεις προκαταβολικά για κάθε συμβατικό εξάμηνο, το αργότερο μέχρι τη 15" ημέρα από την έναρδ^ του εκάστοτε συμβατικού εξαμήνου. Για τον υπολογισμό του Σταθερού Ετήσιου Ανταλλάγματος I και II λαμβάνεται υπόψη ο ΔΤΚ του προηγούμενου έτους.

Τυχόν καθυστέρηση καταβολής των σταθερών ετησίων ανταλλαγμάτων πέραν των 10 ημερών θα συνεπάγεται την επιβάρυνση της ΑΕΑΣ με τους νόμιμους τόκους υπερημερίας

34

5.5 Οικονομική πληροφόρηση της ΟΛΠ ΑΕ

(α) Οικονουικές καταστάσεκ

Η ΑΕΑΣ, εντός τριών (3) μηνών από την εκπνοή κάθε οικονομικής χρήσης, θα ετοιμάζει και θα παρουσιάζει στην ΟΛΠ ΑΕ τις οικονομικές της καταστάσεις και εκθέσεις από τις οποίες θα προκύπτουν, εκτός άλλων, τα μεγέθη βάσει των οποίων θα υπολογίζεται το συνολικό ετήσιο αντάλλαγμα. Ανεξαρτήτως των προτύπων χρηματοοικονομικής πληροφόρησης που θα επιλεγούν, η ΑΕΑΣ θα υποβάλει συμπληρωματικά με τις οικονομικές καταστάσεις στην ΟΛΠ ΑΕ «ειδική φόρμα» χρηματοοικονομικής πληροφόρησης. Οι οικονομικές καταστάσεις, περιλαμβανομένης της ως άνω ειδικής φόρμας, θα συνοδεύονται από το σχετικό προσάρπιμα και το πιστοποιητικό ελέγχου του αρμοδίου ορκωτού ελεγκτή που θα έχει νομότυπα ορίσει η ΑΕΑΣ.

(βί Τοιυηνιαία Στατιστική Έκθεση

Η ΑΕΑΣ, εντός δεκαπέντε (15) ημερών από την εκπνοή κάθε ημερολογιακού τριμήνου, θα ετοιμάζει και θα παρουσιάζει στην ΟΛΠ ΑΕ την ανά Προβλήτα συνολική διακίνηση εμπορευματοκιβωτίων του Ν.ΣΕΜΠΟ (σε TEU) και τα έσοδα ανά δραστηριότητα, (γ) Ενδιάυεση οικονουική πληροφόρηση

Η ΑΕΑΣ θα συντάσσει και θα υποβάλλει έως την 30η Αυγούστου εκάστου έτους ευανάγνωστο αντίγραφο των μη ελεγμένων εξαμηνιαίων λογαριασμών της οι οποίοι περιλαμβάνουν τον ισολογισμό, καθώς και τα αποτελέσματα χρήσεως. Οι εν λόγω λογαριασμοί θα προετοιμάζονται καλή τη πίστη, με τη δέουσα προσοχή και επιμέλεια από την ΑΕΑΣ και θα αντανακλούν δίκαιες, εύλογες και πλήρεις εκτιμήσεις και δεν θα παρουσιάζουν ουσιώδεις παραλείψεις.

(δ) Περαιτέρω πληοοφοοίεο και επε&ινήσεκ

Η ΑΕΑΣ, μετά από αίτημα της ΟΛΠ ΑΕ, θα παράσχει κάθε περαιτέρω πληροφορία και επεξήγηση την οποία η ΟΛΠ ΑΕ δύναται ευλόγως να ζητά εν σχέσει με τα έγγραφα των στοιχείων (α) έως (γ) ανωτέρω.

Περαιτέρω, ο τύπος και η ροή των πρόσθετων πληροφοριών όπως και της «ειδικής φόρμας» χρηματοοικονομικής πληροφόρησης που δύνανται να δοθούν στην ΟΛΠ ΑΕ κατόπιν σχετικού αιτήματος της τελευταίας θα συμφωνηθούν εγγράφως μεταξύ των ΟΛΠ ΑΕ και ΑΕΑΣ. ίύ Έλενγοο και Έρευνα πκ ΟΛΠ ΑΕ

Εάν καθ* οιονδήποτε χρόνο η ΟΛΠ ΑΕ κρίνει σκόπιμη την περαιτέρω εξέταση των στοιχείων που της υποβάλλει η ΑΕΑΣ, βάσει των στοιχείων (α) έως (δ) ανωτέρω, τότε η τελευταία θα

35

χορηγεί μετά την παρέλευση πέντε (5) εργασίμων ημερών από της υποβολής σχετικού εγγράφου αιτήματος της ΟΛΠ ΑΕ πρόσβαση στα αρχεία και τους λογαριασμούς της που σχετίζονται αποκλειστικά με τα συνολικά έσοδα της, τους αριθμούς των διακινουμένων εμπορευματοκιβωτίων ετησίως και τα στοιχεία που απαιτούνται για τον υπολογισμό του εσωτερικού δείκτη αποδοτικότητας (IRR) της Δεσμευτικής Επένδυσής της, σε ανεξάρτητο λογιστή που θα διορίσει η ΟΛΠ ΑΕ ο οποίος θα πρέπει να υπογράψει με την ΑΕΑΣ σύμβαση εμπιστευτικότητας σε σχέση με τα στοιχεία που θα του γνωστοποιηθούν από πιν ΑΕΑΣ, προκειμένου να πραγματοποιηθεί έλεγχος ή έρευνα επί του θέματος και η ΑΕΑΣ θα παράσχει τη δέουσα αρωγή και συνεργασία στον εν λόγω λογιστή. Η παροχή πληροφόρησης θα περιορίζεται στα ανωτέρω θέματα (δηλαδή σε πληροφορίες σχετιζόμενες αποκλειστικά με τα συνολικά έσοδα της ΑΕΑΣ, τους αριθμούς των διακινουμένων εμπορευματοκιβωτίων ετησίως μέσω του Ν.ΣΕΜΠΟ και τα στοιχεία που απαιτούνται για τον υπολογισμό του εσωτερικού δείκτη αποδοτικότητας (IRR) της Δεσμευτικής Επένδυσης της), συμπεριλαμβανόμενου και του χρηματοοικονομικού μοντέλου και θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη θέματα εμπιστευτικής πληροφόρησης και το γεγονός ότι μεταξύ της ΟΛΠ ΑΕ και ΑΕΑΣ θα υφίσταται σχέση ανταγωνισμού.

ΑΡΘΡΟ 6: ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ

6.1. Η χρηματοδότηση των πάσης φύσεως επενδύσεων στον παραχωρούμενο χώρο θα γίνει αποκλειστικά με ίδια και δανειακά κεφάλαια της ΑΕΑΣ βάσει της χρηματοδοτικής δομής που περιλαμβάνεται στην Προσφορά.

6.2. Η ΑΕΑΣ θα έχει τη δυνατότητα να υλοποιήσει για τη θέση σε ισχύ των αρχικών Δανειακών Συμβάσεων, διαφορετικής φύσεως/μορφής χρηματοδότηση για το Έργο από αυτή που περιλαμβάνεται στην Προσφορά, εφόσον:

• οι όροι της χρηματοδότησης αυτής είναι ευνοϊκότεροι για το Έργο και την ΟΛΠ ΑΕ (όπως θα προκύπτει από το Χρηματοοικονομικό Μοντέλο της Προσφοράς), και δεν καθιστούν επαχθέστερη τη θέση της ΟΛΠ ΑΕ έναντι της ΑΕΑΣ και των χρηματοδοτών της ΑΕΑΣ

• η χρηματοδοτική δομή που προτάθηκε με πιν Προσφορά παραμένει διαθέσιμη και πληροί όλες τις απαιτήσεις της Διακήρυξης

• Η ΑΕΑΣ λάβει προηγούμενη έγγραφη συναίνεση της ΟΛΠ ΑΕ την οποία αυπι δε θα καθυστερεί ή αρνείιαι^ωρίς εύλογη αιτία

36

• Ειδικά στην περίπτωση που στη νέα χρηματοδοτική δομή περιλαμβάνεται χρηματοδότηση από την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων («ΕΙΒ») η ΑΕΑΣ συμφωνήσει στην καταβολή του 40% του οφέλους της χρηματοδότησης της ΕΙΒ στην ΟΛΠ ΑΕσύμφωνα με τους όρους και τη διαδικασία της παραγρ. 3 του παρόντος. 6.3. Για τον υπολογισμό του οφέλους της ΑΕΑΣ από την χρηματοδότηση της από την ΕΙΒ σύμφωνα με τους όρους της παραγρ. 2 ανωτέρω θα ακολουθείται η εξής διαδικασία: Η ΑΕΑΣ θα υποβάλει αίτημα στην ΟΛΠ ΑΕ για τη χορήγηση συναίνεσης σχετικά με τους όρους της χρηματοδότησης της το οποίο θα συνοδεύεται από τους προτεινόμενους όρους και τις σχετικές δανειακές συμβάσεις και δήλωση της ΑΕΑΣ ότι εφόσον η ΟΛΠ ΑΕ συναινέσει, η αναχρηματοδότηση θα πραγματοποιηθεί σύμφωνα με τις προβλέψεις του παρόντος άρθρου (άρθρο 6) της Σύμβασης Παραχώρησης.

Η ΟΛΠ ΑΕ θα προχωρήσει στην αξιολόγηση της πρότασης και εφόσον κρίνει ότι πληρούνται οι όροι του παρόντος, η ΑΕΑΣ και η ΟΛΠ ΑΕ από κοινού θα προχωρούν στον υπολογισμό του θετικού οφέλους της αναχρηματοδότησης με βάση το χρηματοοικονομικό μοντέλο της Προσφοράς, το οποίο θα έχει ελεγχθεί προς όφελος της ΟΛΠ («Ελεγμένο Χρηματοοικονομικό Μοντέλο Προσφοράς»), με ευθύνη και δαπάνη της ΑΕΑΣ και σύμφωνα με την ακόλουθη διαδικασία.

Α) Πριν την εισαγωγή των νέων όρων χρηματοδότησης, θα καταγράφονται ανά περίοδο βάσει

του Ελεγμένου Χρηματοοικονομικού Μοντέλου της Προσφοράς τα ακόλουθα κονδύλια:

(ι) πάσης φύσεως χρηματοικονομικά έξοδα και αμοιβές συμπεριλαμβανομένων μεταξύ άλλων

των εξόδων έκδοσης εγγυητικών επιστολών

(ιι) χρεωστικοί τόκοι

(ιιι) οι πιστωτικοί τόκοι καταθέσεων

(ίν) φόρος εισοδήματος.

(Β) Ακολούθως θα εισάγονται στο χρηματοοικονομικό μοντέλο οι νέοι όροι χρηματοδότησης και τα κονδύλια υπό (ι) έως (ίν) ανωτέρω θα επανακαθορίζονται και θα καταγράφονται. (Γ) Κατόπιν υπολογίζεται το θετικό όφελος της χρηματοδότησης από πιν ΕΙΒ ανά περίοδο ως το αλγεβρικό άθροισμα (εφόσον είναι θετικός αριθμός) των μεταβολών των κονδυλίων υπό (ι) έως (ίν) ανωτέρω, προ και μετά αναχρηματοδότησης. Το κάθε ποσό οφέλους προεξοφλείται με συντελεστή προεξόφλησης 9% και το άθροισμα θα συνιστά την «Καθαρά Παρούσα Αξία Οφέλους Αναχρηματοδότησης Α».

Διευκρινίζεται ότι σε περίπτωση που η Αναπροσαρμοσμένη Καθαρά Παρούσα Αξία Οφέλους Αναχρηματοδότησης Α προκύπτει ως ποσό μικρότερη του μηδενός, θα θεωρείται για τους σκοπούς αυτού του Άρθρου ίση με μηδέν.

ΦΕΚ 52

37

Το ποσό που θα ισούται με το 40% της Καθαρός Παρούσας Αξίας Οφέλους Αναχρηματοδότησης Α, θα καταβάλεται από την ΑΕΑΣ στην ΟΛΠ ΑΕ μέσα σε χρονικό διάστημα ενός μηνός από τη σύναψη της συμφωνίας χρηματοδότησης του Έργου από την ΕΙΒ.

6.4. Η ΑΕΑΣ θα έχει τη δυνατότητα να υλοποιήσει μετά τη θέση σε ισχύ των αρχικών Δανειακών Συμβάσεων, διαφορετικής φύσεως/μορφής χρηματοδότηση για το Έργο από αυτή που περιλαμβάνεται στις αρχικές Δανειακές Συμβάσεις, εφόσον:

• οι όροι της αναχρηματοδότησης αυτής είναι ευνοϊκότεροι για το Έργο και την ΟΛΠ ΑΕ (όπως θα προκύπτει από το Χρηματοοικονομικό Μοντέλο της Προσφοράς), και δεν καθιστούν επαχθέστερη τη θέση της ΟΛΠ ΑΕ έναντι της ΑΕΑΣ και των χρηματοδοτών της ΑΕΑΣ

• Η ΑΕΑΣ λάβει προηγούμενη έγγραφη συναίνεση της ΟΛΠ ΑΕ την οποία αυτή δε θα καθυστερεί ή αρνείται χωρίς εύλογη αιτία

• η ΑΕΑΣ συμφωνήσει στην καταβολή του 40% του οφέλους της αναχρηματοδότησης στην ΟΛΠ ΑΕ σύμφωνα με τους όρους και τη διαδικασία της παραγρ. 5 του παρόντος.

6.5. Για τη συναίνεση της ΟΛΠ ΑΕ σε πράξη αναχρηματοδότησης της ΑΕΑΣ σύμφωνα με τους όρους της παραγρ. 6.4 ανωτέρω θα ακολουθείται η εξής διαδικασία:

Η ΑΕΑΣ θα υποβάλει αίτημα στην ΟΛΠ ΑΕ για την χορήγηση συναίνεσης σχετικά με τους όρους αναχρηματοδότησης το οποίο θα συνοδεύεται από τους προτεινόμενους όρους και τις σχετικές δανειακές συμβάσεις και δήλωση της ΑΕΑΣ ότι εφόσον η ΟΛΠ ΑΕ συναινέσει, η αναχρηματοδότηση θα πραγματοποιηθεί σύμφωνα με τις προβλέψεις του παρόντος άρθρου (άρθρου 6) της Σύμβασης Παραχώρησης.

Η ΟΛΠ ΑΕ θα προχωρήσει στην αξιολόγηση της πρότασης και εφόσον κρίνει ότι πληρούνται οι όροι του παρόντος, η ΑΕΑΣ και η ΟΛΠ ΑΕ από κοινού θα προχωρούν στον υπολογισμό του θετικού οφέλους της αναχρηματοδότησης με βάση το ελεγμένο Χρηματοοικονομικό Μοντέλο της Προσφοράς, το οποίο θα επικαιροποιείται και θα ελέγχεται προς όφελος της ΟΛΠ («Επικαιροποιημένο Χρηματοοικονομικό Μοντέλο»), με ευθύνη και δαπάνη της ΑΕΑΣ και σύμφωνα με την ακόλουθη διαδικασία.

(Α) Οι επικά ιροποιήσεις του χρηματοοικονομικού μοντέλου θαττεριλαμβάνουν:

(ι) Την εισαγωγή ιστορικών στοιχείων, που θα γίνεται ετησίως με σκοπό όπως τα στοιχεία και

δεδομένα του χρηματοοικονομικού μοντέλου που αφορούν σε παρελθούσες περιόδους να

περιλαμβάνουν τα πραγματικά στοιχεία και δεδομένα που είναι διαθέσιμα σε σχέση με την

Παραχώρηση.

(ιι)Στο πλαίσιο των μσέτΤειτα ετήσιων επικαιροποιήσεων του χρηματοοικονομικού μοντέλου,

38

τα μέχρι τότε ιστορικά στοιχεία θα αποτυπώνονται στο χρηματοοικονομικό μοντέλο οι δε αντίστοιχες προβλέψεις θα επικαιροποιούνται. Η επικαιροποίηση θα γίνεται μέσω κατάλληλης προβολής των διαθέσιμων ιστορικών δεδομένων στο μέλλον και με την τροποποίηση (εφ' όσον απαιτείται) των παραδοχών του, βάσει των κοινά αποδεκτών πρακτικών του κλάδου, ώστε να προσεγγίζονται με ικανοποιητική ασφάλεια τα μελλοντικά χρηματοοικονομικά στοιχεία της ΑΕΑΣ.

Β) Πριν την εισαγωγή των νέων όρων χρηματοδότησης, θα καταγράφονται ανά περίοδο βάσει του πιο πρόσφατου Επικαιροποιημένου Χρηματοοικονομικού Μοντέλου τα ακόλουθα κονδύλια:

(ι) πάσης φύσεως χρηματοικονομικά έξοδα και αμοιβές, συμπεριλαμβανομένων μεταξύ άλλων

των εξόδων έκδοσης εγγυητικών επιστολών

(ιι) χρεωστικοί τόκοι

(ιιι) οι πιστωτικοί τόκοι καταθέσεων

(ίν) φόρος εισοδήματος.

(Γ) Ακολούθως θα εισάγονται στο χρηματοοικονομικό μοντέλο οι νέοι όροι χρηματοδότησης και τα κονδύλια υπό (ι) έως (ίν) ανωτέρω θα επανακαθορίζονται και θα καταγράφονται. (Δ) Κατόπιν υπολογίζεται το θετικό όφελος αναχρηματοδότησης ανά περίοδο ως το αλγεβρικό άθροισμα (εφόσον είναι θετικός αριθμός) των μεταβολών των κονδυλίων υπό (ι) έως (ίν) ανωτέρω, προ και μετά αναχρηματοδότησης. Το κάθε ποσό οφέλους προεξοφλείται με συντελεστή προεξόφλησης 9% και το άθροισμα θα συνιστά την «Καθαρά Παρούσα Αξία Οφέλους Αναχρηματοδότησης Β». Από το ποσό αυτό θα αφαιρείται ποσό που τυχόν απαιτείται να προσμετρηθεί ως εισφερθέν στην ΑΕΑΣ προκειμένου ο IRR του Επικαιροποιημένου Χρηματοοικονομικού Μοντέλου για την περίοδο που λαμβάνει χώρα η αναχρηματοδότηση, να εξισωθεί με το IRR του Χρηματοοικονομικού Μοντέλου που συμφωνήθηκε την ημερομηνία υπογραφής των αρχικών Δανειακών Συμβάσεων για την ίδια περίοδο στην περίπτωση που ο IRR του Επικαιροποιημένου Χρηματοοικονομικού Μοντέλου για την περίοδο που λαμβάνει χώρα η αναχρηματοδότηση υπολείπεται του IRR του Χρηματοοικονομικού Μοντέλου που συμφωνήθηκε πιν ημερομηνία υπογραφής των αρχικών Δανειακών Συμβάσεων για την ίδια περίοδο και το ποσό της διαφοράς θα καλείται «Αναπροσαρμοσμένη Καθαρά Παρούσα Αξία Οφέλους Αναχρηματοδότησης Β». Διευκρινίζεται ότι σε περίπτωση που η Αναπροσαρμοσμένη Καθαρά Παρούσα Αξία Οφέλους Αναχρηματοδότησης Β προκύπτει ως ποσό μικρότερη του μηδενός, θα θεωρείται για τους σκοπούς αυτού του Αρθρου ίση με μηδέν.

Το ποσό που θα ισούται με το 40% της Αναπροσαρμοσμένης Καθαρός Παρούσας Αξίας

Οφέλους Αναχρηματοδότησης Β, θα κατσβάλεται από την ΑΕΑΣ στην ΟΛΠ ΑΕ μέσα σε χρονικό διάστημα ενός μηνός από τη σύναψη της συμφωνίας αναχρηματοδότησης 6.6. Σε περίπτωση μεταβολής των συνθηκών της αγοράς επιτρέπεται η μερική τροποποίηση όρων των Δανειακών Συμβάσεων χωρίς αυτό να συνιστά αναχρηματοδότηση, κατόπιν προηγούμενης γραπτής συναίνεσης της ΟΛΠ ΑΕ. Η ΟΛΠ ΑΕ οφείλει να μην καθυστερεί ή αρνείται αναιτιολόγητα τη χορήγηση της συναίνεσης αυτής. Σε κάθε περίπτωση τα στοιχεία που ελέγχθησαν στο πλαίσιο των κριτηρίων ανάθεσης και γενικά οι όροι της προσφοράς δεν θα καθίστανται δυσμενέστεροι για την ΟΛΠ ΑΕ και η Σύμβαση Παραχώρησης δεν θα τροποποιείται.

ΑΡ0ΡΟ 7: ΤΙΜΟΛΟΓΙΑΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ-ΤΕΛΗ

7.1. Η ΑΕΑΣ υποχρεούται κατά την περίοδο λειτουργίας του Ν.ΣΕΜΠΟ με το προσωπικό της ΟΛΠ ΑΕ, όπως ορίζεται στο άρθρο 10.1 περίπτωση (μ) της παρούσας, να εφαρμόζει την τιμολογιακή πολιτική της ΟΛΠ ΑΕ. Η υποχρέωση αυτή της ΑΕΑΣ θα παύει να ισχύει με την έναρξη της πλήρους λειτουργίας του Προβλήτα I από την ΟΛΠ ΑΕ και το αργότερο μέχρι 01/06/2010.

7.2. Όσον αφορά στα λιμενικά τέλη και χρεώσεις (προσόρμισης, παραβολής και πρυμνοδέτησης,), η είσπραξη αυτών θα γίνεται από την ΟΛΠ ΑΕ με δικό της προσωπικό που θα ευρίσκεται εγκατεστημένο σε κτίριο του Ν.ΣΕΜΠΟ. Πα το σκοπό αυτό, η ΑΕΑΣ υποχρεούται να διαθέσει κατάλληλο χώρο σε πρόσωπο που θα της υποδείξει η ΟΛΠ ΑΕ και να του παρέχει τις αναγκαίες πληροφορίες προς εκτέλεση της εν λόγω εργασίας. Περαιτέρω ορίζεται ότι η όποια αναπροσαρμογή των τελών και χρεώσεων από την ΟΛΠ ΑΕ δεν θα είναι μεγαλύτερη του πληθωρισμού συν μία (1) μονάδα. Είναι αυτονόητο και επαναλαμβάνεται εδώ για λόγους σαφήνειας ότι και για τον καθορισμό των λιμενικών τελών και χρεώσεων και για τους δύο σταθμούς εμπορευματοκιβωτίων (Ν.ΣΕΜΠΟ και Προβλήτα I) θα εφαρμόζονται τα εκάστοτε ισχύοντα τιμολόγια της ΟΛΠ ΑΕ.

ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΤΩΝ ΣΥΜΒΑΛΛΟΜΕΝΩΝ ΑΡΘΡΟ 8: ΓΕΝΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ

8.1. Με την παρούσα Σύμβαση Παραχώρησης, η ΟΛΠ ΑΕ αναθέτει στην ΑΕΑΣ, η οποία και αποδέχεται έναντι της ΟΛΠ ΑΕ, τις εξ αυτής αντίστοιχες υποχρεώσεις, και η ΑΕΑΣ αναλαμβάνει τα Δικαιώματα Παραχώρησης, συμπεριλαμβανομένου του δικαιώματος επέκτασης, αξιοποίησης χρήσης, λειτουργίας και εκμετάλλευσης του Ν.ΣΕΜΠΟ κατά τη

40

διάρκεια της Περιόδου Παραχώρησης, υπό τους όρους και προϋποθέσεις της παρούσας Σύμβασης Παραχώρησης.

8.2. Τα Δικαιώματα Παραχώρησης παραχωρούνται αποκλειστικά στην ΑΕΑΣ και η ΟΛΠ ΑΕ συμφωνεί να μην κάνει οτιδήποτε που θα παραβιάσει την εν λόγω αποκλειστικότητα.

8.3 Τα εδώ συμβαλλόμενα μέρη δεσμεύονται αμοιβαία ότι θα εκπληρώσουν όλες τις υποχρεώσεις τους που απορρέουν από την παρούσα Σύμβαση σύμφωνα με την καλή πίστη και τα συναλλακτικά ήθη.

ΑΡΘΡΟ 9: ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΤΗΣ ΟΛΠ Α.Ε.

9.1. Με την επιφύλαξη των άλλων διατάξεων της παρούσας Σύμβασης, η ΟΛΠ Α.Ε υποχρεούται:

α. να παραχωρήσει στην ΑΕΑΣ την αποκλειστική χρήση και εκμετάλλευση των υπαρχουσών λιμενικών υποδομών και ανωδομών του Προβλήτα II και του υπόλοιπου παραχωρούμενου χώρου του Ν.ΣΕΜΠΟ,

β. να μετατοπίσει κατάλληλα με έξοδα και ευθύνη της ΟΛΠ ΑΕ τις εγκαταστάσεις και τα δίκτυα του Προβλήτα Πετρελαιοειδών και να παραδώσει στην ΑΕΑΣ το χώρο που σήμερα καταλαμβάνει ο Προβλήτας Πετρελαιοειδών ελεύθερο προκειμένου η ΑΕΑΣ να κατασκευάσει στη θέση του το Προβλήτα III,

Η ακριβής θέση διέλευσης των αγωγών πετρελαιοειδών προς τη νέα θέση στην οποία θα εγκατασταθεί ο Προβλήτας Πετρελαιοειδών θα καθορισθεί από κοινού μεταξύ της ΟΛΠ ΑΕ και της ΑΕΑΣ με κριτήριο τη βέλτιστη αξιοποίηση και την ασφάλεια του Ν.ΣΕΜΠΟ. γ. να παρέχει, να συντηρεί και να διατηρεί σε πλήρη λειτουργία τις θαλάσσιες προσπελάσεις, κύκλους ελιγμών, βοηθήματα ναυσιπλοΐας και θαλάσσιους οδούς προσπέλασης προς την παραχωρούμενη έκταση, που βρίσκονται στην περιοχή που προσδιορίζεται στο συνημμένο τοπογραφικό διάγραμμα του Παραρτήματος 6.

δ. να παραχωρήσει στην ΑΕΑΣ και στους προστηθέντες της καθ' όλη τη διάρκεια της Παραχώρησης το δικαίωμα διόδου στην ιδιωτική οδό πρόσβασης στον παραχωρούμενο χώρο του Ν.ΣΕΜΠΟ που προσδιορίζεται στο συνημμένο τοπογραφικό διάγραμμα του Παραρτήματος 6 ως «Οδός Πρόσβασης (Είσοδος)»

ε. σε περίπτωση όχλησης της ΑΕΑΣ από τρίτα πρόσωπα ή πρόσωπα που αξιώνουν δικαιώματα σχετικά με τους χώρους που καλύπτονται από την Παραχώρηση, η ΟΛΠ Α.Ε αναλαμβάνει, στην περίπτωση που της ζητηθεί από πιν ΑΕΑΣ, να τη συνδράμει απέναντι σε

41

τέτοιες αξιώσεις τρίτων, παρεμβαίνοντας υπέρ της ΑΕΑΣ σε κάθε σχετική δίκη. στ. να λειτουργήσει για τους πρώτους έξι (6) συν δύο (2) μήνες από την 01/10/2009, το Ν.ΣΕΜΠΟ με το προσωπικό της, το οποίο θα παρέχει για το διάστημα αυτό όλες τις υπηρεσίες που απαιτούνται για τη λειτουργία του Ν.ΣΕΜΠΟ, σύμφωνα με τα ειδικότερα οριζόμενα στο άρθρο 27 κατωτέρω και με βάση όρους που θα συμφωνηθούν περαιτέρω σε ειδική σύμβαση μεταξύ των μερών.

ζ. το αργότερο μέχρι την Έναρξη της Παραχώρησης να έχει υλοποιήσει τα προβλεπόμενα στις παραγράφους 62 και 63 της ΚΥΑ 104050/17.5.2006 των Υπουργών ΠΕΧΩΔΕ, Εμπορικής Ναυτιλίας, Πολιτισμού και Μεταφορών και Επικοινωνιών με θέμα πιν Έγκριση Περιβαλλοντικών Όρων για το Εργο «Επενδυτικό, αναπτυξιακό πρόγραμμα ΟΛΠ ΑΕ» και να βρίσκεται σε πλήρη συμμόρφωση με τις κείμενες διατάξεις της περιβαλλοντικής νομοθεσίας και με όλους τους εγκεκριμένους περιβαλλοντικούς όρους λειτουργίας του Προβλήτα II, σε σχέση με τον έλεγχο της προκαλούμενης από τη λειτουργία του Προβλήτα αυτού ηχορύπανσης και εκπομπής υγρών και αερίων ρύπων καθώς και της προκαλούμενης από τη λειτουργία του Προβλήτα αυτού θαλάσσιας ρύπανσης.

η. να πραγματοποιεί με δικές του δαπάνες κατά τη διάρκεια της Παραχώρησης τη συντήρηση των λειτουργικών βαθών των προβλητών που έχουν παραχωρηθεί οπψ ΑΕΑΣ σε συνδυασμό με την ασφάλεια και τη συντήρηση των κρηπιδοτοίχων σύμφωνα με τις υποδείξεις της ΑΕΑΣ και σε αμοιβαία συμφωνούμενο χρόνο.

9.2. Επίσης, καθόλη τη διάρκεια ισχύος της παρούσας Σύμβασης, η ΟΛΠ ΑΕ υπόσχεται προς την ΑΕΑΣ και υποχρεούται να μη μεταβάλει, εκτός αν συμφωνηθεί διαφορετικά εγγράφως μεταξύ των Μερών, το Αναπτυξιακό Σχέδιο (Master plan) του λιμενικού συγκροτήματος της ΟΛΠ ΑΕ εις τρόπον ώστε να δημιουργήσει οποιονδήποτε άλλο, εκτός του Ν. ΣΕΜΠΟ, τερματικό σταθμό εμπορευματοκιβωτίων, καθώς και να μην επιτρέπει την διενέργεια εργασιών φορτοεκφορτώσεως εμπορευματοκιβωτίων, σε οποιοδήποτε σημείο της λιμενικής ζώνης Πειραιά, συμπεριλαμβανομένης και της δυτικής πλευράς του Προβλήτα 111 (εάν κατασκευασθεί), εξαιρουμένου του Προβλήτα I της λιμενικής ζώνης Πειραιά και των ζωνών εξυπηρέτησης πλοίων μικτού φορτίου που μεταφέρουν και εμπορευματοκιβώτια. Περαιτέρω διευκρινίζεται ότι η ΟΛΠ ΑΕ δεν θα δημιουργήσει ούτε θα λειτουργήσει οποιονδήποτε άλλο, εκτός του Ν. ΣΕΜΠΟ, τερματικό σταθμό εμπορευματοκιβωτίων σε σημείο που δεν προβλέπεται από το ισχύον κατά την υπογραφή της παρούσας Γενικό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόαω Ανάπτυξης (ΦΕΚ Α7128/ 3.7.2008)

42

ΑΡΘΡ010: ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΤΗΣ ΑΕΑΣ 10.1 Ως προς τη λειτουργία του Ν. ΣΕΜΠΟ

Με την επιφύλαξη των άλλων διατάξεων της παρούσας και των ευθυνών της σύμφωνα με το νόμο, η ΑΕΑΣ αναλαμβάνει τις παρακάτω υποχρεώσεις στο Χώρο της Παραχώρησης: α) να λειτουργήσει τον Προβλήτα II και την Ανατολική Πλευρά του Προβλήτα III του Ν.ΣΕΜΠΟ κατά τρόπο ώστε να εξασφαλίζεται διακίνηση Ε/Κ κατ' ελάχιστον ίση με το 65% ανά Προβλήτα της εκάστοτε εγγυημένης δυναμικότητας του Ν.ΣΕΜΠΟ, προάγοντας έτσι τα συμφέροντα της ΟΛΠ ΑΕ, και σε κάθε περίπτωση να εξασφαλίζει διακίνηση σε ποσοστό 65% της εκάστοτε εγγυημένης δυναμικότητας του Ν.ΣΕΜΠΟ, ανεξαρτήτως της λειτουργίας ενός ή δύο προβλητών.

β) να εξασφαλίζει την αδιάλειπτη εξυπηρέτηση του εγχώριου φορτίου, γ) να εξασφαλίζει πλήρη λειτουργική ικανότητα για την εξυπηρέτηση των χρηστών του Ν.ΣΕΜΠΟ με τη συνεχή συντήρηση και επισκευή των βλαβών και ζημιών του συνόλου της υποδομής, ανωδομής και εξοπλισμού του Ν.ΣΕΜΠΟ,, εξαιρουμένων των κρηπιδοτοίχων, την συντήρηση των οποίων έχει αναλάβει η ΟΛΠ ΑΕ σύμφωνα με τον όρο 9.1.η ανωτέρω, δ) να συντάξει κανονισμούς για ασφαλή συστήματα εργασίας και λειτουργικές διαδικασίες, ώστε να διασφαλιστεί η υγεία και η ασφάλεια του εργατικού δυναμικού και όλων των χρηστών του Ν.ΣΕΜΠΟ, σύμφωνα με τους ισχύοντες νόμους και κανονισμούς και τις διεθνείς πρακτικές, όπως προβλέπεται στο άρθρο 29 της παρούσας.

ε) να εκτελεί επ' αμοιβή, η οποία θα καθορίζεται με βάση τον εκάστοτε ισχύοντα τιμοκατάλογο της ΑΕΑΣ, στον Επιλιμένιο σιδηροδρομικό σταθμό τις προβλεπόμενες από πιν από 9/8/2006 σύμβαση μεταξύ ΟΣΕ και ΟΛΠ ΑΕ (Παράρτημα 13) υπηρεσίες φορτοεκφόρτωσης και εναπόθεσης των φορτίων που θα μεταφέρονται σιδηροδρομικά μέσω του ως άνω Επιλιμενίου σιδηροδρομικού σταθμού,

στ) να συμμορφώνεται με τις εκάστοτε κείμενες διατάξεις σχετικά με την παροχή λιμενικών υπηρεσιών.

ζ) να λαμβάνει μέτρα για την προστασία του περιβάλλοντος, τηρώντας όλες τις περιβαλλοντικές απαιτήσεις, συνθήκες και όρους που διέπουν τους ελέγχους ρύπανσης, τη διάθεση ρευστών αποβλήτων και τα συναφή θέματα, όπως απαιτείται από το εθνικό και κοινοτικό δίκαιο κάθε φορά.

η) να εξασφαλίζει την ίση πρόσβαση και δίκαιη μεταχείριση των χρηστών.

θ) να συμμορφώνεται προς τους ισχύοντες κανονισμούς ασφαλείας, συμπεριλαμβανομένων

οποιωνδήποτε τροποποιήσεών τους,

43

ι) να αποδώσει το Ν.Σ.ΕΜΠΟ στην ΟΛΠ ΑΕ σε πλήρη λειτουργία με τη λήξη της Περιόδου Παραχώρησης κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 20 της παρούσας.

κ) να συνεργάζεται με τις τοπικές αρχές και να συμμετέχει με χρηματοδοτήσεις στην προαγωγή πολιτιστικών θεμάτων και την οργάνωση πολιτιστικών εκδηλώσεων στα όρια των όμορων Δήμων, με σκοπό π|ν ενίσχυση της τοπικής κοινωνίας, λ) να παρέχει υποτροφίες για προπτυχιακές και μεταπτυχιακές σπουδές σε θέματα σχετικά με τη ναυτιλία σε φοιτητές της νότιας Ελλάδας, και κατά προτεραιότητα σε φοιτητές των όμορων δήμων του Ν.ΣΕΜΠΟ, οι οποίοι θα εκδηλώνουν ενδιαφέρον να απασχοληθούν από την ΑΕΑΣ μετά την ολοκλήρωση των σπουδών τους

μ) να λειτουργήσει για τους πρώτους έξι (6) συν δύο (2) μήνες (σύμφωνα με το Άρθρο 27 της παρούσας), το Ν.ΣΕΜΠΟ με το προσωπικό της ΟΛΠ ΑΕ, το οποίο θα παρέχει για το διάστημα αυτό όλες τις υπηρεσίες που απαιτούνται για τη λειτουργία του Ν.ΣΕΜΠΟ, έναντι ανταλλάγματος το οποίο υπολογίζεται ως ίσο με το μισθολογικό κόστος της ΟΛΠ ΑΕ που αφορά στο συγκεκριμένο προσωπικό, προσαυξημένο κατά δέκα πέντε τοις εκατόν (15%) πλέον ΦΠΑ, με βάση όρους που θα συμφωνηθούν περαιτέρω σε ειδική σύμβαση μεταξύ των μερών.

ν) να προσλαμβάνει, για την κάλυψη τουλάχιστον του 10 % των αναγκών της σε προσωπικό, κατά προτεραιότητα τα τέκνα των υπαλλήλων της ΟΛΠ ΑΕ, εφόσον το επιθυμούν και πληρούν τις απαραίτητες προϋποθέσεις που θα θέτει η ΑΕΑΣ.

ξ) ένα (1) έτος πριν τη λήξη της Περιόδου Παραχώρησης, θα συμφωνηθεί πρόγραμμα εκπαιδεύσης του προσωπικού που θα της υποδείξει η ΟΛΠ ΑΕ στη λειτουργία και συντήρηση του Ν.ΣΕΜΠΟ. Ο ακριβής αριθμός του προς εκπαίδευση προσωπικού, η διάρκεια και ο χρόνος εκπαίδευσης θα καθοριστεί με συμφωνία των μερών.

10.2 Ως προς την εκτέλεση των έργων

Με την επιφύλαξη των άλλων διατάξεων της παρούσας και των ευθυνών της σύμφωνα με το νόμο, η ΑΕΑΣ αναλαμβάνει τις παρακάτω υποχρεώσεις ως προς την εκτέλεση των έργων: α. να αναπτύξει το Ν ΣΕΜΠΟ σύμφωνα με το επενδυτικό σχέδιο που περιλαμβάνεται στην Προσφορά της ως μέρος της προγραμματισμένης ανάπτυξης του Έργου, β. να ολοκληρώσει την ποιοτική και εντός του χρονοδιαγράμματος εκτέλεση όλων των τεχνικών έργων και των απαιτούμενων εγκαταστάσεων του Ν. ΣΕΜΠΟ σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στο άρθρο 12 της παρούσας.

γ. να αναπτύξει το πρόγραμμα κατασκευών κατά τρόπο που να μην εμποδίζει την εύρυθμη

44

δ.να παρέχει όλους τους απαιτούμενους πόρους, συμπεριλαμβανομένων των επενδύσεων κεφαλαίου, για την εγκατάσταση εξοπλισμού, την εκμετάλλευση και συντήρηση του Ν.ΣΕΜΠΟ κατά τρόπο που να διασφαλίζεται η πλήρης λειτουργική ικανότητα για την εξυπηρέτηση των χρηστών, η προστασία του περιβάλλοντος και η τήρηση και εφαρμογή όλων των περιβαλλοντικών διατάξεων της εθνικής και διεθνούς νομοθεσίας.

ΑΡΘΡ011: ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΤΩΝ ΜΕΤΟΧΩΝ ΤΗΣ ΑΕΑΣ

Η εκ τρίτου εδώ συμβαλλόμενη εταιρία COSCO Pacific Limited, η οποία είναι η μόνη μέτοχος της ΑΕΑΣ, καθώς και οι εκάστοτε διάδοχοι της, αναλαμβάνει τις ακόλουθες περιοριστικά αναφερόμενες συμβατικές υποχρεώσεις.

11.1 Απαγόρευση Μεταβολής του Καταστατικού

1. Οι μέτοχοι της ΑΕΑΣ αναλαμβάνουν την υποχρέωση να μην τροποποιήσουν το καταστατικό της ΑΕΑΣ χωρίς την προηγούμενη σύμφωνη γνώμη της ΟΛΠ ΑΕ, την οποία η τελευταία δεν θα μπορεί να αρνηθεί χωρίς εύλογη αιτία.

2. Οι μέτοχοι της ΑΕΑΣ υποχρεούνται να εισφέρουν κεφάλαια ύψους κατ'ελάχιοτο €45.000.000 (Δεσμευτική Επένδυση) υπό μορφή μετοχικού κεφαλαίου ή δανεισμού στην ΑΕΑΣ μέχρι το πέρας της υλοποίησης των έργων πλέον δύο (2) ετών περιόδου ωρίμανσης, εκ των οποίων κατ'ελάχιοτο €22.500.000 υπό π] μορφή μετοχικού κεφαλαίου. Το υπόλοιπο μέρος της ίδιας επένδυσης θα πρέπει να καταβληθεί κατά την περίοδο κατασκευής με τρόπο ώστε ανά πάσα στιγμή ο λόγος της εισφερθείσας Δεσμευτικής Επένδυσης προς το άθροισμα της Δεσμευτικής Επένδυσης και δανεισμού να μην υπολείπεται του 20%.

11.2 Περιορισμοί στη μεταβίβαση μετοχών

1. Καθόλη τη διάρκεια της Σύμβασης Παραχώρησης, οι μέτοχοι της ΑΕΑΣ υποχρεούνται να εξασφαλίζουν όπως π) διοίκηση της ΑΕΑΣ έχει μέτοχος με εμπειρία σε λειτουργία λιμένων.

2. Οι μέτοχοι της ΑΕΑΣ δεσμεύονται όπως δε μεταβάλουν τη μετοχική σύνθεση της ΑΕΑΣ καθώς και τη διοίκησή της μέχρι το οριστικό πέρας των επενδύσεων και την πάροδο δύο (2) ετών από το πέρας των επενδύσεων (χρόνος ωρίμανσης). Επιτρέπονται σε αυτή την περίοδο μεταβιβάσεις μετοχών, μόνο, σε συνδεδεμένες εταιρίες κατά την έννοια του άρθρου 42 (ε) παρα. 5 του ν. 2190/29 περί ανωνύμων εταιριών, όπως ισχύει, κατόπιν προηγούμενης έγκρισης της ΟΛΠ ΑΕ, την οποία η ΟΛΠ ΑΕ δεν θα μπορεί να αρνηθεί χωρίς εύλογη αιτία. Μετά το πέρας αυτής της περιόδου, επιτρέπονται αλλαγές στη μετοχική σύνθεση της ΑΕΑΣ, μόνο, κατόπιν έγκρισης της ΟΛΠ ΑΕ, και με την προϋπόθεση ότι τη διοίκηση της ΑΕΑΣ έχει υποχρεωτικά, πάντα, μέτοχος με εμπειρία σε λειτουργία λιμένων.

45

3. Η διοίκηση της ΑΕΑΣ, η λειτουργία της, οι αρμοδιότητες των οργάνων της και κάθε ειδικότερο θέμα και σχετική λεπτομέρεια ρυθμίζονται με το Καταστατικό της εταιρίας, το οποίο εγκρίθηκε από την ΟΛΠ ΑΕ και τις αρμόδιες αρχές των ανωνύμων εταιριών. Η ίδια έγκριση της ΟΛΠ Α.Ε απαιτείται, όπως αναφέρεται ανωτέρω, και για οποιαδήποτε μεταβίβαση μετοχών, όχι μόνο μεταξύ των εταίρων της ΑΕΑΣ, αλλά και των εταίρων της ΑΕΑΣ και τρίτων μετά την πάροδο των δύο (2) ετών από το πέρας των επενδύσεων.

11.3 Εισαγωγή στο Χρηματιστήριο Αξιών Αθηνών

Οποτεδήποτε, μετά την έναρξη ισχύος της παρούσας, αλλά πάντως τηρουμένων των ορίων της παραγρ. 11.2 (2) του παρόντος άρθρου, οι μέτοχοι της ΑΕΑΣ δικαιούνται στο πλαίσιο της κείμενης νομοθεσίας, να ζητήσουν την εισαγωγή των μετοχών της ΑΕΑΣ στο Χρηματιστήριο Αξιών Αθηνών και για το σκοπό αυτό να προβούν στην έκδοση νέων μετοχών ή την προσφορά ήδη υφισταμένων μετοχών ή να προβούν τόσο σε έκδοση όσο και σε πώληση μετοχών. Σε κάθε περίπτωση απαιτείται προηγούμενη συγκατάθεση της ΟΛΠ ΑΕ, η οποία δεν θα μπορεί να την αρνηθεί χωρίς εύλογη αιτία.

11.4 Περιορισμοί κατά τη λειτουργία της Σύμβασης

Καθόλη τη διάρκεια της Σύμβασης Παραχώρησης, οι μέτοχοι της ΑΕΑΣ υποχρεούνται όπως: (ι) δεν λύσουν την ΑΕΑΣ.

(ιι) δεν ζητήσουν τη μεταφορά της έδρας της ΑΕΑΣ εκτός Ελλάδος, (ιιι) δεν συγχωνεύσουν την ΑΕΑΣ.

ΦΑΣΕΙΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ Ν ΣΕΜΠΟ - ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΑΡΘΡ012: ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΕΡΓΩΝ 12.1 Αναβάθμιση Προβλήτα II

Ως αναβάθμιση του Προβλήτα II νοείται η προμήθεια, εγκατάσταση και λειτουργία τεχνολογικού εξοπλισμού, σε συνδυασμό με τις αναγκαίες για το σκοπό αυτό επεμβάσεις στις υφιστάμενες υποδομές και ανωδομές, ώστε η εν λόγω αναβάθμιση να ανταποκρίνεται στην υλοποίηση των συμβατικών δεσμεύσεων της ΑΕΑΣ για την Εγγυημένη Δυναμικότητατου Ν. ΣΕΜΠΟ, σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παρούσα Σύμβαση, συμπεριλαμβανομένων των διατάξεων των Άρθρων 25 (Καθυστερήσεις - Παρατάσεις) και 26 (Ανωτέρα Βία) κατωτέρω.

ΑΙ Περιγραφή

Τα λιμενικά έργα αναβάθωσης του Προβλήτα II (Στάδιο Α και Β) περιλαμβάνουν ενδεικτικά:

46

α) Την αναβάθμιση του ανατολικού κρηπιδώματος, η οποία περιλαμβάνει

1. Έξαλες καθαιρέσεις (ανωδομών, δαπέδων, δοκών έδρασης γερανών)

2. Σκυροδέτηση ανωδομής και εξοπλισμός (δέστρες, προσκρουστήρες κ.λπ.)

3. Κατασκευές ωπλισμένου σκυροδέματος (ΩΣ) χερσαίας ζώνης (θεμελιοδοκοί, συνδετήριες δοκοί κ λπ.)

4. Δάπεδα από ινωπλισμένο σκυρόδεμα

5. Δίκτυο αποχέτευσης ομβρίων

6. Κατασκευή υποσταθμού Υ/Σ-3

7. Η/Μ εγκαταστάσεις

8. Εγκατάσταση και λειτουργία απαιτούμενου εξοπλισμού για τη συνολική παραγωγική δυναμικότητα

β) Την αναβάθμιση του δυτικού κρηπιδώματος, η οποία περιλαμβάνει ενδεικτικά:

1. Έξαλες καθαιρέσεις (ανωδομών, δαπέδων, δοκών έδρασης γερανών)

2. Σκυροδέτηση ανωδομής και εξοπλισμός (δέστρες, προσκρουοτήρες κ.λπ.)

3. Κατασκευές ΩΣ χερσαίας ζώνης (θεμελιοδοκοί, συνδετήριες δοκοί κ.λπ.)

4. Δάπεδα από ινωπλισμένο σκυρόδεμα

5. Δίκτυο αποχέτευσης ομβρίων

6. Κατασκευή υποσταθμού Υ/Σ-2

7. Η/Μ εγκαταστάσεις

8. Εγκατάσταση κα| λειτουργία απαιτούμενου εξοπλισμού για τη συνολική παραγωγική δυναμικότητα.

Β) Χρονοδιάνοαυυα υλοποίησης

Εντός 9 μηνών από την Έναρξη της Παραχώρησης, σύμφωνα με το άρθρο 3.2 της παρούσας, το αργότερο θα πρέπει να έχουν εκπονηθεί όλες οι αναγκαίες για τη συνολική αναβάθμιση του Προβλήτα II μελέτες και να έχουν υποβληθεί στις αρμόδιες υπηρεσίες για την έκδοση των κατά το Νόμο απαιτούμενων αδειών. Με το πέρας των μελετών θα υποβληθούν από την ΑΕΑΣ στην ΟΛΠ ΑΕ αναλυτικά χρονοδιαγράμματα υλοποιήσεως των έργων που αφορούν στην κατασκευή και σης παραδόσεις του εξοπλισμού του Προβλήτα, σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα του Παραρτήματος 3. Η ΑΕΑΣ δικαιούται να ξεκινήσει μεμονωμένες εργασίες στον Προβλήτα II (με σκοπό πιν λειτουργία νέου εξοπλισμού και την εκπαίδευση των χειριστών σε αυτόν) σε έκταση που δεν θα υπερβαίνει το 20% της συνολικής επιφανείας του Προβλήτα αυτού από 1 πς Ιανουαρίου 2010, υπό την προϋπόθεση ότι δεν θα επηρεάζεται η Εγγυημένη Δυναμικότητα του Προβλήτα II από τις εργασίες αυτές. Οι υπόλοιπες εργασίες

47

αναβάθμισης του Προβλήτα II θα ξεκινήσουν μετά τη λήξη της περιόδου λειτουργίας του Προβλήτα II με το προσωπικό της ΟΛΠ ΑΕ σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 27 κατωτέρω, και το αργότερο την 01/04/2010. Οι εργασίες για την αναβάθμιση τουλάχιστον 800μ κρηπιδώματος (Στάδιο Α) θα πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί το αργότερο την 31 π Μαΐου 2011 σύμφωνα με το Χρονοδιάγραμμα του Παραρτήματος 3. Οι εργασίες για την αναβάθμιση του υπολοίπου κρηπιδώματος (Στάδιο Β) θα πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί 12 μήνες μετά το Στάδιο Α, ώστε το σύνολο των εργασιών αναβάθμισης του Προβλήτα II εκτός του μηχανολογικού εξοπλισμού να έχει ολοκληρωθεί το αργότερο την 31 π Μάιου 2012 σύμφωνα με το Χρονοδιάγραμμα του Παραρτήματος 3. Η εγκατάσταση του απαιτούμενου εξοπλισμού για την αναβάθμιση του Προβλήτα II θα υλοποιηθεί σταδιακά και θα ολοκληρωθεί το αργότερο την 30ι Απριλίου 2014 σύμφωνα με το Χρονοδιάγραμμα του Παραρτήματος 3.

12.2 Κατασκευή και θέση σε λειτουργία του Ανατολικού Τμήματος του Προβλήτα III

Α) ΠεοινοαΦή

1. Η ΑΕΑΣ αναλαμβάνει να εκτελέσει τα λιμενικά έργα κατασκευής του Ανατολικού Τμήματος του Προβλήτα III, σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παρούσα Σύμβαση, συμπεριλαμβανομένων των διατάξεων των Άρθρων 25 (Καθυστερήσεις - Παρατάσεις) και 26 (Ανωτέρα Βία) κατωτέρω, να κατασκευάσει τις υποδομές και να εγκαταστήσει τον εξοπλισμό που απαιτείται για τη λειτουργία του Ανατολικού Τμήματος του Προβλήτα III, να εκτελέσει τις δοκιμές που απαιτούνται και να θέσει το Ανατολικό Τμήμα του Προβλήτα III σε πλήρη παραγωγική λειτουργία.

2. Τα λιμενικά έργα κατασκευής του ανατολικού τμήματος του Προβλήτα III περιλαμβάνουν ενδεικτικά:

α) Σκυροδέτηση κυψελωτών κιβωτίων

β) Λιθορριπή εδράσεωςκαι εξισωτική στρώση

γ) Ύφαλες και έξαλες επιχώσεις - υποβάσεις - βάσεις

δ) Πόντιση και πλήρωση κυψελωτών κιβωτίων - έργα προστασίας ποδός

ε) Ανακουφιστικό πρίσμα και φίλτρο

στ) Ανωδομές κρηπιδοτοίχων και εξοπλισμός (δέστρες, προσκρουστήρες κ.λπ.) ζ) Δάπεδα από ινωπλισμένο σκυρόδεμα

η) Κατασκευές ΩΣ χερσαίας ζώνης (θεμελιοδοκοί, συνδετήριες δοκοί κ.λπ.) θ) Δίκτυο αποχέτευσης ομβρίων ι) Κατασκευή υποσταθμού Υ/Σ-1 και κτιρίου εργατών ια) Η/Μ εγκαταστάσειςΙΙροβλήτα III.

48

ιβ) Κάθε άλλο αναγκαίο έργο, εγκατάσταση και εξοπλισμό για την εκπλήρωση των υποχρεώσεων από την παρούσα.

3. Κατά την κατασκευή του Προβλήτα 111 η ΑΕΑΣ θα παρέχει τη δυνατότητα στην ΟΛΠ ΑΕ για εγκιβωτισμό βυθοκορημάτων που θα προέρχονται από έργα εκβάθυνσης της τελευταίας σε κυψελωτά κιβώτια (caisson), εφ' όσον κατά το χρόνο εκτέλεσης του έργου της κατασκευής των κυψελωτών κιβωτίων που θα χρησιμοποιηθούν για την κατασκευή του Προβλήτα III θα υπάρχουν διαθέσιμα τέτοια βυθοκορήματα και υπό πιν προϋπόθεση ότι ο εγκιβωτισμός των βυθοκορημάτων αυτών δεν θα καθυστερήσει την πρόοδο του έργου της κατασκευής του Προβλήτα III.

Β) Χρονοδιάγραυυα υλοποίησης

1. Με πιν επιφύλαξη της διατάξεως της παραγράφου 4 κατωτέρω και υπό τον όρο ότι θα έχουν εκδοθεί όλες οι κατά νόμο απαραίτητες διοικητικές άδειες και εγκρίσεις, η κατασκευή του Ανατολικού Τμήματος του Προβλήτα III θα ξεκινήσει το αργότερο εντός 24 μηνών από την Εναρξη της Παραχώρησης με την παράδοση από την ΟΛΠ ΑΕ στην ΑΕΑΣ του Προβλήτα Πετρελαιοειδών ελευθέρου για την εκτέλεση των εργασιών κατασκευής του λιμενικού έργου του Προβλήτα Ι|Ι σύμφωνα με τα οριζόμενα κατωτέρω και πάντως όχι νωρίτερα από π|ν 01/04/2011 («Ημερομηνία Εναρξης Κατασκευής Προβλήτα III»). Τα έργα θα ολοκληρωθούν το αργότερο σαράντα οκτώ (48) μήνες μετά την Ημερομηνία Έναρξης Κατασκευής του Προβλήτα III και πάντως όχι αργότερα από την 31/10720Τ5 σύμφωνα με το Χρονοδιάγραμμα του Παραρτήματος 3 («Τελική Προθεσμία Ολοκλήρωσης Έργων Προβλήτα III»), οπότε και θα βρίσκεται σε πλήρη λειτουργική δυναμικότητα.

2. Τα στάδια υλοποίησης του έργου κατασκευής του Ανατολικού Τμήματος του Προβλήτα III καθορίζονται στο συνημμένο ως Παράρτημα 3 χρονοδιάγραμμα. Ρητά συμφωνούνται οι ακόλουθες ενδιάμεσες τμηματικές προθεσμίες:

(ι). Εντός είκοσι τεσσάρων (24) μηνών από την Ημερομηνία Έναρξης Κατασκευής του Προβλήτα III θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί η κατασκευή του συνόλου των κρηπιδοτοίχων του Προβλήτα III.

(ιι). Εντός τριάντα έξι (36) μηνών από την Ημερομηνία Έναρξης Κατασκευής του Προβλήτα III θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί η κατασκευή του συνόλου των υφάλων επιχώσεων του Προβλήτα III

3. Εντός μηνός από την υπογραφή της Σύμβασης θα υποβληθεί από την ΑΕΑΣ χρονοδιάγραμμα υλοποίησης των μελετών που απαιτούνται για την κατασκευή του

ανατολικού τμήματος του Προβλήτα ill στην ΟΛΠ Α.Ε. Οι μελέτες συνοδευόμενες από χρονοδιάγραμμα κατασκευής θα υποβληθούν εμπρόθεσμα στην ΟΛΠ Α.Ε. σύμφωνα με το Χρονοδιάγραμμα του Παραρτήματος 3, αμέσως μόλις εκπονούνται από της ΑΕΑΣ. Με το πέρας των μελετών θα υποβληθούν από την ΑΕΑΣ στην ΟΛΠ ΑΕ αναλυτικά χρονοδιαγράμματα υλοποιήσεως των έργων που αφορούν στην κατασκευή και στις παραδόσεις του εξοπλισμού του Προβλήτα.

4. Ρητά συμφωνείται ότι μέχρι την Ημερομηνία Ενοράς Κατασκευής Προβλήτα III σύμφωνα με το Χρονοδιάγραμμα η ΟΛΠ ΑΕ. οφείλει να παραδώσει τον χώρο του Προβλήτα Πετρελαιοειδών ελεύθερο από τις εγκαταστάσεις πετρελαιοειδών προϊόντων. Σε περίπτωση που η μεταφορά των εγκαταστάσεων πετρελαιοειδών προϊόντων δεν έχει ολοκληρωθεί κατά την οριζομένη στην παράγραφο 1 ανωτέρω Ημερομηνία Έναρφις Κατασκευής του Προβλήτα III, η ΟΛΠ ΑΕ οφείλει να προειδοποιήσει εγκαίρως ως προς τούτο εγγράφως την ΑΕΑΣ και η ημερομηνία έναρξης κατασκευής του Προβλήτα III και το χρονοδιάγραμμα υλοποίησης του Εργου μετατίθεται μέχρι και κατά μέγιστο 2 μηνών μετά την επίδοση της εν λόγω προειδοποίησης στην ΑΕΑΣ. Διευκρινίζεται ότι σε περίπτωση τυχόν καθυστέρησης της ΟΛΠ ΑΕ να παραδώσει τον Προβλήτα Πετρελαιοειδών στην ΑΕΑΣ ελεύθερο για την εκτέλεση των εργασιών κατασκευής του λιμενικού έργου του Προβλήτα ill κατά την οριζόμενη στο Χρονοδιάγραμμα ημερομηνία έναρξης κατασκευής του Προβλήτα III, πέραν των λοιπών συνεπειών που θα επάγεται σύμφωνα με τον νόμο και τις διατάξεις της παρούσας, θα επέρχονται οι συνέπειες του άρθρου 25 της παρούσας Σύμβασης Παραχώρησης.

5. Κατά την Ημερομηνία Εναρξης Κατασκευής του Προβλήτα III τα μέρη θα συντάξουν από κοινού σχετικό Πρωτόκολλο, με το οποίο θα βεβαιώνεται η παράδοση σπιν ΑΕΑΣ του χώρου κατασκευής του ανατολικού τμήματος του Προβλήτα III ελευθέρου για την εκτέλεση των σχετικών εργασιών κατά την ημερομηνία αυτή.

ΑΡΘΡ013: ΟΡΟΙ ΥΛΟΠΟΙΗΣΗΣ 13.1 Άδειες

Ι.Κατ' εξουσιοδότηση της ΟΛΠ ΑΕ, η ΑΕΑΣ θα εκπονεί με μέριμνα και έξοδα της όλες τις τεχνικές μελέτες και θα συλλέγει όλα τα δικαιολογητικά τα οποία τυχόν απαιτούνται για την έκδοση κάθε άλλης διοικητικής αδείας που θα απαιτηθεί για την εκτέλεση του Έργου σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις νόμου και η ΑΕΑΣ θα καταθέτει κατ' εξουσιοδότηση της ΟΛΠ ΑΕ προς τις αρμόδιες για την έκδοση των ως άνω αδειών αρχές τις σχετικές αιτήσεις, ποι>-θα συνοδεύονται από τις μελέτες που θα έχουν εκπονηθεί και τα

50

δικαιολογητικά που θα έχουν συλλέγει από την ΑΕΑΣ σύμφωνα με τα ανωτέρω εκτός των μελετών και των διοικητικών αδειών και εγκρίσεων που αφορούν καθ' οιονδήποτε τρόπο την μετεγκατάσταση των εγκαταστάσεων του Προβλήτα Πετρελαιοειδών και τη μεταφορά των σωληνώσεων του Προβλήτα Πετρελαιοειδών, για τις οποίες αποκλειστικά υπεύθυνη είναι η ΟΛΠ ΑΕ.

2. Σε σχέση με τις απαιτούμενες διοικητικές άδειες για την εκτέλεση των ως άνω έργων συμφωνούνται τα ακόλουθα:

ία) Ως ποος τον Προβλήτα II

θα εκδοθούν οι απαιτούμενες κατά το Νόμο άδειες από τη Γενική Γραμματεία Λιμένων και Λιμενικής Πολιτικής (ΓΓΛΛΠ) κατόπιν υποβολής από την ΑΕΑΣ των αναγκαίων μελετών αναβάθμισης των υποδομών-ανωδομών και κατασκευής των κτιριακών εγκαταστάσεων, (β) Ως προς την Ανατολική Πλευρά του Προβλήτα III

Η ΟΛΠ ΑΕ δηλώνει προς την ΑΕΑΣ ότι έχουν εκδοθεί οι ακόλουθες διοικητικές άδειες και εγκρίσεις, οι οποίες δεν έχουν μέχρι σήμερα ανακληθεί ή τροποποιηθεί: (ι) Η Έγκριση Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων και Περιβαλλοντικών Όρων (ΚΥΑ 104050/17.05.2006 ΥΠΕΧΩΔΕ-Υπουργείου Εμπορικής Ναυτιλίας - Πολιτισμού και Μεταφορών) έχει ληφθεί από την ΟΛΠ Α.Ε. και καλύπτει πλήρως τις σχετικές απαιτήσεις κατά δήλωση της ΟΛΠ ΑΕ.

(Γι) Η ΚΥΑ Υπουργείου Οικονομίας και Οικονομικών - ΥΓΙΕΧΩΔΕ - Εμπορικής Ναυτιλίας, έγκρισης έργων που αφορούν προσχώσεις στη θάλασσα με αριθμ. ΚΥΑ 8221.Τ11/33/11.9.2007 έχει ληφθεί από την ΟΛΠ Α.Ε. και καλύπτει πλήρως τις σχετικές απαιτούμενες άδειες κατά δήλωση της ΟΛΠ ΑΕ.

3. Όλες οι μελέτες που αφορούν τις δραστηριότητες της ΑΕΑΣ, συντάσσονται με ευθύνη και δαπάνη της ΑΕΑΣ. Οι μελέτες υποβάλλονται στη Δ/σνη Έργων της ΟΛΠ ΑΕ, η οποία ενεργεί ως Διευθύνουσα Υπηρεσία, ελέγχονται από αυτή και εισηγείται αναλόγως εντός προθεσμίας 15 ημερών την έγκριση ή συμπλήρωση της μελέτης στο Διοικητικό Συμβούλιο της ΟΛΠ, το οποίο εν προκειμένω ενεργεί, κατά την κρίση αυτού, ως Προϊσταμένη Αρχή. Η ΑΕΑΣ θα λαμβάνει γνώση των εισηγήσεων της Διεύθυνσης Έργων της ΟΛΠ ΑΕ προς το Διοικητικό Συμβούλιο της ΟΛΠ που σχετίζονται με το Έργο.

4. Δεδομένου ότι οι προαναφερθείσες διοικητικές άδειες που σχετίζονται με την εκτέλεση του Έργου από την ΑΕΑΣ εκδίδονται στο όνομα της ΟΛΠ ΑΕ, κάθε τυχόν ποινή ή πρόστιμο που θα επιβάλεται εις βάρος της ΟΛΠ ΑΕ για τυχόν παράβαση από την ΑΕΑΣ της σχετικής νομοθεσίας θα μετακυλίεται ισόποσα στην ΑΕΑΣ. Σε κάθε περίπτωση που τυχόν επιβληθεί

51

τέτοια ποινή ή πρόστιμο, η ΟΛΠ ΑΕ οφείλει να ενημερώσει αμελλητί σχετικά την ΑΕΑΣ και εφ' όσον ζητηθεί τούτο από την ΑΕΑΣ θα παράσχει στους υποδειχθησόμενους από την ΑΕΑΣ πληρεξουσίους δικηγόρους την εντολή να ασκήσουν με δαπάνες της ΑΕΑΣ όλα τα κατά νόμο ένδικα βοηθήματα και μέσα, τις αιτήσεις αναστολής και τις ενδικοφανείς προσφυγές στο όνομα και για λογαριασμό της ΟΛΠ ΑΕ εις τρόπον ώστε να προσβληθούν τα τυχόν διοικητικά ή άλλα πρόστιμα ή οι άλλες ποινές, οποιασδήποτε φύσης, που ενδεχομένως θα επιβληθούν σε βάρος της ΟΛΠ ΑΕ κατά τα ανωτέρω. Στην περίπτωση αυτή, η ΟΛΠ ΑΕ θα συμβιβάζεται με τις αρμόδιες αρχές σε σχέση με το ύψος των ως άνω ποινών ή προστίμων μόνον εφ' όσον υποδειχθεί τούτο από την ΑΕΑΣ, προς την οποία θα μετακυλίονται ισόποσα οι ποινές και τα πρόστιμα αυτά κατά τα ανωτέρω.

13.2 Μελέτες

1. Η Οριστική Μελέτη του λιμενικού έργου της Ανατολικής Πλευράς του Προβλήτα III, την οποία θα εκπονήσει η ΑΕΑΣ σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στην παρούσα Σύμβαση, δεν θα παρεκκλίνει από την τεχνολογία της μελέτης που εκπονήθηκε από την ΟΛΠ ΑΕ (Διεύθυνση Έργων), βάσει της οποίας η ΟΛΠ ΑΕ έχει ήδη λάβει τις απαραίτητες εγκρίσεις όπως αναφέρονται στην παράγραφο 2 (β) ανωτέρω.

2. Σε σχέση με τις μελέτες που θα εκπονήσει η ΑΕΑΣ για την εκτέλεση των ως άνω έργων συμφωνούνται τα ακόλουθα:

ία) Ως προς τον Προβλήτα II

Το σύνολο των απαιτουμένων μελετών αναβάθμισης θα εκπονηθεί από την ΑΕΑΣ σύμφωνα με το οριζόμενο χρονοδιάγραμμα στο άρθρο 12.1.β της παρούσας και θα υποβληθεί εμπροθέσμως στην ΟΛΠ ΑΕ, προκειμένου να κατατεθεί στη Γενική Γραμματεία Λιμένων και Λιμενικής Πολιτικής. Επιπλέον των απαιτούμενων για την έκδοση των αδειών μελετών, η ΑΕΑΣ θα εκπονήσει και θα υποβάλει στην ΟΛΠ ΑΕ προς έγκριση μελέτη λειτουργίας του Προβλήτα II, από την οποία θα προκύπτει με βάση τους κανόνες λειτουργίας η ικανότητα του Προβλήτα II να αποδώσει τις εγγυημένες κατ' έτος δυναμικότητες, (β) Ως προς την Ανατολική Πλευρά του Προβλήτα III

Δεδομένου ότι, όπως δηλώνει η ΟΛΠ ΑΕ, έχουν εκδοθεί ήδη οι αναγκαίες άδειες για την κατασκευή του Προβλήτα III, εκτός των διοικητικών αδειών και εγκρίσεων που αφορούν την μετεγκατάσταση του Προβλήτα Πετρελαιοειδών, η ΑΕΑΣ θα εκπονήσει κάθε αναγκαία συμπληρωματική μελέτη ή αναθεώρηση ή επικαιροποίηση μελέτης που θα ζητηθεί από τις αρμόδιες αρχές για τηγ_εκτέλεση του έργου, εξαιρουμένων των μελετών που θα απαιτηθούν

52

για τη λήψη οποιωνδήποτε αδειών αφορούν στη μετεγκατάσταση του Προβλήτα Πετρελαιοειδών για τη λήψη των οποίων αποκλειστικά υπεύθυνη είναι η ΟΛΠ ΑΕ. Επίσης η ΑΕΑΣ θα εκπονήσει και θα υποβάλει στην ΟΛΠ ΑΕ προς έγκριση μελέτη λειτουργίας του Προβλήτα III, από την οποία θα προκύπτει με βάση τους κανόνες λειτουργίας που θα περιγράφονται στη μελέτη αυτή (μελέτη λειτουργίας του Προβλήτα III) η ικανότητα του Προβλήτα III να αποδώσει τις εγγυημένες κατ¹ έτος δυναμικότητες.

ΑΡΘΡ014: ΕΓΓΥΗΜΕΝΗ ΔΥΝΑΜΙΚΟΤΗΤΑ

1. Με την επιφύλαξη των λοιπών διατάξεων της παρούσας Σύμβασης, η σταδιακή ανάπτυξη των έργων του Ν.ΣΕΜΠΟ πρέπει να υλοποιηθεί κατά τρόπο ώστε να εξασφαλίζεται ετησίως η δυναμικότητα που αναλύεται στον κατωτέρω πίνακα:

ΑΡΘΡ015: ΜΕΛΕΤΗ ΚΑΙ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΓΚΡΙΣΕΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΤΩΝ ΕΡΓΩΝ 15.1 Κατασκευή λιμενικών έργων των Προβλητών II και III

Μετά από τη σύμφωνα με το εγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα σύνταξη από πιν ΑΕΑΣ των απαιτούμενων μελετών κατασκευής των προβλεπομένων έργων, περιλαμβανομένης και της οριστικής χωροταξικής μελέτης, και αντιστοίχως κατόπιν της εγκρίσεως αυτών από την Προϊσταμένη Αρχή (που ορίζεται στην παράγραφο 16.1 κατωτέρω) ύστερα από εισήγηση της Διευθύνουσας Υπηρεσίας (που επίσης ορίζεται στην παράγραφο 16.1 κατωτέρω), θα

ΦΕΚ 52

53

λαμβάνεται η απαιτούμενη έγκριση της Γενικής Γραμματείας Λιμένων και Λιμενικής Πολιτικής του Υ.Ε.Ν. Α.Ν.Π. και θα χορηγείται άδεια από το Κεντρικό Λιμεναρχείο Πειραιώς, βάσει της οποία η ΑΕΑΣ θα προβεί στην κατασκευή των ως άνω έργων. Η έγκριση των απαιτούμενων μελετών κατασκευής των προβλεπομένων έργων από την Προϊσταμένη Αρχή κατά τα ανωτέρω θα πρέπει να δίνεται εντός είκοσι (20) ημερών από π)ν υποβολή των μελετών αυτών προς έγκριση από την ΑΕΑΣ. Σε περίπτωση που παρέλθη άπρακτη η ως άνω προθεσμία, η αιτηθείσα έγκριση θα θεωρείται ότι χορηγήθηκε σιωπηρά από την ΟΛΠ ΑΕ.

15.2 Εγκαταστάσεις - Εξοπλισμός

Οι μελέτες των εν γένει Εγκαταστάσεων και του Εξοπλισμού του Ν. ΣΕΜΠΟ, ελέγχονται από τις αρμόδιες Υπηρεσίες της ΟΛΠ ΑΕ, θεωρούνται από τη Διευθύνουσα Υπηρεσία των έργων και εγκρίνονται από την Προϊσταμένη Αρχή.

15.3 Οικοδομικές άδειες

Οι οικοδομικές άδειες θα χορηγούνται από τη Γενική Γραμματεία Λιμένων και Λιμενικής Πολιτικής του Υ.Ε.Ν.Α.Ν.Π. μετά από εισήγηση της Διευθύνουσας Υπηρεσίας και απόφαση της Προϊσταμένης Αρχής.

15.4 Λήψη υλικών λατομείων

Με ευθύνη της ΑΕΑΣ, συντάσσεται η απαιτούμενη Περιβαλλοντική Μελέτη για τη λήψη αδείας λατομείου αδρανών υλικών για την κατασκευή του Προβλήτα III. Μετά τον έλεγχο και την έγκριση της μελέτης αυτής, η ΟΛΠ ΑΕ θα προβεί στις απαραίτητες ενέργειες για τη λήψη της ανωτέρω αδείας, στα πλαίσια των δυνατοτήτων που της παρέχονται από το άρθρο 2 παρ. 5 του Ν. 2688/99. Η μη λήψη άδειας λατομείου αδρανών υλικών άνω των 2 μήνων από πιν υποβολή της σχετικής αίτησης, για την κατασκευή του έργου, χωρίς ευθύνη της ΑΕΑΣ, δημιουργεί δικαίωμα παράτασης της διάρκειας εκτέλεσης του έργου της κατασκευή του Προβλήτα III. Η διάρκεια της εν λόγω παράτασης θα καθοριστεί σύμφωνα με τις πραγματικές συνθήκες δυνατότητος εξεύρεσης αδρανών υλικών στη συγκεκριμένη χρονική περίοδο μετά από αίτημα της ΑΕΑΣ, εισήγηση της Διευθύνουσας του έργου Υπηρεσίας της ΟΛΠ και απόφαση της Προϊσταμένης Αρχής. Γενικώς, η καθυστέρηση έκδοσης οποιασδήποτε εκ των απαιτουμένων αδειών, χωρίς ευθύνη της ΑΕΑΣ, δημιουργεί δικαίωμα αντίστοιχης παράτασης προθεσμίας στην έναρξη υλοποίησης του έργου. Η ενδεχόμενη αυτή παράταση θα αποτελέσει αίτημα της ΑΕΑΣ προς τη Διευθύνουσα του έργου Υπηρεσία, η οποία θα υποβάλει σχετική εισήγηση προς την Προϊσταμένη Αρχή η οποία θα λάβει τη σχετική απόφαση.

54

ΑΡΘΡ016: ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΕΠΙΒΛΕΨΗ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΤΩΝ ΕΡΓΩΝ 16.1 Επιβλέπων Μηχανικός

1. Ως «Επιβλέπων» κατασκευής του Έργου ή «Διευθύνουσα το Έργο Υπηρεσία» ορίζεται η «Διεύθυνση Έργων» του ΟΛΠ, ως «Προϊσταμένη Αρχή» δε, ορίζεται το Διοικητικό Συμβούλιο της ΟΛΠ ΑΕ. Η επίβλεψη του Έργου από τον Επιβλέποντα περιλαμβάνει και περιορίζεται στον έλεγχο εφαρμογής των εγκεκριμένων σχεδίων του Έργου, στην παρακολούθηση προόδου του έργου, στην ποιότητα των υλικών και στις κατασκευής των επιμέρους στοιχείων του έργου, στις εισηγήσεις για την επίλυση ορισμένων παρουσιαζόμενων προβλημάτων κατά τη διάρκεια κατασκευής και άλλα παρεμφερή. Οι επιμετρήσεις των εκτέλουμένων επιμέρους ποσοτήτων, τα πρωτόκολλα αφανών εργασιών και οι τμηματικοί και τελικοί λογαριασμοί πραγματοποιούνται από την ΑΕΑΣ και κοινοποιούνται στην ΟΛΠ ΑΕ.

2. Η κατασκευή του έργου θα γίνει από ανεξάρτητες Εργοληπτικές εταιρείες ή κοινοπραξίες τέτοιων εταιριών, οι οποίες θα συγκεντρώνουν σωρευτικά τις εξής προϋποθέσεις

(ι) Εμπειρία κατασκευής ομοειδών έργων την τελευταία επταετία.

(ιι) Αξιόπιστη οργάνωση αντιμετώπισης ανάλογων δυσχερειών κατασκευής του έργου, όπως

βάθη θαλάσσης, caisson κλπ.

(ιιι) Διάθεση εξειδικευμένου αξιόπιστου απαιτούμενου εξοπλισμού και προσωπικού.

(ίν) Γνώση των Ελληνικών συνθηκών

(ν) Οικονομική επιφάνεια ανάλογη του προϋπολογισμού του έργου.

(νι) Εργοληπτικό πτυχίο που να καλύπτει τον προϋπολογισμό του έργου ή αντίστοιχη

κατάταξη ή κατηγορία πτυχίου χώρας μέλους της Ε.Ε.

3. Η πρόσκληση των υποψηφίων για την εκτέλεση των ως άνω έργων και η επιλογή του κατάλληλου Εργολήπτη ή κοινοπραξίας Εργοληπτών, που θα αναλάβει την εκτέλεση των ως άνω έργων (στο εξτ,ς καλούμενη ως ο «Κατασκευαστής») θα γίνει με ευθύνη της ΑΕΑΣ. Αναλυτικότερα, η μέθοδος επιλογής του καταλληλότερου Εργολήπτη θα αναφέρεται στα τεύχη προκήρυξης για την επιλογή αυτού που θα συνταχθούν από την ΑΕΑΣ. Η ΟΛΠ Α.Ε. θα ελέγξει τις προδιαγραφές για τον Κατασκευαστή του Έργου και την τήρηση των ανωτέρω προϋποθέσεων. Η ΑΕΑΣ έχει το δικαίωμα και την απόλυπ) ευθύνη της επιλογή του, χωρίς να απαιτείται και έγκριση από την ΟΛΠ ΑΕ της τελικής επιλογής ης ΑΕΑΣ.

4. Η ΑΕΑΣ θα εξασφαλίσει μέσω της σύμβασης τους ότι ο Κατασκευαστής θα συμμορφώνεται προς τις οδηγίες του Επιβλέποντος. Σε περίπτωση που ανακύψει διαφωνία μεταξύ Επιβλέποντος και Κατασκευαστού, η διαφωνία αυτή θα περαπέμπεται προς επίλυση από την

55

ΑΕΑΣ ή τον Διαχειριστή του Έργου και τον Επιβλέποντα και αν δεν επέλθη συμφωνία ΑΕΑΣ/ Διαχειριστή του Έργου και Επιβλέποντος εντός πέντε (5) ημερών θα αποφασίζει τελικά η «Προϊσταμένη Αρχή».

5. Ενδεικτικά ο Επιβλέπων έχει τα ακόλουθα δικαιώματα και υποχρεώσεις:

-να παρακολουθεί τις Εργασίες σε σύγκριση με το Πρόγραμμα Εκτέλεσης των Εργασιών. .

- να παρακολουθεί και ελέγχει ότι οι Εργασίες που εκτελούνται από τον Κατασκευαστή ανταποκρίνονται στην εγκεκριμένη μελέτη (συμπεριλαμβανομένων των προδιαγραφών προστασίας του περιβάλλοντος),

- να παρακολουθεί και ελέγχει ότι τα υλικά και η εργασία συμφωνούν με τις Προδιαγραφές και να εξασφαλίζει ότι ο Κατασκευαστής λαμβάνει όλα τα απαιτούμενα διορθωτικά μέτρα σε περίπτωση ασυμφωνίας με αυτές,

-να πιστοποιεί την τήρηση των τμηματικών και τελικών προθεσμιών του χρονοδιαγράμματος του Παραρτήματος 3 της παρούσας.

- να κοινοποιεί στην ΑΕΑΣ αντίγραφα της αλληλογραφίας μεταξύ αυτού (του Επιβλέποντος) και του Κατασκευαστή

6. Παράλληλα ο Επιβλέπων δικαιούται κατά τη διάρκεια της Κατασκευαστικής Περιόδου:

- να λαμβάνει αντίγραφα του Προγράμματος Εργασιών και των αναθεωρήσεών του,

- να ενημερώνεται για την πρόοδο των Εργασιών και την τήρηση του Προγράμματος Εργασιών,

- να ενημερώνεται αμελλητί για την ανεύρεση αρχαιοτήτων,

- να λαμβάνει όλη την αλληλογραφία μεταξύ αφενός του Κατασκευαστή και της ΑΕΑΣ,

- να έχει πρόσβαση στους Χώρους του Έργου με σκοπό να παρακολουθεί την πρόοδο των Εργασιών και να παρίσταται, ειδοποιούμενη έγκαιρα προς τούτο από το Διαχειριστή, κατά την εκτέλεση σημαντικών φάσεων των Εργασιών,

- να παρίσταται στις συσκέψεις που αφορούν την πρόοδο των εργασιών μεταξύ της ΑΕΑΣ, του Διαχειριστή και του Κατασκευαστή,

- να λαμβάνει από το Διαχειριστή αντίγραφα των πιστοποιητικών τήρησης των τμηματικών προθεσμιών και των προσωρινών πιστοποιητικών πληρωμών,

- να συμμετάσχει στην τελική επιθεώρηση των Εργασιών,

- να λάβει από το Διαχειριστή εντός τριών (3) μηνών από την περαίωση του Έργου τα εγκεκριμένα σχέδια όλων των Εργασιών, όπως κατασκευάστηκαν, μετά των σχετικών οριστικών επιμετρήσεών τους.

7. Όλες οι Εργασίες από ποιοτικής απόψεως θα υπόκεινται στην παρακολούθηση και τον έλεγχο του Επιβλέποντοςο οποίος θα εκδίδει τη σχετική Βεβαίωση Ελέγχου Κατασκευής για

56

κάθε τμήμα. Οι Βεβαιώσεις Ελέγχου Κατασκευής θα πιστοποιούν ότι το ως άνω τμήμα των Εργασιών είναι σύμφωνο με την εγκεκριμένη τεχνική μελέτη. Όλες οι εργασίες από ποσοτική άποψη θα πιστοποιούνται από το «Διαχειριστή» του έργου, ο οποίος ορίζεται νομίμως από την ΑΕΑΣ.

8. Όπου ο Επιβλέπων θεωρεί ότι ο Κατασκευαστής κατασκευάζει ή εκτελεί ή ετοιμάζεται να κατασκευάσει ή να εκτελέσει οποιοδήποτε μέρος των Εργασιών με τρόπο που δεν συμφωνεί προς την εγκεκριμένη τεχνική μελέτη, θα ενημερώνει εγγράφως την ΑΕΑΣ και την Προϊσταμένη Αρχή, αναφέροντας τους λόγους που θεμελιώνουν την άποψή του. Το εν λόγω έγγραφο θα πρέπει να παραδίδεται εντός δέκα (10) ημερών αφότου ο Επιβλέπων λάβει γνώση της σχετικής παρέκκλισης ή ασυμφωνίας.

9. Η Προϊσταμένη Αρχή θα έχει προθεσμία δέκα (10) ημερών από π] λήψη μιας τέτοιας ειδοποίησης από την ΟΛΠ ΑΕ για να αποφασίσει εγγράφως κατά πόσον θα δεχθεί ή θα απορρίψει τη εν λόγω αντίρρηση και να ειδοποιήσει σχετικά τον Επιβλέποντα, την ΑΕΑΣ και τον Κατασκευαστή. Εάν δεχθεί την αντίρρηση, θα δώσει τις σχετικές οδηγίες στον Κατασκευαστή. Η απόφασή της θα είναι δεσμευτική και εκτελεστέα εκτός εάν, και μέχρις ότου, ανατραπεί σύμφωνα με π) Διαδικασία Επίλυσης Διαφορών του άρθρου 33 της παρούσας.

10. Η ΑΕΑΣ δύναται όπως εντός ευλόγου χρόνου μετά την υπογραφή της Σύμβασης ορίσει φυσικό ή νομικό πρόσωπο της επιλογής της ΑΕΑΣ, η οποία θα αποκαλείται στο εξής ως ο «Διαχειριστής» ή ως ο «Διαχειριστής του Έργου» και η οποία θα είναι υπεύθυνη για τη διαχείριση και συντονισμό της εκτέλεσης του έργου της αναβάθμισης του Προβλήτα II και της κατασκευής του Προβλήτα III σύμφωνα με την παρούσα Σύμβαση. Ο Διαχειριστής θα πρέπει να διαθέτει μεγάλη εμπειρία μελέτης, παρακολούθησης, επίβλεψης και διαχείρισης αντιστοίχων μεγάλων έργων και θα εκπροσωπεί την ΑΕΑΣ έναντι του Επιβλέποντος σε σχέση με την εκτέλεση του Έργου. Οι αρμοδιότητες του «Διαχειριστή» του έργου μεταξύ άλλων ενδεικτικώς είναι:

- Η συνυπογραφή με την ΟΛΠ ΑΕ των πρωτοκόλλων που αφορούν τις τεχνικές προδιαγραφές και π]ν πιστοποίηση πί,ρησηςτων ποιοτικών και λειτουργικών χαρακτηριστικών.

- Η παρακολούθηση εκτελέσεως του έργου,

- Η συνεννόηση επί διαφόρων τεχνικών θεμάτων με τον «Επιβλέποντα» του Έργου,

- Η συνεννόηση με την ΟΛΠ ΑΕ θεμάτων που αφορούν τις διαδικασίες προόδου του έργου,

- Οι επιμετρήσεις των εκτελούμενων επί μέρους ποσοτήτων εργασιών,

- Τα πρωτόκολλα αφανών εργασιών,

- Οι τμηματικοί και τελικοί λογαριασμοί,

57

- Έλεγχοι τηρήσεως και χρονοδιαγραμμάτων και οι πιθανές αναθεωρήσεις αυτών.

11. Η σύμβαση κατασκευής και οι τυχόν συμβάσεις για τη λειτουργία και συντήρηση που θα συνάψει η ΑΕΑΣ θα περιέχουν διατάξεις που θα προβλέπουν ότι σε περίπτωση καταγγελίας της Σύμβασης Παραχώρησης, η ΟΛΠ ΑΕ θα έχει τη δυνατότητα να ανανεώσει με τους ίδιους όρους κάθε μία σύμβαση κατασκευής και υπεργολαβίας.

12. Οποιαδήποτε παράβαση από τον Κατασκευαστή ή το Διαχειριστή των υποχρεώσεών τους που απορρέουν από τη Σύμβαση τους με την ΑΕΑΣ δεν θα απαλλάσσει την ΑΕΑΣ από οποιεσδήποτε υποχρεώσεις της έναντι της ΟΛΠ ΑΕ που απορρέουν από πιν παρούσα Σύμβαση. '

13. Η ΑΕΑΣ θα ευθύνεται αποκλειστικά για την πληρωμή των αμοιβών του Κατασκευαστή.και του Διαχειριστή.

ΑΡΘΡ017: ΕΓΓΥΗΤΙΚΕΣ ΕΠΙΣΤΟΛΕΣ

Οι εγγυητικές επιστολές καλής λειτουργίας και εκτέλεσης των έργων που θα έχουν εκδοθεί από τράπεζα ή χρηματοπιστωτικό ίδρυμα με αξιολόγηση πιστοληπτικής ικανότητας για μη εξασφαλισμένες μακροπρόθεσμες χρηματοδοτήσεις ΒΒΒ+ ή καλύτερο της Standard & Poor's Corporation ή ισοδύναμο της Moody's Investor Services, μετά και την καταβολή από την ΑΕΑΣ του ποσού της προκαταβολής των 50.000.000 € σύμφωνα με το άρθρο 3.1 της παρούσας, ανέρχονται σε:

(ί) 61.400.00 ευρώ ως εγγύηση καλής λειτουργίας αμφοτέρων των Προβλητών μη ετησίως απομειούμενη κατά τη διάρκεια της Παραχώρησης,ανανεουμένης αυτής ετησίως (Revolving). Η συγκεκριμένη εγγυητική επιστολή θα τίθεται σε ισχύ κατά την ημέρα της Έναρξης της Παραχώρησης. Κατά την ημερομηνία λήξης της Παραχώρησης σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παράγραφο 3.3 ανωτέρω, η ΟΛΠ ΑΕ θα επιστρέψει στην ΑΕΑΣ το σώμα της ως άνω εγγυητικής επιστολής.

(ii) 21.000.000 ευρώ ως εγγύηση καλής εκτέλεσης για το υπό υλοποίηση έργο στον Προβλήτα II. Η συγκεκριμένη εγγυητική επιστολή θα τίθεται σε ισχύ με την έναρφτ, των εργασιών ή το αργότερο την 1/4/2010. Το ποσό της εγγυητικής επιστολής αυτής θα απομειώνεται αυτοδικαίως κατά 50% (ήτοι κατά ποσό 10.500.000 Ευρώ) με το πέρας του έργου της αναβάθμισης του Προβλήτα II και την πιστοποίηση ολοκλήρωσης των σχετικών εργασιών με την έκδοση της σχετικής Βεβαίωσης Ελέγχου Κατασκευής από τον Επιβλέποντα και η ισχύς της εγγυητικής αυτής επιστολής (το ποσό της οποίας θα έχει απομειωθεί κατά 50% σύμφωνα με τα ανωτέρω) θα λήγει με τη συμπλήρωση 12 μηνών από την παραπάνω ημερομηνία, οπότε η ΟΛΠ ΑΕ υττοχρεούτ^^επιοτρέψει στην ΑΕΑΣ το σώμα της ως άνω εγγυητικής επιστολής.

58

(Hi) 42.000.000 ευρώ ως εγγύηση καλής εκτέλεσης για το υπό υλοποίηση έργο του Προβλήτα III. Η συγκεκριμένη εγγυητική επιστολή θα τίθεται σε ισχύ κατά την παράδοση του Προβλήτα Πετρελαιοειδών στην ΑΕΑΣ ελευθέρου για την εκτέλεση των εργασιών κατασκευής του λιμενικού έργου του Προβλήτα III, σύμφωνα με την παράγραφο 12.2.β ανωτέρω και πάντως όχι νωρίτερα από την 01/04/2011. Το ποσό της εγγυητικής επιστολής αυτής θα απομειώνεται αυτοδικαίως κατά 50% (ήτοι κατά ποσό 21.000.000 Ευρώ) με το πέρας του έργου της κατασκευής της Ανατολικής Πλευράς του Προβλήτα III και την πιστοποίηση ολοκλήρωσης των σχετικών εργασιών με την έκδοση της σχετικής Βεβαίωσης Ελέγχου Κατασκευής από τον Επιβλέποντα και η η ισχύς της εγγυητικής αυτής επιστολής (το ποσό της οποίας θα έχει απομειωθεί κατά 50% σύμφωνα με τα ανωτέρω) θα λήγει με τη συμπλήρωση 12 μηνών μετά από πιν παραπάνω ημερομηνία, οπότε η ΟΛΠ ΑΕ υποχρεούται να επιστρέψει στην ΑΕΑΣ το σώμα της ως άνω εγγυητικής επιστολής.

ΑΡΘΡ018: ΠΟΙΝΙΚΕΣ ΡΗΤΡΕΣ

18.1 Κατασκευή

ία) Προβλήτας II

Για κάθε περίπτωση μη τήρησης των προθεσμιών που αναφέρονται στο συμβατικό Χρονοδιάγραμμα του έργου της αναβάθμισης του Προβλήτα II, όπως αυτές καθορίζονται στην παράγραφο 12.1 (β) και στο Παράρτημα 3 της παρούσας, θα καταπίπτει σε βάρος της ΑΕΑΣ και υπέρ της ΟΛΠ ΑΕ ποινική ρήτρα σύμφωνα με τους όρους της παραγράφου αυτής, ανεξαρτήτως τυχόν ζημίας που υπέστη η ΟΛΠ ΑΕ εξαιτίας της καθυστέρησης.

2. Δεν γίνεται κατάπτωση ποινικής ρήτρας:

(α) αποδεδειγμένα σε παράβαση ρητής συμβατικής υποχρέωσης ή γενικότερα σε αντισυμβατική συμπεριφορά της ΟΛΠ ΑΕ ή σε γεγονός ανωτέρας βίας, όπως η τελευταία ορίζεται στο άρθρο 26 της παρούσας.

(β) Όταν η παράταση προβλέπεται ρητώς στην παρούσα με τον όρο του μη καταλογισμού ποινικών ρητρών.

3. Σε περίπτωση εμπρόθεσμης ολοκλήρωσης της αναβάθμισης του Προβλήτα II παρά τη μη τήρηση των τμηματικών προθεσμιών, τυχόν ποινικές ρήτρες που έχουν καταπέσει σε βάρος της ΑΕΑΣ ανακαλούνται και επιστρέφονται τα αντίστοιχα ποσά στην ΑΕΑΣ από την ΟΛΠ ΑΕ εντός δέκα (10) εργασίμων ημερών από της υποβολής σχετικού αιτήματος της ΑΕΑΣ. Ρητά συμφωνείται ότι στην περίπτωση αυτή δεν οφείλεται τόκος.

59

(β) Προβλήτας III

1. Για κάθε περίπτωση μη τήρησης των προθεσμιών που αναφέρονται στο συμβατικό Χρονοδιάγραμμα του έργου του Ανατολικού Τμήματος του Προβλήτα III, όπως αυτές καθορίζονται στην παράγραφο 12.2.(β) και στο Παράρτημα 3 της παρούσας, θα καταπίπτει σε βάρος της ΑΕΑΣ και υπέρ της ΟΛΠ ΑΕ ποινική ρήτρα σύμφωνα με τους όρους της παραγράφου αυτής, ανεξαρτήτως τυχόν ζημίας που υπέστη η ΟΛΠ ΑΕ εξαιτίας της καθυστέρησης.

2. Δεν γίνεται κατάπτωση ποινικής ρήτρας:

(α) αποδεδειγμένα σε παράβαση ρητής συμβατικής υποχρέωσης ή σε γενικότερη αντισυμβατική συμπεριφορά της ΟΛΠ ΑΕ ή σε γεγονός ανωτέρας βίας, όπως η τελευταία ορίζεται στο άρθρο 26 της παρούσας.

(β) Όταν η παράταση προβλέπεται ρητώς στην παρούσα με τον όρο του μη καταλογισμού ποινικών ρητρών.

3. Σε περίπτωση εμπρόθεσμης έναρξης της παραγωγικής λειτουργίας του Ανατολικού Τμήματος του Προβλήτα III, παρά τη μη τήρηση των τμηματικών προθεσμιών, τυχόν ποινικές ρήτρες που έχουν καταπέσει σε βάρος της ΑΕΑΣ ανακαλούνται και επιστρέφονται τα αντίστοιχα ποσά στην ΑΕΑΣ από την ΟΛΠ ΑΕ εντός δέκα (10) εργασίμων ημερών από της υποβολής σχετικού αιτήματος της ΑΕΑΣ. Ρητά συμφωνείται ότι στην περίπτωση αυτή δεν οφείλεται τόκος.

18.2 Υπολογισμός ποινικών ρητρών για την περίοδο κατασκευής

1. Με την επιφύλαξη των οριζομέμων στις παραγράφους 18.1.α.3 και 18.1.β.3 ανωτέρω, η ποινική ρήτρα που θα καταπίπτει, σε βάρος π)ς ΑΕΑΣ σε περίπτωση μη τήρησης των προθεσμιών που αναφέρονται στα συμβατικά χρονοδιαγράμματα του έργου της αναβάθμισης του Προβλήτα II και του του έργου της κατασκευής του του Ανατολικού Τμήματος του Προβλήτα III, όπως αυτές καθορίζονται στις παραγράφους 12.1.(β) και 12.2 (β) και στο Παράρτημα 3 της παρούσας, θα υπολογίζονται ως ε§ίς:

(α) Μετά την παρέλευση περιόδου χάριτος διαρκείας ενός μηνός και για χρονικό διάστημα καθυστέρησης, , έως τριάντα ημέρες από πιν παρέλευση της ως άνω περιόδου χάριτος συμφωνείται ποινική ρήτρα ίση με πενήντα χιλιάδες (50.000) Ευρώ ανά ημερολογιακή ημέρα.

(β) Για κάθε ημέρα καθυστέρησης πέραν του χρονικού διαστήματος του

60

προηγούμενου εδαφίου συμφωνείται ποινική ρήτρα ίση με ογδόντα χιλιάδες (80.000)

Ευρώ ανά ημερολογιακή ημέρα. 2. Εάν οι ποινικές ρήτρες ανέλθουν στο ύψος των εγγυητικών επιστολών καλής εκτέλεσης του άρθρου 17 της παρούσας που αφορούν τόσο στο έργο της αναβάθμισης του Προβλήτα II όσόν και στα έργα κατασκευής της Ανατολικής Πλευράς του Προβλήτα III και υπό την προϋπόθεση ότι εξακολουθούν να υφίστανται οι λόγοι επιβολής της ποινής, η ΟΛΠ ΑΕ δικαιούται να καταγγείλει τη Σύμβαση εξαιτίας υπαιτιότητας της ΑΕΑΣ σύμφωνα με το άρθρο 21 της παρούσας οπότε και θα καταπίπτει υπέρ αυτής η αντίστοιχη εγγυητική επιστολή.

18.3 Λεπουργία

Επιφυλασσομένων αντιθέτων ρυθμίσεων στην παρούσα:

1. Η μη πίρηση από την ΑΕΑΣ του ορίου της ελάχιστης διακίνησης εμπορευματοκιβωτίων ανά Προβλήτα κατά τη λειτουργία του Ν.ΣΕΜΠΟ επισύρει την επιβολή ποινικής ρήτρας ποσού δέκα οκτώ (18) ευρώ / TEU προσαυξανόμενο κάθε έτος με τον αντίστοιχο ΔΤΚ για κάθε μονάδα TEU που υπολείπεται κατ' ελάχιστο του 75% της ελάχιστης διακίνησης όπως αυτό αποτυπώνεται στο άρθρο 10.1.α της παρούσας.

2. Επιπλέον, η ΟΛΠ ΑΕ θα διατηρεί το δικαίωμα καταγγελίας της Σύμβασης, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 21.2 της παρούσας.

18.4 Ποινική Ρήτρα ΟΛΠ

Σε περίπτωση που η ΟΛΠ ΑΕ δεν παραδώσει τον χώρο του Προβλήτα Πετρελαιοειδών ελεύθερο από τις εγκαταστάσεις πετρελαιοειδών προϊόντων κατά την οριζόμενη στο Χρονοδιάγραμμα ημερομηνία έναρξης κατασκευής του Προβλήτα III, όπως τυχόν παραταθεί αυτή κατά μέγιστο χρονικό διάστημα δύο (2) μηνών κατόπιν αίτησης της ΟΛΠ ΑΕ σύμφωνα με τα οριζόμενα στην ανωτέρω, παράγραφο 12.2.β της παρούσας, θα καταπίπτει σε βάρος της ΟΛΠ ΑΕ και υπέρ της ΑΕΑΣ ποινική ρήτρα ίση με δέκα χιλιάδες (10.000) Ευρώ ανά ημερολογιακή ημέρα.

18.5 Γενικές διατάξεις

1. Τα μέρη ρητά συμφωνούν και αποδέχονται ότι οι ποινικές ρήτρες που συμφωνούνται με την παρούσα είναι εύλογες και δίκαιες και παραιτούνται ρητά από κάθε δικαίωμα αμφισβήτησης τους.

61

2. Οι εν λόγω ποινικές ρήτρες δεν συμψηφίζονται με οποιεσδήποτε τυχόν άλλες απαιτήσεις της ΑΕΑΣ κατά της ΟΛΠ ΑΕ ή της ΟΛΠ ΑΕ κατά της ΑΕΑΣ αντιστοίχως.

3. Πέραν των προβλεπομένων ανωτέρω, η ΟΛΠ ΑΕ και η ΑΕΑΣ αντίστοιχα επιφυλάσσονται όπως αναζητήσουν οποιαδήποτε περαιτέρω αποζημίωση ορίζεται από το νόμο.

ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΗΣ ΑΕΑΣ ΣΤΟ Ν ΣΕΜΠΟ ΑΡΘΡ019: ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ

19.1 Διαδικασία εγκατάστασης

1. Η ΟΛΠ ΑΕ διαβεβαιώνει την ΑΕΑΣ ότι ο Χώρος Παραχώρησης είναι ελεύθερος βαρών, περιοριστικών δικαιωμάτων ή αξιώσεων εξ αφορμής ποιοτικών υποχρεώσεων και/ή ρητρών χωρίς προθεσμία εκτός από αυτά που αναφέρονται στην παρούσα Σύμβαση. Ο υφιστάμενος στο Ν.ΣΕΜΠΟ κατά την ημερομηνία Έναρξης της Παραχώρησης μηχανολογικός εξοπλισμός θα είναι σε λειτουργική ετοιμότητα. Εάν κάποιο στοιχείο του εξοπλισμού αυτού είναι εκτός λειτουργίας κατά την ημερομηνία Έναρξης της Παραχώρησης η ΟΛΠ ΑΕ θα προβεί σε επισκευή του.

2. Η ΑΕΑΣ οφείλει να αποδεχτεί το χώρο στην κατάσταση που βρίσκεται κατά την ημερομηνία Έναρξης της Παραχώρησης χωρίς περαιτέρω υποχρέωση της ΟΛΠ ΑΕ υλοποίησης αλλαγών ή βελτιώσεων ή πρόσθετων κατασκευών οποιασδήποτε φύσης.

3. Η ΟΛΠ ΑΕ δεν θα ευθύνεται απέναντι στην ΑΕΑΣ για οποιαδήποτε απώλεια, ζημιά ή δαπάνη οποιασδήποτε φύσης δύναται η ΑΕΑΣ να υποστεί, άμεσα ή έμμεσα, από οποιοδήποτε σφάλμα, ή έλλειψη των εν λόγω σχεδίων και προδιαγραφών ή οποιωνδήποτε εγκαταστάσεων κατασκευής.

4. Η ΟΛΠ ΑΕ δεν θα ευθύνεται για ζημιές που προκύπτουν ως αποτέλεσμα ελαπωμάτων στα καλώδια, στους σωλήνες, σωληνώσεις, κλπ που ευρίσκονται εντός του χώρου παραχώρησης. Αντίθετα, η ΑΕΑΣ θα φέρει την ευθύνη ζημιών που θα προκληθούν σε καλώδια, σωλήνες, σωληνώσεις, κλπ. ως αποτέλεσμα χρήσης του εδάφους της παραχωρημένης έκτασης.

5. Κοινή επιθεώρηση των εγκαταστάσεων, κτιρίων, εξοπλισμού και περιεχομένων θα πραγματοποιηθεί πριν την Έναρξη της Παραχώρησης με σκοπό την παράδοση στην ΑΕΑΣ του χώρου όπως είναι και ευρίσκεται.

6. Εάν, κατά την ημερομηνία Έναρξης της Παραχώρησης, η ΑΕΑΣ δεν αναλάβει τις συμβατικές υποχρεώσεις για την έναρξη της επιχειρηματικής δραστηριότηΣτάς της, η ΟΛΠ ΑΕ διατηρεί το δικαίωμα ναίφαρμόσει τη διαδικασία κήρυξης της ΑΕΑΣ ως έκπτωτης.

62

19.2 Γνώση Συνθηκών Χώρου-Ανάληψη Ευθύνης

Η ΑΕΑΣ δηλώνει και αποδέχεται ότι:

(Γ) Έχει λάβει υπόψη της τη φύση των κλιματολογικών, υδρολογικών, γεωφυσικών και γενικών συνθηκών των Χώρων του Έργου, τη φύση του εδάφους και του υπεδάφους, του θαλάσσιου βυθού και των υποθαλάσσιων συνθηκών, π] μορφή και π] φύση των Χώρων του Έργου και το είδος και πς ποσότητες των υλικών και των εργασιών που απαιτούνται για την εκτέλεση των Εργασιών καθώς και τις υφιστάμενες κυκλοφοριακές συνθήκες της περιοχής (θαλάσσιες και μη).

(ii) Όλα τα γεωφυσικά και γεωτεχνικά δεδομένα και οι πληροφορίες σχετικά με την περιοχή και τους Χώρους του Έργου, πόυ χορηγήθηκαν από ή για λογαριασμό της ΟΛΠ ΑΕ, δόθηκαν μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς, χωρίς να μπορεί να θεωρηθεί ότι δόθηκε οποιαδήποτε εγγύηση ή διαβεβαίωση αναφορικά με την ακρίβεια και την πληρόπ)τά τους και η ΑΕΑΣ είναι υπεύθυνη για εκείνες τις περαιτέρω έρευνες, τις οποίες μπορεί να θεωρήσει ενδεχομένως ως απαραίπιτες ή κατάλληλες.

(ίίί) Έχει λάβει υπόψη της την καταλληλότητα των μέσων πρόσβασης και των δικαιωμάτων πρόσβασης από και προς τους Χώρους του Έργου, τη διαθεσιμότητα υλικών από πηγές στην Ελλάδα και διεθνώς, τη διαθεσιμότητα εργατικού δυναμικού και, γενικότερα, τους οποιουσδήποτε κινδύνους και περιστατικά που θα μπορούσαν υπό φυσιολογικές συνθήκες και ευλόγως να θεωρηθούν ως αναμενόμενα.

(ίν) Δηλώνει και αποδέχεται ότι θα επιτρέπει τη διέλευση των υπαλλήλων και των πολιτών στο χώρο του Ε' Τελωνείου.

19.3 Δίκτυα Κοινής Ωφελείας

1. Όσον αφορά όλα τα δίκτυα κοινής ωφελείας που βρίσκονται πάνω, μέσα ή κάτω από τους Χώρους του Έργου και στο μέτρο που αυτά εμποδίζουν πιν κατασκευή και/ή τη λειτουργία των Εργασιών και/ή σε περίπτωση πόυ η κατασκευή και/ή λειτουργία των Εργασιών θέτουν σε κίνδυνο την ακεραιότητα τους, η ΑΕΑΣ θα εξασφαλίσει ότι αυτά θα τοποθετηθούν, απομακρυνθούν και επανατοποθετηθούν χωρίς καμμιά επιβάρυνση της ΟΛΠ ΑΕ ή του σχεπκού Οργανισμού Κοινής Ωφέλειας.

2. Η ΑΕΑΣ αναλαμβάνει την υποχρέωση κατά την Έναρξη της Παραχώρησης να μεταφέρει στο όνομά της τις υφιστάμενες στον παραχωρούμενο χώρο παροχές των δικτύων κοινής ωφέλειας περιλαμβανομένου και του Υποσταθμού υψηλής τάσης..

3. Η ΑΕΑΣ θα βαρύνεται και θα καταβάλει καθ" όλη τη διάρκεια της Παραχώρησης, όλα τα

έξοδα για τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας που περιέχονται στις εγκαταστάσεις που αποτελούν αντικείμενο της Παραχώρησης.

ΑΠΟΔΟΣΗ Ν ΣΕΜΠΟ

ΑΡΘΡΟ 20: ΑΠΟΔΟΣΗ Ν ΣΕΜΠΟ ΑΠΟ ΑΕΑΣ 20.1 Λόγω Συμβατικής Λήξης

1. Δώδεκα μήνες (12) μήνες πριν από την ημερομηνία λήξης ισχύος της παρούσας Σύμβασης, σύμφωνα με το άρθρο 3.1 της παρούσας, διεθνής οίκος, επιλογής της ΟΛΠ ΑΕ και αποδοχής της ΑΕΑΣ, θα διεξάγει επιθεώρηση των εγκαταστάσεων, όπως επιστραφεί το Ν.ΣΕΜΠΟ στην ΟΛΠ ΑΕ σε κατάσταση που να επιτυγχάνεται η συμφωνημένη με την παρούσα σύμβαση εγγυημένη δυναμικότητα. Η έκθεση που θα συντάξει ο διεθνής οίκος θα είναι δεσμευτική, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν άλλως.

2. Με τη λή§ι της Περιόδου Παραχώρησης θα παραδοθεί στην ΟΛΠ ΑΕ το πλήρες αντικείμενο της Παραχώρησης, όπως αυτό ορίζεται στην παρούσα.

3. Το αντικείμενο της απόδοσης των περιουσιακών στοιχείων θα περιλαμβάνει όλα τα στοιχεία που υφίστανται στο χώρο της Παραχώρησης κατά την ημερομηνία της μεταβίβασης και θα περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων:

- Το σύνολο των χερσαίων χώρων και των κτιρίων,

- Τα μηχανήματα και τον εξοπλισμό,

- Τα ανταλλακτικά,

- Τις πράξεις και τα έγγραφα που απαιτούνται για την ουσιαστική μεταβίβαση υπέρ της ΟΛΠ ΑΕ δικαιωμάτων, τίτλων και άλλων συμφερόντων υπό την παρούσα Σύμβαση, ελεύθερων βαρών,

- Τα οφέλη όλων των δικαιωμάτων και μεριδίων σε όλες τις ισχύουσες ασφάλειες, εγγυήσεις και πράξεις εγγυήσεων, εάν το επιθυμεί η ΟΛΠ ΑΕ,

- Όλα τα έγγραφα, εγχειρίδια, αρχεία, κλπ. που απαιτούνται για την αποτελεσματική λειτουργία του τερματικού σταθμού.

20.2 Λόγω καταγγελίας

1. Κατά την ημερομηνία Λύσης της Συμβάσεως, σύμφωνα με το άρθρο 23.4 της παρούσας, ο παραχωρημένος χώρο^-^α, παραδοθεί από την ΑΕΑΣ στην ΟΛΠ ΑΕ σε λειτουργική

κατάσταση.

2. Το αντικείμενο της απόδοσης των περιουσιακών στοιχείων θα περιλαμβάνει όλα τα στοιχεία που υφίστανται στο χώρο της Παραχώρησης κατά την ημερομηνία λύσης της σύμβασης.

3. Τυχόν έξοδα που θα επωμιστεί η ΟΛΠ ΑΕ για να αποκαταστήσει το χώρο σε λειτουργική κατάσταση θα γίνουν με δαπάνες σε χρέωση της ΑΕΑΣ.

4. Είναι δυνατόν η ΟΛΠ ΑΕ να αρνηθεί για τεχνολογικούς λόγους ή λόγους λειτουργίας του Ν.ΣΕΜΠΟ την παραχώρηση από την ΑΕΑΣ του εξρπλισμού ή μέρος αυτού κατά την καταγγελία της σύμβασης. Σε αυτή την περίπτωση, εντός συμφωνημένης περιόδου από πιν καταγγελία, η ΑΕΑΣ αναλαμβάνει με δικές ης δαπάνες όπως απομακρύνει αυτό τον εξοπλισμό.

ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ ΣΥΜΒΑΣΗΣ

ΑΡΘΡΟ 21: ΛΟΓΟΙ ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑΣ ΕΚ ΜΕΡΟΥΣ ΤΗΣ ΟΛΠ ΑΕ

Με την επιφύλαξτ, των διατάξεων των άρθρων 25 και 26 κατωτέρω, τα ακόλουθα γεγονότα (εκτός εάν είναι το αποτέλεσμα Ανωτέρας Βίας ή εκτός εάν συντρέχει άλλη περίπτωση Δικαιολογημένης Καθυστερήσεως, σύμφωνα με το άρθρο 26 της παρούσας), ιδίως, θα αποτελέσουν περιπτώσεις αθέτησης της σύμβασης εκ μέρους της ΑΕΑΣ και άρα, λόγο καταγγελίας για την ΟΛΠ ΑΕ:

21.1. Γενικοί λόγοι καταγγελίας

Η ΟΛΠ ΑΕ θα έχει το δικαίωμα να καταγγείλει την παρούσα στις ακόλουθες περιπτώσεις:

1. Παράβαση εκ μέρους της ΑΕΑΣ των διατάξεων της παρούσας Σύμβασης, εφ' όσον η παράβαση αυτή επιδρά ουσιωδώς αρνητικά επί του Έργου ή επί της λειτουργίας του Ν.ΣΕΜΠΟ σύμφωνα με τους όρους της παρούσας Σύμβασης, σε βαθμό που κατά την καλή πίστη και τα συναλλακτικά ήθη καθίσταται επαχθής για την ΟΛΠ ΑΕ η περαιτέρω εκτέλεση της παρούσας Σύμβασης,

2. Αδυναμία πληρωμής των ληξιπροθέσμων χρεών εκ μέρους της ΑΕΑΣ ή γενική εκχώρηση υπέρ των πιστωτών της.

3. Εάν η ΑΕΑΣ τεθεί υπό την αναγκαστική διαχείριση των πιστωτών ης ή λυθεί για οποιονδήποτε λόγο και τεθεί σε εκκαθάριση,

4. Η ΑΕΑΣ κηρυχθεί σε πτώχευση, ή υποβάλει αίτηση πτωχεύσεως επικαλούμενη παύση των πληρωμών της ή λυθεί για οποιονδήποτε λόγο κατά τη διάρκεια της περιόδου Παραχώρησης.

5. Αλλαγή της μετοχικής σύνθεσης της ΑΕΑΣ χωρίς την έγκριση της ΟΛΠ ΑΕ, κατά παράβαση

65

του άρθρου 11.2 της παρούσας.

6. Καθυστέρηση εκ μέρους της ΑΕΑΣ στην καταβολή του συμβατικού ανταλλάγματος όπως προβλέπεται στο άρθρο 4 της παρούσας πέραν τριμήνου συν τους νόμιμους τόκους.

21.2 Παράβαση όρων λειτουργίας

Η ΟΛΠ ΑΕ θα έχει δικαίωμα να καταγγείλει την παρούσα:

1. Σε περίπτωση κατά την οποία η ΑΕΑΣ εγκαταλείψει τη λειτουργία και εκμετάλλευση του Ν.ΣΕΜΠΟ για συνεχές χρονικό διάστημα 15 ημερών.

2. Μετά την παρέλευση της πρώτης τριετίας από την Έναρξη της Παραχώρησης , όταν υπάρχει εκ μέρους της ΑΕΑΣ αδυναμία επίτευξης της ελάχιστης ετήσιας διακίνησης για τρία (3) συναπτά έτη στο ΝΣΕΜΠΟ κάθε περαιτέρω τριετίας της ισχύος της παρούσας Σύμβασης αρχής γενομένης από την τριετία από 1/1/2013 ως 31/12/2015 (και εν συνεχεία την τριετία από 1/1/2016 ως 31/12/2018, κ.ο.κ.) εφ' όσον κατά την αμέσως προηγούμενη τριετία η ΑΕΑΣ δεν θα έχει επιτύχει συνολική (για τα 3 έτη) διακίνηση εμπορευματοκιβωτίων υψηλότερη της ελάχιστης διακίνησης, η οποία να αντισταθμίζει τον συνολικό αριθμό των μονάδων TEU που θα υπολείπονται της ελάχιστης διακίνησης κατά τα ως άνω τρία (3) συναπτά έτη. Διευκρινίζεται ότι ως πρώπ) τριετία από την Έναρξη της Παραχώρησης νοείται η τριετία μέχρι την 31/12/2012.

21.3 Παράβαση όρων εκτέλεσης έργων

(α) Ως προς τον Προβλήτα II

Πέραν των ανωτέρω γενικών λόγων καταγγελίας, η ΟΛΠ ΑΕ δικαιούται να καταγγείλει την παρούσα Σύμβαση, εφόσον έχει παρέλθει η συμβατική προθεσμία εκτέλεσης των έργων της αναβάθμισης του Προβλήτα II σύμφωνα με το άρθρο 12.1.(β) της παρούσας και το επισυναπτόμενο χρονοδιάγραμμα και δεν συντρέχει περίπτωση συμβατικής παράτασης της ή παρέλθει η ως άνω προθεσμία χωρίς να έχει ολοκληρωθεί το έργο (β) Oc προς πιν ανατολική πλευρά του Προβλήτα III 1. Η ΟΛΠ ΑΕ έχει δικαίωμα:

(α) Σε περίπτωση κατά την οποία παρέλθει η Τελική Προθεσμία Ολοκλήρωσης Έργων της Ανατολικής Πλευράς του Προβλήτα III, όπως ορίζεται στην παράγραφο 12.2 (β) της παρούσας και δεν συντρέχει περίπτωση συμβατικής παράτασής της και δεν έχει αρχίσει η παραγωγική λειτουργία του Ανατολικού Τμήματος του Προβλήτα III ή

(β) Σε περίπτωση κατά την οποία η Ημερομηνία Έναρξης Κατασκευής της Ανατολικής

Πλευράς του Προβλήτα III έχει καθυστερήσει πέραν των 12 μηνών και δεν συντρέχει περίπτωση συμβατικής παράτασής της: (ι) Να καταγγείλει την παρούσα Σύμβαση

(ιι) Είτε αντί της καταγγελίας, και εφόσον αυτό δικαιολογείται για λόγους βέλτιστης εξυπηρέτησης των σκοπών ης ΟΛΠ ΑΕ, να απαιτήσει από την ΑΕΑΣ ην καταβολή ποσού εκατόν έντεκα εκατομμυρίων τετρακοσίων χιλάδων (111.400.000) Ευρώ ως αποζημίωση, η οποία συμφωνείται μεταξύ των μερών ότι είναι εύλογη και δίκαιη, τάσσοντας για το σκοπό αυτό εύλογη προθεσμία, η οποία δεν μπορεί να είναι συντομότερη από εκατό (100) ημέρες. Σε περίπτωση καταβολής του ποσού ης αποζημίωσης αυτής, η ΑΕΑΣ θα απαλλάσσεται των υποχρεώσεών της για ην ολοκλήρωση του έργου αυτού, ο χώρος της ανατολικής πλευράς του Προβλήτα III θα ανακτάται από ην ΟΛΠ ΑΕ ώστε να είναι διαθέσιμος προς εκμετάλλευση από αυτήν με ην επιφύλαξη ης διατάξως της παραγράφου 9.2 ανωτέρω, χωρίς να έχει η ΑΕΑΣ ουδεμία περαιτέρω αξίωση και η ΟΛΠ ΑΕ δεν θα καταγγέλλει την παρούσα για το λόγο αυτό. Αξιώσεις τυχόν περαιτέρω αποζημίωσης εκ μέρους της ΟΛΠ ΑΕ που προβλέπονται σύμφωνα με το νόμο δεν αποκλείονται.

Προϋπόθεση για την εφαρμογή της παρούσας είναι η καταβολή εκ μέρους της ΑΕΑΣ τουλάχιστον του ελάχιστου εγγυημένου ανταλλάγματος σύμφωνα με το άρθρο 4.3 Πίνακας 2 της παρούσας.

2. Σε περίπτωση μη καταβολής στην ΟΛΠ ΑΕ της ως άνω αποζημίωσης εντός της ταχθείσας εκ της ΟΛΠ ΑΕ προθεσμίας υπό στοιχείο (β) 1 Β (ιι) ανωτέρω και εφόσον η ΟΛΠ ΑΕ κρίνει ότι είναι συμφέρουσα για η βέλτιστη εξυπηρέτηση των σκοπών της η συνέχιση της παρούσας, θα έχει το δικαίωμα να μην καταγγείλει την παρούσα, αλλά στην περίπτωση αυτή (α) θα καταπίπτουν τόσο η εγγυητική επιστολή καλής λειτουργίας όσο και οι εγγυητικές επιστολές καλής εκτέλεσης των έργων του άρθρου 17 ης παρούσας, επιφυλασσομένων των δικαιωμάτων ης ΟΛΠ ΑΕ να απαιτήσει περαιτέρω και κάθε άλλη αποζημίωση σύμφωνα με το νόμο, (β) θσ υποχρεούται η ΑΕΑΣ να αντικαταστήσει εντός προθεσμίαςδεκαπέντε (15) ημερών από την περιέλευση σε αυτή σχετικής ειδοποίησης εκ μέρους της ΟΛΠ ΑΕ την εγγυητική επιστολή καλής λειτουργίας με νέα ισόποση εγγυητική επιστολή και (γ) θα ανακτάται ο χώρος ης ανατολικής πλευράς του Προβλήτα III από τον ΟΛΠ ώστε να είναι διαθέσιμος προς εκμετάλλευση, χωρίς να έχει η ΑΕΑΣ ουδεμία περαιτέρω αξίωση. Σε περίπτωση κατά την οποία η ΑΕΑΣ δεν προβεί στην αντικατάσταση της εγγυητικής επιστολής καλής λειτουργίας, η ΟΛΠ θα καταγγέλει την παρούσα.

67

ΑΡΘΡΟ 22: ΛΟΓΟΙ ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ! ΕΚ ΜΕΡΟΥΣ ΤΗΣ ΑΕΑΣ

Τα ακόλουθα γεγονότα (εκτός εάν είναι το αποτέλεσμα ανωτέρας βίας), ιδίως, θα αποτελέσουν περιπτώσεις αθέτησης της σύμβασης εκ μέρους της ΟΛΠ ΑΕ και άρα, λόγο καταγγελίας για την ΑΕΑΣ:

1. Παράβαση διατάξεων της παρούσας Σύμβασης εκ μέρους της ΟΛΠ ΑΕ, εφ' όσον η παράβαση αυτή επιδρά ουσιωδώς αρνητικά επί του Έργου ή επί της λειτουργίας του Ν.ΣΕΜΠΟ σύμφωνα με τους όρους της παρούσας Σύμβασης, σε βαθμό που κατά την καλή πίστη και τα συναλλακτικά ήθη καθίσταται επαχθής για την ΑΕΑΣ η περαιτέρω εκτέλεση της παρούσας Σύμβασης.

2. Μεταβίβαση της επιχείρησης της ΟΛΠ ΑΕ και των νομοθετημένων εξουσιών ή ουσιαστικού μέρους αυτών σε άλλο φορέα, εκτός αν με τη μεταβίβαση επέρχεται καθολική διαδοχή.

ΑΡΘΡΟ 23: ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΚΑΙ ΣΥΝΕΠΕΙΕΣ ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑΣ

23.1. Σε περίπτωση επέλευσης ενός ή παραπάνω από τα γεγονότα που απαριθμούνται στο Άρθρο 21 της παρούσας, η ΟΛΠ ΑΕ οφείλει να γνωστοποιήσει σχετικά στην ΑΕΑΣ εγγράφως, προσδιορίζοντας την ισχυριζόμενη από την ΟΛΠ παράβαση συμβατικών υποχρεώσεων της ΑΕΑΣ και να τάξει στην ΑΕΑΣ εύλογη προθεσμία, η οποία δεν θα είναι μικρότερη των πενήντα (50) ημερών, για την αποκατάσταση της παράβασης των συμβατικών υποχρεώσεών της. Η περίοδος αυτή θα καλείται «Περίοδος Θεραπείας». Το αυτό ισχύει και για την ΑΕΑΣ σε περίπτωση επέλευσης των γεγονότων του άρθρου 22 της παρούσας.

23.2. Εκτός όπου ορίζεται διαφορετικά στην παρούσα Σύμβαση, εάν με τη λήξη της Περιόδου Θεραπείας, η ΑΕΑΣ δεν έχει αποκαταστήσει τη συγκεκριμένη αθέτηση που του έχει γνωστοποιήσει η ΟΛΠ ΑΕ, η ΟΛΠ ΑΕ δικαιούται:

α) να καταγγείλει τη Σύμβαση Παραχώρησης,

β) να ανακτήσει τους χώρους της; Παραχώρησης (συμπεριλαμβανομένων εγκαταστάσεων, υποδομών, εξοπλισμού, πληροφοριακού συστήματος και όλων των περιεχομένων στο Ν.ΣΕΜΠΟ)

γ) να απαιτήσει την κατάπτωση ολόκληρου του ποσού των εν ισχύ εγγυητικών επιστολών του άρθρου 17 της παρούσας, ως εύλογη αποζημίωση.

23.3. Αντίστοιχα, εάν με τη λήξη της Περιόδου Θεραπείας, η ΟΛΠ ΑΕ δεν έχει αποκαταστήσει τη συγκεκριμένη αθέτηση που της έχει γνωστοποιήσει η ΑΕΑΣ, η τελευταία δικαιούται:

68

α) να καταγγείλει τη Σύμβαση Παραχώρησης,

β) να απαιτήσει την επιστροφή των εγγυητικών επιστολών που έχει εις χείρας της η ΟΛΠ ΑΕ,.

23.4. Η ημερομηνία κατά την οποία επέρχονται τα αποτελέσματα της καταγγελίας, αποτελεί την Ημερομηνία Λύσης της Συμβάσεως {«Ημερομηνία Λύσης της Συμβάσεως»). Μέχρι την Ημερομηνία Λύσης της Συμβάσεως, οι Συμβαλλόμενοι εξακολουθούν να έχουν υποχρέωση εκπλήρωσης των συμβατικών τους υποχρεώσεων.

23.5. Ειδικότερα, για την ομαλή λειτουργία του Ν.ΣΕΜΠΟ και την εύρυθμη εξμπηρέπιση των χρηστών του, η ΑΕΑΣ αναλαμβάνει όπως συνεχίσει τη λειτουργία του Ν.ΣΕΜΠΟ για διάστημα έξι (6) μηνών από την ημερομηνία καταγγελίας της σύμβασης παραχώρησης, υποχρεούμενη συγχρόνως να ενημερώσει/εκπαιδεύσει το προσωπικό της ΟΛΠ ΑΕ επί όλων των λειτουργικών και μη θεμάτων του Ν.ΣΕΜΠΟ. Στο διάστημα αυτό, η ΑΕΑΣ οφείλει να φροντίσει όπως κανένα τμήμα του εξοπλισμού δεν απομακρυνθεί από το Ν.ΣΕΜΠΟ, χωρίς την προηγούμενη έγγραφη έγκριση της ΟΛΠ ΑΕ.

23.6. Κατά την ημερομηνία Λύσης της Συμβάσεως, η ΑΕΑΣ θα παραδώσει τον παραχωρημένο χώρο στην ΟΛΠ ΑΕ, χωρίς απαιτήσεις για αποζημίωση σχετικά με οποιαδήποτε βελτίωση έχει υλοποιήσει στο χώρο αυτό αναφορικά με την ανωδομή και την υποδομή του.

23.7. Τα μέρη συμφωνούν ότι οι όροι αυτοί θεωρούνται εύλογοι και δίκαιοι ενόψει της κατάστασης που θα δημιουργηθεί για πι λειτουργία του Ν.ΣΕΜΠΟ σε περίπτωση καταγγελίας της παρούσας Σύμβασης.

ΑΡΘΡΟ 24: ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΩΝ

24.1. Η ΟΛΠ ΑΕ αναγνωρίζει ότι οι Χρηματοδότες της ΑΕΑΣ δικαιούνται οποτεδήποτε είτε πριν είτε μετά την επέλευση γεγονότος του άρθρου 21 της παρούσας, το οποίο παρέχει το δικαίωμα στην ΟΛΠ ΑΕ να καταγγείλει την παρούσα, να λάβουν ή να ζητούν τη λήψη των μέτρων που περιλαμβάνονται στις σχετικές χρηματοδοτικές συμβάσεις, περιλαμβανομένης της υποκατάστασης της ΑΕΑΣ και των υπεργολάβων της, προκειμένου είτε να αποτραπεί είτε να επανορθωθεί η επέλευση του γεγονότος αυτού.

24.2. Η ΑΕΑΣ οφείλει να γνωστοποιήσει σπ)ν ΟΛΠ ΑΕ τις επιμέρους συμφωνίες της με τους χρηματοδότες σχετικά με τα αναφερόμενα στην ανωτέρω παράγραφο του παρόντος άρθρου.

ΚΑΘΥΣΤΕΡΗΣΕΙΣ - ΠΑΡΑΤΑΣΕΙΣ- ΑΝΩΤΕΡΑ ΒΙΑ ΑΡΘΡΟ 25: ΚΑΘΥΣΤΕΡΗΣΕΙΣ - ΠΑΡΑΤΑΣΕΙΣ

25.1. Οι ακόλουθες περιπτώσεις, πλέον όσων ρητώς αναφέρονται σε άλλα άρθρα της

ΦΕΚ 52

παρούσας, συμφωνούνται ως λόγοι ανυπαίτιας καθυστέρησης, έναρξης ή ολοκλήρωσης συμβατικών υποχρεώσεων της ΑΕΑΣ σε σχέση με την υλοποίηση των συμβατικών της υποχρεώσεων:

(α) Εφόσον η ΟΛΠ ΑΕ διακόπτει ή καθ' οιοδήποτε τρόπο παρεμποδίζει άμεσα ή έμμεσα την έναρξη ή την πρόοδο της εκτέλεσης των εργασιών αναβάθμισης του Προβλήτα II ή/και της κατασκευής του ανατολικού τμήματος του Προβλήτα III, εκτός αν η διακοπή επέρχεται από την άσκηση συμβατικού δικαιώματος της ΟΛΠ ΑΕ.

(β) Εφόσον η ΟΛΠ ΑΕ κατά τη διάρκεια της ισχύος της παρούσας Σύμβασης διακόπτει ή καθ' οιοδήποτε τρόπο παρεμποδίζει άμεσα ή έμμεσα τη λειτουργία του Ν.ΣΕΜΠΟ εκτός αν άλλως ορίζεται στην παρούσα, καθώς και σε περίπτωση μερικής ή ολικής διακοπής της λειτουργίας του ΝΣΕΜΠΟ για λόγους που αποδεδειγμένα δεν οφείλονται σε αποκλειστική υπαιτιότητα της ΑΕΑΣ έναντι της ΟΛΠ ΑΕ.

(γ) Εφόσον η έκδοση οποιασδήποτε αναγκαίας αδείας για την εκτέλεση του Έργου καθυστερεί πέραν του προβλεπόμενου στο Χρονοδιάγραμμα του Παρατήματος 3 χρονικού διαστήματος και σε περίπτωση που δεν υπάρχει σχετική πρόβλεψη, πέραν των δύο (2) μηνών από την υποβολή της σχετικής αίτησης και του φακέλου με το σύνολο των αναγκαίων στοιχείων και δικαιολογητικών από την ΑΕΑΣ εν ονόματι της ΟΛΠ ΑΕ. (δ) Σε περίπτωση που κατά την Περίοδο Κατασκευής διαπιστωθεί η ύπαρξη αρχαιολογικών ευρημάτων και η αρμόδια αρχαιολογική υπηρεσία κρίνει ότι απαιτούνται περαιτέρω έρευνες και δώσει εντολή για διακοπή των εργασιών ή υποχρεώσει την ΑΕΑΣ να επιβραδύνει την εκτέλεση τους.

(ε) Κάθε καθυστέρηση που οφείλεται σε Γεγονός Ανωτέρας Βίας και επηρεάζει τη συγκεκριμένη εκάστοτε προθεσμία.

(στ) Γενικά οποιαδήποτε καθυστέρηση στο Χρονοδιάγραμμα Εφαρμογής και Εκτέλεσης των Έργων του Παραρτήματος 3 που αποδεδειγμένα δεν οφείλεται σε αποκλειστική υπαιτιότητα της ΑΕΑΣ έναντι της ΟΛΠ ή σε υπαιτιότητα της ΑΕΑΣ έναντι τρίτων, (ζ) Άσκηση εκ μέρους του Ελληνικού Δημοσίου του δικαιώματος παρέμβασης του άρθρου 17 της από 13/2/2002 σύμβασης παραχώρησης μεταξύ αυτού και της ΟΛΠ ΑΕ (που προσαρτάται στην παρούσα ως Παράρπιμα 9 της παρούσας).

(η) Κάθε αποδεδειγμένη καθυστέρηση της ΟΛΠ ΑΕ να εγκρίνει τις μελέτες της ΑΕΑΣ συμπεριλαμβανομένης της Οριστικής Μελέτης.

25.2. Στις περιπτώσεις, στις οποίες αποδεδειγμένα διαπιστωθεί η συνδρομή ενός εκ των ως άνω λόγων, θα επέρχονται οι ακόλουθες συνέπειες:

α) θα παρατείνεται ισόγφονα\εφόσον υποβληθεί σχετικό αίτημα από την ΑΕΑΣ, η σχετική

hL far

70

προθεσμία του χρονοδιαγράμματος, υπό τον όρο ότι δεν θα παραβιάζεται ο συνολικός χρόνος που προβλέπεται κατά την υπογραφή της παρούσας, ήτοι τα 42 έτη. β) Σε περίπτωση κατά την οποία ο λόγος καθυστέρησης επηρεάζει άμεσα και αποδεδειγμένα τη λειτουργία του Ν.ΣΕΜΠ0, τότε, κατόπιν σχετικού αιτήματος της ΑΕΑΣ, παρατείνεται η διάρκεια της Σύμβασης για ίσο χρονικό διάστημα.

ΑΡΘΡΟ 26: ΑΝΩΤΕΡΑ ΒΙΑ

26.1 Ορισμός

Για τους σκοπούς ης παρούσας Σύμβασης Παραχώρησης, ο όρος "Γεγονός Ανωτέρας Βίας" θα θεωρείται ότι σημαίνει τόσο (α) όλα εκείνα τα γεγονότα ή περιστατικά τα οποία είναι αναπότρεπτα, ευρίσκονται εκτός της σφαίρας ελέγχου ή επιρροής των μερών και τα οποία δεν θα μπορούσαν να είχαν προβλεφθεί ακόμα και με καταβολή ιδιαίτερης επιμέλειας εκ μέρους των μερών, όσο και (β) όλα τα γεγονότα ή περιστατικά, για τα οποία δεν ευθύνεται κανένα από τα μέρη, τα οποία εμποδίζουν την εκπλήρωση των υποχρεώσεων ενός ή αμφοτέρων των συμβαλλομένων μερών, συμπεριλαμβανομένων ενδεικτικά μεταξύ άλλων, θεομηνιών, πραξικοπημάτων, εξεγέρσεων, πολέμων, απεργιών οι οποίες αποφασίζονται από αναγνωρισμένες, σύμφωνα με τους ισχύοντες νόμους, συνδικαλιστικές οργανώσεις, κ.λπ.

26.2 Διαδικασία Επίκλησης

1. Σε περίπτωση επελεύσεως γεγονότος ανωτέρας βίας, το οποίο θα εμποδίζει ή θα επηρεάζει την εκπλήρωση των υποχρεώσεων κάποιου από τα συμβαλλόμενα μέρη (που θα αποκαλείται στο εξής ως το «κωλυόμενο μέρος»), το κωλυόμενο μέρος θα ειδοποιεί το αντισυμβαλλόμενο του χωρίς καθυστέρηση εγγράφως σχετικά με την επέλευση του γεγονότος ανωτέρας βίας και θα λαμβάνουν κάθε μέτρο και θα συνεργάζονται σε όση έκταση απαιτείται για την αντιμετώπιση του γεγονότος ή της περίστασης αυτής και τον περιορισμό κατ' έκταση, διάρκεια και αποτέλεσμα.

2. Εάν η ΟΛΠ ΑΕ αμφισβητεί την επέλευση ενός Γεγονότος Ανωτέρας Βίας ή τις συνέττειές του, θα ειδοποιήσει εγγράφως την ΑΕΑΣ εντός επτά (7) ημερών από τη λήψη της σχετικής έγγραφης ειδοττοίησης crrro την ΑΕΑΣ αναφέροντας τη βάση των αντιρρήσεων της. Εάν η γνωστοποίηση της ΑΕΑΣ περί της επελεύσεως γεγονότος ανωτέρας βίας και περί των αποτελεσμάτων της δεν αμφισβητηθεί από την ΟΛΠ ΑΕ εντός της ως άνω αποκλειστικής προθεσμίας των επτά (7) ημερών από τη λήψη της σχετικής έγγραφης ειδοποίησης από την ΑΕΑΣ ή εάν η γνωστοποίηση

αμφισβήτησης της ΟΛΠ ΑΕ αποσυρθεί τελικά, θα θεωρείται ότι η τελευταία (η ΟΛΠ ΑΕ) απεδέχθη π) γνωστοποίηση της ΑΕΑΣ.

3. Σε περίπτωση που η ΟΛΠ ΑΕ αμφισβητήσει είτε την επικαλούμενη από την ΑΕΑΣ επέλευση γεγονότος ανωτέρας βίας είτε τις επικαλούμενες από την ΑΕΑΣ συνέπειές του εντός της ως άνω αποκλειστικής προθεσμίας 7 ημερών, η διαφωνία μεταξύ των συμβαλλομένων μερών θα επιλύεται διαιτητικά σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 33 της παρούσας.

4. Μόλις είναι πρακτικώς δυνατό μετά τη γνωστοποίηση της επέλευσης του γεγονότος ανωτέρας βίας, η ΟΛΠ ΑΕ και η ΑΕΑΣ θα συναντηθούν για να συζητήσουν το Γεγονός Ανωτέρας Βίας και τις συνέπειές του και, στο βαθμό που θα είναι τότε δυνατόν, να προσδιορίσουν τον αποτελεσματικότερο τρόπο για τη συνέχιση των Εργασιών ή της λειτουργίας του Ν.ΣΕΜΠΟ.

26.3 Συνέπειες

1. Στο βαθμό που η ΑΕΑΣ έχει ασφαλίσει το Έργο της Ανατολικής Πλευράς του Προβλήτα III κατά των συνεπειών Γεγονότος Ανωτέρας Βίας, αυτή θα φέρει τις οικονομικές συνέπειες του ανωτέρω Γεγονότος Ανωτέρας Βίας και μέχρι τα ποσά που είναι καταβλητέα σύμφωνα με τα σχετικά ασφαλιστήρια συμβόλαια, συνυπολογιζομένης και της απαλλαγής που τυχόν προβλέπεται σε αυτά.

2. Σε περίπτωση που λάβει χώρα Γεγονός Ανωτέρας Βίας που εμποδίζει την εκπλήρωση των υποχρεώσεων της ΑΕΑΣ που απορρέουν από την παρούσα Σύμβαση Παραχώρησης, θα εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 25 της παρούσας.

3. Σε περίπτωση που ένα αποδεδειγμένο ή μη αμφισβητηθέν γεγονός ανωτέρας βίας το οποίο επικαλείται εκάτερο των μερών ή οι επιπτώσεις του διαρκούν για συνεχόμενο χρονικό διάστημα μεγαλύτερο των 365 ημερών το αντισυμβαλλόμενο του μέρος έχει το δικαίωμα να καταγγείλει την παρούσα Σύμβαση Παραχώρησης. Στην περίπτωση αυτή επέρχονται σωρευτικά οι ακόλουθες συνέπειες:

(ί) θα εφαρμόζονται αναλογικά οι διατάξεις του άρθρου 23 της παρούσας, (ϋ) Το Έργο (ή το τμήμα του Έργου που έχει κατασκευαστεί μέχρι την Ημερομηνία Καταγγελίας) περιέρχεται στην ΟΛΠ ΑΕ και η ΟΛΠ ΑΕ θα οφείλει να αποζημιώσει πιν ΑΕΑΣ για π)ν αξία του Έργου ή του τμήματος του Έργου που έχει κατασκευαστεί μέχρι την Ημερομηνία Καταγγελίας κατά τις διατάξεις του Αστικού Κώδικα, (iii) θα επιστρέφονται στην ΑΕΑΣ η εν ισχύ εγγυητικές επιστολές του άρθρου 17 της παρούσας.

72

ΛΟΙΠΑ ΘΕΜΑΤΑ

ΑΡΘΡΟ 27: ΕΡΓΑΖΟΜΕΝΟΙ

27.1. Για την ομαλή λειτουργία του Ν.ΣΕΜΠΟ και την εύρυθμη εξυπηρέτηση των χρηστών του, για τους πρώτους έξι (6) μήνες από την 01/10/2009, το Ν.ΣΕΜΠΟ θα λειτουργήσει με το προσωπικό της ΟΛΠ ΑΕ («υπεργολάβος»). Το ανωτέρω διάστημα των έξι (6) μηνών θα μπορεί να παραταθεί κατόπιν επιθυμίας της ΟΛΠ ΑΕ, χωρίς να απαιτείται η σύμφωνη γνώμη της ΑΕΑΣ, κατά δύο (2) μήνες. Η ΑΕΑΣ για το ανωτέρω διάστημα θα καταβάλει το κόστος μισθοδοσίας των εργαζομένων, όπως αυτό προκύπτει από τις μισθολογικές καταστάσεις της ΟΛΠ ΑΕ προσαυξημένο κατά δέκα πέντε τοις εκατόν (15%), πλέον ΦΠΑ σύμφωνα με όρους που θα συμφωνηθούν σε ειδική σύμβαση μεταξύ των μερών.

27.2. Τα ειδικότερα θέματα που σχετίζονται με την εγγυημένη παραγωγικόπιτα του προσωπικού της ΟΛΠ ΑΕ που θα απασχοληθεί στον Προβλήτα II κατά το ανωτέρω διάστημα και τις συνέπειες της επίτευξης μεγαλύτερης ή μικρότερης παραγωγικότητας από την εγγυημένη θα συμφωνηθούν σε ειδική σύμβαση μεταξύ των μερών..

27.3. Σε περίπτωση που η ΑΕΑΣ επιθυμεί παράταση της λειτουργίας του Προβλήτα II με το προσωπικό της ΟΛΠ ΑΕ και πέραν των ανωτέρω οκτώ (6+2) μηνών, εφόσον η ΟΛΠ ΑΕ συναινεί, θα καθοριστούν εκ νέου με συμφωνία των μερών οι οικονομικοί όροι παροχής υπηρεσιών για το επιπλέον αυτό διάστημα.

27.4. Από την υπογραφή της Σύμβασης Παραχώρησης, η ΑΕΑΣ θα έχει το δικαίωμα να προσλαμβάνει το δικό της προσωπικό με τους κανόνες της εργατικής νομοθεσίας και της ελεύθερης αγοράς εργασίας. Συγχρόνως, έχει το δικαίωμα να προσλαμβάνει το προσωπικό της ΟΛΠ ΑΕ που επιθυμεί να αποχωρήσει από την ΟΛΠ ΑΕ και να εργασθεί στην ΑΕΑΣ. Πέραν αυτών, η ΑΕΑΣ υποχρεούται, για την κάλυψη τουλάχιστον του 10% των αναγκών της σε προσωπικό, να προσλαμβάνει κατά προτεραιότητα τα τέκνα των υπαλλήλωντης ΟΛΠ ΑΕ, εφόσον το επιθυμούν και πληρούν τις απαραίτητες προϋποθέσεις που τίθενται από πιν ΑΕΑΣ.

ΑΡΘΡΟ 28: ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗ ΚΑΛΥΨΗ - ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΕΙΣ

28.1. Η ΑΕΑΣ αναλαμβάνει όπως υπογράψει και τηρεί όλες τις ασφαλιστικές συμβάσεις που θα συμβάλουν στην εύρυθμη λειτουργία του Ν.ΣΕΜΠΟ.

28.2. Ειδικότερα, η ΑΕΑΣ θα εξασφαλίσει την ΟΛΠ ΑΕ και το Ν.ΣΕΜΠΟ από τους ακόλουθους κινδύνους:

- Ασφάλιση της ΟΛΠ ΑΕ ως κυρίου του υπό εκτέλεση έργου για το ίδιο το έργο έναντι παντός κινδύνου,

73

- Ασφάλιση απώλειας, ζημιάς ή καταστροφής των θέσεων πλεύρισης, των χώρων του Σταθμού Εμπορευματοκιβωτίων και των βοηθητικών εγκαταστάσεων για αντικατάσταση στην αγοραία αξία.

- Ασφάλιση γενικής αστικής ευθύνης.

- Ασφάλιση για γεγονότα ανωτέρας βίας κατά την περίοδο κατασκευής ή/και λειτουργίας του Ν.ΣΕΜΠΟ.

- Ασφάλιση για Διακοπή Δραστηριότητας σύμφωνα με τους Κινδύνους υλικής απώλειας ή ζημίας..

- Ευθύνης έναντι τρίτων συμπεριλαμβανομένου του προσωπικού της ΟΛΠ ΑΕ που δύναται να εισέλθει στις παραχωρούμενες εγκαταστάσεις στο πλαίσιο των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων.

- Οποιαδήποτε άλλη ασφάλιση απαιτείται από την Ελληνική Νομοθεσία.

28.3. Η ΑΕΑΣ θα δικαιούται κατά πάντα χρόνο να συνάπτει οιεσδήποτε άλλες ασφαλίσεις επιπλέον ή συμπληρωματικές εκείνων που αναφέρονται ανωτέρω, ως εκείνη θεωρεί απαραίτητο ή η ΟΛΠ ΑΕ δύναται ευλόγως να ζητά. Όλα τα ασφαλιστήρια συμβόλαια (ή οι κατάλληλες οπισθογραφήσεις, πιστοποιήσεις ή άλλα ικανοποιητικά αποδεικτικά ασφάλισης) που απαιτείται να συνάψει η ΑΕΑΣ, θα υπόκεινται στον έλεγχο της ΟΛΠ ΑΕ και θα της παρέχονται αντίγραφα αυτών.

28.4. Η ΑΕΑΣ θα εξασφαλίζει ότι σε κάθε ασφαλιστήριο που συνάπτεται, θα αναφέρεται (η ΑΕΑΣ) ως ο κυρίως ασφαλιζόμενος. Επιπλέον, η ΑΕΑΣ θα μεριμνήσει ώστε να κατονομάζονται ως πρόσθετοι ασφαλισμένοι ή συνασφαλισμένα μέρη η ΟΛΠ ΑΕ αλλά και το Ελληνικό Δημόσιο, το τελευταίο χωρίς δικαίωμα επί του ασφαλίσματος.

28.5; Τα προϊόντα της ασφαλιστικής κάλυψης θα χρησιμοποιούνται για την επισκευή ή ανακατασκευή κατεστραμμένων εγκαταστάσεων ή εγκαταστάσεων που έχουν υποστεί ζημιές και για την αποκατάστασή τους στην κατάσταση που επικρατούσε αμέσως πριν το γεγονός που προκάλεσε την απώλεια ή τη ζημιά.

28.6 Μεταβολή Συνθηκών

Σε περίπτωση που κατά την περίοδο της Παραχώρησης μεταβληθούν στη διεθνή ασφαλιστική αγορά οι συνθήκες ασφάλισης των αναφερομένων στις παραγράφους 1 και 2 ανωτέρω κινδύνων για τους οποίους η ΑΕΑΣ\υποχρεούται να διατηρεί ασφαλιστική κάλυψη σύμφωνα

74

με την παρούσα Σύμβαση, με τρόπο ώστε είτε κάποια κάλυψη των ως άνω κινδύνων να μην είναι διαθέσιμη πλέον είτε η καταβολή των ασφαλίστρων για την ΑΕΑΣ να γίνεται ιδιαίτερα επαχθής και ασύμφορη, συμφωνείται ότι οι επιπτώσεις από μια τέτοιου είδους μεταβολή θα ρυθμίζονται κατόπιν συμφωνίας της ΑΕΑΣ με την ΟΛΠ ΑΕ και κατά περίπτωση με τους Χρηματοδότες της ΑΕΑΣ. Η ΟΛΠ ΑΕ δεν θα αρνείται την συγκατάθεσή της στην αναδιάρθρωση του καθεστώτος ασφάλισης των προαναφερθέντων κινδύνων ως αποτέλεσμα των ανωτέρω συνθηκών χωρίς εύλογη αιτία.

28.7. Με την παρούσα, η ΑΕΑΣ απαλλάσσει, στο χώρο ευθύνης της, την ΟΛΠ ΑΕ από οποιαδήποτε ευθύνη είτε ενδοσυμβατική είτε εξωσυμβατική που θα προκύψει εξ αμέλειας ή εκ προθέσεως ή από παράλειψη της ΑΕΑΣ αναφορικά με την παρούσα σύμβαση, ενδεικτικά αναφερόμενων των ακολούθων:

- οποιασδήποτε ευθύνης λόγω τραυματισμού ή θανάτου προσώπων

- οποιασδήποτε ευθύνης λόγω εργατικού ατυχήματος

- οποιασδήποτε προσβολής περιουσιακών δικαιωμάτων συμπεριλαμβανομένων δικαιωμάτων πνευματικής και βιομηχανικής ιδιοκτησίας

- οποιασδήποτε ευθύνης σχετίζεται με το περιβάλλον.

■ οποιασδήποτε δαπάνης και εξόδου, συμπεριλαμβανομένων και των ευλόγων δικαστικών εξόδων λόγω εγερθεισών αξιώσεων και αγωγών.

28.8. Η ΟΛΠ ΑΕ θα αποζημιώσει και απαλλάξει την ΑΕΑΣ από κάθε απώλεια, ζημιά, κόστος, έξοδα και ευθύνες προκύψουν από αξιώσεις ή αγωγές κατά της ΑΕΑΣ σε σχέση με οποιεσδήποτε αξιώσεις που έχουν γεννηθεί ή που η γενεσιουργός τους αιτία έχει ανακύψει πριν την έναρξη παραχώρησης (ήτοι, την 01/10/2009), ασχέτως του χρόνου άσκησης των αξιώσεων αυτών ή έγερσης των ως άνω αγωγών.

ΑΡΘΡΟ 29: ΜΕΤΡΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ ΛΙΜΕΝΙΚΗΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ

29.1. Η ΑΕΑΣ θα ευθύνεται για την παροχή και συντήρηση της περιμετρικής περίφραξης του χώρου της Παραχώρησης και για τις διευθετήσεις των δικών της μέτρων ασφάλειας εντός της παραχωρούμενης ζώνης για την προστασία της επαγγελματικής της δραστηριότητας. Επίσης θα ευθύνεται για τις υποχρεώσεις ασφάλειας, που απορρέουν από τις διατάξεις του Ν.725/2004 και Ν.3622/2007. Μέχρι την εκπόνηση νέας Αξιολόγησης Ασφαλείας της Λιμενικής Εγκατάστασης (ΑΑΛΕ) και νέου Σχεδίου Ασφαλείας Λιμενικής Εγκατάστασης (ΣΑΛΕ) και τη σχετική έγκριση από την αρμόδια Υπηρεσία (ΥΕΝΑΝΠ/ΔΕΔΑΠΛΕ), η ΑΕΑΣ δύναται να

75

εφαρμόζει τα μέτρα ασφάλειας που προβλέπονται από το εγκεκριμένο ΣΑΛΕ της λιμενικής εγκατάστασης ΣΕΜΠΟ της ΟΛΠ ΑΕ όπως ο τελευταίος τα εφαρμόζει επί του παρόντος. 29.2. Η ΟΛΠ ΑΕ δε θα είναι υπεύθυνη και δεν θα καταβάλει αποζημίωση για οτιδήποτε σχετ ίζεται με θέματα ασφαλείας στον παραχωρούμενο χώρο.

ΑΡΘΡΟ 30 - ΖΗΤΗΜΑΤΑ ΑΝΤΑΠΟΔΟΤΙΚΩΝ ΤΕΛΩΝ

30.1. Τα αναγκαία μέτρα που αφορούν την υγιεινή, την καθαριότητα, τον φωτισμό και προστασία από την ρύπανση της παραχωρούμενης ζώνης του Ν. ΣΕΜΠΟ θα ορισθούν με ειδικότερη συμφωνία μεταξύ ΟΛΠ Α.Ε. και ΑΕΑΣ στα πλαίσια των κανονισμών της ΟΛΠ Α.Ε. όπως εκάστοτε ισχύουν.

30.2. Τα μέτρα φωτισμού, καθαριότητας και προστασίας από την ρύπανση εντός της χερσαίας ζωνής Πειραιά, όπως εκάστοτε ορίζοντα, ρυθμίζονται με αποφάσεις του Διοικητικού Συμβουλίου της ΟΛΠ ΑΕ, οργανώνονται και εκτελούνται με δική του μέριμνα και κατά συνέπεια δεν παρέχονται από του Δήμους της περιοχής της ζώνης λιμένος Πειραιώς.

Στην παραχωρούμενη ζώνη του Ν.ΣΕΜΠΟ, η οργάνωση, εκτέλεση, και έλεγχος των μέτρων θα ορισθούν με ειδικότερη συμφωνία μεταξύ ΟΛΠ ΑΕ και ΑΕΑΣ, στα πλαίσια των σχετικών κανονισμών της ΟΛΠ ΑΕ, όπως εκάστοτε ισχύουν.

Κατ' επέκταση των ανωτέρω, η ΑΕΑΣ δεν θα οφείλει δημοτικά ανταποδοτικά τέλη φωτισμού, καθαριότητας (Ν. 1828/1989), αντιρρύπανσης (Ν. 1828/1989) και ακίνητης περιουσίας (Ν. 2130/1993). Σε περίπτωση βεβαίωσης από το Δήμο Περάματος, οποιουδήποτε από τα ως άνω τέλη στο όνομά της, η ΑΕΑΣ οφείλει να ασκήσει άμεσα και εμπρόθεσμα, το προσήκον ένδικο μέσο κατά της βεβαίωσης, να προσεπικαλέσει, δε, την ΟΛΠ ΑΕ να παρέμβει στη δίκη, η οποία και θα ευθύνεται από την έκβασή της.

ΑΡΘΡΟ 31: ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ ΑΕΑΣ - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΣΗ ΙΚΑΝΟΤΗΤΑΣ ΧΕΙΡΙΣΤΩΝ ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΟΥ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΥ ΑΕΑΣ

31.1. Η επαγγελματική κατάρτιση και εξειδίκευση του εργατοτεχνικού προσωπικού της ΑΕΑΣ σε ειδικότητες εργασιών λιμένος θα πραγματοποιείται στην Σχολή Επαγγελματικής Κατάρτισης του προσωπικού της ΟΛΠ, η οποία λειτουργεί σύμφωνα με τις διατάξεις των ΠΔ 362/1989 και ΠΔ 77/1992, με έξοδα της ΑΕΑΣ κατά τα οριζόμενα ειδικότερα κατωτέρω.

31.2. Για τους σκοπούς της παρούσας παραγράφου η ΟΛΠ ΑΕ αναλαμβάνει την υποχρέωση να συγκροτήσει το αργότερο μέχρι την 31" Οκτωβρίου 2009 ειδικά τμήματα της Σχολή Επαγγελματικής Κατάρτισης του προσωπικού της ΟΛΠ αποκλειστικά με σκοπό την εκτέλεση προγραμμάτων επαγγελματικήοεφιδίκευσης του προσωπικού της ΑΕΑΣ στα αντικείμενα της

76

απασχόληοης τους από την ΑΕΑΣ. Τα τμήματα αυτά θα στελεχώνονται με εκπαιδευτικό προσωπικό που θα προσλαμβάνεται και θα αμοίβεται απευθείας από την ΑΕΑΣ, η οποία θα έχει την ευθύνη, σε συνεργασία με τον προϊστάμενο της Σχολής, της κατάρτισης, οργάνωσης και εκτέλεσης των προγραμμάτων επαγγελματικής εξειδίκευσης του προσωπικού της, λαμβάνοντας υπόψη το είδος και την τεχνολογία του εξοπλισμού που θα χρησιμοποιεί η ΑΕΑΣ.

31.3. Η παροχή των προγραμμάτων επαγγελματικής εξειδίκευσης του προσωπικού της ΑΕΑΣ στα αντικείμενα της απασχόλησης τους που θα παρέχεται για κάθε ειδικότητα διακρίνεται σε θεωρητική - Πρακτική (Βασική Εκπαίδευση) και Παραγωγική (Επαγγελματική προσαρμογή), σύμφωνα με τα οριζόμενα στο ΠΔ 362/1989. Η εκπαίδευση αυτή θα πραγματοποιείται σε εγκαταστάσεις που θα παρέχει στην Σχολή Επαγγελματικής Κατάρτισης του προσωπικού της ΟΛΠ για το σκοπό αυτό η ΑΕΑΣ.

31.4. Μετά την ολοκλήρωση των ως άνω προγραμμάτων παραγωγικής εκπαίδευσης η Σχολή Επαγγελματικής Κατάρτισης του προσωπικού της ΟΛΠ θα χορηγεί στο εκπαιδευόμενο προσωπικό της ΑΕΑΣ άδεια καταλληλότητας στο αντίστοιχο αντικείμενο της εκπαίδευσης τους, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στο άρθρο 8 του ΠΔ 362/1989.

31.5. Εάν υπάρξουν έξοδα της ΟΛΠ Α.Ε. για τη λειτουργία των ανωτέρω τμημάτων θεωρητικής και παραγωγικής εκπαίδευσης του προσωπικού της ΑΕΑΣ, η ΟΛΠ Α.Ε. θα ενημερώνει σχετικά την ΑΕΑΣ πριν την πραγματοποίηση των εξόδων αυτών και η ΑΕΑΣ θα έχει την υποχρέωση καταβολής των εξόδων αυτών προς την ΟΛΠ ΑΕ εντός 15 ημερών από της εκδόσεως του σχετικού τιμολογίου της ΟΛΠ Α.Ε.

ΑΡΘΡΟ 32: ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ

32.1. Με την επιφύλαξη του άρθρου 5.5 της παρούσας, η ΑΕΑΣ θα αντιμετωπίσει όλες τις πληροφορίες τις σχετικές με τους χρήστες του Ν.ΣΕΜΠΟ ως εμπιστευτικές. Η υποχρέωση της ΑΕΑΣ να τηρήσει εμπιστευτικές τις ως άνω πληροφορίες δεν υφίσταται σε περίπτωση πληροφοριών που ήταν ήδη γνωστές στην ΑΕΑΣ ή στους μετόχους της ή που είναι γενικώς γνωστές ή που έχουν δημοσιευθεί σε μέσα μαζικής ενημερώσεως κατά τον χρόνο της διαβίβασης τους στην ΑΕΑΣ.

32.2. Η ΟΛΠ ΑΕ και η ΑΕΑΣ θα αλληλοενημερώνται για κάθε θέμα που δύναται να επηρεάσει τη λειτουργική απόδοση της ΑΕΑΣ, βάσει της παρούσας Σύμβασης, συμπεριλαμβανομένων μεταξύ άλλων γεγονότων όπως:

-Πυρκαγιά εντός του Ν.ΣΕΜΠΟ ή εντός του χώρου ευθύνης της ΟΛΠ ΑΕ,

- Ζημιές/στάσεις εργασίας ττροκληθείσες από σοβαρή κακοκαιρία,

- Βιομηχανικές διαφορές με κινδύνους παύσεων εργασίας,

- Σοβαρή βλάβη στις εγκαταστάσεις, στους χώρους και/ή στον εξοπλισμό,

- Ρύπανση του περιβάλλοντος εντός του χώρου ευθύνης της ΟΛΠ ΑΕ.

32.3. Ειδικά, η ΑΕΑΣ αναλαμβάνει όπως ενημερώνει αμελλητί τις αρμόδιες αρχές σε περίπτωση θαλάσσιας ρύπανσης στην περιοχή που σχετίζεται με τον παραχωρούμενο χώρο.

ΤΕΛΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ

ΑΡΘΡΟ 33: ΕΦΑΡΜΟΣΤΕΟ ΔΙΚΑΙΟ - ΕΠΙΛΥΣΗ ΔΙΑΦΟΡΩΝ

33.1. Η παρούσα Σύμβαση διέπεται και ερμηνεύεται σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις του Ελληνικού δικαίου.

33.2. Κάθε διένεξη, διαφορά ή διαφωνία (εφεξής "διαφορά") μεταξύ των μερών, που πηγάζει από ή σχετίζεται με την παρούσα Σύμβαση Παραχώρησης, συμπεριλαμβανομένου οιουδήποτε θέματος σχετικά με την ύπαρξη, την ισχύ ή την καταγγελία αυτής, θα επιλύεται σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος Άρθρου. Διευκρινίζεται ότι η προσφυγή στη διαδικασία επίλυσης των διαφορών του παρόντος Άρθρου δεν αίρει τη δυνατότητα των μερών να επιδιώξουν παραλλήλως τη φιλική διευθέτηση της μεταξύ τους διαφοράς, χωρίς αυτές οι προσπάθειες διευθέτησης να έχουν ως αποτέλεσμα την αναστολή της Διαδικασίας Επίλυσης Διαφορών ή των προθεσμιών του παρόντος Άρθρου, εκτός αντίθετης συμφωνίας των μερών.

33.3. Στην ττερίπτωση που προκύψει οποιαδήποτε διαφορά μεταξύ των μερών, οποιοδήποτε εκ των μερών δύναται να απευθυνθεί σε εγκεκριμένο ανεξάρτητο σύμβουλο για να μεσολαβήσει και να βοηθήσει τα μέρη στην επίτευξη φιλικής διευθέτησης. Σε ττερίπτωση αποτυχίας της μεσολάβησης του ανεξάρτητου συμβούλου ή χωρίς την παρέμβαση ανεξάρτητου συμβούλου, οποιοδήποτε εκ των μερών δύναται να ζητήσει την παραπομπή της διαφοράς στο Διευθύνοντα Σύμβουλο της ΟΛΠ ΑΕ και στο Διευθύνοντα Σύμβουλο της ΑΕΑΣ προς φιλική διευθέτηση. Οι ανωτέρω αρμόδιοι θα συναντηθούν το αργότερο εντός επτά (7) ημερών από την ημερομηνία παραπομπής του θέματος για να συζητήσουν και να προσπαθήσουν να διευθετήσουν τη διαφορά φιλικά. Σε περίπτωση που η σύσκεψη δεν λάβει χώρα εντός της αναφερόμενης προθεσμίας ή που η διαφορά δεν διευθετηθεί εντός δεκαπέντε (15) ημερών από την ως άνω σύσκεψη, η διαφορά θα τταραττέμιτεται από οποιοδήποτε έκτων μερών προς οριστική επίλυση διαιτητικά βάσει του Κανονισμού Διαιτησίας του Διεθνούς Εμπορικού Επιμελητηρίου από τρεις διαιτητές που θα ορίζονται σύμφωνα προς αυτό τον Κανονισμό. Ο επιδιαιτητής θα πρέπει να είναι Ελληνας υπήκοος.

33.4. Η διαιτησία διεξάγπατστον Πειραιά και στην Ελληνική γλώσσα. Το Διαιτητικό

78

δικαστήριο που θα συγκροτηθεί βάσει του Κανονισμού Διαιτησίας του Διεθνούς Εμπορικού Επιμελητηρίου σύμφωνα με τα ανωτέρω θα πρέπει να εκδώσει την οριστική απόφαση του εντός έξι (6) μηνών από της συγκροτήσεως του.

33.5. Η ΑΕΑΣ και η ΟΛΠ ΑΕ αναλαμβάνουν την εκτέλεση κάθε απόφασης των διαιτητών χωρίς καθυστέρηση. Οι διαιτητικές αποφάσεις οι σχετικές με οποιαδήποτε διαφορά θα είναι τελεσίδικες και δεσμευτικές για τα μέρη από την ημερομηνία λήψης τους

33.6. Ρητά συμφωνείται από τα Μέρη ότι η προσφυγή στη διαιτησία του παρόντος άρθρου δεν θα αναστέλει την εκτέλεση της Σύμβασης. Συνεπώς, αμφότερα τα Συμβαλλόμενα Μέρη θα συνεχίζουν με καλή πίστη να ασκούν τα δικαιώματά τους και να εκτελούν τις υποχρεώσεις τους με βάση τη Σύμβαση καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας επίλυσης της διαφοράς.

ΑΡΘΡΟ 34: ΙΣΧΥΣ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ

34.1. Η παρούσα Σύμβαση και τα προσαρτήματά της αντιπροσωπεύουν ολόκληρη π] συμφωνία μεταξύ της ΟΛΠ ΑΕ και της ΑΕΑΣ σχετικά με την Παραχώρηση. Οι μόνες επιβλητέες υποχρεώσεις και ευθύνες των μερών αναφορικά με την Παραχώρηση είναι αυτές που προκύπτουν από τις διατάξεις της παρούσας Σύμβασης.

34.2. Εάν κάποιος όρος ή διάταξη της Συμβάσεως είναι παράνομη ή δεν δύναται να εκτελεστεί, η εγκυρότητα και η εκτελεστότητα του υπολοίπου της Σύμβασης θα παραμείνει ανεπηρέαστη.

ΑΡΘΡΟ 35: ΑΝΕΚΧΩΡΗΤΟ

Η ΑΕΑΣ δεν δύναται να εκχωρήσει οποιοδήποτε δικαίωμα ή υποχρέωση προκύπτει από την παρούσα Σύμβαση, χωρίς την προηγούμενη συναίνεση της ΟΛΠ ΑΕ, εκτός όπου ορίζεται διαφορετικά στην παρούσα Σύμβαση.

ΑΡΘΡΟ 36: ΑΠΑΛΛΑΚΤΙΚΗ ΡΗΤΡΑ

36.1. Η ΑΕΑΣ αναγνωρίζει ρητά ότι πριν π)ν εκτέλεση της παρούσας Σύμβασης, έχει, κατόπιν πλήρους και προσεκτικής εξέτασης, προβεί σε ανεξάρτητη αξιολόγηση της αγοράς και των προτεινόμενων αναπτύξεων, έχει προσδιορίσει κατά τρόπο που την ικανοποιεί τη φύση και την έκταση των οποιωνδήποτε δυσκολιών και κινδύνων δύνανται να προκύψουν ή χρειαστεί να αντιμετωπίσει κατά την πορεία εκτέλεσης των υποχρεώσεων της, όπως αυτές αναλύονται στην παρούσα Σύμβαση.

36.2. Επιπλέον, η ΑΕΑΣ αναγνωρίζει και αποδέχεται με την παρούσα τον κίνδυνο

79

ανεπάρκειας, λάθους ή σφάλματος σε οποιαδήποτε από τα θέματα που περιλαμβάνονται στην τεκμηρίωση της ΟΛΠ ΑΕ ή σχετίζονται με αυτή και βεβαιώνει με την παρούσα ότι η ΟΛΠ ΑΕ δεν θα είναι υπόχρεη γι' αυτά, κατά οποιονδήποτε τρόπο, έναντι της ΑΕΑΣ.

ΑΡΘΡΟ 37: ΕΜΠΙΣΤΕΥΤΙΚΟΤΗΤΑ

37.1. Αμφότερα τα μέρη συμφωνούν όπως θεωρούν πληροφορίες που αποκτούν στα πλαίσια της παρούσας σύμβασης εμπιστευτικές.

372. Ειαόςαττό πς απαιτήσεις της ΟΛΠ ΑΕ, η ΑΕΑΣ θα μεταχειρίζεται κάθε πληροφορία σχετική με τους χρήστες της Παρετχώρησης ως εμπιστευτική.

37.3. Οι υποχρεώσεις εμπιστευτικότητας των μερών που απορρέουν από το παρόν άρθρο δεν υφίστανται σε περίπτωση πληροφοριών που ήταν ήδη γνωστές στα μέρη ή στους μετόχους τους ή που είναι γενικώς γνωστές ή που έχουν δημοσιευθεί σε μέσα μαζικής ενημερώσεως κατά το χρόνο της απόκτησης των πληροφοριών αυτών από τα μέρη.

ΑΡΘΡΟ 38: ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΚΑΙ ΠΝΕΥΜΑΤΙΚΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ

38.1 Υποχρεώσεις της ΑΕΑΣ κατά τη διάρκεια της Παραχώρησης

1. Η ΑΕΑΣ αναλαμβάνει κατά τη διάρκεια της Περιόδου Παραχώρησης την υποχρέωση να συνάπτει τις αναγκαίες συμβάσεις με τους κυρίους ή κατόχους Δικαιωμάτων Βιομηχανικής και Πνευματικής Ιδιοκτησίας με σκοπό τη χρήση τους για τη μελέτη και κατασκευή του Έργου και τη λειτουργία και συντήρηση των προβλητών, όπου είναι απαραίτητο.

2. Η ΑΕΑΣ θα καταβάλλει τα δικαιώματα και αμοιβές (royalties) στους κυρίους ή κάτοχος των ανωτέρω Δικαιωμάτων Βιομηχανικής και Πνευματικής Ιδιοκτησίας.

3. Σε ττερίπτωση που η ΟΛΠ ΑΕ λάβει κατά την Περίοδο Παραχώρησης έγγραφη αξίωση ή εισαγωγικό έγγραφο διαδικασίας για παραβίαση Δικαιωμάτων Βιομηχανικής και Πνευματικής Ιδιοκτησίας ή μη καταβολή αποζημίωσης ή δικαιωμάτων σε σχέση με Δικαιώματα Βιομηχανικής και Πνευματικής Ιδιοκτησίας, η ΑΕΑΣ υποχρεούται να παρέμβει ή να υποστηρίζει τέτοια διαδικασία και στην τελευταία περίπτωση να αναλάβει τη διενέργειά της. Η ΑΕΑΣ θα προστατεύει την ΟΛΠ ΑΕ και θα την αποζημιώνει για οποιαδήποτε τέτοια αξίωση και διαδικασία. Η ΟΛΠ ΑΕ αναλαμβάνει να ειδοποιεί την ΑΕΑΣ εντός πέντε (5) ημερών αφότου λάβει γνώση οποιασδήποτε τέτοιας απαίτησης και να μη δεχθεί την ευθύνη χωρίς την προηγούμενη σύμφωνη γνώμη της ΑΕΑΣ.

4. Στην περίπτωση που η ΟΛΠ ΑΕ λάβει τέτοια έγγραφη αξίωση ή ειδοποίηση, η ΑΕΑΣ δικαιούται να συμβιβαστεί ή να'Τταβέμβει δικαστικά, κατά τον προσφορότερο τρόπο.

80

38.2 Υποχρεώσεις της ΑΕΑΣ μετά τη λήξη ή την κσταγγελία της Παραχώρησης

Η ΑΕΑΣ αναλαμβάνει την υποχρέωση να παράσχει στην ΟΛΠ ΑΕ μη αποκλειστική άδεια χρήσης Δικαιωμάτων Βιομηχανικής και Πνευματικής Ιδιοκτησίας αδαπάνως για την ΟΛΠ ΑΕ προς το σκοπό συντήρησης και λειτουργίας του Ν.ΣΕΜΠΟ μετά το τέλος της Περιόδου Παραχώρησης ή μετά την καταγγελία της Σύμβασης Παραχώρησης.

ΑΡΘΡΟ 39: ΕΙΔΟΠΟΙΗΣΕΙΣ

39.1. Οποιαδήποτε επικοινωνία ή κοινοποίηση των μερών προβλέπεται με βάση την παρούσα ή πραγματοποιείται αναφορικά με αυτή θα θεωρείται ότι έγινε έγκαιρα εφόσον φέρει έγγραφο τύπο και αποστέλεται, κοινοποιείται ή παραδίδεται προς τα μέρη, στις ακόλουθες αντίστοιχα διευθύνσεις και προς τους αντίστοιχα οριζόμενους φορείς:

npoc την ΟΛΠ ΑΕ: Ακτή Μιαούλη 10, 18538 Πειραιάς τηλ.:+30-210 4550102 fax: +30-210 4550101 email: olp@olp.gr

nooc (ΑΕΑΣ):

ΣΤΑΘΜΟΣ ΕΜΠΟΡΕΥΜΑΤΟΚΙΒΩΤΙΩΝ ΠΕΙΡΑΙΑ Α.Ε. Ακτή Μιαούλη 85 και Φλέσσα 2, 185 38 Πειραιάς τηλ.:+30-2104290810 fax: +30-2104290808

Προς την COSCO Pacific Limited 49th Floor, COSCO tower, 183 Queen's Road Central, Hong Kong S.A.R., China τηλ.: (+852) 2809 8188 fax: (+852)2907 6088

84

TABLE OF CONTENTS

INTRODUCTION.........................................................................................................

Section 1:.......................................................................................................................

CONTRACTUAL DOCUMENTS, DEFINITIONS AND APPLICABLE ASSUMPTIONS

1.1. Contractual Documents..........................................................

1.2. Documentation Order of Precedence....................................

1.3. Definitions................................................................................

1.4. Assumptions..............................................................................

1.5. Legal Framework....................................................................

CONCESSION AGREEMENT...................................................................................

Section 2:.....................................................................................................................

SUBJECT-MATTER OF CONCESSION CONTRACT.............................................

2.1. The subject matter...................................................,

2.2. New Container Terminal (NCT) installation area description

2.2.1. General description.........................................

- In relation to Pier II

- In relation to the eastern part of Pier III

2.2.2. Areas under concession and other infrastructure .... and superstructure

2.2.3. Exceptions

2.3. Related agreements..........................................................

2.4. Assignment of right to use and commercially exploit.

2.5. Projects.............................................................................

2.6. Berthing manoeuvre harbour basin...............................

Section 3:.............................................................................···.............................

CONCESSION CONTRACT ENTRY INTO FORCE......................................

DURATION OF CONCESSION.......................................................................

3.1. Entry into Force of the Concession Agreement............

3.2. Delivery of Premises to the Special Purpose Company-Commencement of concession contract................................

3.3. Duration of Term of Concession.....................................

3.4. Adjustment of the Variable Consideration...................

FINANCIAL TERMS.........................................................................................

Section 4:...........................................................................................................·

CONCESSION CONSIDERATION AND DEFINITION THEREOF..............

4.1. Initial Consideration Instalment Payment....................

ΦΕΚ 52

85

4.2. Supplementary Consideration................................................

4.3. Variable Consideration...........................................................

4.4. Annual Fixed Consideration I...............................................

4.5. Annual Fixed Consideration II..............................................

4.6. Internal Rate of Return (IRR)................................................

4.7. Explanatory Definitions...........................................................

Section 5:.....................................................................................................................

PAYMENT OF CONSIDERATION - FINANCIAL INFoi^TimPRO^mEO TO «PPAS.A.»..................................................................................................................

5.1. Initial Payment........................................................................

5.2. Supplementary Payment........................................................

5.3. Variable Consideration...........................................................

(a) Monthly payments

(b) Annual settlement

5.4. Annual Fixed Consideration I & II......................................

5.5. «ΡΡΑ S.A.» Financial information........................................

(a) Accounts

(b) Quarterly Statistical Report

(c) Intermediate Financial Information

(d) Supplementary Information & Explanations

(e) Audit and Investigation conducted by PPA S.A.

SECTION 6: PROJECT FINANCING........................................................................

SECTION 7:..................................................................................................................

PRICING POLICY_:SCHEDULE OF RATES -LEVIES..........................................

CONTRACTUAL OBLIGATIONS............................................................................

SECTION 8:.................................................................................................................

GENERAL PROVISIONS..........................................................................................

SECTION 9:.................................................................................................................

«ΡΡΑ S.A.» OBLIGATIONS.................................................................

SECTION 10:...............................................................................................................

OBLIGATIONS OF THE SPECIAL PURPOSE COMPANY (CONCESSIONAIRE)

10.1. With respect to the operation of the New Container Terminal (NCT)...............................................................................................

10.2. With respect to the implementation of projects envisaged:

SECTION 11:................................................................................................................

SPECIAL PURPOSE COMPANY SHAREHOLDERS' OBLIGATIONS................

11.1. Articles of Association non-amendment clause.................

11.2. Share transfer limitations.....................................................

113. Listing on the Athens Stock Exchange................................

86

11.4. Limitations imposed during the term of concession...........

NEW CONTAINER TERMINAL DEVELOPMENT STAGES - INVESTMENTS

SECTION 12: CONSTRUCTION OF WORKS.........................................................

12.1. Pier (Pier) II upgrade............................................................

(a) Description

(b) Timetable of implementation

12.2. Construction and operation of eastern part of Pier III....

(a) Description

(b) Timetable of implementation

SECTION 13:...............................................................................................................

IMPLEMENTATION REQUIREMENTS..................................................................

13.1. Permits....................................................................................

(a) In relation to Pier II

(b) In relation to the Eastern Part of Pier III

13.2. Design Studies........................................................................

(a) In relation to Pier II

(b) In relation to the Eastern Part of Pier III

SECTION 14:...............................................................................................................

GUARANTEED CAPACITY.....................................................................................

SECTION 15:...............................................................................................................

PROJECT CONSTRUCTION STUDY,AND APPROVAL PROCEDURES............

15.1. Pier II & ΙΠ Harbour Works Construction.......................

15.2. Installations - Equipment.....................................................

15.3. Building Permits....................................................................

15.4. Procurement of quarry materials (aggregates)..................

SECTION 16:...............................................................................................................

PROJECT CONSTRUCTION, SUPERVISION & MANAGEMENT.......................

16.1. Supervising Engineer............................................................

SECTION 17:...............................................................................................................

LETTERS OF GUARANTEE.....................................................................................

SECTION 18:----------.....................................................................................................

PENALTIES................................................................................................................

18.1. Construction..........................................................................

(a) Pier II

(b) Pier III

18.2. Assessment of penalties due during construction..............

18.3. Operation...............................................................................

18.4. Penalty Clause......................................................................

87

18.5. General Provisions................................................................

INSTALLATION OF THE SPECIAL PURPOSE COMPANY ON THE PREMISES OF NEW CONTAINER TERMINAL...............................................................................

SECTION 19: DELIVERY OF PREMISES AND INSTALLATION.........................

19.1. Installation procedure...........................................................

19.2. Acquisition of familiarity with premises and Assumption of Liability............................................................................................

19.3. Public Utility Networks..........................................................

RE-DELIVERY OF NEW CONTAINER TERMINAL............................................

SECTION 20: RE-DELIVERY OF NEW CONTAINER TERMINAL BY THE SPECIAL PURPOSE COMPANY..............................................................................................

20.1. Upon expiry of contract duration..........................................

20.2. Due to Notice of Termination...............................................

TERMINATION OF CONTRACT.............................................................................

SECTION 21: GROUNDS FOR TERMINATION BY «ΡΡΑ S.A.»...........................

21.1. General conditions of termination.......................................

21.2. Terms and Conditions of Operation violation.....................

21.3. Project implementation Terms and Conditions violation.

(a) In relation to Pier II

(b) In relation to eastern part of Pier III

SECTION 22: GROUNDS FOR TERMINATION BY THE SPECIAL PURPOSE COMPANY.................................................................................................................

SECTION 23: TERMINATION PROCEDURE AND CONSEQUENCES...............

SECTION 24: FINANCING INVESTOR RIGHTS....................................................

DELAY, TIMETABLE EXTENSION & FORCE MAJEURE CLAUSES................

SECTION 25: DELAY & TIMETABLE EXTENSION CLAUSES...........................

SECTION 26: FORCE MAJEURE CLAUSE.............................................................ι

26.1. Definition................................................................................

26.2. Invocation procedure...........................................................

26.3. Consequences.........................................................................

OTHER PROVISIONS................................................................................................

SECTION 27: EMPLOYEES......................................................................................

88

SECTION 28: INSURANCE COVERAGE - REMUNERATION (SEVERANCE PAYMENT).................................................................................................................

SECTION 29: PORT INSTALLATIONS SECURITY PROVISIONS.......................

SECTION 30: DUTIES...............................................................................................

SECTION 31 - TRAINING OF PERSONNEL OF THE SPECIAL PURPOSE COMPANY - CERTIFICATION OF EFFICIENCY OF MECHANICAL EQUIPMENT OPERATORS OF THE SPECIAL PURPOSE COMPANY.......................................

SECTION 32: PROVISION OF INFORMATION.....................................................

FINAL PROVISIONS

SECTION 33: LAW APPLICABLE-DISPUTE SETTLEMENT................................

SECTION 34: CONTRACT FORCE DURATION.....................................................

SECTION 35: NON-CESSION CLAUSE..................................................................:

SECTION 36:WAIVER CLAUSE...............................................................................

SECTION 37: CONFIDENTIALITY CLAUSE..........................................................

SECTION 38: INDUSTRIAL AND INTELLECTUAL PROPERTY PROVISIONS:

38.1. Obligations of the Special Purpose Company during the term of Concession........................................................................................

38.2. Obligations of the Special Purpose Company subject to expiry or termination of Concession.........................................................

SECTION 39 : NOTIFICATIONS.............................................................................

TothePPASA

To the Special Purpose Company To COSCO Pacific Limited

SECTION 40: CONTRACT LANGUAGE..............................................................

The Contracting Parties For the PPA SA

For the Special Purpose Company

89

INTRODUCTION

In the city of Piraeus this Tuesday, 25th day of the month of November 2008, the following contracting parties:

a) On the one part, the Corporation (Societe Anonyme) under the name «Piraeus Port Authority SA», legitimately established in the City of Piraeus and legitimately, furthermore, represented, for the execution of the present agreement by Mr. Nicolaos Anastasopoulos, acting in the capacity of the latter as Managing Director thereof, specifically appointed for this purpose by virtue of Resolution No. 236/15-10-2008, passed by the Board of Directors of said Corporation (hereinafter referred to as «ΡΡΑ S.A.»);

b) On the other part, the corporation (Societe Anonyme) under the name «Piraeus Container Terminal SA», having its head offices in Piraeus, being legally represented for the signing of the present agreement by Dr. WEI Jiafu, by virtue of Resolution of the Board of Directors dated November 14, 2008 and of the special power of attorney no 105/2008 of the Public Notary of Athens Mr. Angelos Asimakopoulos son of Ioannis, hereinafter referred to as the «Special Purpose Company» or as the «SPC»; and

c) as a third party, the company under the name COSCO Pacific Limited, sole shareholder in the Special Purpose Company, having its head offices in the Bermudas and established in the Hong Kong S.A.R., of the P.R. of China, legally represented for the signing of the present agreement by Dr. WEI Jiafu, by virtue of the Resolution of the Board of Directors, dated October 29,2008 and the special power of attorney, dated November 13, 2008, of the public notary of Hong Kong S.A.R. of the People's Republic of China, Anthony John Jex, which is affixed with the APOSTILLE certification No. 18399/2008 attached by the competent authority of Hong Kong S.A.R. of the People's Republic of China, according to the provisions of the Hague Convention of October 5,1961;

collectively hereinbelow referred to as the « Parties», WITNESSETH:

90

1. Whereas this Concession Agreement corresponds in content to the terms and conditions set forth in the Invitation to Tender no. 2/2008, as issued, likewise, by «ΡΡΑ S.A.», with reference to the procedure now performed. Said Invitation to Tender has been appended hereto, as Annex 1 of the present Concession Agreement and is incorporated herein. The Special Purpose Company hereby warrants and undertakes to provide full compliance with all requirements and preconditions enumerated by said Invitation to Tender.

2. And whereas, furthermore, PPA S.A. hereby declares and warrants that by Concession Contract concluded on February 13, 2002, , between the same corporation and the Greek State as amended by the amendment thereof dated November 19, 2008 (Government Gazette, issue no. 2372/ Bulletin B/21-11-2008) (Annex 9), it has acquired exclusive right to use and commercially exploit the Piraeus Port Area, with respect to which it has been, thereby, empowered to undertake all measures required for the development thereof in the most profitable manner,

3. And whereas, furthermore, with a view to the implementation of the rights accruing therefrom, as above described, PPA S.A. initiated an international open Invitation to Tender to the highest bidder, having specified, as criterion of eligibility for the appointment thereof, the highest bid offered for the concession of the right to use and commercially exploit the Piers II and III of the Piraeus Port Container Terminal, in consideration of, in part of a self-financed investment aimed at the furtherance of the development and the extension of the infrastructure and superstructure facilities currently available, and, in additional part, of a consideration of money payable to PPA S.A. As prescribed by the terms of the bidding procedure envisaged by the Invitation to Tender, the Concession Contract for Pier II and for the eastern part of Pier III of the Port of Piraeus Container Terminal has been awarded to the Special Purpose Company Shareholder member companies.

4. And whereas, finally, it is envisaged that the prominent position already acquired by the Port of Piraeus with regard to the carriage of both domestic and international cargoes will be developed, simultaneously allowing for the promotion of the importance and prestige afforded to the commercial section of the harbour of Piraeus, so as to augment the contribution thereof to the development of maritime commercial routes, as incorporated in the current economic environment.

91

5. By virtue of decision No. 274/2008 of the 7^th Chamber ("£//mafa"o") of the Supreme Audit Council ("Elegtiko Synedrio") in combination with decision No. 284/2008 of the same Chamber of the Supreme Audit Council, it was decided that there is no impediment for the signature of this present Concession Agreement by the herein contracting parties.

THEREFORE, THE FOLLOWING HAVE BEEN AGREED:

Section 1:

CONTRACTUAL DOCUMENTS, DEFINITIONS AND APPLICABLE

ASSUMPTIONS

1.1. Contractual Documents

1. The present Concession Agreement is composed of this main agreement (consisting of sections 1 to 40) and the Annexes appended thereto.

2. The Annexes comprise the following documents:

Annex 1: The Invitation to Tender issued in February, 2008, with a view to the award and conclusion of the Concession Agreement contained hereinbelow, including annexes 1-14 thereto, and the explanatory information provided during the course of the bidding procedure.

Annex 2: The offer (Bid) submitted by COSCO Pacific Limited.

Annex 3: The Project Performance - Implementation Timetable.

Annex 4: The Loan Agreements, to be annexed upon due execution thereof, as provided by Section 6, hereinbelow.

Annex 5: The approved Development Master Plan that is in force at the time of the execution of the present Agreement, with reference to the «ΡΡΑ S.A.» harbour complex, in conformity to the terms and conditions of Resolution No. 01/24* November 2006 of the National Council for the Development of Ports.

Annex 6: The Topographic Plan of the New Container Terminal.

Annex 7: The Delivery and Take-over Procedure with respect to the subject matter of the Concession.

Annex 8: The Protocol of the Installation of the Special Purpose Company in the New Container Terminal.

Annex 9: The Concession Contract concluded on February 13^th, 2002, between the Republic of Greece and «ΡΡΑ S.A.», as amended by the amendment thereof dated November 19, 2008 (Government Gazette, issue no. 2372/ Bulletin B/21-11-2008).

Annex 10: The Articles of Association of the SPC.

Annex 11: The Contract between «ΡΡΑ S.A.» and MSC.

Annex 12: The Contract concluded, on August 9^th, 2006, between «OSE S.A.» and PPA S.A., with respect to the concession of the necessary area for the transit of rail links and for the establishment of a harbour railway terminal at Neo Ikonio.

Annex 13: The Project's Final Design, to be appended to the present Contract upon approval thereof, as provided for by the provisions of Section 13.2 of the present Agreement.

1.2. Documentation Order of Precedence

It is hereby expressly stipulated that the order of precedence between the individual items of contract documentation shall be as follows:

a) The concession agreement (main agreement) with its Annexes, excluding those expressly mentioned below.

b) The Invitation to Tender no. 2, dated February, 2008, including annexes 1-14 thereto and the explanatory information provided by PPA SA during the course of the bidding procedure (attached herein as Annex

1).

c) The Project Performance - Implementation Timetable (attached herein as Annex 3).

93

d) The Bid submitted by COSCO Pacific Ltd, under reference no 1/9-5-2008 (attached hereto as Annex 2).

1.3. Definitions

In this Agreement the following terms shall be defined as follows, unless proper textual construction/context otherwise dictate:

«Special Purpose Company» shall be deemed to denote the legal entity (Exclusive Purpose Corporation) constituted by the Company with the name COSCO Pacific Limited after the bidding procedure award, for the purpose of performance of the subject - matter envisaged by the present Concession Agreement;

«License/Permit» shall be deemed to denote any permit, license, consent, approval, approbation or authorization whatsoever, as required with reference to the Project's implementation/ issued by any Department, Authority, or Public Company of the Greek Republic or State Undertaking respectively.

«Awarding Authority» shall be deemed to denote the Corporation under the name «Piraeus Port Authority S.A.» («ΡΡΑ S.A.»). Address: 10, Akti Miaouli, Postcode 18538 Tel.No.: 210 4550 250 Fax No.: 210 4550 280 e-mail: ceo@olp.gr

«Superstructure» shall be deemed to denote the edifices and ancillary installations, including the mechanical equipment already available, or to be installed in the future, in the New Container Terminal (NCT).

«Responsible Authority» shall be deemed to denote any public authority, agent, individual or legal entity, which is part of the national Government of Greece or of any local or municipal authority, and which is competent with regard to the Operations, the Project, or the Project Premises.

^Initial Payment» shall be deemed to denote the sum payable by the Special Purpose Company to PPA S.A., by virtue of the provisions of section 4.1. herein.

«Loan Contract» shall be deemed to denote any contract, by virtue of the provisions of which, or in conformity to which, the Special Purpose Company is provided, or shall be provided in the future, with financial assistance/credit line intended for the Project (same being provided either in the form of a loan, or secured credit, or letters of credit or any other means whatsoever). Such contract shall be appended to Annex 4 of the present contract, as provided for by the provisions of Section 6, hereinbelow.

«the State» or «the Greek State», shall be deemed to denote the Hellenic Republic.

«Bidding Procedure» shall be deemed to denote the international open bidding procedure for award, to the highest bidder, of concession of Piers II and III of the Piraeus Port Container Terminal, conducted by PPA S.A., in conformity to the provisions of the Invitation to Tender dated February, 2008.

«Invitation to Tender» shall be deemed to denote the document issued by PPA S.A. as Invitation to Tender no. 2/2008 in February, 2008, titled ((International Invitation to Tender by Award to the Highest Bidder for Concession of Piers II and III of the Container Terminal of the Piraeus Port Authority S.A.», with a view to attract potential prospective candidates eligible to submit offers for the award, thereto, of the present Contract of Concession, including Annexes 1 to 14, and all explanatory annotations provided by PPA SA during the course of the Bidding Procedure according to art. 79 of this Invitation to Tender.

«Throughput» shall be deemed to denote the number of containers, in TEU, handled through NCT Piers within the duration of the time unit employed. Such figure shall be estimated as the sum total, in TEU, of containers unloaded and loaded to/from the vessel concerned, within the period of one year. Containers transshipped shall count as two (2) distinct and separate gantry crane movements (cargoes unloaded and loaded).

«Title of Concession)) shall be deemed to denote the right to use and commercially exploit Pier Π and the eastern part of Pier III of the Port of Piraeus Container Terminal.

«Right to Access)) shall be deemed to denote title/right to access and depart to and from, respectively, the area of the NCT, or any area or

95

areas therein comprised, with regard to the fulfillment of the provisions of the Contract of Concession.

((Committed Investments shall be deemed to denote the own funds liable to be contributed or to be lent by the SPC's shareholders to the Special Purpose Company, in conformity to the provisions of Section 11.1 (2) hereof.

«CPI» shall be deemed to denote the Overall Consumer Price (Inflation) Index, as recorded on the 31^st of December of each calendar year, and published be the Greek National Bureau of Statistics.

«Guaranteed Capacity» shall be deemed to denote the minimum annual capacity of the New Container Terminal, as same is determined by section 14 hereof.

«Guaranteed Return» means the sum of money that is listed per calendar year in Table 2 of section 4.3 hereof, which the Special Project Company warrants and undertakes to pay to PPA S.A. on an annual basis as minimum amount of variable consideration during the Concession period, as specifically provided for by the provisions of this Agreement.

«Minimum Container Throughputs shall be deemed to denote the minimum quantity of container units handled annually that the Special Purpose Company is under the obligation to achieve every calendar year throughout the term (duration) of this Agreement.

«Container Handling Equipments shall be deemed to denote the existing equipment owned by PPA S.A., to be conceded to the Special Purpose Company, as specifically in detail enumerated in Annex 3 of the Invitation to Tender.

«Supervisor», or ((Supervising Engineer)) means the Project Implementation Management Department of the Piraeus Port Authority S.A., as specified by the provisions of Section 16.1 of this Agreement.

((Harbour Railway Terminal)) shall be deemed to denote the railway cargo terminal to be established within the port of Piraeus by Hellenic Railways S.A. («OSE S.A.»), in conformity to the terms and conditions of the contract concluded between Hellenic Railways S.A. and the Piraeus Port Authority S.A. on August 9^th, 2006, envisaged to occupy an area of 85.000 sq.m. (attached hereto as Annex 12), as said area is

described on the plan attached hereto as Annex 6 under the following symbols: Ε2-Ψ-Χ-Φ-Τ-ΙΒ-ΙΓ-ΙΔ-Β1-B2-E1-E2.

«Project» shall be deemed to denote any and all structures erected and equipment procured, as required for the operation, maintenance and commercial employment of the New Container Terminal undertaken by the Special Purpose Company by virtue of the terms of the present Concession Agreement.

«Aggregate Revenue» shall be deemed to denote the aggregate of the revenues arising from the totality of the fee-earning operations and services, respectively conducted and provided, at any given period of time, by the Special Purpose Company, pursuant to the relevant provisions of the Articles of Association thereof and within the subject -matter of the present Agreement, excluding any insurance indemnities that will be paid to the Special Purpose Company, as well as excluding any damages and/or the penalties to be paid by PPA SA or by any third parties to the SPC due to any reason whatsoever.

<x Annual Capacity» means the maximum throughput achieved by means of employment, in full, of the totality of the premises and of the equipment afforded by the New Container Terminal complex, under normal operational conditions and during the period of one year, expressed as a function of the sum of the total number of Pier gantry cranes multiplied by the number of gantry crane statistical movements per hour, and, furthermore, multiplied by the amount of hours of regular daily operation, and, finally, multiplied by the number of days of regular operation per annum. The contracting Parties acknowledge that the quantity of gantry cranes, which are taken into account in the above calculations, shall be inclusive of any mobile gantry cranes.

«Day» shall be deemed to denote the period of a calendar day.

«Day of Entry into Force» shall be deemed to denote the date whereupon the Concession Agreement shall enter into force, as provided for by tie provisions of Section 3 hereof.

«Grounds of Justifiable Delay» shall be deemed to denote any and all of the events enumerated or included in the provisions of Section 25 of this Agreement.

«Grounds for Termination of Contracts shall be deemed to denote any and all of the events, which are enumerated or described in the provisions of Sections 21 and 22 of this Agreement.

«m» shall denote the unit of one (1) metre of length.

«New Container Terminal» or «NCT» shall be deemed to denote the container terminal, comprising the existing Pier II to be upgraded, Pier III, to be constructed, and the area adjacent thereto, the exclusive use and exploitation of which is conceded to the Special Purpose Company, as well as the adjacent berthing manoeuvre sea area, which allows the safe mooring and service of ships, the use of which is accorded to the Special Purpose Company, according to the terms and conditions of this Concession Agreement.

«ΡΡΑ S.A.» shall be deemed to denote the Piraeus Port Authority S.A.yor the legitimate successors thereto.

«Final Study» denotes all the plans and issues of the technical works of the present Agreement that will be drafted on behalf of the Special Purpose Company by advisors, who will be employed by the Special Purpose Company, according to the specifications of elaboration of studies of Part Β of Presidential Decree 696/1974, as currently in force.

«Concession» means the granting of the exclusive right of use and exploitation of the New Container Terminal from PPA S.A. to the Special Purpose Company, according to the terms of the present Agreement and for the time period provided therein.

«Concession Period» shall be deemed to denote the period of the Concession Contract, provided in section 3 of this Agreement.

«Pier III» or ((Eastern Part of Pier ΙΠ » or ((Eastern Section of Pier ΠΙ» shall be deemed to denote the eastern part of Pier III, as the latter is delineated in the plan that is attached hereto as Annex 6, by employment of the following symbols: "ΚΗ-ΚΘ-Λ-ΛΑ-ΛΒ-ΛΓ-ΛΔ-Λ1 -Λ2-Λ3-Λ4-Λ5 and Α1-Α-ΛΕ-Λ8-Λ7-Λ6-Α2-Β", which will be constructed by the SPC according to the terms hereof.

«Oil Pier» shall be deemed to denote the pier of Piraeus Port Area delineated by employment of the following symbols: Λ1-Λ2-Λ3-Λ4-Λ5-Λ6-Λ7-Λ8-ΛΕ-ΛΔ, in the attached plan of Annex 6 to the present Agreement, where today the oil installations are located at, which will be

98

moved on PPA's responsibility, according to the terms hereof, in order for the SPC to construct the Eastern Part of Pier III.

«Offer» shall be deemed to denote the technical proposal (Subfolder Bl) and financial proposal (Subfolder B3) submitted, under reference number 1/9-5-08, by the third contracting party, COSCO Pacific Ltd, which is attached hereto as Annex 2.

«TEU» shall be deemed to denote twenty-foot containers subscribing to ISO standards.

«Infrastructure» shall be deemed to denote the immobile section of the terminal, which is comprised of piers, docks, wharves, and the adjacent land area of the NCT, and deemed to be inclusive of the utility network installations (electricity and water mains, rail tracks etc.) embedded therein. The Oil Pier service network installations are not included in the definition of Infrastruc^jture.

((Funders of the Special Purpose Company)) or « Funders of the SPC» means the banks and other credit institutions, which have entered into or which will enter into any loan agreements with the Special Purpose Company for the financing of the implementation of the Project, as will be appended to this Agreement as Annex 4 thereto.

1.4. Assumptions

1. In this Concession Agreement, and provided that the context thereof allows, any word indicative of the male gender shall be also deemed as denoting the respective feminine gender, as well as the corresponding neuter gender. Furthermore, wording indicative of the singular number shall also comprise the plural of the noun involved and vice versa. Finally, any wording denoting individuals shall be also deemed to comprise the legal entities involved.

2. Captions and titles are employed solely in order to provide assistance during reading and shall not be deemed to affect proper construction of this Concession Agreement.

3. All information provided, and all representations made by PPA S.A during the Bidding Procedure have been made with good faith (bona fide). The Special Purpose Company hereby acknowledges all such explanatory definitions and data or information provided to be fully satisfactory. Any error or omission encountered at any time, during the

course of the Concession Agreement, with respect to the data provided concerning the subject - matter of concession, shall not result, on the part of the Special Purpose Company, in any claim whatsoever accruing therefrom and directed against PPA S A.

4. The Parties expressly acknowledge that any and all obligations, on the part of the Special Purpose Company with reference to the construction and commercial employment of Pier ΙΠ shall only be limited to the eastern part of said Pier, a delineation whereof is contained in the plan drawing attached hereto as Annex 6, by means of the following symbols: "ΚΗ-ΚΘ-Λ-ΛΑ-ΛΒ-ΛΓ-ΛΔ-Λ1-Λ2-Λ3-Λ4-Λ5 and Α1-Α-ΛΕ-Λ8-Λ7-Λ6-Α2-Β". Consequently, for all purposes related to the reference, in the present Agreement, of the Special Purpose Company's obligations with respect to Pier III, said reference shall exclusively apply to the eastern part thereof, as hereinabove duly specified.

1.5. Legal Framework

1. This Concession Agreement is entered into in conformity to the provisions of Act No. 2688/1999, relating to the «Conversion of the Piraeus and the Thessaloniki Port Authorities into Private Corporations (Societes Anonymes)», and to the Concession Agreement concluded, on February 13^th, 2002, between the Hellenic Republic and PPA S.A., including the amendment thereto, dated November 19, 2008 (Government Gazette, issue no. 2372/ Bulletin B/21-11-2008).

THE CONCESSION

Section 2: SUBJECT-MATTER

2.1. The subject matter

2.1 The subject matter of this Agreement comprises the following

items:

a) The concession against a consideration of the New Container Terminal by PPA S.A. to the Special Purpose Company, as described in paragraph 2.2 of this Section, and more specifically, the granting of the exclusive right to use and commercially exploit the New Container

100

Terminal, in accordance with the provisions of paragraph 2.5 hereinbelow.

b) The self-financed execution by the Special Purpose Company of the works relating to the upgrade of Pier II and to the construction and operation of the eastern part of Pier III, as specifically provided for by the provisions of paragraph 2.5 of this Agreement.

2.2. New Container Terminal (NCT) installation area description

2.2.1. General Description

As a total, the area constituting the subject-matter of this Concession Agreement is comprised of the elements hereinafter specified:

With reference to the installations of Pier II

The existing areas of Pier II of the Piraeus Port Area, including all adjacent areas thereto, of a total surface (area) of 614.419 sq. meters, as delineated in Annex 6 hereto, including the existing edifices and superstructure facilities, which are described in paragraph 2.2.2 below.

With reference to the Eastern Part of Pier III

The area where today the Oil Pier is located at as well as the sea area delineated in the attached Annex 6 hereto by the employment of the following symbols: Λ1-Λ2-Λ3-Λ4-Α5-Λ6-Λ7-Λ8-ΛΕ-ΛΔ, where the construction of Pier III is going to take place, in accordance with this Agreement.

2.2.2 Edifices and related infrastructure and superstructure installations ceded

The following buildings and other superstructures and mfrastructures are also conceded to the SPC:

1. All edifices and other installations and facilities adjunct thereto (electric power distribution substations, including the high-voltage distribution substation, which is located at the northern end of the New Container Terminal complex, all edifices, vehicle entrance and exit points, refrigerated container installations, network installations, empty

ΦΕΚ 52

101

container stowage yards, dangerous or fragile cargo special - purpose installations, etc.)

2. All existing mechanical equipment, as enumerated in the list contained in Annex 3 (Mechanical Equipment) of the Invitation to Tender, and related information systems, including wireless communication network facilities, with respect to which PPA S.A. warrants that all relevant permits and approvals have been issued.

3. The Parties hereby mutually agree that should the Special Purpose Company:

(a) decline to retain possession of any element comprised in the equipment enumerated in Annex 3 of the Invitation to Tender, or

(b) express a will to replace it during the term of the contract, or,

(c) should such equipment be ascertained to be ineffective, as regards the Special Purpose Company's operational requirements, owing to the adoption, thereby, of incompatible technology

the items in question shall be re-delivered to PPA S.A., for disposition thereby at the former's sole discretion

4. All cost related to the removal of gantry cranes to be replaced, in accordance to the provisions contained in the Pier II Upgrade Schedule, shall be borne by the Special Purpose Company, exclusive of the cost related to the removal of any gantry cranes, which will be eventually sold out by PPA S.A., and exclusive, likewise and furthermore, of the cost incidental to gantry rails removal. Rails removed shall be delivered to PPA S.A. in order to dispose it at its discretion.

2.2.3 Exceptions

It is explicitly agreed that the following are excluded from the subject-matter of the present concession and therefore the use thereof is not hereby transferred to the SPC:

1. The area of the 85.000 sq.m., which has been provided, by virtue of the contract concluded on August 9^th, 2006, between Hellenic Railways S.A. («OSE S.A.») and PPA S.A. (that is attached hereto as Annex 12) for the construction thereon of the Harbour Railway Terminal. Exclusively for the period of time that will be required for the completion

102

and setting into operation of the Harbour Railway Terminal, the Special Purpose Company shall be entitled to possess and use the above area and the installations existing thereat, including, indicatively only, the refrigeration equipment currently located thereat, in order to serve exclusively its own operational needs.

2. The premises currently housing the 5^th Customs and Excise Department, the surface area of which amounts to 960 sq.m., located within the New Container Terminal complex, unless the Customs and Excise Department abovementioned should be relocated, in which case the Special Purpose Company shall be entitled to possess, use and commercially employ said area, with a view to the performance due, thereby, of contractual obligations and undertakings accruing thereto by virtue of the present contract, or subject to rental agreements concluded with third parties. Rental lease agreements concluded with third parties shall be allowed only subject to previous consent by PPA S.A., such consent extending both to appointment of lessee and to the amount of rent and the terms and conditions of the rental contract envisaged. Such consent shall only be provided on the condition that the Special Purpose Company shall pay PPA S.A. part of the rent to be agreed, equal to 75% of the amount thereof.

3. The licences for the use of the software programs: Navis, Oracle and Microsoft, that will be used by the Personnel of PPA SA for the support of the exploitation of Pier II during the time period of its operation by PPA SA's personnel, according to section 27 of the present Agreement are excluded and are not transferred to the Special Purpose Company.

2.3. Related agreements

The existing contracts for the renting of offices and premises in the New Container Terminal and the leasing agreements for existing equipment, as are included in Annex 12 of the Invitation to Tender, and the existing agreement No. 59/2002 between PPA SA and Mediterranean Shipping Company (MSC) for the service of transhipment that is attached in Annex 11 of the present Agreement are also transferred to the SPC hereunder. It is expressly stated that any contracts relating to the Oil Pier are excluded from this concession. The Special Purpose Company hereby undertakes to perform these contracts, by virtue of substitution, in full, thereby, to all rights and liabilities of PPA SA arising under these contracts vis-a-vis the other parties in these contracts.

103

2.4. Assignment of right to use and commercially exploit

1. As sole beneficiary possessing title to exclusively use and commercially exploit the NCT, the Special Purpose Company shall be entitled, during the term of duration of the present Agreement, to exercise all powers relevant to the above rights, privileges and prerogatives, including the temporary transfer of rights to use of sections of the NCT area to third parties, as specifically set forth by the provisions and the limitations contained in the present Agreement, in conformity with, more particularly, to:

a) the provisions of Section 10 (undertakings pertaining to Special Purpose Company);

b) the applicable laws; and

c) the concession contract between the Greek State and PPA SA., as will be in force,

in order to provide an integrated range of harbour services and facilities, in full conformity to the international standards applicable for similar installations, and in conformity to the manner prescribed by the Bid submitted during the Tendering Procedure.

2. In the exercise of the rights to use and to commercially employ the NCT the Special Purpose Company undertakes to:

a. Provide, within the NCT, the total spectrum of harbour services and facilities expected of a modern port complex engaged in international commercial activities, and possessing of a comparable position of strategic importance, subject to specific provisions herein contained;

b. Ensure the financial viability and continuation of operation of

NCT;

c. Implement and enforce all measures contributory to safety of navigation, safety of harbour installation users and safety and health of the Special Purpose Company's employees;

d. Conform to all environmental protection requirements approved, as well as to conform to all relevant licenses and permits issued. Also, to engage in any operation required in order to avert danger of pollution and to prevent same; and

104

e. To apply the orders of the appropriate authorities with respect to issues related to national security and to the maintenance of public order.

3. The Parties expressly acknowledge that title to use and commercially employ assigned to the Special Purpose Company may not be exercised against the Greek State, insofar as the latter engages in exercise of public power to implement state policy and to serve national security interests. Such exclusion shall, furthermore, be deemed to likewise apply insofar as the State intervenes during a state of emergency, or exercises powers of inspection and control granted thereby by virtue of statutory provisions and by virtue of the provisions expressly incorporated, to this effect, in the Concession Contract concluded between the Greek State and PPA S.A.

2.5. Projects

a) Pier II installation upgrade

The Pier II installation upgrade project comprises the total of works, constructions and equipment set out in detail in the Bid (Annex 2), so as to ensure proper function and commercial exploitation of the NCT in conformity to the provisions of the present Agreement.

b) Renovation and construction of buildings

The Project comprises the renovation of the existing NCT Administration Building, as well as the construction of new edifices, located within the NCT area, electric power substations excluded, as set out in detail in the Bid (Annex 2), with a view to ensuring proper function and commercial employment of the NCT in conformity to the provisions of the present Agreement.

c) Construction and operational availability of the Eastern Section of Pier m

The construction and operation of the eastern section of Pier III shall comprise all activities, constructions and provision of equipment described in detail in the Bid (Annex 2), so as to ensure proper function and commercial exploitation of the NCT according to the provisions of the present Agreement.

2.6. Berthing manoeuvre harbour basin

105

In order to provide container ships with a means of swift and secure route towards the berths allocated for loading/discharge operations, and in order, furthermore, to provide assistance in the facilitation of said operations, the NCT complex shall be provided with a specific berthing manoeuvre harbour basin area will be used by both PPA SA and the Special Purpose Company. Said basin shall provide unimpeded traffic and by priority of arrival of vessels serviced by the NCT, in the manner provided for by the Port of Piraeus Regulations and, furthermore, by statutory regulation thereto applicable. No vessel may be permitted to occupy part of the harbour basin area abovementioned, unless the Special Purpose Company has previously received due notice to this effect, and subject to the authorization provided by the appropriate Coast Guard Authority. Notwithstanding the above, vessels may employ the harbour basin area abovementioned in order to maintain course in transit, i.e. as a thoroughfare, and to manoeuvre during mooring/weighing anchor, including ships berthing at PPA S.A.'s harbour facilities lying m adjacency to those comprised in the NCT Piers.

Section 3:

CONCESSION CONTRACT ENTRY INTO FORCE -DURATION OF CONCESSION

3.1. Entry into Force of the Concession Agreement

1. This Concession Agreement shall not create any binding obligations prior to the lapse of the period set for the filing of an appeal against the decision of the Chamber ("Klimakio") of the Supreme Audit Council, which has determined that mere exists no impediment for the signing of this Agreement, or in the event that such an appeal is filed, prior to the issue of the relevant decision thereon by the appropriate Section ("Tmima") of the Supreme Audit Council.

This Concession Agreement shall come into force upon the fulfilment, cumulatively and in conformity to the sequence prescribed below, of the following terms and conditions, in accordance with the specific provisions of the following paragraphs of this Article:

(i) Within a period of fifteen (15) days commencing upon the signing of the present Agreement and subject to the simultaneous return, by PPA S.A. to COSCO Pacific Limited, in the capacity thereof as third contracting party hereto, of the Letter of Guarantee deposited thereby during the Bidding Procedure, the SPC shall provide PPA S.A with a Letter of Guarantee, of three-month duration, for the sum of Euro fifty million (€50.000.000), such Letter to be issued by a Bank or credit

106

institution rated, with regard to unsecured long-term financing as BBB+ or superior, as such standards of assessment/rating are employed by Standard and Poor's Corporation, or equivalent thereto, or as per the standards employed by Moody's Investor Services. Such Letter of Guarantee shall ensure the timely, as determined by the provisions of paragraph 3.1.2 below, payment by the Special Purpose Company to PPA S.A of the initial installment of the sum of Euro fifty million (€50.000.000). After the expiry of the initial three-month period of its duration, and provided that the amount of (€50.000.000) of 3.1.2 has not been paid, the duration of this Letter of Guarantee will be extended on a monthly basis until the payment of this amount of (€50.000.000) is made. PPA S.A. shall return this Letter of Guarantee to the Special Purpose Company at such time as the latter should pay the former the abovementioned amount of Euro fifty million (€50.000.000), otherwise such Letter of Guarantee shall by presented for collection on the day following the expiry of the deadline prescribed by the provisions of paragraph 3.1.2, unless the extension of this deadline is agreed, in which case the validity of the Letter of Guarantee shall be extended up to the expiry of the agreed extension of this deadline.

(ii) Subsequently, the Concession Agreement shall have been ratified by the Greek Parliament and the Ratification Law shall have been published in the Official Gazette of the Greek Government. In the event that the Concession Agreement is not ratified by the Greek Parliament within a period of eight (8) months commencing upon the signing thereof, either party shall have the right to inform in writing the other party that it no longer wishes this Concession Agreement to become effective, whereupon the Concession Agreement will be terminated without prejudice or liability of either of the Parties to indemnify the other party, and PPA SA will return immediately to the Special Purpose Company the above mentioned Letter of Guarantee of the amount of (€50.000.000) referred to in paragraph (i) above.

(iii) The initial consideration payment of Euro fifty million (€50.000.000) prescribed for by the provisions of Section 4.1 hereinbelow shall have been paid to PPA S.A.

(iv) The Letters of Guarantee prescribed for by the provisions of Section 17 hereinbelow shall have been deposited with PPA S A.

(v) The deeds related to the long-term Loan Contracts necessary (if required), prescribed for by the provisions of Section 6, hereinbelow, shall have been executed by all the parties thereto, subject, furthermore,

107

to all conditions precedent having been duly fulfilled, with the sole exception of the Entry into Force of this Concession Agreement, should such Entry into Force be determined as a condition precedent to the coming into effect of the long-term Loan Contracts.

2. The SPC shall pay to PPA S.A. the initial consideration sum of Euro fifty million (€50.000.000) within a period of fifteen (15) days commencing upon the notification, by the latter to the former, of the enactment by the Greek Parliament of the Law ratifying this Concession Agreement (and of the publication of said Law in the Official Gazette of the Greek Government), whereupon PPA S.A. shall be liable to return to the SPC the abovementioned Letter of Guarantee, issued on first demand and for the sum of Euro fifty million (€50.000.000).

3. Finally, within a forty (40) day period commencing upon notice in writing, by the latter, of the enactment by the Greek Parliament of the Law ratifying the Concession Agreement (and of the publication of said Law in the Official Gazette of the Greek Government) and, in any case, not earlier than 14 August 2009 (subject to the provisions below), the SPC shall be under the obligation: (i) to submit to PPA SA the Letters of Guarantee provided by section 17 of the present, (ii) to notify PPA S.A., that the Loan Agreements provided by the provisions of Section 6, hereinbelow, have been duly executed and will enter into force according their provisions. In the event that the loan agreements are signed earlier than August 14, 2009, the SPC may submit them to PPA SA together with the Letters of Guarantee provided by section 17 earlier than the abovementioned date. Upon reception, by PPA S.A., of the Loan Contract deeds, duly executed and in force, the instruments thereof shall be appended to the present Agreement as Annex 4 thereto, and the Loan Commitment Letter of Support submitted together with the Bid shall be returned to the Special Purpose Company.

4. In the event that the Special Purpose Company fails to comply with its obligations enumerated in paragraph 3 of this present as conditions precedent to Entry into Force of this Concession Agreement, within a period of fifteen (15) days commencing upon the date mentioned in the above paragraph (and subject to the deadline extensions that may be agreed between the Parties hereto in writing), PPA S.A. shall be entitled to notify in writing the Special Purpose Company that it no longer wishes this Concession Agreement to become effective, whereupon the same, i.e. the Concession Agreement, shall be henceforth deemed as having being terminated. The Special Purpose Company shall, upon termination, be liable to pay as penalty to PPA S.A., the sum of

108

Euro fifty million (€50.000.000), as to the amount of which both Parties acknowledge and accept that such sum is reasonably and fairly commensurate to the total of the damages to be suffered by PPA S.A. in such a case.

3.2. Delivery of Premises to the Special Purpose Company-Commencement of the Concession

1. Upon proper and due discharge, by the Special Purpose Company, of the conditions precedent set forth by the provisions of paragraph 3.1, hereinabove, and subject to notice in writing to this effect being communicated by the Special Purpose Company to PPA S.A. within a period of fifteen (15) days from the date of the fulfillment of the last of the above conditions precedent, PPA S.A. shall deliver to the Special Purpose Company the area of the New Container Terminal, including the installations and equipment comprised therein, in the manner prescribed by the provisions of Annex 7, hereinbelow.

2. All formalities related to the delivery, by PPA S.A. to the Special Purpose Company, of the New Container Terminal complex and of the equipment and installations comprised therein must have been concluded by September 30, 2009 at the latest. The completion of this procedure shall be attested to by the signing of a Protocol to this effect between PPA S.A and the Special Purpose Company, as provided for by the provisions of Annex 8 hereto.

3. In case of delay, on the part of PPA S.A., to deliver the NCT and the installations comprised therein beyond the date of October the 31^st, 2009, PPA S.A. shall be liable to pay to the Special Purpose Company as a penalty the sum of Euro thirty thousand (€30.000) per calendar day, up to period of thirty (30) days in excess of the agreed deadline for the delivery of the NCT.

4. Upon expiry of the thirty-day period above agreed (i.e., on November 30^th, 2009), the delivery of the NCT area by PPA S.A. to the Special Purpose Company shall be construed as de jure effective, whereupon the NCT operation by the Special Purpose Company, conducted by personnel provided by PPA S.A. shall be deemed to have commenced, as prescribed for by the provisions of Section 27, hereinbelow.

5. The term (duration) of the Concession, as determined by the provisions of paragraph 3.3, hereinbelow, shall commence upon the

109

takeover of the NCT area by the Special Purpose Company, in the manner prescribed for by the provisions of paras. 1-4 above. Such date shall, henceforward, be referred to as the «Date of the Commencement of the Concession)) or, alternatively, as the ((Commencement Date ».

3.3. Term (Duration) of the Concession

3.3.1. The initial term (duration) of the Concession shall extend over a period of thirty (30) years, commencing upon the Commencement Date. This initial term shall be mandatorily extended to thirty-five (35) years, such term likewise commencing upon the Commencement Date, subject to the condition that the Special Purpose Company shall have completed the execution of the harbour works of the Eastern Part of Pier III within the agreed time schedule, as such time schedule may be extended pursuant to the provisions of paragraph 2 of Section 25, below. Moreover, the initial term (duration) of the Concession will be further extended according tp the provisions of paragraph 2 of section 25 below, in case the events, which are mentioned therein, occur.

3.3.2. Subject to the paragraph below, PPA SA maintains its right of unilateral extension of the Concession period for a further period of five years following a written notice that will be notified by PPA SA to the SPC at the latest within twenty four (24) months before the termination of the initial concession period, as it will be extended according to the provisions of paragraph 3.3.1 of the present section. In such case, the validity of the Good Performance Bond existing at the time of extension will be extended for an equal period and the variable consideration of the concession will be determined according to paragraph 3.4 below.

3.3.3. The term of this Concession may not exceed the duration of the concession contract between the Greek State and PPA S.A., that is to say, beyond a total period of forty-two (42) years. Consequently the term of this Concession will be extended by unilateral statement by PPA SA according to paragraph 3.3.2 for a five-year period provided that any extensions of that term due to any delays or due to any events of Force Majeure in accordance with Sections 25 and 26 hereof will allow the full 5-year extension of the term of this Concession. Should this not be the case, the duration of such extension of the term of this Concession by unilateral statement of PPA SA shall be adjusted accordingly.

3.4. Adjustment of the Variable Consideration of the Concession

110

3.4.1. For the initial 35-year duration of the Concession, and irrespective of the reasons leading to the extension of the term of the Concession of para. 3.3.1 to 35 years, henceforward such 35-year period designated as «Term A», the following shall apply:

(i) The amount of the overall consideration due designated as «Variable Consideration)) shall be calculated as a percentage of the Aggregate Revenue of the Special Purpose Company on an annual basis, in accordance with the figures of Table 1, comprised in Section 4, para.4.3 below.

(ii) The Annual Fixed Consideration I (of paragraph.4.4.below) and the Annual Guaranteed Consideration II (of paragraph 4.5 below) shall be subject to adjustment by application of the respective value of the Consumer Price Index, augmented by two additional percentage points, applicable to each year comprised in Term A.

(iii) The Guaranteed Consideration (GC) per annum, throughout the duration of Term A, shall be determined in accordance with Table 2, contained in Section 4, para.4.3 below.

3.4.2. For each year subsequent to the expiry of Term A, and, in any case, up to a maximum limit applicable annually, up to the 42^nd year of concession («Term B»):

(i) The amount of the overall consideration due designated as «Variable Consideration)), shall be expressed as a percentage of 24,5% of the Aggregate Revenue effected by the Special Purpose Company on an annual basis.

(ii) The Annual Fixed Considerations I and Π shall be subject to adjustment by application of the respective rate of the Consumer Price Index, augmented by two additional percentage points, applicable to each year comprised in Term B.

iii) The Guaranteed Consideration (GC) per annum, throughout the duration of Term B, shall be determined in accordance with the following formula:

GCt = GCMxA,

Where :

t: denotes any given year comprised in Term Β and

111

A: denotes the average annual fluctuation of Guaranteed Consideration during the three-year period immediately preceding the first year of Term

by virtue of the provisions of the present Agreement shall be commensurably extended, both with regard to Term A and to Term B.

FINANCIAL TERMS Section 4:

CONCESSION CONSIDERATION AND DEFINITION THEREOF

PPA SA. is hereby granting to the Special Purpose Company the right to exclusively use and commercially exploit the New Container Terminal throughout the term of the Concession hereby envisaged against the consideration, which is determined on the basis of the provisions contained in the following paragraphs (that will be referred on the whole as the "Consideration" or as the "Financial Consideration").

4.1. Initial Consideration Instalment Payment

Such consideration corresponds to the amount of Euro fifty million (€50.000.000), as a fixed initial payment, to be paid to PPA S.A. by the Special Purpose Company as a condition precedent applicable to the Entry into Force of the Concession Agreement, as provided by Section 3.1 above.

4.2. Supplementary Consideration

Such consideration corresponds to the aggregate amount of Euro 700.000, payable, in cash, by the Special Purpose Company to PPA S A. in five (5) annual equal installments of Euro 140.000 each, according to paragraph 5.2 below.

4.3. Variable Consideration

Such consideration shall be determined as an annual percentage of the Aggregate Revenue of the Special Purpose Company, in accordance with the following table.

112

TABLE I - VARIABLE CONSIDERATION

113

114

115

* It is noted that the dated of commencement and termination of each contractual year cited in Table 1 and Table 2 below will be transferred in case the delivery of the New Container Terminal by PPA SA and the establishment of the Special Purpose Company therein will be effected after 30/09/2009. It also expressly stated that subject to the provisions of paragraph below the Variable Consideration due annually shall not be less than the amount of Guaranteed Consideration due over the same contractual annual period, as provided by Table 2, below.

116

Table Β - Guaranteed Consideration

ΦΕΚ 52

ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ)

117

118

119

4.4. Fixed Annual Consideration I

The Fixed Annual Consideration I shall by payable by the Special -Purpose Company to PPA SA. and shall be determined by the length of the berths made available to containerships. The initial amount thereof is calculated on the basis of the length of the quay wall of Pier II, (i.e., 2.011 metres of length), which shall be duly increased by 803 m. as provided in the relative study by PPA SA, once the extended length of Pier III has become available for commercial exploitation. The Fixed Annual Consideration I amounts to Euro one thousand eight hundred (€1.800,00) per metre of length on an annual basis, estimated at 2008 prices.

Due note should be taken of the clause applicable with regard to the annual adjustment of the value abovementioned, in conformity to which said value shall be adjusted, annually, by application of an augmentation, thereof, by two percentage points (2%), increased by the value of the Consumer Price Index (CPI) rate then applicable (2% + CPI). Negative fluctuation of the Index value abovementioned shall limit the adjustment due to a flat rate of 2% only.

4.5. Fixed Annual Consideration Π

The Fixed Annual Consideration II shall by payable by the Special Purpose Company to PPA S.A. and shall be determined by the surface area of New Container Terminal Piers made available for operational purposes. The value thereof initially determined constitutes a function of the Pier I surface area currently available, now 373.365

120

square metres, and shall be adjusted by augmentation by 152.672 square metres as provided by the relative study of PPA SA once the Pier III extension has been made available for commercial employment. The Fixed Annual Consideration II amounts to four (4,00) Euro per square meter of the Piers of NCT per annum, at year 2008 prices.

Due note should be taken of the fact that the Fixed Annual Consideration II sum, as expressed in Euro, shall be subject to an annual adjustment (increase) by application of an augmentation, thereof, by two percentile units (2%), increased by the value of the Consumer Price Index (CPI) rate then applicable (2% + CPI). Negative fluctuation of the Index value abovementioned shall limit the adjustment due to a flat rate of 2% only.

4.6. Internal Rate of Return (IRR)

The^ value ascribed to Internal Rate of Return applicable to the Committed Investment, expressed in actual prices throughout the Term of Concession, as determined by the financial estimates (model) of the Bid, shall not exceed the value of 15%. During the course of the next fiscal year, i.e. during the course of the fiscal year in which the Special Purpose Company shall achieve an Internal Rate of Return in excess of 16%, profits available for distribution (amount of profits available for distribution, that is, the amount of which renders said value of IRR in excess of 16%), shall be evenly allocated to the Special Purpose Company's shareholders and PPA S.A., at commensurate shares (50% -50%). At the conclusion of each fiscal year and pursuant to the issue by the Special Purpose Company, of the annual balance of accounts, and provided, furthermore, that determination, at that particular time, of the IRR value applicable, should be found to be in excess of 16%, the provisions set out hereinabove shall apply.

4.7. Explanatory Definitions

1. In the event of total interruption of the operation and exploitation of the New Container Terminal, such interruption being regarded as not attributable to the Special - Purpose Company, the duration of the term of Concession shall be extended for an equal period to that of the interruption. Such an event shall relieve the Special Purpose Company of its undertaking to pay the amount of Guaranteed Consideration agreed, with the exception of the amount payable as corresponding to the Fixed Annual Consideration I and II due. The latter

121

shall be regarded as payable under any circumstances, as provided for by the provisions of paragraph 1 above.

2. In any case of a partial interruption of the operation or exploitation of the New Container Terminal by the Special Purpose Company, if the Parties do not agree on the consequences of this partial interruption and if it is not differently regulated in the present Agreement, the provisions of Section 33, paragraph 2, hereinbelow, regarding dispute settlement shall apply. Furthermore, all contracting Parties hereto expressly agree that the Special Purpose Company's obligation to pay the Guaranteed Consideration shall continue to remain in force as minimum obligation on its part, in the event that the 65% of the guaranteed throughput is achieved.

3. In case of total interruption of the operation and exploitation of the New Container Terminal attributable to the SPC's fault, it is hereby agreed that the SPC will continue \p be liable to pay the Guaranteed Consideration, as a minimum obligation of the SPC.

SECTION 5:

PAYMENT OF CONSIDERATION - FINANCIAL INFORMATION PROVIDED TO PPA S.A.

The Special Purpose Company is liable to pay PPA S.A. the Consideration as follows:

5.1. Initial Payment

The initial payment of Euro 50.000.000 shall be deposited with PPA S.A., as specifically provided for by the provisions of section 3.1, paragraph 2 above.

5.2. Supplementary Payment

The supplementary payment of Euro 700.000 in total, shall be payable to PPA S.A. in five (5) annual equal instalments of Euro 140.000 each, commencing on January 1^st, 2010.

5.3. Variable Consideration

a) Monthly instalment payment

122

The Special Purpose Company is liable to pay PPA S.A., within a period of seven (7) days commencing upon the conclusion of each calendar month, such sum to be paid against the annual consideration due for each twelve - month period of commercial exploitation, thereby, of the NCT, a sum equal to one-twelfth (1/12) of the amount determined as Guaranteed Consideration payable annually, as specified in Table 2 of article 4.3 and subject to article 3.4.

b) Annual Account Settlement

Throughout the term of duration of concession, and, at the latest, within a three-month period commencing upon expiry of each separate fiscal year, the Special Purpose Company shall submit to PPA S.A., a Detailed Statement of Variable Consideration Settlement, accompanied by the Annual Balance of Accounts and Revenue Reports per activity, duly ratified by Chartered Accountants, as provided by paragraph 5.5 of the present, below. PPA S.A. shall notify to the Special Purpose Company within a period often (10) working days an approval of the data provided, or, a reasoned disapproval. In case of approval by the Special Purpose Company, and if the amount of Variable Consideration due is found to be in excess of the annual guaranteed consideration, that has already been paid, the balance due is settled, in total, by the next monthly payment.

In the event that the Detailed Statement of Variable Consideration Settlement submitted by the Special Purpose Company is rejected by PPA S.A., the above Detailed Statement of Variable Consideration Settlement accompanied by the document explaining the grounds for rejection shall be referred back by PPA S.A. to the Special Purpose Company, for correction and re-submission within the next ten (10) working days. In case mutual agreement is not reached the issue will be regulated by the provisions of the following paragraph of this Section, or, further by the provisions of section 33 below concerning settlement of disputes.

It is clarified that in case of recourse to dispute settlement procedures, with respect to financial disputes of the Parties, as above described, shall not release the Special Purpose Company of its obligation to continue payment of monthly rent installments due and of the annual settlement of Variable Consideration due.

123

Failure of the Special Purpose Company, to pay the sums (consideration) abovementioned shall cause the sums due to be payable at the applicable default interest.

5.4. Fixed Annual Considerations I and II

Payment of the Fixed Annual Considerations I and II shall be divided into two equivalent, semi-annual, separate payments, in advance of each six-month contractual period, such to be effected, at the latest, by the 15^th day of commencement of each semester. In order to calculate the amount of the Fixed Annual Consideration I and II due annually, the Consumer Price Index recorded during the previous year shall apply*

Failure of the Special Purpose Company to pay the sums (consideration) abovementioned beyond 10 days shall cause the sums due to be payable at the applicable default interest.

5.5. PPA S.A. Financial Information

(a) Accounts

Within a period of three (3) months, commencing upon expiry of each fiscal year, the Special Purpose Company shall draft and submit to PPA S.A. the balance of accounts and financial reports, which shall, amongst others, indicate the figures employed as a means of determining the total consideration due annually. Irrespective of the financial reporting standards finally selected, the Special Purpose Company shall, additionally to the balance of accounts concerned, submit to PPA S.A a special form of financial reporting. The balance of accounts including the abovementioned special form, shall be accompanied by the relevant Appendix, and by the Audit Certificate issued by the Chartered Accountant (Auditor) duly appointed by the Special Purpose Company.

(b) Quarterly Statistical Report

Within a period of fifteen (15) days commencing upon expiry of each calendar quarterly period, the Special Purpose Company shall draft and submit to PPA S.A. a report regarding the transportation of total number of containers handled through each of the Piers of the New Container Terminal, expressed in TEU, and the revenue collected per activity.

(c) Intermediate Financial Information

124

By August 30^th of each year the Special Purpose Company shall draft and submit, a legible copy of the non-audited semi - annual accounts including the balance sheet thereof and the operating income of the same period. The above accounts will be prepared with good faith and exercising all diligence and caution due, so as to depict fair, reasonable and full assessments, devoid of essential omissions.

(d) Supplementary Information & Explanations

Upon request by PPA S.A., the Special Purpose Company shall provide all additional and supplementary information, which PPA SA may reasonably request with respect to the documentation provided in paragraphs (a) to (c) above.

Furthermore, the form and flow of supplementary information, as well as of the special report of financial information, to be provided to PPA S.A. upon specific request, by the latter, shall be agreed in writing, between the Special Purpose Company and PPA S.A.

(e) Audit and Investigation conducted by PPA S.A.

In case PPA S.A. decides to conduct a further, in - depth audit and investigation of the accounting data provided thereto by the Special Purpose Company, as prescribed for by the provisions of abovementioned paragraphs (a) to (d) the latter shall provide, upon the expiry of a period of five (5) working days following the submission of such request in writing by PPA S.A., access to its records and accounts (e.g. related exclusively to the aggregate Revenue of the Special Purpose Company, the number of Containers annually transferred via the NCT and data required for the calculation of the Internal Rate of Return (IRR) of the Binding Investment) to an independent chartered accountant appointed by PPA SA., who will sign with the Special Purpose Company a confidentiality agreement in relation to data provided by the Special Purpose Company in order to conduct the audit or investigation on the issues concerned and the Special Purpose Company shall provide all assistance and co-operation to the abovementioned accountant. The provision of information will be restricted to the above issues (e.g. related exclusively to the aggregate Revenue of the Special Purpose Company, the number of Containers annually transferred via the NCT and data required for the calculation of the Internal Rate of Return (IRR) of the Binding Investment), including of the financial model and shall take into

125

account issues of confidentiality of information and the existing competition between the Special Purpose Company and PPA S.A.

6.1. The financing of the total investment in the area awarded under the Concession will comprise own funds (equity) and loans of the Special Purpose Company, based on the funding structure included in the

6.2. The Special Purpose Company shall be entitled to employ, according to the initial Loan Agreements to be signed, a nature and/or form of Project financing structure different to the one proposed by the Bid, provided that:

• the alternative financing terms and conditions are more beneficial for the Project and to PPA S.A. (in comparison to the Financing Scheme included in the Bid)and does not constitute the position of PPA SA disadvantageous towards the Special - Purpose Company and its funders

• the financing structure included in the Bid remains available and fulfils all requirements prescribed by the Invitation to Tender

• the Special - Purpose Company shall have been provided, in advance, with a statement of consent, issued in writing by PPA S.A., the provision of which may not withhold ο be delayed or denied without reasonable grounds

• The Special Purpose Company agrees, in the event that the new financing structure includes financing by the European Investment Bank (EIB), to pay to PPA SA an amount equal to (40%) of the benefit (profit) derived from EIB financing, according to the terms and procedures provided by paragraph 3 hereunder.

6.3. In order to calculate the profit of the Special Purpose Company because of the financing by EIB, according to paragraph 2 above, the following procedure shall be applicable:

The Special Purpose Company shall submit, to PPA S.A., a request for the granting of consent related to the financing terms that will be accompanied by the proposed terms and the relevant the loan contracts and a statement by the Special Purpose Company, to the effect that, should PPA SA. finally provide its consent, the restractiiring scheme will

SECTION 6: PROJECT FINANCING

Bid

126

be implemented in accordance to the provisions of this present article (Section 6) of the Concession Agreement.

PPA S.A. shall evaluate the proposal made and in case it considers that the terms of this present are fulfilled, PPA S.A. and the Special Purpose Company shall jointly proceed to the calculation of the benefit of the refinancing, based on the Financial Model submitted as part of the Bid, which will have been audited to PPA's benefit (the "Audited Financial Model of the Bid"), at the expenses and liability of the Special Purpose Company, and according to the following procedure:

(A) prior to the introduction of the new financing terms, the following accounts will be recorded for each period based on the Audited Financial Model of the Bid:

(i) any financing costs and fees including inter alia the expenses for issuing Letters of Guarantee.

(ii) interest expenses due (payable).

(iii) interest income from deposits (receivable).

(iv) corporate tax.

(B) Subsequently, the new financing terms will be input in the financial model and then the above accounts (i)-(iv) will be reassessed and recorded.

(C) Then, the benefit is calculated for each period as the aggregate sum (if positive) of the changes in the accounts (i)-(iv) above, before and after refinancing from EIB. Each benefit resulting from the above accounts is discounted at a rate of 9% and the sum shall constitute the «Net Present Value of Refinancing Benefit A».

It is clarified that in case « Net Present Value of Refinancing Benefit A » is below zero it will be considered, for the purposes of this Article to be equal to zero.

An amount equal to 40% of the above Net Present Value of Refinancing Benefit A shall be payable by the Special Purpose Company to PPA S.A. within a period of one (1) month from the date of the financing agreement with EIB.

127

6.4. The Special Purpose Company shall have the right to refinance the Project, after the entry into force of the initial Loan Agreements, provided that:

• the refinancing terms are found to be more beneficial for the Project and to PPA S.A. (as compared to the submitted Financial Model) and do not worsen the position of PPA S A towards the Special - Purpose Company and its funders;

• the Special Purpose Company shall have received PPA's prior written consent, which may not be unreasonably delayed or denied;

• The Special Purpose Company agrees to pay to PPA SA an amount equal to (40%) of the benefit derived from the refinancing, according to the terms and the procedures set forth in of paragraph 5 below. /

6.5 In order for PPA S.A. to provide its consent to the refinancing proposed by the Special Purpose Company, in accordance with the provisions of paragraph 6.4, above, the following procedure shall be applicable:

The Special Purpose Company shall request from PPA S.A. to provide its consent in relation to the refinancing terms, that will be accompanied by the proposed terms and conditions, the relevant loan agreements and a statement of the Special Purpose Company, to the effect that, should PPA S.A. finally provide its consent, the refinancing will take place in accordance with the provisions of this Section 6.

PPA S.A. shall evaluate the proposal and, if it (PPA SA) considers that the provisions of the present section are fulfilled, PPA S.A. and the Special Purpose Company shall jointly proceed to the calculation of the benefit of the refinancing, based on the Audited Financial Model of the Bid, which shall be updated and audited to PPA's benefit (the "Updated Financial Model") at the expense and liability of the Special Purpose Company, and according to the following procedure:

(A) The updates made to the financial model will include:

(i) The input of historical data, which will take place annually, in order to ensure that the inputs and data of the financial model that relate

128

to historical periods include the actual inputs and data that are available in relation to the Concession.

(ii) In relation to the future annual updates of the financial model the historical data up to then will be incorporated in the model and the related projections will be updated. The update will take into consideration historical performance of the Special Purpose Company plus the revision of certain assumptions (if necessary) based on the generally accepted practices in the accounting industry, in order to safely approximate the Special Purpose Company's projections.

(B) Prior to the introduction of the new financing terms, the following accounts will be recorded for each period based on the Updated Financial Model:

(i) any financing costs and fees including, inter alia, the expenses for the issuing of the Letters of Guarantee.

(ii) interest expenses.

(iii) interest income from deposits.

(iv) corporate tax.

(C) Subsequent to the above the new financing terms will be input in the financial model and then the above accounts (i)-(iv) will be reassessed and recorded.

(D) Then, the benefit is calculated for each period as the aggregate sum (if positive) of the changes in the accounts (i)-(iv) above, before and after refinancing. Each benefit resulting from the above accounts is discounted at a rate of 9% and the sum shall constitute the «Net Present Value of Refinancing Benefit B». In case the IRR based on the Financial Model agreed on the date of execution of the original loan agreements is higher than the IRR of the Updated Financial Model, the amount, which will equal the two IRRs, will reduce the Net Present Value of Refinancing Benefit B. The resulting amount (following any subtractions) will be called «Adjusted Net Present Value of Refinancing Benefit B».

It is clarified that in case ((Adjusted Net Present Value of Refinancing Benefit B» is below zero it will be considered, for the purposes of the present Article to be equal to zero.

129

An amount equal to 40% of the Adjusted Net Present Value of Refinancing Benefit Β shall be payable by the Special - Purpose Company to PPA S.A. within a period of one (1) month from the refinancing agreement date.

6.6. In the event of any change in the applicable market conditions the partial amendment of the terms of the Loan Contracts, without such amendment being deemed to constitute refinancing, will be allowed subject to PPA S.A.'s prior written consent. PPA S.A. is obliged not to unreasonably delay or deny the granting of its consent. Notwithstanding the above, the data that have been taken into account in the contract award procedure and, in general, the terms and conditions of the Bid submitted shall not be rendered less favorable for PPA S.A. and the Concession Agreement shall not be amended.

SECTION 7: PRICING POLICY -LEVIES

7.1. The Special Purpose Company is obliged throughout the period of the operation of the New Container Terminal by personnel of PPA S.A., as specifically prescribed by the provisions of Section 10.1, sub-section (m) thereof, to apply the pricing policy (to adhere to the Schedule of Rates) of PPA S.A. This obligation of the Special Purpose Company shall cease to apply upon the commencement of the full operation of the Pier I by PPA S.A., and, in any case, not later than June 1^st, 2010.

7.2. With reference to port fees and dues (anchorage, mooring/unmooring and berthing charges), the collection thereof shall be made by PPA S.A. by its own personnel, which will be based in NCT's premises. In order to provide the assistance needed with regard to this purpose, the Special Purpose Company shall be under the obligation to provide adequate premises to the individual to be appointed by PPA S.A., and to provide him with all necessary information required with respect to the performance of the above task. It is further agreed that any readjustment of service rates and fees charged by PPA S.A. shall not exceed the Consumer Rate Index increased by one (1) percentage point. It is obvious and it is repeated here for the sake of clarity that for the setting of the port fees and charges for both Container Terminals (New Container Terminal and Pier I) the schedules of rates of PPA SA as may be amended from time to time shall apply.

CONTRACTUAL OBLIGATIONS

130

SECTION 8: GENERAL PROVISIONS

8.1. By virtue of the present Concession Agreement PPA S.A. confers upon the Special Purpose Company the task of due and proper performance of the obligations prescribed hereunder, as evidenced by the respective undertakings, which are, likewise, hereby assumed thereby. The second contracting party hereto, is, furthermore, assigned, by the former, title to all rights, privileges and prerogatives related to concession of the subject-matter of the contract hereby concluded, including full right to use, commercially exploit, utilize and expand the scope of activity and premises of the New Container Terminal, constituting the material subject-matter envisaged hereby, subject to the requirements, terms and conditions prescribed by the provisions set forth hereunder.

8.2. All rights, privileges and prerogatives related to concession of the subject-matter of the present Agreement, are conferred exclusively to the Special Purpose Company, and PPA S.A hereby agrees to abstain from any actions and omissions purporting to transgress upon, or otherwise prejudice, the above exclusivity.

8.3. The herein contracting Parties mutually agree that they will fulfil all their obligations arising under this Agreement according to good faith (bona fide) and transactional ethics.

SECTION 9: PPA S.A. OBLIGATIONS

9.1. Unless otherwise specified by other provisions included in this Agreement, PPA S.A. hereby is obliged:

a. To grant to the Special Purpose Company the exclusive right of use and commercial exploitation of the existing harbour facilities, infrastructures and superstructures of Pier II and of the other areas of the New Container Terminal.

b. To relocate, in an appropriate manner and at its own cost and liability, the installations and networks of the current Oil Pier, and to deliver to the Special Purpose Company the area currently occupied by the Oil Pier free, in order for the Special Purpose Company to construct in its place Pier ΙΠ.

131

The precise location of the oil product pipelines leading to the new location of the Oil Pier shall be jointly determined by PPA S.A. and the Special Purpose Company, having as a criterion the optimal utilization and security of New Container Terminal,

c. To provide, maintain and ensure full operational capacity of sea routes, berthing manoeuvre areas, navigation equipment and sea routes leading to the area under concession, as shown in the topographical plan attached, as Annex 6 hereto.

d. To provide to the Special Purpose Company and all servants, assistants and associates thereof, throughout the duration of the term of concession, full rights of access to the private road leading to the area of NCT under concession, as shown in the topographical plan attached, as Annex 6 hereto, under the designation: "Access Road (Entry)".

e. in case of notice sent to the Special Purpose Company by third parties or in case of claims raised by third parties in relation to the areas under concession, PPA S.A., furthermore, hereby undertakes to provide to the Special Purpose Company, if it is required, with all assistance with reference to such claims raised by third parties by intervening in all judicial proceedings to the benefit of the Special Purpose Company.

f. to operate the NCT for a period of six (6) months, extended by a further two (2) months, from October 1^st, 2009, by means of its personnel that will provide, throughout this period the complete range of services required for the operation of NCT, as specifically prescribed by Section 27, below, and subject to the terms that will be further agreed by a special agreement between the Parties.

g. to perform, by the date of commencement of the concession period all obligations provided by articles 62 and 63 included in the Joint Ministerial Resolution No 104050/17.5.2006, issued by the Ministry of Environmental Affairs, Physical Planning and Public Works, the Ministry of Mercantile Marine, the Ministry of Cultural Affairs and by the Ministry of Transport and Communications with reference to the approval of Environmental Conditions applicable to the project related to the Investment and Development Plan of PPA S.A. and to fully comply with the provisions of environmental legislation and with the approved environmental conditions concerning the operation of Pier II, with regard to the control of pollution generated by noise and of pollution caused by the emission of liquid and gaseous noxious agents, as well as of maritime pollution, produced by the operation of this Pier.

132

h. to ensure, at own cost, and throughout the duration of the concession term, maintenance of the operational draught depths of Piers conceded to the Special Purpose Company, as well as to undertake, all tasks related to safety and to proper maintenance of quay wall structure according to the instructions given by the Special Purpose Company in mutually agreed time.

9.2. Furthermore, PPA S.A., throughout the duration of the present agreement, promises to the Special Purpose Company and undertakes to refrain, unless otherwise agreed in writing between the Parties, from amending the Master Plan related to the harbour complex of PPA S A, in order to establish elsewhere, within the Piraeus Harbour area and in addition to the NCT, a separate container terminal and not to allow works of container loading / unloading in any o ther place of the Piraeus Harbour area, including the Western Section of Pier III (if it is constructed), excluding Pier I of the Piraeus Harbour area and the general cargo ship service areas, which transport also containers. Furthermore it is clarified that PPA SA will not establish or operate any other container terminal, except NTC, into an area not included to the current General Legislative Framework for Planning and Sustainable Development (Governmental Gazette A/128/3.7.2008).

SECTION 10:

OBLIGATIONS OF THE SPECIAL PURPOSE COMPANY (CONCESSIONAIRE)

10.1. With respect to the operation of the New Container Terminal (NCT)

Unless otherwise specified by the provisions contained herein and subject to the responsibilities provided by law the Special Purpose Company hereby undertakes the following obligations in the concession area:

a) to operate Pier II and the Eastern Part of Pier III of the NCT in a way to ensure container transportation equal to a minimum of 65%, per Pier, of the NCT guaranteed capacity, with a view to the promote the interests of PPA S.A., and in any case to ensure at all times transportation equal to 65% of the NCT guaranteed capacity, irrespective of the operation of only one or both Piers.

b) to ensure the unfailing service of domestic cargo.

ΦΕΚ 52

133

c) to ensure full operational capacity, for the service of users of the NCT by constant repair and restoration of all damages of the total infrastructure, superstructure and equipment of NCT excluding the maintenance of quay wall structure that has been undertaken by PPA according to article 9.1 herein.

d) to draft regulations for the introduction of operational procedures and work-performance schedules, in order to ensure personnel and user health, safety and security, according to the laws and regulations in force the international standards applicable, as provided for by Section 29, below.

e) to provide, against a fee to be determined in accordance with the current price list of the Special Purpose Company at the Railway Terminal, all services envisaged by the provisions of the Agreement concluded on August 9^th, 2006, between Hellenic Railways S.A. and PPA S.A. (Annex 13), with reference to loading/discharge and stowage of cargoes transported by rail via the Railway Terminal abovementioned.

f) to comply with, conform to and observe all statutory regulation applicable to the provision of harbour services,

g) to take measures for the protection of the environment, by means of compliance, thereby, with all requirements posed with respect to pollution control, disposal of liquid waste and other relevant issues, as provided by relevant national and European Union legislation in force.

h) to ensure user access and opportunity on a basis of equality and fairness of treatment.

i) to comply with and observe all safety regulation in force, including all amendments thereto.

j) to deliver the NCT to PPA S.A. in a fully operational condition, upon such time as the term of the Concession will expire, in accordance with the provisions of Section 20, below.

k) to co-operate with local authorities and to financially sponsor the promotion of cultural activities and the organization of cultural events within the territorial limits of adjacent Municipalities, in order to promote local community development.

134

l) to award scholarships on fields of study related to the maritime activity in general to graduate and post-graduate students originating from Southern Greece and, in priority, to students originating from communities abutting on NCT and intending to seek employment with the Special Purpose Company upon completion of their studies.

m) to operate for the first six (6) plus two(2) months (according to Section 27 of the present), the NCT using the personnel of PPA S.A., against an aggregate fee equal to PPA S.A. payroll expenditure for the specific personnel, augmented by a factor of fifteen percent (15%), applicable thereon, plus the applicable Value Added Tax. The specific terms and conditions relevant to the above agreement shall be separately agreed between the Parties hereto.

n) to offer preferential employment opportunities to the progeny of PPA S.A. employees, to an extent not in excess of 10% of its total workforce needs, provided they want to and they fulfill the qualification standards required by the Special Purpose Company.

o) to agree with PPA S.A, one (1) year prior to the expiry of the term of Concession, on a training schedule involving the personnel members to be designated by PPA S.A., in order to provide the recipients thereof with the skills necessary for proper onward operation and maintenance of NCT. The exact number of the personnel to be trained, the duration of the training schedule and the time of the commencement thereof will be determined by an agreement between the Parties.

10.2. With respect to the implementation of the Project

Unless otherwise specified by the provisions contained herein, and subject, furthermore, to the liabilities thereby accruing by force of law, the Special Purpose Company hereby undertakes the following obligations, with respect to the implementation of the Project:

a) to develop the New Container Terminal in conformity with the development plan contained in the Bid submitted and constituting part of the Project Development Schedule planned.

b) to complete the execution of all works of a technical nature and the construction of the required installations of the NCT in full conformity to the qualitative standards applicable and to the Project Implementation Timetable agreed, as provided for by Section 12 below.

135

c) to develop the schedule of execution of the construction works in a way not inhibiting normal operation of the Port of Piraeus.

d) to allocate all resources, including investment of capital required, in order to bring into effect the installation of equipment and the operation and maintenance of NCT in a manner ensuring the full operational capacity of the NCT in order to serve the users thereof, protection and preservation of the environment, and adherence to and implementation of all international and domestic statutory regulation applicable to issues related to environmental issues.

SECTION 11:

SPECIAL PURPOSE COMPANY'S SHAREHOLDERS' OBLIGATIONS

COSCO Pacific Limited that is entering into this Agreement as a third party thereto, being the exclusive shareholder of the Special Purpose Company, as well as any successors thereof, undertakes the following exclusively mentioned contractual obligations.

11.1. Articles of Association non-amendment clause

1. The Special Purpose Company shareholders undertake the obligation to abstain from effecting any amendment of the Articles of Association thereof, without PPA S.A.'s prior consent in writing. PPA S.A. may not withhold such consent without any reasonable grounds for doing so.

2. The Special Purpose Company shareholders hereby undertake to contribute, as equity, not less than Euro 45.000.000 (Committed Investment) in the form of share capital or of provision of loan to the Special Purpose Company, such equity to be contributed within the period extending until the complete implementation of the Project plus an additional term of maturity of two (2) years. Of the sum in question, an amount equal to a minimum of €22.500.00 shall be contributed as share capital. The balance due shall be paid up during the period of Project construction, so as to maintain, at all times, a ratio of equity to Committed Investment plus loans due of not less than 20%.

11.2. Share transfer limitations

136

1. The Special Purpose Company's shareholders hereby undertake to appoint, throughout the duration of the term of concession, to the post of administrator thereof, one shareholder possessing previous relevant experience on issues related to harbour administration and management.

2. The Special Purpose Company's shareholders hereby undertake not to alter the shareholding participation thereof therein, and to retain the administration appointed inalterable, until such time as the investment schedule envisaged has been drawn to its conclusion, and for a supplementary period of two (2) years subsequent thereto (term of maturity). During the term above specified, shareholders may only transfer stock solely to affiliated companies, within the context of the provisions of Section 42 (e), paragraph 5 of Law No. 2190/1920 («On the Regulation of Societes Anonymes»), as from time to time, amended, and subject to the prior consent, of PPA S.A.that can not deny without due cause. Upon expiry of the period in question, transfer of shares between the Special Purpose Company shareholders shall be admissible on condition that PPA S.A. has previously provided its consent, and, additionally, on condition that the Special Purpose Company administrative powers shall have been retained by a shareholder possessing previous relevant experience on issues related to harbour administration and management.

3. Issues related to the Special Purpose Company administration and management, issues related to the authority vested in the officers thereof and issues related to relevant details and to corporate function shall be determined by the Articles of Association thereof, in the version thereof approved by PPA S.A. and by the authorities supervising compliance with corporate regulation. The same approval will be required for any transfer of shares effected beyond expiry of the two (2) year period above-specified, inclusive, as such, not only of share transfer between the Special Purpose Company shareholders but, also, of share transfer between same and third parties.

113. Listing on the Athens Stock Exchange

The Special Purpose Company shareholders have the right to request, at any time subsequent to the Entry into Force of the present Agreement without prejudice to the stipulations prescribed by the provisions of Section 11.2.2 herein above, the listing of the Special Purpose Company's stock on the Athens Stock Exchange. For this purpose, the Special Purpose Company shareholders may issue new stock, or dispose of stock already existing or both. In either case the prior

137

consent of PPA SA will be required. Such consent may not be withheld, unless on specific and reasonable grounds.

11.4. Limitations imposed during the term of concession

Throughout the term of this Concession Agreement the Special Purpose Company's shareholders undertake:

(i) Not to proceed to liquidation of the SPC.

(ii) Not to relocate SPC'S Head offices abroad.

(iii) Not to merge the SPC with another corporate entity.

NEW CONTAINER TERMINAL DEVELOPMENT STAGES INVESTMENTS

SECTION 12: CONSTRUCTION OF WORKS

12.1. Pier Η upgrade

The term «Pier II upgrade» shall be deemed to denote all activities related to the procurement, installation and operation of technological equipment, in conjunction with the existing infrastructure and superstructure alterations necessary for this purpose, so as to correspond to the performance of contractual obligations of the Special Purpose Company with reference to the guaranteed capacity of NCT according to the provisions of this present agreement including sections 25 (Delay-Extensions) and section 26 (Majeure Force) hereinafter.

a) Description

Pier II harbour works (Stages A & B) indicatively include:

a) Upgrade of the eastern part of Pier that indicatively includes:

1. demolition of concrete superstructures above sea level (superstructure, pier pavement, gantry foundation beams)

2. superstructure concrete works and equipment thereof (bollards, fenders etc.)

3. adjacent land area reinforced concrete structures (foundation beams, connecting beams etc.)

4. reinforced concrete (RC) pavement

138

5. rainwater drainage network

6. construction of No.3. power substation

7. electromechanical installations

8. installation and operation of equipment required to attain maximum operational capacity

b) Upgrade of the western part of Pier that indicatively includes:

1. demolition of concrete superstructures above sea level (superstructure, pier pavement, gantry foundation beams)

2. superstructure concrete works and equipment thereof (bollards, fenders etc.)

3. adjacent land a*rea reinforced concrete structures (foundation beams, connecting beams etc.)

4. reinforced concrete (RC) pavement

5. rainwater drainage network

6. construction of No.2. power substation

7. electromechanical installations

8. installation and operation of equipment required to attain maximum operational capacity

b) Project Implementation Timetable

As provided for by Section 3.2 of this Agreement, all design studies necessary for the operations related to the overall upgrade of Pier II must have been completed at the latest within a period of nine (9) months from the Commencement of the Concession Agreement and submitted to the competent authorities for the issuance of licences and permits. Upon completion by the Special Purpose Company, of the design studies involved, the Company shall submit, to PPA S.A., the relevant detailed project implementation schedules (timetables) pertinent to the construction of Pier II and to the delivery of equipment installed thereupon, in conformity to the provisions prescribed by the Timetable

139

contained in Annex 3. The Special Purpose Company, has the right to commence some works in Pier II (so that the operation of the new equipment and the training of users to it may be fulfilled) to an area not exceeding 20% of the total area of this Pier commencing on January 1^st' 2010, on the condition that the Guaranteed Capacity of Pier II is not affected by these works. Pier II upgrade rest operations shall commence upon conclusion of the period of Pier operation by means of personnel employed by PPA S.A., as provided for by Section 27, below, and, in any case, not later than April 1^st, 2010. The operations involved in the upgrade of at least 800 m. of Pier (Stage A) must have been completed until May 31, 2011 according to the Timetable of Annex 3. Works of Stage Β for the upgrade of the remaining pier section must, correspondingly, have been completed within an additional period of 12 months after completion of Stage A, so as for the total Pier II upgrade operations excluding the mechanical equipment to have been concluded until May 31, 2012 according to Annex 3. Installation of equipment required for Pier II upgrade, will be gradually made not latter, than April 30,2014 according to the Timetable of Annex 3.

12.2. Construction and operation of the Eastern Part of Pier III

a) Description

1. The Special Purpose Company undertakes to perform all harbour construction works related to the Eastern Section of Pier III, according to the provisions of this present Agreement, including Articles 25 (Delay-Extension of time) and 26 (Force Majeure) and, furthermore, to construct the infrastructure, to install the equipment required for the operation of the Eastern Part of Pier III, to perform the tests involved, and, finally, to effect the tests and to set Pier ΙΠ to maximum operational capacity.

2. Harbour works involved in the construction of the Eastern Part of Pier III primarily include:

a) caisson construction

b) foundation rip-rap and levelling layer

c) underwater and above water land reclamation, and compacted sublayer (subbase) construction

d) caisson positioning and filling-toe protection works Γ e) backfill and filter construction

140

ί), reinforced concrete (RC) superstructure and equipment (bollards, fenders etc.)

g) reinforced concrete pavement construction

h) adjacent land area reinforced concrete structures (foundation pillars, connecting beams, etc.)

i) rainwater drainage network

j) construction of No.l Power Substation and of personnel building

k) Pier III electromechanical installations

1) Any other necessary structure, edifice, installation or equipment for the performance of obligations contained herein.

3. During construction of Pier III, the Special Purpose Company shall provide PPA S.A. with the opportunity to pack, into caisson shells, the produce of dredging operations conducted by the latter, on condition that such material shall have been made available at the time of performance (i.e. at the time of caisson production involved in the works related to Pier III) and, furthermore, on the additional condition that such packing operation shall not constitute an impediment to the progress of Pier III construction works.

b) Implementation Timetable

1. Subject to the stipulations introduced by the provisions of paragraph 4, below, and on the condition that all necessary licenses and permits shall have been duly issued, the operations related to the works involved in the construction of the eastern part of Pier III shall commence within a period of 24 months after Entry into Force of concession at the latest by the delivery by PPA S.A. to the Special Purpose Company of the Oil Pier free available for the performance of construction activities to Pier III, according to the provisions below, and, in any case, not earlier than April 1^st, 2011 [«Pier III Construction Operations Commencement Day»]. The works shall have been completed not later than forty - eight (48) months after Pier III Construction Operations Commencement Day and, in any case, not later than October the 31^st, 2015 according to the Timetable of Annex 3 [«Pier ΠΙ Construction Operations Completion

141

Final Deadline))]. Upon such date Pier III must have attained maximum operational capacity.

2. The timetable contained in Annex 3, herein, determines the stages involved in the implementation of operations related to the works pertinent to the construction of the Eastern Section of Pier III. The contracting Parties hereto acknowledge, with respect therewith, that the following intermediate, partial completion deadlines, shall be deemed to apply:

(i) Pier III quaywall construction works must have been completed within a period of twenty - four (24) months, commencing upon the date of Pier III Construction Operations Commencement Day.

(ii) Underwater land reclamation works must have been completed within a period of thirty-six (36) months, commencing upon the date of Pier III Construction Operations Commencement Day.

3. Within a period of one (1) month, commencing upon the date of signature of the present instrument, the Special Purpose Company shall prepare and submit to PPA S.A., a Design Study Completion Timetable, with reference to the design studies involved in the works pertinent to the construction of the Eastern Part of Pier III. The design studies in question shall be submitted within the time limits specified to PPA S.A., accompanied by the pertinent construction timetable according to the timetable of Annex 3 as soon as they have been elaborated by the Special Purpose Company. Upon completion of said design studies, the SPC shall submit, to PPA S.A., detailed time schedules determining the implementation of works for the construction and delivery of equipment of Pier III.

4. The contracting Parties hereto acknowledge that PPA S.A. shall be liable to deliver, until the date of Pier III Construction Operations Commencement, according to the Timetable the area of the Oil Pier free of installations employed in the conveyance and storage etc., of oil products. Failure to remove, from the area involved, the installations abovementioned by the date of commencement of the construction of the Eastern Part of Pier III, as provided for by paragraph 1 above, PPA S.A. shall be liable to provide, in writing, timely notice to this effect and the date of Pier III Construction Operations Commencement and the Timetable of project implementation shall be deferred by a maximum limit of two (2) months after communication of notice to this effect to the Special Purpose Company.

142

It is especially clarified that if PPA SA delays to deliver to the Special Purpose Company the Oil Pier available for performance of construction activities to Pier III, according to the Timetable's commencing construction date, additionally to the consequences provided by Law and the provisions of the Present, the consequences of Section 25 of the present will apply.

5. The contracting Parties hereto shall jointly sign, upon the date of Pier III Construction Operations Commencement, a relevant Protocol confirming deliver, to the Special Purpose Company of the area involved in the construction of the eastern part of Pier III free of encumbrances and impediments inhibiting commencement of construction operations upon such date.

SECTION 13: IMPLEMENTATION REQUIREMENTS

13.1. Permits

1. By virtue of express authority to this effect, hereby granted to the Special Purpose Company by PPA S.A., the former will prepare, at own cost and diligence, all design studies of a technical nature involved in performance of the obligations undertaken hereby. The Company shall, furthermore, proceed, again at own cost and diligence, to the issue and collection of all supporting documentation required with reference to the provision of all licenses and permits involved in the construction of the project, insofar as such permits etc. are required, by virtue of the statutory provisions applicable. Such authority delegated upon the Special Purpose Company by PPA S.A. imposes, upon the former, the obligation to submit, to the authorities involved in the issue of said licenses and permits, the applications required for this purpose, the applications pertinent to which shall be accompanied by the design studies compiled by the Special Purpose Company, which shall, furthermore, collect all supporting documentation related thereto excluding design studies and administrative licenses and permits about the relocation of Oil Pier in any way and the relocation of Oil Pier piping for which PPA SA is exclusively responsible.

2. In relation to the performance of the above works the Parties agree the following:

(a) With respect to Pier Π

143

. The licenses and permits required in conformity to the relevant statutory provisions shall be issued by the General Department of Ports and Related Policy Issues (GDPRPI), upon submission, thereto, by the Special Purpose Company, of the pertinent infra- and superstructure design studies, as well of the design studies regarding the construction of edifices.

(b) With respect to the eastern part of Pier III

PPA S.A. hereby warrants that the authorities have provided the following licenses and authorizations, none of which has, until the present day, been revoked or amended:

(i) The Environmental Impact Assessment Study Approval granted by virtue of the provisions of Joint Ministerial Resolution No. 104050/Mqy 17^th, 2006, issued by the Ministry of Environmental Affairs, Physical Planning and Public Works, by the Ministry of Merchant Marine, by the Ministry of Cultural Affairs and by the Ministry of Transport. The document in question is in the possession of PPA S.A. and, as the latter warrants, is fully sufficient insofar as project requirements are concerned.

(ii) The Joint Ministerial Resolution No.822.Tl 1/33/September 11^th, 2007, issued by the Ministry of Finance, by the Ministry of Environmental Affairs, Physical Planning and Public Works, and by the Ministry of Merchant Marine, regarding the approval of projects related to embankment works to sea. The document in question is, likewise, in the possession of PPA S.A. and, as the latter warrants, is fully sufficient insofar as the required administrative permitting is concerned.

3. All design studies regarding the works performed by the Special Purpose Company will be prepared at its own cost and liability. Such design studies shall be submitted to the Department of Works of PPA S.A., in the capacity thereof as Directing Authority. The latter shall inspect the studies in question and shall, consequently, propose to the Board of Directors of PPA S.A. within 15 days, the approval or revision thereof, that will exercise the powers of discretion vested therein in its capacity as Supervisory Authority. The Special Purpose Company is entitled to know the recommendations of the Department of Works of PPA SA to the Board of Directors of PPA SA relating to the Project.

144

4. In view of the fact that the abovementioned administrative licenses and permits regarding the performance of the services involved in project implementation by the Special Purpose Company will be issued in the name of PPA S.A., any penalty imposed for breach by the Special Purpose Company of the statutory regulation applicable, shall be transferred commensurably to the latter. PPA S.A. hereby undertakes the obligation to provide the Special Purpose Company with immediate notification of any such instance and, provided the latter should request such assistance, to provide the attorneys thereby appointed and at its own costs with the powers necessary for the institution of legal proceedings and remedies afforded by law, including administrative appeals or applications for suspension of execution on behalf of PPA S.A. with a view to the provision of adequate recourse against such penalties, irrespective of nature thereof, imposed on PPA S.A. according to the above. PPA S.A. may attempt conciliation with regard to the amount of penalties imposed only subject to the instructions by the Special Purpose Company, which shall be finally held accountable for payment thereof, as hereinabove already prescribed.

13.2. Design Studies

1. The final design study of Harbour Works related to the eastern part of Pier III, which shall be prepared by the Special Purpose Company in accordance with the provisions contained herein, shall not deviate from the technological assumptions and principles adopted by the design study already prepared by PPA S.A. (i.e. by the Department of Works thereof), by virtue of which PPA SA has already achieved issuance of all permits and licenses, as already mentioned in paragraph 2(b) supra.

2. The Parties hereto acknowledge, with respect to the design studies to be prepared by the Special Purpose Company with reference to the implementation of the project works, that:

(a) As regards Pier Π

All design studies required for the upgrade of Pier II installations shall be prepared by the Special Purpose Company, in compliance with the timetable determined by the provisions of Section 12.1, supra and will be timely submitted to PPA S.A., in order to be submitted to the General Department of Ports and Related Policy Issues (GDPRPI). In addition to the design studies required with reference to the issue of licenses and permits, the Special Purpose Company shall prepare and submit to PPA S.A., for approval, a design study related to the operation of Pier II which

145

will analyse the capacity of Pier II to provide the annual guaranteed capacity expected, on the basis of the operational principles described in this Design Study (Design Study of Pier II).

(b) As regards the Eastern Part of Pier III

In view of the fact that, as warranted by PPA S.A., the necessary licenses and permits pertinent to the construction works related to Pier III have already been issued, with the exception of licenses related to the relocation of the Oil Pier, the SPC shall be liable to compile all supplementary studies and/or study revisions or updates required by the competent authorities involved with the exception, once again, of the studies required for the issuance of any licenses and permits relevant to the relocation of the Oil Pier. PPA SA. shall be the sole party liable for the issuance of permits related thereto. Furthermore, the Special Purpose Company shall prepare and submit to PPA S.A., for approval, the operation study for Pier III, which will analyse the capacity of Pier Ilk to provide the annual guaranteed capacity expected, on the basis of the operational principles applicable (Design Study of Pier III).

SECTION 14: GUARANTEED CAPACITY

1. Subject to the provisions of the present Agreement the gradual performance of works for the implementation of the project related to New Container Terminal shall be conducted in a way to ensure, on an annual basis, the capacity determined by the following table:

SECTION 15: PROJECT CONSTRUCTION STUDY AND APPROVAL PROCEDURES

15.1. Pier Π & ED Harbour Works Construction

146

Upon preparation by the Special Purpose Company, in conformity with the timetable approved of the design studies required for the projects envisaged, including the final zoning study and, furthermore, subsequent to the approval thereof by the Supervisory Authority (appointed by the provisions of section 16.1, below) and, following the proposal submitted by the Directing Authority (also provided by the provisions of section 16.1, below) the General Department of Ports and Related Policy Issues (GDPRPI) of the Ministry of Merchant Marine shall provide the necessary approval. On condition that such approval has been provided, the Piraeus Central Port Authority shall issue the permit required fo^r construction by the Special Purpose Company of the provided projec\ The Supervisory Authority shall be liable to approve the design studie:. involved within a period of twenty (20) days, commencing upon the date of submission by the Special Purpose Company of same thereto for approval. Upon expiry of the abovementioned time period, the approval, applied for, shall be construed as tacitly issued.

15.2. Installations - Equipment

NCT installations and equipment studies, in general, shall be inspected by the PPA S.A. departments involved, then certified by the Directing Authority and, finally, approved by the Supervisory Authority.

15.3. Building Permits

Building permits shall by issued by the General Department of Ports and Related Policy Issues (GDPRPI) of the Ministry of Merchant Marine, upon proposal by the Directing Authority, and subject to the relevant resolution of the Supervisory Authority.

15.4. Procurement of quarry materials (aggregates)

The Special Purpose Company shall be liable to prepare the Environmental Impact Assessment Study required for the issuance of a permit allowing the extraction of aggregates necessary for the construction of Pier III structures. Upon inspection and approval of the study abovementioned PPA S.A. shall proceed to all necessary actions for the issuance of the necessary permit, insofar as the provisions of section 2 par. 5, Act No. 2688/1999 allow this. Non-issuance of the permit required with reference to the extraction of aggregates over a period in excess of two months commencing on the date of submission of the relevant application for the construction of work and provided that the Special

147

Purpose Company is absolved of all liability with respect to this failure, shall entitle the latter to extend the duration of the period specified for performance of the works related to construction of Pier III. The duration of said extension shall be determined upon application by the Special Purpose Company proposal by the PPA S.A. Directing Authority and resolution by the Supervisory Authority, in accordance to the actual conditions for procurement of aggregates within the period involved. As a general rule, any delay in the issuance of any of the permits and licenses required, not attributable to the Special Purpose Company, shall entitle the latter to request a commensurate extension of the project commencement date of project implementation. Such extension shall constitute the subject - matter of an application, submitted by the Special Purpose Company to the Project Directing Authority that will submit a relevant proposal to the Supervisory Authority that will decide upon the application.

SECTION 16:

PROJECT CONSTRUCTION, SUPERVISION & MANAGEMENT 16.1. Supervising Engineer

1. All powers pertaining to the Project Supervisor/Project Directing Authority shall be vested in the PPA S.A. Department of Works. The Board of Directors of PPA S.A. shall be vested with all powers and authority to operate as the Supervisory Authority. Project Construction Supervision entails, and is limited to, the implementation of Project design studies approved, as well as to the monitoring of project development, to the qualitative control of materials incorporated therein, to the construction of individual project elements, and to the submissions of proposals related to the solution required by impediments potentially arising during construction and related issues. The measurements of the performed partial quantities, the protocols of works below sea level and the final and partial accounts are effected by the Special Purpose Company and are notified to PPA SA.

2. Project construction shall be implemented by independent contractors, or by consortia formed thereby. Contractors shall comply, cumulatively, with the following requirements:

(i) Contractors appointed shall be possessed of relevant experience acquired during a period of seven years immediately preceding such appointment.

148

(ii) Contractors appointed shall, furthermore, be possessed of the operational structure required for the provision of adequate solutions to impediments emerging during project construction, such as sea bottom properties and depths, caisson construction and employment.

(iii) Contractors appointed shall provide dependable and duly qualified personnel and appropriate equipment.

(iv) Contractor shall demonstrate adequate familiarity with conditions prevalent in Greece.

(v) Contractor shall be possessed of financial resources commensurate with project cost estimates.

(vi) Contractor shall be possessed of a license to trade of a class corresponding to project cost estimates involved or an equal license issued by a EU-member Country.

3. The Special Purpose Company shall be liable to issue the invitations to potential candidates for appointment to the project and to select the Contractor, or Consortium thereof, most appropriate. More specifically, the principles applicable to selection and appointment, i.e. to eligibility for contract award, shall be determined by the relevant provisions of the Invitation to Tender. Said Invitation, and the Terms of Reference thereof, shall be compiled by the Special Purpose Company. PPA S.A. may inspect the qualifications for eligibility applicable to Contractor and, furthermore, may monitor the degree of adherence to the requirements abovementioned, in order to ensure compliance therewith. The Special Purpose Company shall be solely responsible for the appointment made thereby, such appointment not requiring the approval thereof by PPA S.A.

4. The Special Purpose Company shall take all measures necessary to ensure, by means of the provisions contained in the contract concluded with same and Contractor, that the latter shall comply with the instructions issued by Project Supervisor. All disputes or instances of dissent arising between Project Supervisor and Contractor shall be shall be resolved by the Special Purpose Company or the Project Supervisor and Contractor within 5 days and if the Special Purpose Company or the Project Supervisor and Contractor will not reach to a common decision adjudicates the Supervisory Authority

ΦΕΚ 52

149

5. Project Supervisor is, indicatively, vested with the following powers, prerogatives, and liabilities:

- to monitor performance of Project Construction Operations with reference to the Project Construction Schedule.

- to monitor operations conducted by Contractor, and inspect same, in order to ensure that the level of performance thereof complies with the design study approved (as well as with the environmental protection directives applicable)

- to inspect the quality of materials and work provided by Contractor, in order to ensure compliance thereof with the Standards applicable. Furthermore, to ensure that Contractor undertakes all remedial measures necessary in case of non-conformity to the standards applicable.

- to certify adherence of work progress to the partial and overall deadlines determined by the Timetable contained in Annex 3, below.

- to notify to the Special Purpose Company copies of correspondence exchanged between Project Supervisor and Contractor.

6. Additionally, Supervisor shall by entitled, throughout the duration of Construction Operations, to:

- receive copies of the Operations Schedule and of revisions thereto, if any.

- receive information on the progress of works and on the issue of conformity thereof to the Operations Schedule.

- be informed without delay of the unearthing of any antiquities.

- to receive all correspondence exchanged between Project Contractor and the Special Purpose Company.

- to access all Project Construction areas, in order to monitor work progress, and to witness, upon timely notice to this effect by Project Administrator Supervisor, performance of operations of crucial importance.

- to attend meetings held on the subject of work progress between the Special TAirposaCompany, Project Supervisor and Contractor.

150

- to receive, from Project Supervisor, copies of certifications issued with respect to the attestation of partial deadline adherence, as well as copies of interim payment warrants.

- to attend the final Project inspection.

- to receive, from Project Supervisor, within a period not in excess of three (3) months after conclusion of project construction operations, the approved drawings relevant to the total of works performed, as built, including the final bills of quantity issued with reference thereto.

7. Insofar as issues of quality of work are concerned, Project Supervisor shall be the only agent liable to monitor and inspect same, and to, furthermore, issue the pertinent Construction Inspection Certificate relevant to each section. Said Construction Inspection Certificates shall attest to the fact that the section of work referred to thereby is fully compliant with the design study approved. As regards quantitative control issues, all works performed shall be inspected by the Project Manager, duly appointed by the Special Purpose Company.

8. Should Project Supervisor deem that Contractor performs the tasks thereto assigned, or that Contractor may attempt to perform in a manner not in compliance with the design study approved, Project Supervisor shall be liable to notify, in writing, the Special Purpose Company and Supervisory Authority to this effect, simultaneously analysing the grounds on which such judgement has been passed thereby. Such notice shall be communicated to the recipients indicated within a period of ten (10) days, commencing on the date upon which Project Supervisor receives notice of the instance of divergence or nonconformity concerned.

9. The Supervisory Authority shall be entitled to promulgate, within a period of ten (10) days commencing on the date of reception of notification to this effect by PPA S.A., a resolution in writing purporting to accept or reject such notice of protest. The Authority shall, furthermore, be liable to issue relevant notice to the Project Supervisor, to the Special Purpose Company, and to Contractor. In case of acceptance of the notice of protest in question, the Authority shall provide Contractor with the instructions required for correction. A resolution to this effect shall be deemed to be binding and enforceable, unless, and until such time as it should be reversed in conformity with the Dispute Settlement Procedure prescribed for by the provisions of Section 33 below.

151

. 10. The SPC may appoint an individual or a legal entity, selected thereby, as Project Manager. Such appointment shall be made within a reasonable period of time, commencing upon conclusion of the contract of concession. The consulting company thus appointed, hereinafter referred to as «The Project Manager» or, simply, the «Manager», shall be liable to perform all tasks related to the management and co-ordination of the individual tasks involved in the operations pertinent to the upgrade of Pier II, and to those pertinent to construction of Pier III, in conformity with the provisions prescribed by the contract of concession. Project Manager shall be liable to possess extensive previous experience on issues related to major-scale projects, as well as extensive relevant experience on issues related to design study compilation, progress monitoring, project construction supervision and management thereof. Project Manager shall be, finally, liable to represent the SPC vis-a-vis the Project Supervisor on all issues relevant to Project performance. Project Manager shall, amongst other things, indicatively be regarded as liable to:

- sign, jointly with PPA S.A., all certifications pertinent to technical specifications and standards applicable, as well as the certifications attesting to adherence to qualitative and operational requirements.

- monitor project performance progress.

- liaise with Project Supervisor on technical issues related to project performance.

- liaise with PPA S.A., on issues related to project performance procedures.

- compile the bills of quantities relating to project construction operations by category thereof.

- compile the bills of quantities related to operations conducted below sea level.

- compile interim and final accounts.

- conduct timetable performance inspections and of potential revisions or adjustments thereof.

152

11. Contracts related to construction works performance, as well as contracts related to operation and maintenance of project installations (AGK), as concluded by the Special Purpose Company, shall be inclusive of provisions to the effect that, in case of termination of the contract of concession by PPA S.A., the latter shall be entitled to renew said contracts on terms and conditions similar to the relevant provisions included in the construction and/or subcontracting agreements thus terminated.

12. Transgression or violation, on the part of Contractor or on the part of Project Manager, of the obligations assigned thereto by virtue of the provisions included in the respective contracts concluded thereby with Special - Purpose Company shall not be deemed as affording the latter, i.e. the Company, relief against any and all of the contractual obligations assumed thereby vis-a-vis PPA S.A., by virtue of the terms and conditions contained in this contract of concession.

13. The Special Purpose Company shall be deemed as exclusively liable to pay the contractual prices due Contractor and Project Manager.

SECTION 17: LETTERS OF GUARANTEE

17.1. Letters of Guarantee of good performance and execution of the Project issued by a bank or credit institution rated, insofar as unsecured long-term investments are concerned, as BBB+ or better, as per Standard & Poor's Corporation ratings, or as equivalent to the respective ratings employed by Moodys' Investor Services after the advance payment by the Special Purpose Company, of the Euro 50.000.000 initial consideration provided by article 3.1 above, shall be distributed as follows:

(i) Letter of Guarantee for the sum of Euro 61.400.000, provided as good performance guarantee related to both Piers, not subject to annual devaluation (discount) during the term of concession and provided as a revolving credit, annually renewable to the total extent thereof. The particular Letter of Guarantee will be in force the date of Commencement of Concession. At the expiry date of the Concession according to 3.3 above, PPA SA shall return to the SPC this Letter of Guarantee.

(ii) Letter of Guarantee for the sum of Euro 21.000.000, provided as good performance guarantee and related to the project to be implemented on Pier II. This particular Letter will be in force upon the

153

Project Commencement Date or 1/4/2010 the latest. The amount of the Letter of Guarantee shall be reduced automatically by 50% (namely by 10.500.0006) thereof upon completion of the project upgrading the Pier II and certification of conclusion of the relevant operations, by issuing the Construction Inspection Certificate and the force of the Letter of Guarantee (the amount of which will be reduced by 50% according to the abovementioned) will expire automatically with the completion of a period of 12 months commencing after the date abovementioned, whereupon PPA SA is obliged to return this Letter of Guarantee to the SPC.

(iii) Letter of Guarantee for the sum of Euro 42.000.000, provided as good performance guarantee with respect to the project to be implemented on Pier III. This particular Letter of Guarantee will enter into force at the date of delivery of the Oil Pier to the Special Purpose Company available for the performance of the works for the construction of Pier III, according to the paragraph 12.2.b aforementioned and, in any case, not earlier than April 1^st, 2011. The amount of the Letter of Guarantee shall be automatically reduced by 50% (namely by the sum of 21.000.0006) upon completion of the project of construction of Eastern Part of Pier III and certification of conclusion of the relevant works, by the Supervisor's issuing the Construction Inspection Certificate and the force of the Letter of Guarantee (the amount of which will be reduced by 50% according to the abovementioned) will expire automatically upon the completion of a period of 12 months commencing after the abovementioned date whereupon PPA SA is obliged to return this Letter of Guarantee to the SPC.

SECTION 18: PENALTIES

18.1. Construction

(a) With respect to Pier Π

Any instance of failure to observe the deadlines prescribed by the provisions contained in the contractual timetable annexed to this Agreement with respect to performance of the projects related to Pier II upgrade operations, as the latter have been determined by the provisions contained in Section 12.1(b) and in Annex 3, hereto, shall result in the imposition, on the Special Purpose Company, and in favour of PPA S.A., of a penalty, such4o be determined in accordance with the provisions

154

hereinbelow contained. Such penalties shall be imposed regardless of damages, if any, eventually suffered by PPA S.A. due to the delay abovementioned.

2. No penalties shall be imposed in the cases hereinbelow described:

(a) With respect to any instances of breach or violation by PPA S.A of any contractual obligations thereof, or to any instances of nonconformity to this Agreement by PPA S.A., or to any instances of force majeure, as the latter are determined in accordance with the provisions of Section 26 below.

(b) With respect to any extensions of any time limits expressly provided for by the provisions of this Agreement, with respect to which the imposition of any penalties has been expressly excluded.

3. Timely completion of the works related to Pier II upgrade, in spite of any non-conformity to any interim deadlines, shall cause the penalties already imposed on the Special Purpose Company to be revoked. The sums thus levied shall be returned by PPA S.A. to the Special Purpose Company, upon the application by the latter to this effect, within a period of ten (10) working days. It is expressly hereby provided that such payment of penalties returned shall be free of interest.

(b) With respect to Pier III

1. Any instance of failure to observe the deadlines prescribed by the provisions contained in the contractual timetable annexed to this Agreement with respect to the project of the construction of the Eastern Section of Pier III, as these deadlines are set forth in Section 12.2(b) and in Annex 3 hereto, shall result in the imposition on the Special Purpose Company and in favour of PPA S.A., of a penalty, such to be determined in accordance with the provisions hereinbelow contained. Such penalties shall be imposed regardless of damages, if any, eventually suffered by PPA S.A. on account of the delay abovementioned.

2. No penalties shall be imposed in the cases hereinbelow described:

(a) With respect to any instances of breach or violation by PPA S.A of any contractual obligations thereof, or to any instances of nonconformity to this Agreement by PPA S.A., or to any instances of force majeure, as the latter are determined in accordance with the provisions of Section 26 below.

155

(b) With respect to any extensions of any time limits expressly provided for by the provisions of this Agreement, with respect to which the imposition of any penalties has been expressly excluded.

3. Timely completion of the operations related to the Eastern Part of Pier III despite any non-conformity to any interim deadlines, shall cause the penalties already imposed on the Special Purpose Company to be revoked. The sums thus levied shall be returned by PPA S.A. to the Special Purpose Company, upon the application by the latter to this effect, within a period of ten (10) working days. It is expressly hereby provided that such payment of penalties returned shall be free of interest.

18.2. Assessment of penalties due during construction

1. Subject to the provisions of paragraphs 18.1.a.3 and 18.1.b.3 any penalties to be imposed to the Special Purpose Company if the dates referred to the contractual Timetables with respect to the upgrading of Pier Π and the project of the construction of the Eastern Part of Pier III as determined in paragraphs 12. Lb and 12.2.b and in Annex 3 of the present, shall be calculated as follows:

(a) Any delays extending in excess of a grace period of one (1) month, and up to a period of thirty days beyond the expiry of this grace period shall cause the imposition of a penalty equal to the sum of fifty thousand (50.000,00) Euros per calendar day;

(b) Any delays extending beyond the limits prescribed for by the provisions of the preceding paragraph shall cause the imposition of a penalty equal to the sum of eighty thousand (80.000,00) Euros per calendar day.

2. In the event that penalties equal, in extent, to the amounts mentioned by the Letters of Guarantee provided as good performance bonds (as prescribed for by the provisions of Section 17 above), as issued with respect both to Pier Π upgrade operations and to East Part of Pier III construction have been accumulated, and on condition that the grounds justifying imposition of said penalties are determined to continue in force, PPA S.A. has the right to terminate this Concession Agreement on grounds of non-performance by the Special Purpose Company, pursuant to the provisions of Section 21 below, whereupon the corresponding Letter of Guarantee provided shall become payable.

18.3. Operation

156

Unless otherwise prescribed by the provisions of this Agreement:

1. Failure, on the part of the SPC, to observe the minimum limit of container throughput per Pier, during operation of New Container Terminal, shall result in the imposition of a penalty equal to the sum of eighteen (18) Euro per TEU, subject to an annual surcharge thereof by the application, thereon, of the pertinent Consumer Price Index, per each TEU unit below the minimum limit of 75% of the annual throughput, as determined by the provisions of Section 10. La. of the present.

2. PPA SA shall maintain the right to terminate the Agreement according to section 21.2 of the present.

18.4. Penalty Clause

If PPA S.A. does not deliver the area of the Oil Pier free of oil products installations according to the contractual Timetable until the date of Pier III Construction Operations Commencement, as this deadline may be extended by a maximum period of 2 months after a request of PPA SA according to paragraph 12.2.b. of the present, PPA SA will be subject to a penalty equal to an amount of ten thousand Euro (10.000€) per day, payable to the SPC.

18.5. General Provisions

1. The Parties hereby acknowledge and accept that the penalties above agreed shall be deemed as reasonable, fair, and beyond dispute. The parties waive all rights to dispute the above penalties.

2. Any penalties imposed may not be set-off against any other claims of the Special Purpose Company against PPA S.A. or by PPA S.A. against the Special Purpose Company.

3. In addition to the provisions above made, PPA S.A. and the Special Purpose Company expressly reserve the right to seek damages to the full extent afforded at law.

INSTALLATION OF THE SPECIAL PURPOSE COMPANY (SPC-CONCESSIONAIRE) ON THE PREMISES OF NEW CONTAINER TERMINAL

157

SECTION 19: DELIVERY OF PREMISES AND INSTALLATION 19.1. Installation procedure

1. PPA SA. warrants that the area of the Concession is free of any encumbrance, charge, limitation of rights and/or claims (related to qualitative requirements), and/or of any burdens and obligations of indeterminate applicability, except as specifically provided otherwise in the present Agreement. The existing mechanical equipment in the NTC at the commencement date of the Concession shall be operational. If any part of this equipment is out of order on the abovementioned date, PPA SA will repair it.

2. The Special Purpose Company is under the obligation to take delivery of the area constituting the subject matter of this Agreement as is at the time of Commencement of the Concession. PPA S.A. shall be free of any liability to effect any modifications, improvements or additions of any nature whatsoever.

3. PPA S.A. shall not be liable vis-a-vis the Special Purpose Company with respect to any loss, damage, or cost incurred thereby for any reason whatsoever, either directly or indirectly, with respect to any errors or omissions inherent in the designs and standards abovementioned. The same shall be deemed to apply, to a similar extent, to pertinent construction installations.

4. PPA S.A. shall be free of any liability accruing on account of damage caused by any defects inherent in cabling, pipes, pipe networks etc. located on the area of the Concession. Notwithstanding the above, the SPC shall be liable for any damage to be caused to any cables, pipes etc., as a result of the use of the area of the Concession.

5. The contracting Parties hereto shall conduct a joint inspection of the installations, edifices, equipment and other adjuncts contained in the premises, such inspection to be effected prior to the of Commencement of the Concession, with a view to ensuring delivery of the premises to the Special Purpose Company in an «as is» condition.

6. In the event that the Special Purpose Company fails to fulfill its obligations relating to the commencement of its activities contemplated by this Agreement, PPA S.A. reserves the right to terminate this Agreement by dismissal (expulsion from the contract) of the Special Purpose Company.

158

19.2. Familiarity with the area and Assumption of Liability

The Special Purpose Company hereby warrants, and expressly acknowledges that:

(i) The Special Purpose Company have been apprised of, and has taken into due consideration the nature of climatic, hydrological, geophysical, and overall conditions prevailing with reference to Project premises, including soil, substrata seabed and underwater conditions and morphology, including the nature and morphology of Project areas. Likewise, the same warranties apply with reference to the species and quantities of materials and work required for Project performance, including vehicular and maritime traffic conditions prevalent (whether maritime or not).

(ii) All data pertaining to geotechnical and geophysical parameters prevalent on Project premises, including the information and data pertinent thereto, provided by or for the account of PPA S.A. constitute data provided solely for informative purposes. With respect to the accuracy and/or the completeness thereof no warranty or assurance, express or implied, shall be deemed to apply. The Special Purpose Company shall be liable to conduct the supplementary investigations eventually deemed, thereby, as necessary or appropriate.

(iii) The Special Purpose Company has taken into due consideration the adequacy and sufficiency of available means and rights thereto with respect to access to Project premises, availability of materials necessary in Greece, availability of work force and, in general, with respect to any risks, hazards and events which may, under normal circumstances, be reasonably deemed as foreseeable and expected.

(iv) The Special Purpose Company hereby accepts and acknowledges its obligation to admit transit, to and from the premises occupied by the 5^th Customs and Excise Department located thereon, of employees and citizens requiring access thereto.

19.3. Public Utility Networks

1. The Special Purpose Company hereby undertake to ensure that all public utility network installations located on, within, or underground of Project premises shall, to the extent that same impede performance

159

and/or operation of Project installations, including occurrences wherein the integrity of said utilities should be placed in jeopardy on account of performance of Project operations, be removed, relocated and re-installed free of charge to PPA S.A. and to the Utility Company involved.

2. The Special Purpose Company undertake to transfer of title to use public utility networks located on Project premises to their own name and for their own account. Such undertaking shall apply upon the Commencement of the Concession and extends to the High - Voltage Power Substation located in the Concession area.

3. The Special Purpose Company undertake to pay, throughout the duration of Concession, all cost involved in the provision of services by public utility companies, insofar as such services are provided with reference to installations included in the subject - matter of this Concession.

RE-DELIVERY OF NEW CONTAINER TERMINAL

SECTION 20: RE-DELIVERY OF NEW CONTAINER TERMINAL BY THE SPECIAL PURPOSE COMPANY

20.1.Upon expiry of the term of this Agreement

1. Twelve (12) months prior to the date of expiry of this Concession Agreement, in accordance with the provisions of Section 3.1 above, the Project installations constituting the subject - matter of the Concession shall be subjected to an inspection, to be conducted by a firm of international reputation, to be selected and appointed by PPA S.A. and accepted by the Special Purpose Company, with a view to the re-delivery of New Container Terminal to PPA S.A. in a condition capable of sustaining the capacity guaranteed in accordance with the provisions of this Agreement. The report to be compiled by the said firm shall be regarded by the contracting Parties hereto as mutually binding, unless otherwise agreed thereby.

2. Upon the expiry of the Concession Period the subject - matter of the Concession will be re-delivered to PPA S.A., as provided herein.

3. The property thus re-delivered shall be inclusive of all assets comprised in the subject - matter of the Concession at the time of redelivery and shall include inter alia:

160

- The entire land of the Concession area and the edifices located thereon;

- The machinery and equipment affixed thereto;

- The available spare parts;

- The deeds and documentation necessary for actual transfer to PPA S.A. of all title to rights and powers related to assets and interests involved in this Agreement, such transfer to be effected free of any charge or encumbrance whatsoever;

- The benefits accruing with respect to all rights and shares thereof on all insurances, guarantees and deeds of guarantee provided, if so desired by PPA S.A.;

- The totality of the documentation, manuals, records, data etc. required for efficient operation of the terminal.

20.2. Due to Notice of Termination

1. ^On the date that the termination of the Agreement becomes effective pursuant to the provisions of Section 23.4 hereof, the area of the Concession shall by re-delivered by the Special Purpose Company to PPA S.A. in operational condition.

2. The subject - matter of the redelivery of assets shall comprise all items existing vvdthin the area of the Concession at the time that the termination of the Agreement becomes effective.

3. Any expenditure defrayed by PPA S.A. with respect to restoration of the Concession area to operational condition shall be borne by the Special Purpose Company.

4. PPA S.A. may decline at the time of termination of the Agreement the re-delivery by the Special Purpose Company of the equipment installed on the NCT or of part thereof on grounds related to technological issues or to issues related to the operational condition of the New Container Terminal. In such a case the Special Purpose Company shall be liable to remove the equipment at its own cost.

TERMINATION OF CONTRACT

SECTION 21: GROUNDS FOR TERMINATION BY PPA S.A.

Subject to the provisions of Sections 25 and 26 below, the following events shall be deemed to constitute violation/breach of the

161

Agreement by the Special Purpose Company, thus entitling PPA SA. to terminate same, unless such events are attributable to instances of force majeure or to excusable delay, as per the provisions of Section 26, below.

21.1. General grounds of termination

PPA S.A. shall be deemed as entitled to give notice of termination of the present Agreement in any one of the following cases:

1. Breach of the provisions of the present Agreement by the Special Purpose Company if this breach affects materially this Project or the operation of the NCT according to the provisions of the present Agreement, to such an extent that the continued performance of this Agreement to be onerous for PPA SA taking into account the principle of good faith and the generally acceptable trade practices.

2. On the Special Purpose Company's insolvency, i.e. inability, on the part thereof, to discharge debts due, or on the general assignment of the SPC's assets to its creditors.

3. On declaration of the Special Purpose Company in a state of receivership by the creditors thereof, or in case of liquidation thereof.

4. On submission by the Special Purpose Company of any application for provision of protection against the creditors thereof (bankruptcy), or upon the provision of same, on grounds of insolvency, or, finally, on liquidation thereof, irrespective of grounds and at any time during the term of the Concession.

5. On any change of the Special Purpose Company's shareholding without the prior consent of PPA SA in breach of the provisions of Section 11.2 above.

6. On the delay of the Special Purpose Company to pay the consideration provided for by Section 4 of this Agreement, if such delay exceeds 3 months, plus the interest accruing thereon.

21.2. Terms and Conditions of Operation violation

PPA S.A. shall be entitled to terminate the Concession Agreement:

162

1. In the event that the Special Purpose Company abandons the operation and commercial employment of the New Container Terminal in excess of a period of 15 consecutive days.

2. After the lapse of the initial 3-year period of the Concession, in the event of any failure on the part of the Special Purpose Company to achieve the minimum annual throughput quotient over a period of three (3) consecutive years, starting from the triennial period from 1/1/2013 through 12/31/2015 (and subsequently during the period from 1/1/2016 through 12/31/2018, etc.), provided that the Special Purpose Company has not achieved during the immediately preceding 3-year period a cumulative throughput quotient in excess of the minimum required under this Agreement offsetting the shortfall in the minimum throughput that is required for the abovementioned 3-year period. It is clarified that the term «initial three-year period of the Concession» shall be construed as denoting the 3-year period expiring on December 31^st, 2012.

21.3. Project implementation Terms and Conditions violation

(a) With reference to the terms applicable to Pier II

In addition to the grounds for termination set forth hereinabove, PPA S.A. shall be entitled to give notice of termination of the Concession Agreement upon expiry of the contractual timetable deadlines applicable to the execution of the Pier II upgrade works in accordance with the provisions Section 12.1.(b) above and the timetable attached hereto, and provided, furthermore, that there are no grounds for the extension of these deadlines or, alternatively, in the event that the deadline for the completion of the total project of the Upgrade of Pier II has expired without this project having been completed.

(b) With reference to the terms applicable to the Eastern Part of Pier DOT

1. In the event that:

(a) the Project Implementation Final Deadline applicable to the Eastern Section of Pier ΙΠ has expired, as provided for by the provisions of paragraphs 12.2.(b) above, and there is no case of contractual extension and the operation of the Eastern Part of Pier ΙΠ by the SPC has not commenced; or

163

(b) the date of the commencement of the works for the of the Eastern Section of Pier III has been delayed by a period in excess of 12 months and there exists no case for the extension thereof in accordance with the provisions of this Agreement.

PPA S.A. has the right to:

(i) either terminate this Agreement,

(ii) or instead of termination, and if justifiable for reasons related to the optimal exercise of PPA S.A. interests, require the Special Purpose Company to pay the sum of Euro one hundred and eleven million and four hundred (€111.400.000) as damages. The contracting Parties hereto mutually acknowledge that the amount of penalty fixed is reasonable and fair, and, furthermore, accept that payment thereof shall be effected within a period that does not exceed 100 days. Payment by the Special Purpose Company of the above amount of the agreed upon liquidated damages shall relieve the Special Purpose Company of any further obligation to implement the project of the construction of the Eastern Part of Pier III. Consequently, the area where Pier III was planned to be constructed shall be repossessed by PPA S.A., in order to render same available for exploitation thereby subject to paragraph 9.2 above. The Special Purpose Company may not raise any further claims with respect to the above. PPA S.A. undertakes not to rescind/terminate the Agreement on the grounds abovementioned. Further claims for restitution provided by law in favour of PPA S.A. shall not be deemed as having been excluded. Application of the provisions contained hereinabove shall be subject to the previous condition that the Special Purpose Company shall have paid the minimum consideration guaranteed, as provided for by Section 4.3 (Table 2) hereinabove.

2. Failure, on the part of the Special Purpose Company, to pay PPA S.A. the damages agreed within the deadline specified by PPA S.A., as provided for by sub-paragraph (b) 1 (ii), hereinabove, and provided PPA S.A. adjudges that non-interruption of this contract is contributory to the optimal preservation, thereby, of the interests vested therein, PPA S.A. may . exercise an option not to terminate the contract. Notwithstanding the above, the following consequences shall be deemed to accrue:

(a) the performance and operation bonds provided, by means of the Letters of Guarantee envisaged by the provisions of Section 17, above, shall be presented for payment, under reservation of all rights and

164

prerogatives accruing to PPA S.A. for payment, thereto, of other damages afforded thereto by force of law, and,

(b) The Special Purpose Company shall be liable to replace, within a period of fifteen (15) days commencing upon notice, to this effect, by PPA S.A., the bond provided, in the form of a Letter of Guarantee issued with respect to operation of the subject-matter of the Concession, with a new Letter of Guarantee, issued for the same amount as the one substituted for, and,

(c) the Eastern Section of Pier III shall be returned to PPA S.A., for exploitation. The Special Purpose Company may not raise any further claims with respect to the above.

Failure, on the part of the Special Purpose Company, to replace the Good Performance Guarantee abovementioned in the manner provided hereinabove entitles PPA S.A. to terminate this Agreement.

SECTION 22: GROUNDS FOR TERMINATION BY THE SPECIALPURPOSE COMPANY

The occurrence of any of the events enumerated hereinbelow shall be construed as instances of breach of PPA S.A.'s obligations arising under this Agreement and consequently entitle the Special Purpose Company to terminate this Agreement, unless they are attributable to instances of force majeure:

1. Breach of any provisions of the present Agreement by PPA S.A. if this breach affects materially this Project or the operation of the NCT according to the provisions of the present Agreement, to such an extent that the continued performance of this Agreement to be onerous for the SPC, taking into account the principle of good faith and the generally acceptable trade practices.

2. Transfer of PPA S.A.'s business, and of the prerogatives assigned thereby by force of law, in total or to an extent deemed substantial, to a third party or authority, unless such transfer purports to be tantamount to succession between two previously separate entities

SECTION 23: TERMINATION PROCEDURE AND CONSEQUENCES

23.1. Should any one, or more, of the events that are listed in Section 21 above occur, PPA S.A. shall have the obligation to provide the

ΦΕΚ 52

165

Special Purpose Company with notice in writing thereof, specifying the alleged breach of the Special Purpose Company's contractual obligations and setting a reasonable deadline, which shall be no less than fifty (50) days, for the remedy committed by the Special Purpose Company. Such deadline shall be hereinafter referred to as the «Remedy Period». The same provisions apply to the Special Purpose Company, with regard the occurrence of any events enumerated in the provisions of Section 22 above.

23.2. Except where otherwise provided in this Agreement, in the event that the Special Purpose Company fails to remedy the breach specified by PPA SA by the expiry of the Remedy Period, PPA S.A. shall be entitled to:

a) terminate the Concession Agreement;

b) repossess the subject-matter of the Concession (including all installations, infrastructure, equipment, data-processing system, and everything that is included in the NCT);

c) require payment of the amounts of the Letters of Guarantee that will be issued in accordance with Section 17 above and that will be in force at the time of termination of the Concession Agreement, as reasonable restitution of PPA SA's damages.

3. The Special Purpose Company shall, in a similar fashion, be entitled to, in case of failure, on the part of PPA S.A., to remedy, within the Remedy Period, the breach committed by the latter and notified by the former

a) terminate the Concession Agreement;

b) repossess the Letters of Guarantee delivered thereby to PPA

S.A.

23.4. Such date upon which the termination of the Agreement becomes effective, shall hereinafter be referred to as the Date of Termination («Date of Termination))). Until the advent of said Day of Termination, the contracting Parties hereto shall continue to be regarded as being under the obligation to continue the performance of their respective obligations arising under this Agreement.

166

23.5. More specifically, and in order to ensure the continuation of normal operation of the New Container Terminal and the uninterrupted use of the facilities thereof by third-party users, the Special Purpose Company hereby undertakes to continue the NCT operation for a period of six (6) months after the date the Concession Agreement is terminated, being under the obligation to inform/train the PPA SA's personnel with respect to all issues, operational or otherwise, related to NCT. Throughout this period of time, the Special Purpose Company shall be under the obligation to ensure that no item incorporated in the NCT equipment is removed therefrom, without PPA S.A's prior written consent.

23.6. Upon the Date of Termination the Special Purpose Company shall deliver the area constituting the subject - matter of the Concession to PPA S.A. without raising any claims with respect to any improvements effected thereon, and, more specifically, with regard to any improvements effected on the infrastructure and superstructure thereof.

23.7. The contracting Parties hereto acknowledge that all terms hereinabove concluded shall be regarded as reasonable and fair, in view of the consequences accruing to NCT operation in the event of termination of this Agreement.

SECTION 24: RIGHTS OF THE FUNDERS OF THE SPC

24.1. PPA S.A. acknowledges that the Special Purpose Company financing investors shall be entitled, at any time, either prior or subsequent to the occurrence of any events prescribed for by the provisions of Section 21 hereinabove, providing PPA S.A. with the right to terminate this Agreement, to have recourse to, or to request, the provisions incorporated in the pertinent financing contracts, including the substitution of the Special Purpose Company and of the sub-contractors employed thereby, in order either to avert, or to remedy the consequences induced thereby.

24.2. The Special Purpose Company shall notify to PPA S.A., the contractual terms and provisions between the Company and the Funders of the SPC related to the above paragraph 24.1.

DELAY, TIMETABLE EXTENSION & FORCE MAJEURE

CLAUSES

SECTION 25: DELAYS & TIMETABLE EXTENSIONS

167

. 25.1. The following events, in addition to any other events specifically mentioned in other provisions of this Agreement, are agreed, by the Parties to be construed as instances of excusable delay to the commencement of performance or to the discharge of the contractual obligations of the Special Purpose Company, arising under the provisions of this Concession Agreement:

a) In case that PPA S.A interrupts or in any way impedes either directly or indirectly the commencement or the progress of the works for the upgrade of Pier II, and/or of the works involved in the construction of the Eastern Section of Pier III, unless such interruption constitutes a consequence of the exercise by PPA S.A., of any rights thereof arising under this Agreement.

b) In case that PPA S.A interrupts or in any way impedes, either directly or indirectly, the operation of the NCT during the term of this Concession Agreement, unless otherwise provided by the provisions of this Agreement, as well as in cases of partial or total interruption of the NCT's operation for reasons not attributable to the exclusive default of the Special Purpose Company vis-a-vis PPA SA.

c) In case of delay of the issuance of any permit or license required for project performance over a period of time in excess of the relevant provisions contained in the timetable attached hereto as Annex 3, and, as regards cases not thereby regulated, over a period in excess of two (2) months, commencing upon the submission by the Special Purpose Company on behalf of the PPA S.A. of the relevant application and of the required ancillary supporting documentation.

d) In case any antiquities are found during the course of the execution of the Project, and the appropriate Department of Antiquities determines that further archaeological research needs to be performed and orders the Special Purpose Company either to interrupt the execution of the works, or to delay the progress thereof.

e) Any delay that is attributable to an Event of Force Majeure and affects compliance with the deadline involved.

f) In general, any instance of delay to the Project Performance -Implementation Timetable that is attached hereto as Annex 3, provided such delay shall have been ascertained not to be exclusively attributable

168

to any default of the Special Purpose Company either vis-a-vis PPA SA. or vis-a-vis any third parties.

g) The exercise by the Greek State of its right to intervene, in accordance with the provisions of Section 17 of the concession contract concluded, on February 13^th, 2002, between the Greek State and PPA S.A. (that is attached hereto as Annex 9).

h) Any proven delay of PPA S.A to approve the studies (designs) of the Special Purpose Company, including the Final Project Design.

25.2. In cases where any of the abovementioned events occurs, the following consequences will ensue:

(a) Upon the Special Purpose Company request, the relevant deadline timetable shall be extended for a period equal to the duration of the relevant event, provided that the maximum duration of the total period of the Concession, hereby determined as forty-two (42) years, shall remain immutable.

(b) In case the event that constitutes grounds of excusable delay affects directly and demonstrably the operation of the NCT, then, upon the Special Purpose Company's request the term of this Concession will be extended by an equal amount of time.

SECTION 26: FORCE MAJEURE CLAUSE

26.1. Definition

For all purposes related to the application of the provisions of this Agreement, the term «Event of Force Majeure» shall be deemed to denote both: (a) any events, or instances, which are unavoidable, are lying beyond the scope of control or influence of the Parties hereto and which were unpredictable even with the exercise of outmost diligence; and (b) any events, or instances for the occurrence of which neither of the Parties hereto is responsible, and which impede the performance of either or both Parties' obligations arising hereunder, including, inter alia and only indicatively, any Acts of God, any instances of insurrection, war, any strikes that are called by lawfully recognized trade unions, etc.

26.2. Invocation procedure

169

1. In case of advent of any Event of Force Majeure, which impedes or affects the performance of the contractual obligations of either of the Parties, the Party thus prevented from performance of its contractual obligations (hereinafter referred to as «the Affected Party») shall immediately notify the other in writing, as to the occurrence of the Event of Force Majeure. The Parties shall be under the obligation to take the appropriate measures and to co-operate to the appropriate extent, in order to deal with such event and to mitigate the results, extent, and duration thereof.

2. In the event that PPA S.A. is contesting the occurrence of any Event of Force Majeure, or the consequences thereof, PPA SA communicate its objections by written notice, specifying the basis of such objections, to the Special Purpose Company within a period of seven (7) days, commencing upon the reception of the Special Purpose Company's notification by PPA SA. Any failure, on the part of PPA S.A. to raise, within the exclusive period above specified, any objections related to such occurrence, or retraction, of such objections previously raised by PPA SA, shall be construed as constituting acceptance, on the part of PPA S.A., of the notification of the occurrence of the Event of? Force Majeure, issued by the Special Purpose Company.

3. Any disputes arising on account of objections raised by PPA S.A., within the exclusive seven-day deadline above specified, with respect either to the occurrence of an Event of Force Majeure or with respect to the nature and extent of the consequences thereof, which are invoked by the Special Purpose Company, shall be referred to arbitration, in accordance with the provisions of Section 33 below.

4. The Parties undertake to hold a meeting as soon as practicably possible after the occurrence of any Event of Force Majeure, in order to exchange views on occurrence of such an event and on the consequences thereof, and in order to determine, as far as possible, the most efficient manner for the continuation of the execution of the Works or of the operation of the NCT.

26.3. Consequences

1. The Special Purpose Company shall be regarded as liable to bear the financial consequences of any occurrence of any Event, of Force Majeure, to the extent that Special Purpose Company has procured for adequate insurance with respect to the risk inherent therein. Such liability on the part of the Special Purpose Company shall extend to the maximum

170

limit of indemnity payable, as provided for by the insurance policies concerned, and including the amount of any deductibles stipulated in such insurance policies.

2. Should any Event of force majeure occur, which prevents the performance by the Special Purpose Company of the obligations thereof under this Agreement, the provisions of Section 25 above shall apply.

3. In case that any proven or undisputed Event of Force Majeure invoked by either of the Parties hereto or the consequences thereof extend over a consecutive period of time in excess of 365 calendar days, the other contracting Party will have the right to terminate this Agreement. In such a case of termination the following shall apply:

(i) The provisions of Section 23 above shall apply by analogy {mutatis mutandis).

(ii) The Project (or the proportion thereof completed until such date) shall revert to PPA SA's possession and PPA SA will be obliged to compensate the Special Purpose Company for the value of the Project or of the part thereof constructed until the date of termination, in accordance with the provisions of the Civil Code.

(iii) The Letters of Guarantee then in force, as provided for by Section 17 above, shall be returned to the Special Purpose Company.

OTHER PROVISIONS

SECTION 27: EMPLOYEE WORKFORCE PROVISIONS

27.1. In order to achieve the smooth operation of the New Container Terminal, and the efficiency of service required by the users thereof during the initial, six-month period commencing upon October 1^st, 2009, the New Container Terminal shall be operated by means of the employment of PPA S.A. personnel (hereinafter referred to as «the subcontracton>). The period abovementioned may be extended, upon the request by PPA S.A., effective unilaterally and without the consent of the Special Purpose Company, by an additional period of two (2) months. The Special Purpose Company shall bear, throughout the duration above specified, the cost of the payroll of such personnel, as determined by the payroll documentation issued by PPA S.A., increased by 15%, plus the

171

percentage of VAT applicable thereto, in accordance with the terms and conditions to be agreed specifically to this effect between the Parties.

27.2. The specific issues related to the guaranteed productivity of PPA SA's personnel that will be employed in Pier II for the abovementioned period and the results of the higher or lower productivity than the guaranteed will be agreed in a separate agreement between the Parties.

27.3. Should the Special Purpose Company express a desire to extend the operation of Pier II by means of the employment of personnel made available by PPA S.A. for a period in excess of above six + two (6+2) months, and provided PPA S.A. agrees, the contracting Parties hereto shall conclude a specific contract to this effect, whereby the terms and conditions related to the consideration due over the additional period in question shall be determined.

27.4. Commencing upon the signing of the Concession Agreement, the Special Purpose Company shall be entitled to hire its own personnel in accordance with the applicable provisions of employment law and the applicable market conditions. Furthermore, the Special Purpose Company shall be entitled to employ PPA S.A.'s personnel wishing to terminate its employment with PPA SA, in order to be hired by the Special Purpose Company. Furthermore the Special Purpose Company is under the obligation to employ children of PPA S.A. employees, in order to cover at least the 10% of its personnel requirements, provided that such children of PPA S.A. employees desire employment with the Special Purpose Company and possess the qualifications required by the Special Purpose Company.

SECTION 28: INSURANCE COVERAGE - REMUNERATION (SEVERANCE PAYMENT)

28.1. The Special Purpose Company hereby undertake to conclude and to maintain in force all insurance contracts, which are required for the normal operation of the New Container Terminal.

28.2. More specifically, the Special Purpose Company shall insure PPA SA. and the NCT against the following risks:

- PPA S.A. shall be provided with adequate insurance coverage in its capacity as owner of the project envisaged, against all risks.

172

-The Special Purpose Company shall procure adequate insurance coverage against loss of damage to and/or total loss of berths, Container Terminal premises, and ancillary installations, to the extent of procurement of indemnity sufficient for replacement or reconstruction thereof at current market value.

- The Special Purpose Company shall procure a policy against civil liability risks.

- The Special Purpose Company shall procure an insurance policy sufficiently covering all risks attendant on instances of force majeure, occurring during the period of project implementation and/or operation of the NCT.

- The Special Purpose Company shall procure an insurance policy purporting to indemnify loss of profit induced by interruption of business activity, in accordance with the risk clauses regulating material loss or damage thereto.

- The Special Purpose Company shall procure a policy covering instances of liability vis-a-vis third parties, such coverage being extended to PPA S.A. personnel admitted to the concession premises on account of the business and operations conducted thereat.

- The Special Purpose Company shall procure any other insurance required by any applicable Greek laws.

28.3. The Special Purpose Company shall be entitled, at all times, to conclude any other contracts of insurance, parallel or supplementary to the abovementioned, as reasonably required thereby, or by PPA S.A. All policies issued, including underwriting thereof and pertinent certificates or other sufficient documentary proof of insurance, liable to be effected by the Special Purpose Company, shall be inspected by PPA S.A. The latter shall, furthermore, be furnished with copies of the policies etc. in question.

28.4. The Special Purpose Company shall ensure that all insurance policies concluded shall indicate same as insured. Furthermore the Special Purpose Company shall exercise all diligence due, in order to include, as beneficiaries, or as co-insured thereby, PPA S.A. and the Greek State. The latter shall not be entitled to the indemnity provided thereby.

173

28.5. The indemnity provided under the policies abovementioned shall be allocated to the expenditure required for reparation or reconstruction of installations damaged or lost, in order to effect restoration thereof to the actual condition inherent immediately prior to the event or occurrence which caused the damage or loss abovementioned.

28.6 Change of circumstances

In the event that the conditions of insurance of the risks that are mentioned in paragraphs 1 and 2 above, for which SPC is obliged to maintain the insurance coverage according to the present Agreement change in the international insurance market, during the Concession period, in a way that some of the above risks not to be insured anymore or the payment of insurance premiums for the Special Purpose Company becomes uneconomic or onerous, it is agreed that the results of such a change will be regulated following agreement of S£C with PPA SA and where appropriate with the sponsors of the Special Purpose Company. PPA SA will not unreasonably refuse its consent to the restructuring of insurance status of the abovementioned risks as result of the abovementioned circumstances.

28.7. The Special Purpose Company hereby absolves PPA S.A. of any liability, whether contractual or extra-contractual, which may arise as result of any wilful or negligent acts or omissions of the Special Purpose Company in the area of the Concession with reference to this Agreement, including indicatively and by no way of limitation of the following:

-of any liability due to death of, or injury caused to individuals;

-of any liability due to the occurrence of any labour accidents;

-of any liability arising out of any violation of any of property rights, including any intellectual and industrial property rights;

-of any liability arising on account of any occurrences related to environmental issues;

-of any expenditure or cost of any nature, including reasonable legal costs required for the procurement of legal aid against claims raised or proceedings instituted in connection with the above.

174

28.8. PPA SA will indemnify and keep the Special Purpose Company harmless of any losses, damages, costs and expenses and responsibilities deriving from any claims or lawsuits against the Special Purpose Company already raised before the commencement of the Concession period (i.e., before 1/10/09) regardless of the time of filing of the above claims or lawsuits.

SECTION 29: PORT INSTALLATIONS SECURITY PROVISIONS

29.1. The Special Purpose Company shall be liable to provide and to maintain in proper condition the fencing surrounding the area of the Concession, and, furthermore, to implement a scheme of security measures applicable within the area of the Concession, as required for the protection of the business activity conducted thereon by the Special Purpose Company. In addition the Special Purpose Company shall be liable with respect to the implementation of the security measures imposed by the provisions of Law 725/2004 and Law 3622/2007. Until such time as a new Port Facility Security Assessment (PFSA) study and a new Port Facility Security Plan (PFSP) have been elaborated, and until such time as an approval thereof has been granted by the appropriate Authority, the Special Purpose Company may implement the security measures provided by the Port Facility Security Plan currently approved and in force, as currently implemented by PPA S.A.

29.2. PPA S.A. shall be absolved of all liability, and shall not be regarded as liable to provide compensation, with regard to any security -related incident occurring on the subject - matter of the Concession.

SECTION 30: DUTIES

30.1. The necessary measures regarding the hygiene, the cleaning, the lighting and the protection of the conceded area of the New Container Terminal from the pollution will be determined by a specific agreement between PPA SA and the Special Purpose Company according to the regulations of PPA SA.

30.2. Measures regarding lightning, cleanness and anti-pollution protection within the land area of Piraeus port are regulated by decisions of the Board of Directors of PPA SA are organized and performed with its own concern and therefore are not provided by the Municipalities of the port area of Piraeus.

175

In the conceded area of NCT the organization, performance and supervision of measures will be determined by special agreement between the PPA SA and the Special Purpose Company according to the relevant regulations of PPA SA as in force.

Consequently, the Special Purpose Company will not be subject to any municipal duties for the lighting, the cleaning (L. 1828/1989), antipollution (L. 1828/1989) and to any immovable property tax (L. 2130/1993). In case the Municipality of Perama imposes any of the above duties or taxes to the Special Purpose Company, the latter is obliged to exercise directly and in a timely manner the appropriate legal remedy against the act imposing the duty and to invite the PPA SA to intervene in the relevant court case, being liable for the outcome thereof.

SECTION 31 - TRAINING OF PERSONNEL OF THE SPECIAL PURPOSE COMPANY - CERTIFICATION OF EFFICIENCY OF MECHANICAL EQUIPMENT OPERATORS OF THE SPECIAL PURPOSE COMPANY

31.1 The training and the specialization of the personnel of the Special Purpose Company in the various categories of harbour works will be effected in the School of Professional Training of the Personnel of the PPA that operates according to the provisions of the Presidential Decrees 362/1989 and 77/1992, at the costs of the Special Purpose Company, according to the provisions below.

31.2 For the purpose of the present paragraph, PPA SA undertakes the obligation to constitute at the latest until the 31^st of October 2009 special departments of the School for Professional Training of the personnel of PPA on the subject matter of the activities of the Special Purpose Company. The professional staff of these departments will be appointed and paid directly by the Special Purpose Company, that will have the responsibility, in cooperation with the Head of the Department, of the organization and execution of the programs of professional specialization of its personnel, taking into account the species and the technology of the equipment to be used by the Special Purpose Company.

31.3 The provision of programs of professional specialization of the personnel of the Special Purpose Company on the subject matter of their activity that will be provided for each specialization is distinguished to Theoretical and Practical (Basic Education) and Productive (Professional Adaptation), according to the provisions of the Presidential Decree

176

362/1989. This education will take effect in the premises provided by the Special Purpose Company to the School of Professional Training of the personnel of PPA for this purpose.

31.4 Following the completion of the above programs of professional training the School of Professional Training of the personnel of PPA will provide the trained personnel of the Special Purpose Company with a license of efficiency on the corresponding subject matter of training, according to the provisions of section 8 of Presidential Decree 362/1989.

31.5 If there are expenses of the PPA SA regarding the operation of the above departments of theoretical and practical education of the personnel of the Special Purpose Company, the PPA SA will inform the Special Purpose Company before these expenses occur and the Special Purpose Company will have the obligation to pay these expenses to the PPA SA within 15 days from the issuance of the relative invoice of the PPA SA.

SECTION 32: PROVISION OF INFORMATION

32.1. Subject to the provisions of Section 5.5 above, the Special Purpose Company shall treat all information concerning the users of the New Container Terminal as confidential. Such confidentiality obligation of the Special Purpose Company shall not extend to any information already known by the Special Purpose Company, or by the shareholders thereof, nor to any information that exists in the public domain or is already published by mass information media at the time of disclosure thereof to the Special Purpose Company.

32.2. PPA S.A and the Special Purpose Company shall keep each other informed on any issue capable of affecting the operational capability of the latter, within the context determined by this contract, and including, inter alia, occurrences or events such as:

-eruption of fire on NCT premises, or within the limits of PPA S.A's area of responsibility;

-damage and/or stoppage of work caused by adverse weather conditions;

-industrial disputes potentially entailing stoppage of work;

-serious damage inflicted upon the project area, or upon the installations comprised thereby, or upon the equipment thereat installed

177

-environmental pollution occurring within the area of responsibility of PPA S.A;

32.3. The Special Purpose Company hereby undertakes the specific obligation to immediately notify the appropriate authorities in case of any instances of marine pollution occurring within the area involved in the subject-matter of the Concession.

FINAL PROVISIONS SECTION 33: APPLICABLE LAW -DISPUTE SETTLEMENT

33.1. This Agreement shall be governed by and construed in accordance with the applicable provisions of Greek Law, as in force.

33.2. Any instance of dispute, disagreement or dissent (hereinafter referred to as «The Dispute») arising between the Parties hereto under this Concession Agreement or in connection therewith, including all disputes relating to the validity, the enforceability, or to the termination thereof, shall be resolved in accordance with the provisions contained in this Section. It is clarified that any recourse to the dispute resolution procedure provided hereby shall not preclude the Parties from attempting the amicable settlement thereof, without such amicable settlement efforts suspending the dispute resolution procedure instituted, or affecting deadlines imposed by the provisions of this section, unless otherwise agreed between the herein contracting Parties.

33.3. In case of any dispute arising between the Parties hereto, either of the Parties may apply to an approved independent mediator, in order for the latter to mediate and assist the Parties to reach amicable settlement of their dispute. In the event that the mediation attempt fails or in the event that no mediation takes place, either of the Parties may apply for the referral of this dispute to the Managing Directors (CEO) of PPA S.A. and of Special Purpose Company, for them to attempt to resolve such dispute amicably. The abovementioned individuals shall hold a meeting, not later than seven (7) days after the date of the referral of the dispute to them, in order to confer and to attempt to resolve such dispute amicably. In case that such amicable settlement meeting of the Managing Directors of the Parties does not take place or does not result in the amicable settlement of the dispute vWthin fifteen (15) days from the date that the meeting has taken place, either of the Parties will have the right

178

to refer the dispute for resolution by arbitration in accordance with the Rules of Arbitration (the "Rules") of the International Chamber of Commerce, such arbitration to be conducted by three arbitrators to be appointed in accordance with the Rules. The third arbitrator (umpire) must be of the Greek nationality.

33.4. Arbitration proceedings shall be held in the city of Piraeus, and shall be conducted in the Greek language. The arbitral tribunal to be constituted in accordance with the Rules of the International Chamber of Commerce shall issue its final award within a period of six (6) months commencing upon the constitution thereof.

33.5. The Special Purpose Company and PPA S.A undertake to implement without delay every arbitral award issued. The arbitral awards to be issued with respect to any dispute shall be final and binding on the Parties as of the date of the issue thereof.

33.6. The Parties agree that the recourse to arbitration shall not suspend performance of the contractual obligations thereof. Consequently, both Parties shall be under the obligation to continue in good faith the performance of their respective obligations and the exercise of all their rights arising under this Agreement, throughout the duration of the arbitration proceedings.

SECTION 34: WHOLE AGREEMENT- SEVERANCE

34.1. This Agreement, including the annexes thereto, contains the entire agreement between PPA S.A. and the Special Purpose Company with respect to the Concession. The only obligations and liabilities of the Parties with respect to the Concession are those arising under this Agreement.

34.2. In case that any of the terms or any provision of this Agreement be found to be illegal or unenforceable, the validity and enforceability of the remaining part of the Agreement shall not be affected.

SECTION 35: NON-ASSIGNMENT CLAUSE

The Special Purpose Company hereby undertakes to refrain from assigning, or otherwise causing the transfer of any of its rights and obligations arising hereunder, without PPA S.A's prior consent, except where it is provided otherwise in this Agreement.

179

SECTION 36: WAIVER CLAUSE

36.1. The Special Purpose Company hereby represents and acknowledges that, prior to the execution of this Agreement, it has undertaken an independent and non-biased examination as to the prevailing market conditions, and as to the project contemplated hereunder, on the basis of a complete, in-depth and conclusive investigation conducted thereby, thus having acquired, to the extent deemed satisfactory thereby, full knowledge of the nature and extent of risks, impediments and difficulties potentially emergent, or inherently extant during the course of performance, in the manner and to the extent that said liabilities inherent in said performance have been provided for by this Agreement.

36.2. Furthermore the Special Purpose Company hereby acknowledges and accepts to undertake in the risk of any potential deficiency, error, or omission in all the issues dealt with by the documentation provided by PPA S.A., or related thereto in any fashion whatsoever, and warrants, hereby, that PPA S.A shall not be regarded as liable with respect to any potential errors etc., in any way vis-a-vis the Special Project Company.

SECTION 37: CONFIDENTIALITY CLAUSE

37.1. Both Parties acknowledge that the information acquired thereby during the course of performance of this Agreement shall be treated as confidential.

37.2. In addition to the requirements pertinently posed by PPA S.A., the Special Project Company shall treat all items of information acquired thereby with reference to third party users of the Concession as confidential.

37.3. Confidentiality on the part of the Parties and to the extent provided for by the provision contained herein, shall not apply to any information already known by the Special Purpose Company, or to the shareholders thereof, or to information constituting public domain or already published by mass information media at the time of disclosure thereof to the Special Purpose Company.

SECTION 38: INDUSTRIAL AND INTELLECTUAL PROPERTY _Λ PROVISIONS

180

38.1. Obligations of Special Purpose Company during the term of the Concession

1. The Special Purpose Company hereby undertakes the obligation to, throughout the duration of the period of the Concession, enter upon the contractual agreements required by owners or licensees of any Industrial and Intellectual Property rights, with a view to the legitimate employment and utilization of same for reasons related to Project performance, and for Pier operation and maintenance, if required.

2. The Special Purpose Company shall be liable to pay the royalty fees accruing to the owners or licensees of said Industrial and Intellectual Property rights.

3. Should PPA S.A. receive during the term of the Concession any notice or writ of litigation related to any instances of transgression upon or to violation of any Industrial and Intellectual Property rights, or related to instances of any failure to pay royalty fees or indemnification due with regard to such instances of transgression, etc., the Special Purpose Company shall be liable to intervene, or to provide its assistance during such proceedings and, upon institution of judicial proceedings, to undertake to defend the case initiated in its own name. The Special Purpose Company hereby undertakes to hold PPA S.A. harmless from such claims and to indemnify PPA S.A against any such claims and proceedings. PPA S.A. hereby undertakes to provide the Special Purpose Company with notice of any such claim within 5 days from the date that PPA SA became aware thereof, and not to accept any liability arising therefrom, without the prior consent of the Special Purpose Company.

4. In case PPA S.A receives any such notice or writ, the Special Purpose Company has the right to seek the amicable settlement of the dispute or to have recourse to the appropriate courts, in the manner and to the extent deemed as most efficient for this purpose.

38.2. Obligations of the Special Purpose Company after the expiry or termination of the Concession

The Special Purpose Company hereby undertakes to provide PPA S.A. with a non-exclusive license to use Intellectual and Industrial Property rights free of charge, in order to acquire the means involved in proper operation and maintenance of NCT after the expiry of the term of the Concession, or after the termination of this Agreement.

ΦΕΚ 52

181

SECTION 39: NOTICES

1. All communication addressed to any one of the Parties, and/or any notice required in conformity with the provisions contained herein, or effected with reference hereto, shall be deemed to have been timely, if provided in writing and despatched, served or delivered, to the contracting parties hereto, at the addresses hereinbelow specified and to the liaison officers hereby appointed:

If to PPA S.A.:

Akti Miaouli 10, 185 38 Piraeus tel.: +30-210 4550 102 fax: +30-210 4550 101 email: oIp@olp.gr

If to Special Purpose Company:

PIRAEUS CONTAINER TERMINAL S.A

Akti Miaouli 85 and Flessa 2,

185 38 Piraeus

tel.: +30-210 4290810

fax: +30-210 4290808

If to COSCO Pacific Limited:

49th Floor, COSCO Tower, 183 Queen's Road Central, Hong Kong S.A.R., China tel.: (+852) 2809 8188 fax: (+852)2907 6088

182

2. The Parties mutually undertake to inform each other of any change of their address. Such notice shall become effective upon the lapse of a period of fifteen (15) days, commencing on the date of communication thereof to the respective recipient.

3. The Greek language shall be employed with respect to all communications and notices to be exchanged between the Special Purpose Company and PPA S.A., with the exception of any documentation of a technical nature and of data and/or information not originally drafted in this language.

SECTION 40: CONTRACT LANGUAGE

This Agreement has been executed in the Greek and the English languages. The Greek text shall j3£ejvail over the corresponding English version in case of any disparit^et^een^ two.

IN WITNESS WHEREOF, the present instrument has been duly executed by the Parties hereto, duly represented by the plenipotentiary representatives thereof, on the date written above. This instrument has been executed in four (4) counterparts, of which each of the Parties hereto have taken delivery of one (1) counterpart and one (1) counterpart will be submitted to the Greek Parliament. It is clarified that the Annexes hereto, duly initialed by the representatives of the Parties, have been deposited with the Notary Public of Athens, Mr. Angelos Assimakopoulos, who has issued the relevant Act of Deposit ("Praksi Katathesis") no. 111/25-112008.

Signed and stamped in Piraeus, this 25th day of November 2008

184

Άρθρο δεύτερο Ρυθμίσεις φορολογικών θεμάτων

1. Η ΑΕΑΣ απαλλάσσεται του φόρου εισοδήματος επί των δεδουλευμένων τόκων που αποκτά μέχρι την ημερομηνία έναρξης λειτουργίας του προβλήτα III, όπως αυτή ορίζεται στο άρθρο 12 της Σύμβασης παραχώρησης που κυρώνεται.

2. Η πληρωμή προς την «ΟΛΠ Α.Ε.» του οικονομικού ανταλλάγματος, όπως αυτό προσδιορίζεται στα άρθρα 4 και 5 της Σύμβασης παραχώρησης, αποτελεί έσοδο της «ΟΛΠ Α.Ε.», υπαγόμενο σε φόρο προστιθέμενης αξίας, και δαπάνη λειτουργίας της ΑΕΑΣ.

3. Η ΑΕΑΣ δικαιούται επιστροφής του πιστωτικού υπολοίπου που προκύπτει σε κάθε φορολογική περίοδο από την έκπτωση, σύμφωνα με τις διατάξεις του Κώδικα ΦΠΑ (ν. 2859/2000, ΦΕΚ 248 Α'), του φόρου των εισροών από το φόρο των εκροών, λαμβανομένου υπόψη του περιορισμού της παραγράφου 4 του άρθρου 30 του ιδίου ως άνω Κώδικα, ανεξάρτητα από το βαθμό ολοκλήρωσης του κατασκευαστικού αντικειμένου ή των επί μέρους κατασκευών ή τμημάτων του. Για την εφαρμογή των διατάξεων του Κώδικα ΦΠΑ, το κατασκευαστικό αντικείμενο που προβλέπεται από τη Σύμβαση παραχώρησης και κάθε συναφής προς το σκοπό αυτόν παροχή αγαθών, εργασιών, υπηρεσιών και παρεμπιπτόντων έργων θεωρούνται ενιαίο αγαθό επένδυσης, όπως αυτό ορίζεται στην περίπτωση α' της παραγράφου 4 του άρθρου 33 του Κώδικα ΦΠΑ. Οι διατάξεις του τελευταίου εδαφίου της παραγράφου 3 του άρθρου 33 του ιδίου Κώδικα εφαρμόζονται ανάλογα στο κατασκευαστικό αντικείμενο, χωρίς εκ τούτου να θεωρείται καθ' οιονδήποτε τρόπο η ΑΕΑΣ ως Οργανισμός ή Επιχείρηση ή Εταιρεία Κοινής Ωφέλειας.

4. Η επιστροφή του κατά τα ανωτέρω πιστωτικού υπολοίπου ΦΠΑ προς την ΑΕΑΣ διενεργείται εντός των εκάστοτε προβλεπόμενων από τις ισχύουσες διατάξεις προθεσμιών και πάντως όχι πέραν των εξήντα (60) ημερών από την υποβολή της σχετικής αίτησης. Σε περίπτωση υπέρβασης της προθεσμίας, το Δημόσιο υποχρεούται να καταβάλει στην ΑΕΑΣ τόκο υπερημερίας επί του προς επιστροφή ποσού, υπολογιζομένου από την πρώτη ημέρα που ακολουθεί μετά την εξηκοστή ημέρα από την υποβολή της σχετικής αίτησης επιστροφής, με επιτόκιο που καθορίζεται με τη διάταξη της παραγράφου 2 του άρθρου 38 του ν. 1473/1984 (ΦΕΚ 127 Α ), όπως αυτή ισχύει μετά την αντικατάστασή της από τις διατάξεις του άρθρου 3 του ν. 2120/1993 (ΦΕΚ 24 Α ) και τη διάταξη της παραγράφου 3 του ιδίου άρθρου, όπως αυτή προστέθηκε με τη διάταξη της παραγράφου 1 του άρθρου 35 του ν. 2214/1994 (ΦΕΚ 75 Α ).

5. Οι τυχόν συσσωρευμένες ζημίες της ΑΕΑΣ δύνανται να μεταφέρονται προς συμψηφισμό με φορολογητέα κέρδη επόμενων χρήσεων, χωρίς χρονικό περιορισμό.

6. Το συνολικό κόστος της επένδυσης που περιλαμβάνει το κόστος ανακατασκευής του προβλήτα II, κατασκευής του προβλήτα III, συμπεριλαμβανομένου του αρχικού κόστους του συνολικά απαιτούμενου εξοπλισμού και κάθε κόστος και δαπάνη κάθε φύσεως, περιλαμβανομένων των τόκων της περιόδου κατασκευής, με τα οποία επιβαρύνθηκε η ΑΕΑΣ πριν, από και κατά την περίοδο της κατασκευής, αποσβέννυται κατ' επιλογή της ΑΕΑΣ είτε με τη σταθερή μέθοδο καθ' όλη τη διάρκεια της Σύμβασης παραχώρησης είτε με τη μέθοδο που προβλέπεται στην παρ. 5 του άρθρου 50 του ν.1914/1990 (ΦΕΚ 178

Α ), με την οποία προστέθηκε πέμπτη παράγραφος στο άρθρο 97 του ν.1892/1990 (ΦΕΚ 101 Α ) και σύμφωνα με τη διαδικασία που προβλέπεται στην παράγραφο αυτή.

Ανεξάρτητα από την εφαρμογή των ανωτέρω μεθόδων απόσβεσης, η ΑΕΑΣ δικαιούται με δήλωσή της προς την αρμόδια ΔΟΥ, που κοινοποιείται στην αρμόδια Διεύθυνση Φορολογίας Εισοδήματος του Υπουργείου Οικονομίας και Οικονομικών, οποτεδήποτε πριν από την παρέλευση έξι (6) ετών από την έναρξη της παραχώρησης, να χρησιμοποιήσει τη μέθοδο απόσβεσης που προβλέπεται στην παράγραφο 8 του άρθρου 26 του ν. 2093/1992 (ΦΕΚ 181 Α').

7. Εταιρίες ή κοινοπραξίες που έχουν την έδρα τους εκτός Ελλάδας, για τα υλικά, εργασίες ή υπηρεσίες που παρέχουν στην ΑΕΑΣ εκτός Ελλάδας, δεν υπόκεινται σε φόρο εισοδήματος νομικών προσώπων στην Ελλάδα, υπό την προϋπόθεση ότι υφίσταται σε ισχύ διμερής σύμβαση αποφυγής διπλής φορολογίας μεταξύ της Ελλάδας και της χώρας, που έχουν την έδρα τους οι ανωτέρω εταιρίες ή κοινοπραξίες.

8. Οι συμβάσεις δανείων που συνάπτονται για τη χρηματοδότηση του έργου δυνάμει του άρθρου 6 της Σύμβασης παραχώρησης και τα παρεπόμενα αυτών Σύμφωνα απαλλάσσονται από τα τέλη χαρτοσήμου.

9. Οι συμβάσεις μεταξύ των δανειστών των δανειακών συμβάσεων που αναφέρονται στην προηγούμενη παράγραφο, με τις οποίες μεταβιβάζονται δικαιώματα ή υποχρεώσεις που απορρέουν από αυτές, απαλλάσσονται από κάθε φόρο, τέλος χαρτοσήμου, εισφορά, δικαίωμα ή κράτηση υπέρ του Δημοσίου ή τρίτων με την επιφύλαξη των διατάξεων των άρθρων 17-32 του ν. 1676/1986 (ΦΕΚ 204 Α') και του Κώδικα ΦΠΑ, όπως ισχύουν.

10. Οι κάθε είδους αποζημιώσεις που καταβάλλονται από την «ΟΛΠ Α.Ε.» δυνάμει της Σύμβασης παραχώρησης και βρίσκονται εκτός πεδίου εφαρμογής του Κώδικα ΦΠΑ, όπως ισχύει, απαλλάσσονται από τα τέλη χαρτοσήμου.

Άρθρο τρίτο

Μετά από αίτηση της ΑΕΑΣ μπορεί να της παρασχεθεί η κατά το ν.δ. 2687/1953 (ΦΕΚ 317 Α') προστασία για την επένδυση που προβλέπεται στη Σύμβαση παραχώρησης, η οποία κυρώνεται με τον παρόντα νόμο.

Άρθρο τέταρτο

1. Στο τέλος της παραγράφου 1 του άρθρου 19 του Κώδικα Προσωπικού Λιμενικού Σώματος που κυρώθηκε με το ν. 3079/2002 (ΦΕΚ 311 Α') προστίθεται περίπτωση (θθ) ως ακολούθως:

«θθ) Αντιναύαρχοι - Υπαρχηγοί Λ.Σ.: δύο έτη πραγματικής υπηρεσίας στο βαθμό ή τρία έτη συνολικής υπηρεσίας ως Ανώτατος Αξιωματικός ή είκοσι πέντε συνολικά έτη υπηρεσίας Αξιωματικού Λ.Σ., από τα οποία ένα έτος πραγματικής υπηρεσίας στο βαθμό του Αντιναυάρχου -Υπαρχηγού Λ.Σ.».

2. Η περίπτωση α' της παραγράφου 1 του άρθρου 33 του ΚΠΛΣ αντικαθίσταται ως ακολούθως:

«α) Για τους Αντιναυάρχους - Υπαρχηγούς και τους Υποναυάρχους Λ.Σ.: Πίνακας Α' «Διατηρητέων»

Πίνακας Β' «Ευδοκίμως τερματισάντων τη σταδιοδρομία τους»

184α

Πίνακας Γ «Αποστρατευτέων».»

3. Αντιναύαρχοι - Υπαρχηγοί Λ.Σ. οι οποίοι αποστρατεύονται αυτεπάγγελτα λόγω επιλογής νεοτέρου τους για τη θέση του Αρχηγού Λ.Σ. ή αποστρατεύονται με αίτησή τους εφόσον έχουν συμπληρώσει έξι μήνες παραμονής στη θέση Υπαρχηγού, θεωρούνται ως «Ευδοκίμως τερ-ματίσαντες τη σταδιοδρομία τους» και αποστρατεύονται με τον κατεχόμενο βαθμό.

4. Οι παραπάνω παράγραφοι έχουν ισχύ από 3.4.2008.

Αρθρο πέμπτο

Η διάταξη της περιπτώσεως α' της παραγράφου 1 του άρθρου τέταρτου του ν. 3654/2008 «Κύρωση των Συμβάσεων Παραχώρησης μεταξύ του Ελληνικού Δημοσίου και των Οργανισμών Λιμένος Πειραιώς (ΟΛΠ Α.Ε.) και Θεσσαλονίκης (ΟΛΘ Α.Ε.), ρυθμίσεις για το προσωπικό της ΟΛΠ Α.Ε. και της ΟΛΘ Α.Ε. και άλλες διατάξεις» (ΦΕΚ 57 Α') αντικαθίσταται ως εξής:

«α) θεμελιώνει δικαίωμα άμεσης λήψης πλήρους σύνταξης κατά το χρονικό διάστημα από την 1η Ιανουαρίου 2010 έως την 31η Δεκεμβρίου 2015, κατά την κείμενη νομοθεσία ή τον ισχύοντα Γενικό Κανονισμό της ΟΛΠ Α.Ε., οι δε κατά την ψήφιση του παρόντος υπηρετούντες με σύμβαση εργασίας ιδιωτικού δικαίου αορίστου χρόνου ή έμμισθης εντολής διέπονται από το άρθρο δωδέκατο παράγραφος 4 εδάφιο α' του ν. 2688/1999 ως προς τους λόγους λύσεως της συμβάσεως εργασίας τους».

Άρθρο έκτο

Έλεγχος νομιμότητας συμβάσεων ανάθεσης δημόσιας υπηρεσίας από το Ελεγκτικό Συνέδριο

1. Κατ' εξαίρεση των προβλεπομένων στις διατάξεις της παραγράφου 7 του άρθρου 19 του π.δ. 774/1980 (ΦΕΚ 189 Α'), όπως ισχύουν, οι συμβάσεις ανάθεσης δημόσιας υπηρεσίας για την εκτέλεση δρομολογίων στις θαλάσσιες ενδομεταφορές, οι οποίες καταρτίζονται με βάση τις διατάξεις της παραγράφου 5 του άρθρου ογδόου του ν. 2932/2001 (ΦΕΚ 145 Α'), που προστέθηκαν με το άρθρο 27 του ν. 3511/2006 (ΦΕΚ 258 Α'), μπορούν να συναφθούν και χωρίς να έχει υποβληθεί προηγουμένως στο Ελεγκτικό Συνέδριο, για τη διενέργεια ελέγχου νο-μιμότητάς τους, σχέδιο σύμβασης με το σχετικό φάκελο ή και πριν την ολοκλήρωση του παραπάνω ελέγχου. Στις περιπτώσεις αυτές, η συναφθείσα σύμβαση και ο σχετικός φάκελος υποβάλλονται στο Ελεγκτικό Συνέδριο εντός προθεσμίας δεκαπέντε εργάσιμων ημερών από την υπογραφή της. Εάν η σύμβαση και ο σχετικός φάκελος δεν υποβληθούν εντός της ανωτέρω προθεσμίας ή εάν ο έλεγχος του Ελεγκτικού Συνεδρίου αποβεί αρνητικός, η σύμβαση θεωρείται ως μηδέποτε συναφθείσα.

2. Συμβάσεις ανάθεσης δημόσιας υπηρεσίας για την εκτέλεση δρομολογίων στις θαλάσσιες ενδομεταφορές, οι οποίες καταρτίσθηκαν μέχρι την έναρξη ισχύος του άρθρου αυτού, με βάση τις διατάξεις της παραγράφου 5 του άρθρου ογδόου του ν. 2932/2001 (ΦΕΚ 145 Α'), που προστέθηκαν με το άρθρο 27 του ν. 3511/2006 (ΦΕΚ 258 Α'), χωρίς να προηγηθεί από το Ελεγκτικό Συνέδριο ο προβλεπόμενος στις διατάξεις της παραγράφου 7 του άρθρου 19 του π.δ. 774/1980 (ΦΕΚ 189 Α'), όπως ισχύουν, έλεγχος νομιμότητάς τους ή ο έλεγχος που διενεργήθηκε απέβη αρνητικός λόγω της μη προηγούμενης τήρησης της διαδικασίας των πιο πάνω διατάξεων που τον προβλέπουν, θεωρούνται νόμιμες.

Κατ' εξαίρεση των οριζομένων στο άρθρο 71 του ν. 3528/2007 (ΦΕΚ 26 Α') «Κύρωση του Κώδικα Κατάστασης Δημοσίων Διοικητικών Πολιτικών Υπαλλήλων και Υπαλλήλων Ν.Π.Δ.Δ.», ή σε ειδικές διατάξεις, η μετάταξη ή μεταφορά του πάσης φύσεως προσωπικού, πλην ιατρικού, των Νοσηλευτικών Ιδρυμάτων, επιτρέπεται μόνον κατόπιν συμφώνου γνώμης του Διοικητικού Συμβουλίου (Δ.Σ.) του Νοσηλευτικού Ιδρύματος που ανήκει το προσωπικό αυτό.

Εκκρεμείς μετατάξεις ή μεταφορές προσωπικού των Νοσηλευτικών Ιδρυμάτων που δεν έχουν ολοκληρωθεί μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος, υπόκεινται στην ως άνω ρύθμιση.

1. Κάθε άλλη γενική ή ειδική διάταξη που αντίκειται στις διατάξεις του παρόντος νόμου ή αφορά σε θέματα που ρυθμίζονται από αυτόν δεν ισχύει, όσον αφορά στο αντικείμενο της Σύμβασης παραχώρησης που κυρώνεται με τον παρόντα νόμο.

2. Η ισχύς του παρόντος αρχίζει από τη δημοσίευση του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, εκτός αν ορίζεται διαφορετικά στις επί μέρους διατάξεις.

Άρθρο έβδομο

Άρθρο όγδοο

ΦΕΚ 52

Η ΟΛΠ ΑΕ θα εξασφαλίσει τη λειτουργία του πληροφοριακού συστήματος μέχρι της αποχώρησης της από τον Προβλήτα II και της μετεγκατάστασης της στον Προβλήτα I, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στην παραγρ. 46 της παρούσας, οπότε και ο Ανάδοχος θα πρέπει είτε να έχει εγκαταστήσει το δικό του πληροφοριακό σύστημα είτε να έχει αναβαθμίσει το υπάρχον σύστημα.

Εκχωρούνται, επιπλέον, στον Ανάδοχο υφιστάμενες συμβάσεις παραχώρησης γραφείων και χώρων στο σταθμό εμπορευματοκιβωτίων καθώς και συμβάσεις leasing για τον υφιστάμενο εξοπλισμό, όπως περιέχονται στο Παράρτημα 12 της παρούσας και η υφιστάμενη σύμβαση No 59/2002 μεταξύ ΟΛΠ ΑΕ και Mediterranean Shipping Company (MSC) για εξυπηρέτηση φορτίου μεταφόρτωσης (transshipment).

27. Στο σύνολο της παραχωρούμενης έκτασης δεν περιλαμβάνονται:

α) 85.000 τ.μ., τα οποία διατέθηκαν με την από 9/8/2006 σύμβαση σην ανώνυμη εταιρία Οργανισμός Σιδηροδρόμων Ελλάδας (Ο.Σ.Ε. Α.Ε) για την κατασκευή του επιλιμένιου σταθμού τρένου και στα οποία θα αποθηκεύονται τα προς φόρτωση σε τρένα εμπορευματοκιβώτια, εφόσον υπάρχουν. Για την κάλυψη των αναγκών του και μόνο μέχρι την ολοκλήρωση και λειτουργία του επιλιμένιου σταθμού, ο ανάδοχος θα έχει το δικαίωμα χρήσης του χώρου, β) ο χώρος στέγασης του Ε' Τελωνείου, έκτασης 960 τμ.

28. Τα αναλυτικά στοιχεία της εγκατάστασης προς παραχώρηση και όλες οι διαθέσιμες τεχνικές μελέτες θα βρίσκονται στη διάθεση των υποψηφίων στην Τράπεζα Πληροφοριών που θα συγκροτηθεί για το σκοπό αυτό, όπως προβλέπεται κατωτέρω στην παράγραφο 83 επ. της παρούσας.

Η ΠΕΡΙΟΔΟΣ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗΣ

29. Η Σύμβαση Παραχώρησης θα έχει διάρκεια τριάντα (30). χρόνων από την ημερομηνία θέσης σε ισχύ της Σύμβασης. Η διάρκεια της Σύμβασης αυξάνεται

υποχρεωτικά σε τριάντα πέντε (35) χρόνια εφόσον ολοκληρωθεί τσ-^^Ηκό έργο

Β' ΦΑΣΗ

36. Στάδιο 4: Αποσφράγιση Υποφακέλου Β' - Πίνακας κατάταξης οικονομικών προσφορών - Επιλογή Προσωρινού πλειοδότη - Κατάθεση δικαιολογητικών των παραγράφων 105-106 από τον προσωρινό πλειοδότη και έλεγχος - Επιλογή προσωρινού Αναδόχου.

37. Στάδιο 5: Κατακύρωση του Διαγωνισμού - Διαπραγματεύσεις με τον προσωρινό ανάδοχο για το τελικό περιεχόμενο της Σύμβασης Παραχώρησης - Υπογραφή Σύμβασης Παραχώρησης.

Η ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΥ ΣΚΟΠΟΥ (ΑΕΑΣ) ΤΟΥ ΑΝΑΔΟΧΟΥ -ΣΥΜΦΩΝΙΑ ΜΕΤΟΧΩΝ ΑΕΑΣ j

38. Για την υλοποίηση της Σύμβασης Παραχώρησης ο Ανάδοχος θα συστήσει Ελληνική Ανώνυμη Εταιρία Αποκλειστικού Σκοπού (ΑΕΑΣ), με αντικείμενο την ανάπτυξη, λειτουργία και εκμετάλλευση των λιμενικών εγκαταστάσεων του Ν.ΣΕΜΠΟ. Η εταιρία θα συσταθεί και θα λειτουργήσει με τοο|ς κανόνες της ιδιωτικής οικονομίας, στο πλαίσιο των διατάξεων της σύμβασης παοαχώρησης, του νόμου, του καταστατικού της και συμπληρωματικά του ν. 2190/1920 (ΦΕΚ 37 Α') όπως ισχύει.

39. Η ΑΕΑΣ υποχρεούται να εισφέρει κεφάλαια ύψους κατ' ελάχιοτο €45.000.000 (Δεσμευτική Επένδυση) μέχρι το πέρας της υλοποίησης των έργων πλέον δύο (2) ετών περιόδου ωρίμανσης, εκ των οποίων κατ' ελάχιστο €22.500.000 υπό τη μορφή {■ μετοχικού κεφαλαίου. Το καταβεβλημένο μετοχικό κεφάλαιο της ΑΕΑΣ πριν την c:{ υπογραφή της σύμβασης παραχώρησης δεν θα υπολείπεται του ποσού των ν €3.000.000. Το υπόλοιπο μέρος της ίδιας επένδυσης θα πρέπει να καταβληθεί κατά την περίοδο κατασκευής με τρόπο ώστε ανά πάσα στιγμή ο λόγος της εισφερθείσας ίδιας επένδυσης προς το σύνολο έίσφέρ^έίσάς~ίδτας επένδυσης καί δανεισμού να μην υπολείπεται του 20%.

40. Η ΑΕΑΣ θα έχει ως μοναδικούς μετόχους όλα τα μέλη του Αναδόχου. Τη διοίκηση

U

O0G201

ΑΕΑΣ αναφορικά με τη λειτουργία της εταιρίας. Επιπλέον, η σύμβαση μετόχων της εταιρίας τελεί υπό τον έλεγχο της Ο.Λ.Π. Α.Ε.

ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΤΟΥ ΑΝΑΔΟΧΟΥ

43. Οι υποχρεώσεις του αναδόχου θα περιλαμβάνονται αναλυτικά σΓη Σύμβαση Παραχώρησης που θα υπογραφεί μεταξύ της Ο.Λ.Π. Α.Ε. και της ΑΕΑΣ. Η αποδοχή του Σχεδίου Σύμβασης που διατίθεται ως Παράρτημα 11 αποτελεί, επίσης, προϋπόθεση συμμετοχής στο Διαγωνισμό.

44. Για την εκτέλεση του αντικειμένου της σύμβασης, ο Ανάδοχος έχει υποχρέωση να εκτελέσει τα ακόλουθα:

• Υλοποίηση όλων των απαιτούμενων επενδύσεων σε υποδομές (όπως ενδεικτικά: προσχώσεις, εκβαθύνσεις, προβλήτες, κρηπιδότοιχοι, αγκυροβόλια κλπ.), οι οποίες είναι συμπληρωματικές στις υφιστάμενες, καθώς και εκσυγχρονισμό των υφιστάμενων, στο σύνολο της προς παραχώρηση έκτασης, σύμφωνα με την υπάρχουσα μελέτη της ΟΛΠ ΑΕ (Παράρτημα 13 της παρούσας).

• Υλοποίηση όλων των απαιτούμενων επενδύσεων σε ανωδομές (όπως ενδεικτικά: κτίρια και αποθήκες, οδοστρώματα και δάπεδα κυκλοφορίας, μηχανολογικός εξοπλισμός, πληροφοριακά συστήματα κλπ.), οι οποίες είναι συμπληρωματικές στις υφιστάμενες, καθώς και αντικατάσταση /εκσυγχρονισμό των υφιστάμενων, στο σύνολο της προς παραχώρηση έκτασης.

Το ύψος των προαναφερθέντων επενδύσεων σε υποδομές και ανωδομές εκτιμάται σε 350.000.000 Ευρώ (σε τιμές 2007).

• Συντήρηση, εκσυγχρονισμό και συμπλήρωση/επέκταση, εάν απαιτείται, όλων των υποδομών και ανωδομών σε όλη π] διάρκεια, και την έκταση της παραχώρησης.

• Παροχή φορτοεκφορτωτικών υττηρεσιών προς τα πλοία που εξυπηρετούνται σην'προς^παραχώρηση'^ισαοτΓτοΐΓ λιμενικού^αθμούνμ^την^ιφύλαςητων-παραγρ. 46 επ. της παρούσας.

• Λειτουργίες διαχείρισης του φορτίου εντός της προς παραχώρηση έκτασης του λιμενικού σταθμού (όπως ενδεικτικά: μετα{ρο^_Γ-;έλχγχος, στοιβασία,

πρέπει να συνυποβληθούν όλα τα στοιχεία που απαιτούνται με βάση την παρούσα Διακήρυξη για τη συμμετοχή στο Διαγωνισμό. Η Αναθέτουσα Αρχή διατηρεί το δικαίωμα στην περίπτωση αυτή να επαναξιολογήσει εάν ο Διαγωνιζόμενος εξακολουθεί να πληροί στο σύνολο τις προϋποθέσεις των όρων της παρούσας Διακήρυξης.

m

53. Προκειμένου να αποφευχθούν καταστάσεις σύγκρουσης συμφερόντων, εταιρίες και συνδεδεμένες εταιρίες αυτών κατά την έννοια του Άρθρου 42 (ε) παρα.5 του ν 2190/1920, όπως ισχύει, που είναι Μέλη ενός Υποψηφίου, δεν μπορούν να συμμετέχουν σε περισσότερους από έναν Υποψήφιο. Τα Μέλη των Υποψηφίων οφείλουν να γνωστοποιούν άμεσα και εγγράφως στη Αναθέτουσα Αρχή οποιαδήποτε μεταβολή τα καθιστά συνδεδεμένη επιχείρηση - κατά την έννοια του άρθρου 42 (ε) παρα.5 του ν 21^90/1920 όπως ισχύει - με οποιοδήποτε Μέλος άλλου Υποψηφίου ή οδηγεί στη συγχώνευσή τους. Η ίδια υποχρέωση γνωστοποίησης ισχύει και για τις αντίστοιχες μεταβολές μεταξύ Μελών του ιδίου Υποψηφίου, οι οποίες λαμβάνουν χώρα χωρίς άλλες συνέπειες για το Διαγωνισμό. Εάν μετά την υποβολή των υποψηφιοτήτων στο Διαγωνισμό ανακοινωθεί συγχώνευση ή σύνδεση μεταξύ δύο προσώπων που είναι Μέλη διαφορετικών Υποψηφίων, το ένα εκ των δύο εμπλεκομένων Μελών θα πρέπει να αποχωρήσει άμεσα από τον Υποψήφιο στον οποίο συμμετέχει. Ο Υποψήφιος αυτός θα πρέπει να ενημερώσει την Αναθέτουσα Αρχή άμεσα εάν προτίθεται να αντικαταστήσει το Μέλος του που αποχώρησε, σύμφωνα με την παράγρ. 52.της παρούσας, ή όχι και εάν προτίθεται να το κάνει, να ενεργήσει άμεσα, κρατώντας την Αναθέτουσα Αρχή πάντα ενήμερη.

ΚΡΙΤΗΡΙΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΜΟΥ

54. Στο Διαγωνισμό δεν γίνονται δεκτοί και συνεπώς απορρίπτονται οι υποψηφιότητες όσων έχουν διαπράξει ποινικό ,αδίκημα που σχετίζεται με επαγγελματικό

_________παράπτωμα, το ρποίρ_μπρρεί να. eigrjiOTaiBEi ..t^oTroj^QTToxE μέσο από την

Αναθέτουσα Αρχή. Επί νομικών προσώπων και ειδικότερα ανωνύμων εταιριών πρέπει να μη συντρέχει η ττερίπτωση αυτή για τον Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου και το Διευθύνοντα Σύμβουλο με βάση το καταοττατικό του νομικού

Of

Ου

διάταξη του άρθρου 2 του Ν.3060/2002 και ερμηνεύτηκε με το άρθρο 19 του ν. 3193/2003 για προληπτικό έλεγχο των συμβάσεων μεγάλης οικονομικής αξίας από το Ελεγκτικό Συνέδριο.

• Τους όρους της παρούσας Διακήρυξης και της υπ. Αριθμ 9/11-1-2008/ΔΣ ΟΛΠ σχετικής απόφασης του Διοικητικού Συμβουλίου της ΟΛΠ Α.Ε.

• Τους όρους του σχεδίου της Σύμβασης Παραχώρησης, που διατίθεται στους ενδιαφερόμενους στο Παράρτημα 11 της παρούσας. ;

Διοικητικές προσφυγές

70.Ένσταση ή προσφυγή κατά της Διακήρυξης του Διαγωνισμού ή της νομιμότητας διενέργειάς του ή της συμμετοχής άλλων διαγωνιζομένων σ' αυτόν υποβάλλεται στην Επιτροπή Διαγωνισμού π]ς παρα. 133 της παρούσας, εγγράφως, ως εξής: • Ένσταση κατά της Διακήρυξης του Διαγωνισμού μέσα στο μισό του χρονικού διασίματος από την ημερομηνία δημοσίευσης έως την ημερομηνία διενέργειας του Διαγωνισμού. Για τον καθορισμό της προθεσμίας αυτής, συνυπολογίζονται οι ημερομηνίες της δημοσίευσης της Διακήρυξης και της ημερομηνίας διενέργειας του Διαγωνισμού, αν, δε, προκύπτει κλάσμα θεωρείται ολόκληρη ημέρα. Η ένσταση εξετάζεται και η σχετική απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου (ΔΣ) της ΟΛΠ ΑΕ, εκδίδεται το αργότερο σε πέντε (5) εργάσιμες ημέρες πριν από τη διενέργεια του Διαγωνισμού. Οι ενιστάμενοι λαμβάνουν γνώση της σχετικής απόφασης με δική τους φροντίδα.

• Ένσταση κατά της συμμετοχής διαγωνιζομένων στο Διαγωνισμό ή της νομιμότητας της διαδικασίας παραλαβής και αποσφράγισης των προσφορών κατά τη διάρκεια διεξαγωγής του ίδιου του Διαγωνισμού και μέχρι την επόμενη εργάσιμη ημέρα. Η ένσταση αυτή δεν επιφέρει αναβολή ή διακοπή του Διαγωνισμού αλλά εξετάζεται κατά την αξιολόγηση των αποτελεσμάτων του διαγωνισμού από το αρμόδιο όργανο, ήτοι το Διοικητικό Συμβούλιο (ΔΣ)

■ - - της- ΟΛΠ Α.Ε. και εκδίδεται η-σχετική απόφαση.................

• Προσφυγή κατά της νομιμότητας της διενέργειας του: Διαγωνισμού έως και την κατακυρωτική απόφαση, μέσα σε χρονικό διάστημα πέντε (5) εργάσιμων ημερών, από την ημερομηνία KOivr^rjoigai^ στους διαγωνιζόμενους

ο

ΦΕΚ 52

000 .

108.

με όλα τα ανωτέρω στοιχεία καθώς και δήλωση περί μη υποχρέωσης έκδοσης οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με το άρθρο 47 της Οδηγίας 2004/18. Η μετατροπή των οικονομικών στοιχείων σε ευρώ, όπου απαιτείται, γίνεται με την ισοτιμία του νομίσματος σε ευρώ της Τιμής Αναφοράς της 1πς Φεβρουαρίου 2008 της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (ECB Euro foreign exchange reference rate). Μικρές διαφοροποιήσεις στην αναγραφή της ισοτιμίας συναλλάγματος προς το ευρώ από τους προσφέροντες γίνονται δεκτές από την ΕΔ. Τον τρόπο με τον οποίο ο Υποψήφιος σκοπεύει να εξασφαλίσει τη χρηματοδότηση της επένδυσης μέσω ιδίων και δανειακών κεφαλαίων. Για το σκοπό αυτό κάθε Υποψήφιος θα υποβάλει «επιστολή δανειακής υποστήριξης».

Η Επιστολή Δανειακής Υποστήριξης θα πρέπει: • Να είναι σύμφωνη με το υπόδειγμα που Παραρτήματος 5 της παρούσας.

• Να υπογράφεται από μία ή περισσότερες ενδεχομένως και από Τράπεζα(ες) Τύπου Β, όμως

Τράπεζες Τύπου Α και σε κάθε περίπτωση η (οι)

Τράπεζα (ες) Τύπου Α θα καλύπτει (ουν) τουλάχιστον το 67% των συνολικά απαιτούμενων δανειακών αναγκών του Έργου. Διευκρινίζεται ότι η απαίτηση

\τ\ς Δανειακής Υποστήριξης ή / και χρηματοπιστωτικών 'άνωση και παροχή της

αυτή αφορά αποκλειστικά στην έκδοση της Επιστο και δεν περιορίζει την συμμετοχή άλλων τραπεζών οργανισμών υπό διάφορες ιδιότητες στην ορ\ χρηματοδότησης για το Έργο. Ως τράπεζα Τύπου Α ορίζεται τράπεζα ή χρηματοπιστωτικό ίδρυμα πρώπτς τάξης με αξιολόγηση πιστοληπτικής ικανότητας για μακροπρόθεσμες ανασφάλιστες χρηματοδοτήσεις Α (ή καλύτερη) από τη Standard & Poor's Corporation ή Α2 (ή καλύτερη) από τη Moody's Investors Services, Inc. ή Α (ή καλύτερη) από τη Fitch Ratings. Ως τράπεζα Τύπου Β ορίζεται τράπεζα ή χρηματοπιστωτικό ίδρυμα πρώτης τάξης με αξιολόγηση

------πιστοληπτικής ικανότητας για-μακροπρόθεσμες ανασφάλιστες χρηματοδοτήσεις

ΒΒΒ+ (ή καλύτερη) από τη Standard & Poor's Corporation ή ΒΑΑ1 (ή καλύτερη) από τη Moody's Investors Services, Inc. ή BBB+ (ή καλύτερη) από τη Fitch Ratingsnr- ^

p

ΐ

I !ϊ

ΦΕΚ 52

αναπροσαρμόζεται ετησίως με ποσοστό δύο τοις εκατό (2%) επιπλέον του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή (2%+ΔΤΚ). Σε περίπτωση αρνητικού Δείκτη Τιμών Καταναλωτή το ποσοστό αναπροσαρμογής θα είναι 2%.

129. Το ποσό του προσφερομένου ανταλλάγματος που θα αξιολογηθεί από την Επιτροπή Διαγωνισμού για την κατάταξη των Οικονομικών Προσφορών κατά πλειοδοσία, είναι αυτό που θα προκύπτει ως Καθαρή Παρούσα Αξία (Net Present Value) του συνόλου της χρηματορροής του Εγγυημένου Ανταλλάγματος για τα τριάντα πέντε (35) έτη με συμβατικό συμφωνημένο και ενιαίο για όλους τους Διαγωνιζομένους συντελεστή προεξόφλησης = 9%, εκφρασμένο σε € και στρογγυλοποιημένο κατά μια ακέραιη μονάδα (1€). j Για τον προσδιορισμό του οικονομικού ανταλλάγματος ο διαγωνιζόμενος θα πρέπει να λάβει, επιπλέον υιτόψη του όπ ο εσωτερικός δείκτης αποδοτικότητας (IRR) τού εισφερθέντος κεφαλαίου (Δεσμευτική Επένδυση) σε πραγματικές τιμές, για πιν περίοδο παραχώρησης, όπως προκύπτει από το χρηματοοικονομικό μοντέλο του, δε θα υπερβαίνει το 15%.

Κατά την επόμενη Οικονομική Χρήση, αυτής κατά την οποία θα επιτευχθεί από τον ανάδοχο IRR μεγαλύτερο της μιας ποσοστιαίας μονάδας του ανωτέρω 15%, τα προς διανομή κέρδη κατανέμονται μεταξύ της ΑΕΑΣ (αναδόχου) και της ΟΛΠ ΑΕ \ιε αναλογία 50%/50%.

Τεκμήριο συμμέτοχης στη διαδικασία

130. Η συμμετοχή στη διαδικασία του Διαγωνισμού συνιστά τεκμήριο ότι ο προσφέρων έλαβε πλήρη γνώση της Διακήρυξης και των Παραρτημάτων της, απεδέχθη π] νομιμότητά τους και τους όρους τους και γνωρίζει πλήρως τις επί τόπου συνθήκες, τους κανονισμούς και το συμβατικό και οργανωτικό πλαίσιο λειτουργίας της Ο.Λ.Π. Α.Ε. καθώς και,τις απαιτήσεις της παρούσας.

131. Οι Υποψήφιοι καλούνται με την παρούσα Διακήρυξη να δεσμευθούν επί αυτού. Η Επιστολή Υποβολής Φακέλου Προσφοράς του Παραρτήματος 2 είναι ταυτόχρονα δεσμευτική δήλωση του Υποψηφίου και αποτελεί, επί ποινή

ΦΕΚ 52

ΕΙΣΑΓΩΓΗ

Στον Πειραιά σήμερα ..........., ημέρα ........... και ώρα .............. οι ακόλουθσί;;

συμβαλλόμενοι, δηλαδή Κ\™ \p

α. Αφενός μεν, η ανώνυμη εταιρία με την επωνυμία «ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ^ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕ», που εδρεύει στον Πειραιά, όπως νόμιμα εκπροσωπείται για την υπογραφή

της παρούσας από το Διευθύνοντα Σύμβουλο κ............ δυνάμει της υπ' αριθμού ....

απόφασης του Διοικητικού Συμβουλίου της ΟΛΠ ΑΕ, καλουμένη εφεξής χάριν συντομίας «ΟΛΠ Α.Ε»

β. Αφετέρου δε, η ανώνυμη εταιρία με την επωνυμία «....», που συνέστησε η εταιρία ή σύμπραξη εταιριών (...) προκειμένου να αναλάβει τη ανάπτυξη, λειτουργία και εκμετάλευση του υφιστάμενου Προβλήτα II και την κατασκευή, λειτουργία και εκμετάλλευση του Προβλήτα III του Σταθμού Εμπορευματοκιβωτίων του Λιμένος Πειραιώς, καλουμένη εφεξής χάριν συντομίας «η ΑΕΑΣ» (Παράρτημα 10),

γ. και εκ τρίτου, οι μέτοχοι της ΑΕΑΣ,

που θα καλούνται στο εξής «τα Μέρη», ΕΧΟΝΤΑΣ ΥΠΟΨΗ ΟΤΙ:

1. Η παρούσα Σύμβαση Παραχώρησης παραπέμπει στους όρους της από........./2008

Διακήρυξης, η οποία εκδόθηκε, επίσης, από την ΟΛΠ ΑΕ αναφορικά με την παρούσα διαδικασία. Η Διακήρυξη περιέχεται ως Παράρτημα 1 και αποτελεί μέρος της παρούσας Σύμβασης Παραχώρησης. Η ΑΕΑΣ συμφωνεί ότι θα ανταποκριθεί σε όλες τις απαιτήσεις που απαριθμούνται στη Διακήρυξη.

2. Η ΟΛΠ ΑΕ δυνάμει της από 13.02.2002 Σύμβασης Παραχώρησης που έχει συνάψει με το Ελληνικό Δημόσιο έχει το αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης και εκμετάλλευσης της Λιμενικής Ζώνης Πειραιά, την οποία δικαιούται να αναπτύξει κατά τον πλέον ωφέλιμο τρόπο.

3. Στα πλαίσια αυτού του δικαιώματος, η ΟΛΠ Α.Ε. προκήρυξε διεθνή πλειοδοτικό σιο διαγωνισμό με ανοικτή διαδικασία και κριτήριο ανάθεσης την υψηλότερη Προσφορά για την παραχώρηση των Προβλητών II και III του σταθμού ρευματρκιβωτίων στο Λιμένα Πειραιώς, ένανπ, αφενός μεν τοχρηματοδοτούμενης επένδυσης με σκοπό την περαιτέρω ανάπτυξη και επέκταση

παρούσα Σύμβαση Παραχώρησης δεν θα παράγει αποτελέσματα και θα ακυρώνεται και τα μέρη θα απαλλάσσονται αμοιβαία κάθε τυχόν ευθύνης τους ή αξίωσης αποζημίωσης έναντι αλλήλων από την παρούσα Σύμβαση Παραχώρησης.

Α

ΑΡΘΡΟ 6: ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΕΝΑΡΞΗΣ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗΣ

1. Η χρήση όλων των παγίων υποδομής, των κτιρίων, προβλητών, και άλλων κινητών περιουσιακών στοιχείων που βρίσκονται στις παραχωρούμενες εγκαταστάσεις ή γύρω απ6<Ϊ3'^'/|? αυτές ή σχετίζονται με το Ν.ΣΕΜΠΟ παραχωρούνται στην ΑΕΑΣ για τη διάρκεια τη Παραχώρησης.

(αταγγελία της, η και χώρων που

2. Από τη στιγμή που η Παραχώρηση τίθεται σε ισχύ έως τη λήξη ή την ΑΕΑΣ φέρει την αποκλειστική ευθύνη διατήρησης των εγκαταστάσεων καλύπτονται από την Παραχώρηση σε καλή κατάσταση. Η ΑΕΑΣ αναλαμβάνει, επίσης, τη διεξαγωγή όλων των απαιτούμενων επισκευών και την εκτέλεση όλης της απαιτούμενης συντήρησης στο Ν.ΣΕΜΠΟ.

3. Κατά την καταγγελία ή λήξη της Σύμβασης Παραχώρησης, η παράδοση των περιεχόμενων στις Προβλήτες II και III του Ν.ΣΕΜΠΟ θα γίνει σε κατάσταση πλήρους λειτουργίας για δυναμικότητα, όπως αυτή ορίζεται στην παρούσα Σύμβαση και η ΟΛΠ ΑΕ θα ορίσει

εμπειρογνώμονα εικοσιτέσσερις (24) μήνες πριν τη λήξη της παραχώρησης για την

I

αξιολόγηση αυτών των περιεχομένων, σύμφωνα με το άρθρο 34 της παρούσης.

\ \) P^{mmmm 0Ρ01}

\y Γ^ΑΡΘΡΟ 7: ΑΝΤΑΛΛΑΓΜΑ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗΣ

.· _ 1. Η ΟΛΠ ΑΕ προβαίνει στην παραχώρηση τού δικαιώματος χρήσης και εκμετάλλευσης των ττΓροβλητών II και III του σταθμού εμποπρευματοκιβωτίων για τη διάρκεια Της παραχώρησης π ανταλλάγματος. Το αντάλλαγμα για την παραχώρηση προσδιορίζεται στην κατωτέρω /ραφο και βασίζεται στην οικονομική προσφορά της ΑΕΑΣ, όπως κατατέθηκε στο διαγωνισμό για την κατακύρωση της παρούσας παραχώρησης.

. Το αντάλλαγμα της παραχώρησης συνίσταται στά ακόλουθα επιμέρους στοιχεία: α). Αρχική Καταβολή- αντιπροσωπεύει το ποσό σε μετρητά, ως εφάπαξ τίμημα,

ΦΕΚ 52

1. Μηνιαίες καταβολές

Το αργότερο μέχρι την 5π εργάσιμη ημέρα εκάστου μηνός η ΑΕΑΣ θα καταβάλει στην ΟΛΠ ΑΕ, έναντι του οφειλόμενου ετήσιου ανταλλάγματος εκάστης περιόδου εκμετάλλευσης το ένα δωδέκατο (1/12) του ποσού του ετήσιου εγγυημένου ανταλλάγματος, όπως αυτό καθορίζεται στην οικονομική προσφορά της ΑΕΑΣ, που επισυνάπτεται στην παρούσα ως Παράρτημα 2.

2. Ετήσια εκκαθάριση

Το αργότερο ένα (1) μήνα από την εκπνοή κάθε ετήσιας οικονομικής χρήσης και για όλη ψ\β7%^^^'. διάρκεια της παραχώρησης η ΑΕΑΣ θα καταθέτει στην ΟΛΠ ΑΕ Αναλυτική Κατάστασ^^^^^ "~· ^ Εκκαθάρισης Μεταβλητού Ανταλλάγματος, συνοδευόμενη από τις Ετήσιες Οικονομικές Καταστάσεις- και Εκθέσεις Εσόδων ανά δραστηριότητα, θεωρημένες από ορκωτούς ελεγκτές, όπως ορίζεται κατωτέρω στην παράγραφο 3. Εντός δέκα (10) εργασίμων ημερών η ΟΛΠ ΑΕ θα κοινοποιεί στην ΑΕΑΣ την αποδοχή της ορθότητας ή την αιτιολογημένη μη αποδοχή αυτής. Σε ττερίπτωση αποδοχής και εάν το οφειλόμενο Μεταβλητό Αντάλλαγμα υπερβαίνει το ποσό του Ετήσιου Εγγυημένου Ανταλλάγματος που έχει καταβληθεί στο παρελθόν δωδεκάμηνο, το υπόλοιπο εξοφλείται με την επόμενη μηνιαία καταβολή. Σε περίπτωση μη αποδοχής, η Αναλυτική Κατάσταση Εκκαθάρισης Μεταβλητού Ανταλλάγματος μαζί με την αιτιολόγηση της μη αποδοχής αναπέμπονται από την ΟΛΠ ΑΕ στην ΑΕΑΣ με το αίτημα της διόρθωσης και της επανυποβολής εντός των επομένων δέκα (10) εργασίμων ημερών. Εάν και τότε δεν επιτευχθεί συμφωνία το θέμα παραπέμπεται στις διατάξεις της επομένης παραγράφου 6 του παρόντος άρθρου ή περαιτέρω στις διατάξεις του άρθρου 42 της παρούσας περί επίλυσης διαφορών.

Διευκρινίζεται ότι, η τυχόν παραπομπή οικονομικών διαφορών των συμβαλλομένων σε διαδικασία επίλυσης διαφορών κατά τα ως άνω ουδόλως απαλλάσσει την ΑΕΑΣ από την υποχρέωση της αδιάλειπτης συνέχισης των μηνιαίων καταβολών και των ετησίων εκκαθαρίσεων του Μεταβλητού Ανταλλάγματος.

Τυχόν καθυστέρηση καταβολής των ανωτέρω ποσών (ανταλλάγματος) θα συνεπάγεται την επ1βάρυνσητης^:ΑΕΑΣ~με τους νόμιμουςτόκόϋςΤ '

~7W ενοίκιο I και II

ετησίου ενοικίου I & II θα γίνεται σε δύο δόσεις ως εξής: Ν^^ι^^άωδτερο μέχρι την 5π εργάσιμη ημέρα των μηνών Ιανουαρίου και Ιουλίου εκάστου ^ -^ίρολόγίακού έτους και για όλη τη διάρκεια της παραχώρησης η ΑΕΑΣ θα καταβάλει στην

που της υποβάλλει η ΑΕΑΣ, τότε η τελευταία θα χορηγεί πρόσβαση στα αρχεία και τους λογαριασμούς της σε ανεξάρτητο λογιστή που θα διορίσει η ΟΛΠ ΑΕ προκειμένου να πραγματοποιηθεί έλεγχος ή έρευνα επί του θέματος και η ΑΕΑΣ θα παράσχει τη δέουσα αρωγή και συνεργασία στον εν λόγω λογιστή.

ΑΡΘΡΟ 8: ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ

1. Η χρηματοδότηση των πάσης φύσεως επενδύσεων στον παραχωρούμενο χώρο θα γίνει αποκλεισπκά με ίδια και δανειακά κεφάλαια της ΑΕΑΣ βάσει της χρηματοδοτικής δομής που υπέβαλε με την προσφορά της η ΑΕΑΣ.

2. Η ΑΕΑΣ θα έχει τη δυνατότητα να υλοποιήσει διαφορετικής φύσεως/μορφής χρηματοδότηση γιρ το Έργο, αναφορικά με τις Καθορισμένες Δανειακές Συμβάσεις (Παράρτημα 6 της παρούσας), από αυτή που περιλαμβάνεται στην Προσφορά της, εφόσον:

• οι όροι της χρηματοδότησης αυτής είναι ευνοϊκότεροι για το Έργο και την ΟΛΠ ΑΕ (όπως θα προκύπτει από το Χρηματοοικονομικό Μοντέλο της ΑΕΑςΙ και

• η χρηματοδοτική δομή που προτάθηκε με την Προσφορά παραμένει διαθέσιμη και πληροί όλες τις απαιτήσεις της διακήρυξης.

3. Αντίστοιχα δίνεται η δυνατότητα, στην περίπτωση μεταβολής των συνθηκών της αγοράς, να μεταβληθούν κάποιοι από τους όρους της προτεινόμενης χρηματοδότησης. Σημειώνεται ότι σε κάθε τέτοια περίπτωση χρήσης άλλης μορφής χρηματοδότησης ή μεταβολής των όρων της προταθείσας χρηματοδότησης, τα στοιχεία που ελέγχθησαν στο πλαίσιο των κριτηρίων ανάθεσης και γενικά οι όροι της Προσφοράς δεν θα καταστούν δυσμενέστεροι για την ΟΛΠ Α.Ε. ενώ η Σύμβαση Παραχώρησης δεν θα τροποποιηθεί.

ΤΙΜΟΛΟΓΙΑΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ-ΤΕΛΗ

υποχρεούται κατά την περίοδο λειτουργίας του Ν.ΣΕΜΠΟ με το προσωπικό της ως ορίζεται στο άρθρο 14 της παρούσας, να εφαρμόζει την τιμολογιακή πολιτική

2. Όσον αφορά τα λιμενικά τέλη και χρεώσεις (προσόρμισης, παραβολής, πρυμνοδέτησης, κλπ), η είσπραξη αυτών θα γίνεται από την ΟΛΠ ΑΕ με δικό της προσωπικό που θα

0003Sj

παραχωρούμενο χώρο του Ν.ΣΕΜΠΟ.

ε. να λειτουργήσει τον προβλήτα II, για λογαριασμό της ΑΕΑΣ, με προσωπικό της ΟΛΠ ΑΕ για διάστημα δώδεκα (12) μηνών και δικαίωμα παράτασης άλλων έξι (6) μηνών, από τη θέση σε ισχύ της σύμβασης παραχώρησης κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 14, παραγρ. 1 της παρούσας.

στ.σε περίπτωση όχλησης της ΑΕΑΣ από τρίτα πρόσωπα ή πρόσωπα που αξιώνουν δικαιώματα σχετικά με τους χώρους που καλύπτονται από την Παραχώρηση, η ΟΛΠ Α.Ε αναλαμβάνει, στην περίπτωση που της ζητηθεί από την ΑΕΑΣ, να την ενισχύσει απέναντι σε τέτοιες αξιώσεις τρίτων.

ΑΡΘΡΟ 12: ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΤΗΣ ΑΕΑΣ

1. Με την επιφύλαξη των άλλων διατάξεων της παρούσας και των ευθυνών της σύμφωνα με το νόμο, η ΑΕΑΣ αναλαμβάνει τις παρακάτω υποχρεώσεις στο Χώρο της Παραχώρησης:

α. να λειτουργήσει τους Προβλήτες II και III του Ν.ΣΕΜΠΟ κατά τρόπο που να προάγει τα συμφέροντα της ΟΛΠ ΑΕ, κατά τρόπο ώστε να εξασφαλίζεται διακίνηση Ε/Κ κατ' ελάχιστον ίση με το 65% ανά προβλήτα της εκάστοτε εγγυημένης δυναμικότητας του Σταθμού.

β, να εξασφαλίζει την αδιάλειπτη εξυπηρέτηση του εγχώριου φορτίου, γ. να εξασφαλίζει πλήρη λειτουργική ικανότητα για την εξυπηρέτηση των χρηστών του Ν.ΣΕΜΠΟ με τη συνεχή συντήρηση και επισκευή των βλαβών και ζημιών του συνόλου της υποδομής, ανωδομής και εξοπλισμού του Σταθμού, δ. να παρέχει όλους τους απαιτούμενους πόρους, συμπεριλαμβανομένων των επενδύσεων κεφαλαίου, για την εγκατάσταση εξοπλισμού, την εκμετάλλευση και συντήρηση του Ν.ΣΕΜΠΟ κατά τρόπο που να διασφαλίζεται η πλήρης λειτουργική ικανότητα για την εξυπηρέτηση των χρηστών, η προστασία του περιβάλλοντος, η τήρηση και εφαρμογή όλων των περιβαλλοντικών διατάξεων της εθνικής και διεθνούς ΰόθεσίαςΤ

f . να συντάξει κανονισμούς για ασφαλή συστήματα εργασίας και λειτουργικές ^δ^ρικασίες, ώστε να διασφαλιστεί η υγεία και η ασφάλεια του εργατικού δυναμικού ίχ,-και όλων των χρηστών του Ν.ΣΕΜΠΟ, σύμφωνα με τους ισχύοντες νόμους και

κανονισμούς και τις διεθνείς πρακτικές, στ. να υλοποιήσει αποτελεσματικά συστημάτα ασφάλειας για όλες τις χερσαίες και

i ϋ

- να παραδώσει το Ν.Σ.ΕΜΠΟ στην ΟΛΠ ΑΕ σε πλήρη λειτουργία με τη λήξη της Περιόδου Παραχώρησης κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 34 της παρούσας.

- να συνεργάζεται με τις τοπικές αρχές και να συμμετέχει με χρηματοδοτήσεις στην προαγωγή πολιτιστικών θεμάτων και την οργάνωση πολιτιστικών εκδηλώσεων στα όρια των όμορων Δήμων, με σκοπό την ενίσχυση της τοπικής κοινωνίας

- να παρέχει υποτροφίες για προπτυχιακές και μεταπτυχιακές σπουδές σε θέματα σχετικά με τη ναυτιλεία σε φοιτητές της νότιας Ελλάδας, και κατά προτεραιότητα σε φοιτητές των όμορων δήμων του Ν.ΣΕΜΠΟ.

::;Ί

I 1

ΑΡΟΡΟ 13: ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΙ ΣΤΗ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΜΕΤΟΧΩΝ ΤΗΣΑΕΑΣ

1. Απαγόρευση Μεταβολής του Καταστατικού

α. Η ΑΕΑΣ αναλαμβάνει την υποχρέωση να μην τροποποιήσει το καταστατικό της εταιρίας της χωρίς την προηγούμενη σύμφωνη γνώμη της ΟΛΠ ΑΕ την οποία η τελευταία δεν θα μπορεί να αρνηθεί χωρίς εύλογη αιτία.

β. Η ΑΕΑΣ υποχρεούται να εισφέρει ίδια κεφάλαια ύψους κατ'ελάχιστο €45.000.000 (Δεσμευτική Επένδυση) μέχρι το πέρας της υλοποίησης των έργων πλέον δύο (2) ετών περιόδου ωρίμανσης, εκ των οποίων κατ'ελάχιστο €22.500.000 υπό τη μορφή μετοχικού κεφαλαίου. Το καταβεβλημένο μετοχικό κεφάλαιο της ΑΕΑΣ πριν την υπογραφή της σύμβασης παραχώρησης δεν θα υπολείπεται του ποσού των €3.000.000. Το υπόλοιπο μέρος ττ\ς ίδιας επένδυσης θα πρέπει να καταβληθεί κατά την περίοδο κατασκευής με τρόπο ώστε ανά πάσα στιγμή ο λόγος της εισφερθείσας ίδιας επένδυσης προς το σύνολο εισφερθείσας επένδυσης και δανεισμού να μην υπολείπεται του 20%.

2. Περιορισμοί στη μεταβίβαση μετοχών

α. Η ΑΕΑΣ έχει ως μοναδικούς μετόχους όλα τα μέλη της ΑΕΑΣ. Καθόλη τη διάρκεια της Σύμβασης παραχώρησης, τη διοίκηση της ΑΕΑΣ έχει υποχρεωτικά μέτοχος με εμπειρία σε λειτουργία λιμένων.

^μετοχική σύνθεση της ΑΕΑΣ καθώς και η διοίκησή της δεν θα μεταβληθεί μέχρι το ^i^S^^PPi^f πέρας των επενδύσεων και την πάροδο δύο (2) ετών από το πέρας των επενδύσεων

';0/'; >''?^.^?V ·>-'/ i:".'J!»I

V&'&'&P' ωρίμανσης). Επιτρέπονται σε αυτή την περίοδο μεταβιβάσεις μετοχών, μόνο, σε

\^;-:5^σ^βεδεμένες εταιρίες κατά την έννοια του άρθρου 42 (ε) παρα. 5 του ν. 2190/29 περί

6. Η ΟΛΠ ΑΕ δικαιούται κατά τη διάρκεια της Κατασκευαστικής Περιόδου:

- να λαμβάνει αντίγραφα του Προγράμματος Εργασιών και των αναθεωρήσεών του,

- να ενημερώνεται από τον Επιβλέποντα για την προόδο των Εργασιών και την τήρηση του Προγράμματος Εργασιών,

- να ενημερώνεται αμελλητί για την ανεύρεση αρχαιοτήτων,

- να λαμβάνει από τον Επιβλέπονται όλη την αλληλογραφία μεταξύ αφενός του Επιβλέποντος και της ΑΕΑΣ ή/και μεταξύ του Επιβλέποντος και του Κατασκευαστή.

- να έχει πρόσβαση στους Χώρους του Έργου με σκοπό να παρακολουθεί την πρόοδο των Εργασιών και να παρίσταται, ειδοποιούμενη έγκαιρα προς τούτο από τον Επιβλέποντα, κατά την εκτέλεση σημαντικών φάσεων των Εργασιών,

- να παρίσταται στις συσκέψεις που αφορούν την πρόοδο των εργασιών μεταξύ της ΑΕΑΣ, του Επιβλέποντος κα| του Κατασκευασή,

- να λαμβάνει από τον Επιβλέποντα αντίγραφα των πιστοποιητικών τήρησης των τμηματικών προθεσμιών και των προσωρινών πιστοποιητικών πληρωμών,

να συμμετάσχει

εγκεκριμένα σχέδια

στην τελική επιθεώρηση των Εργασιών,

να λάβει από τον Επιβλέποντα εντός τριών (3) μηνών από την περαίωση του Έργου τα

όλων των Εργασιών, όπως κατασκευάστηκαν, μετά των σχετικών

οριστικών επιμετρήσεών τους.

7. Η ΑΕΑΣ θα ευθύνεται αποκλειστικά του Επιβλέποντα.

1 — 19

ΧΜ: \«1

m

ι για την πληρωμή των αμοιβών του Κατασκευστή κα^/^^—^Μ'ί t

8. Όλες οι Εργασίες θα υπόκεινται σιην παρακολούθηση και τον έλεγχο του Επιβλέποντα, ο οποίος θα εκδίδει τη σχετική Βεβαίωση Ελέγχου Κατασκευής για κάθε τμήμα. Οι Βεβαιώσεις ου Κατασκευής θα πιστοποιούν ότι το ως άνω τμήμα των Εργασιών είναι σύμφωνο με μελέτη της ΟΛΠ ΑΕ. ,

-ν ^^x^^OmiCfi ΟΑΠ ΑΕ θεωρεί ότι ο Κατασκευαστής κατασκευάζει ή εκτελεί ή ετοιμάζεται να ^^σκευάσει ή να εκτελέσει οποιοδήποτε μέρος των Εργασιών με τρόπο που δεν συμφωνεί την τεχνική μελέτη, θα ενημερώνει εγγράφως τον Επιβλέποντα και την ΑΕΑΣ, αναφέροντας τους λόγους που θεμελιώνουν την άποψή της. Το εν λόγω έγγραφο θα πρέπει να παραδίδεται εντός επτά (7) ημερών αφότου η ΟΛΠ ΑΕ λάβει γνώση της σχετικής παρέκκλισης ή ασυμφωνίας,

ΦΕΚ 52

4. Η ΟΛΠ ΑΕ δεν θα ευθύνεται για ζημιές που προκύπτουν ως αποτέλεσμα ελαπωμάτων στα καλώδια, στους σωλήνες, σωληνώσεις, κλπ που ευρίσκονται εντός του χώρου παραχώρησης. Αντίθετα, η ΑΕΑΣ θα φέρει την ευθύνη ζημιών που θα προκληθούν σε καλώδια, σωλήνες, σωληνώσεις, κλπ. ως αποτέλεσμα χρήσης του εδάφους της παραχωρημένης έκτασης.

I

5. Κοινή επιθεώρηση των εγκαταστάσεων, κτιρίων, εξοπλισμού και περιεχομένων θα πραγματοποιηθεί πριν τη θέση σε ισχύ της Σύμβασης με σκοπό την παράδοση στην ΑΕΑΣ του χώρου όπως είναι και ευρίσκεται.

6. Εάν, κατά την ημερομηνία θέσης σε ισχύ της παρούσας, η ΑΕΑΣ δεν αναλάβει τις συμβατικές υποχρεώσεις για την έναρξη της επιχειρηματικής δραστηριότητάς της, η ΟΛΠ ΑΕ διατηρεί το δικαίωμα να εφαρμόσει τη διαδικασία κήρυξης της ΑΕΑΣ ως έκπτωτης εφαρμοζόμενης της σχετικής νομοθεσίας.

αρθρο 25: γνωση των συνθηκων των χωρων του εργου, οργανισμοι κοινησ ωφέλειας

Ο παραχωρούμενος χώρος παραδίδεται ως έχει. η ΟΛΠ ΑΕ ουδεμία ευθύνη φέρει για μελλοντικά γεγονότα.

1. Γνώση των Συνθηκών των Χώρων του Έργου - Ανάληψη Ευθύνης

Η ΑΕΑΣ δηλώνει και αποδέχεται ότι:

(ί) Έχει λάβει υπόψη της τη φύση των κλιματολογικών, υδρολογικών, γεωφυσικών και γενικών συθηκών των Χώρων του Έργου, τη φύση του εδάφους και του υπεδάφους, του θαλάσσιου βυθού και των υποθαλάσσιων συνθηκών, τη μορφή και τη φύση των Χώρων του και το είδος και τις ποσότητες των υλικών και των εργασιών που απαιτούνται για την των Εργασιών καθώς και τις υφιστάμενες κυκλοφοριακές συνθήκες της περιοχής ιες και μη).

Ολα τα γεωφυσικά και γεωτεχνικά δεδομένα και οι πληροφορίες σχετικά με την και τους Χώρους του Έργου, που χορηγήθηκαν από ή για λογαριασμό της ΟΛΠ ΑΕ, δόθηκαν μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς, χωρίς να μπορεί να θεωρηθεί ότι δόθηκε οποιαδήποτε εγγύηση ή διαβεβαίωση αναφορικά με την ακρίβεια και την πληρότητά τους και η ΑΕΑΣ είναι υπεύθυνη για εκείνες τις περαιτέρω έρευνες, τις οποίες μπορεί να θεωρήσει

.... 000270

ενδεχομένως ως απαραίτητες ή κατάλληλες.

(iii) Έχει λάβει υπόψη της την καταλληλότητα των μέσων πρόσβασης και των δικαιωμάτων πρόσβασης από και προς τους Χώρους του Έργου, τη διαθεσιμότητα υλικών από πηγές στην Ελλάδα και διεθνώς, τη διαθεσιμότητα εργατικού δυναμικού και, γενικότερα, τους οποιουσδήποτε κινδύνους και περιστατικά που θα μπορούσαν υπό φυσιολογικές συνθήκες και ευλόγως να θεωρηθούν ως αναμενόμενα.

(iv) Δηλώνει και αποδέχεται ότι θα επιτρέπει τη διέλευση των υπαλλήλων και των πολιτών στο χώρο του Ε' Τελωνείου.

2. Δίκτυα κοινής ωφέλειας

α) Όσον αφορά όλα τα δίκτυα κοινής ωφελείας που βρίσκονται πάνω, μέσα ή κάτω από τους Χώρους του Έργου και στο μέτρο που αυτά εμποδίζουν την κατασκευή και/ή τη λειτουργία των Εργασιών και/ή σε περίπτωση που η κατασκευή και/ή λειτουργία των Εργασιών θέτουν σε κίνδυνο την ακεραιότητά τους, η ΑΕΑΣ θα εξασφαλίσει ότι αυτά θα τοποθετηθούν, απομακρυνθούν και επανατοποθετηθούν χωρίς καμμιά επιβάρυνση της ΟΛΠ ΑΕ ή του σχετικού Οργανισμού Κοινής Ωφέλειας.

β) Η ΑΕΑΣ αναλαμβάνει την υποχρέωση κατά τη θέση σε ισχύ της παρούσας σύμβασης να μεταφέρει στο όνομά της τις υφιστάμενες στον παραχωρούμενο χώρο παροχές των δικτύων κοινής ωφέλειας περιλαμβανομένου και του Υποσταθμού υψηλής τάσης.

γ) Η ΑΕΑΣ θα βαρύνεται και θα καταβάλει καθ' όλη τη διάρκεια της Παραχώρησης, όλα τα έξοδα για τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας που περιέχονται στις εγκαταστάσεις που αποτελούν αντικείμενο της Παραχώρησης.

ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗ ΚΑΛΥΨΗ - ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΕΙΣ ΑΡΘΡΟ 26: ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗ ΚΑΛΥΨΗ

ΑΕΑΣ αναλαμβάνει όπως-υπογράψει και τηρεί όλες τις ασφαλιστικές συμβάσεις που θα ,ουν στην εύρυθμη λειτουργία του Ν.ΣΕΜΠΟ.

ν^Χί£ί£2- Ειδικότερα, η ΑΕΑΣ θα εξασφαλίσει την ΟΛΠ ΑΕ και το Ν.ΣΕΜΠΟ από τους ακόλουθους κινδύνους:

- Ασφάλιση της ΟΛΠ ΑΕ ως κυρίου του υπό εκτέλεση έργου για το ίδιο το έργο έναντι παντός

κινδύνου,

- Ασφάλιση απώλειας, ζημιάς ή καταστροφής των θέσεων πλεύρισης, των χώρων του Σταθμού Εμπορευματοκιβωτίων και των βοηθητικών εγκαταστάσεων για αντικατάσταση στην αγοραία αξία.

- Ασφάλιση γενικής αστικής ευθύνης.

- Ασφάλιση για γεγονότα ανωτέρας βίας κατά την περίοδο κατασκευής ή/και λειτουργίας του Ν.ΣΕΜΠΟ.

- Ασφάλιση για Διακοπή Δραστηριότητας σύμφωνα με τους Κινδύνους υλικής απώλειας ή ζημίας.

- Ευθύνης έναντι τρίτων συμπεριλαμβανομένου του προσωπικού της ΟΛΠ ΑΕ που δύναται να εισέλθει στις παραχωρούμενες εγκαταστάσεις στο πλαίσιο των επιχειρηματικών δραστηριοπίτων.

- Οποιαδήποτε άλλη ασφάλιση απαιτείται από την Ελληνική Νομοθεσία.

έ

3. Η ΑΕΑΣ θα δικαιούται κατά πάντα χρόνο να συνάπτει οιεσδήποτε άλλες ασφαλίσεις επιπλέον ή συμπληρωματικές εκείνων που αναφέρονται ανωτέρω, ως εκείνη θεωρεί απαραίτητο ή η ΟΛΠ ΑΕ δύναται ευλόγως να ζητά. Όλα τα ασφαλιστήρια συμβόλαια (ή οι κατάλληλες οπισθογραφήσεις, πιστοποιήσεις ή άλλα ικανοποιητικά αποδεικτικά ασφάλισης) που απαιτείται να συνάψει η ΑΕΑΣ, θα υπόκεινται στον έλεγχο της ΟΛΠ ΑΕ και θα της παρέχονται αντίγραφα αυτών.

4. Η ΑΕΑΣ θα εξασφαλίζει ότι σε κάθε ασφαλιστήριο που συνάπτεται, θα αναφέρεται (η ΑΕΑΣ) ως ο κυρίως ασφαλιζόμενος. Επιπλέον, η ΑΕΑΣ θα μεριμνήσει ώστε η ΟΛΠ ΑΕ και το Ελληνικό Δημόσιο να κατονομάζονται ως πρόσθετοι ασφαλισμένοι ή συνασφαλισμένα μέρη.

^Γ"; 5..'Τα^τφοϊόντα της ασφαλιστικής κάλυψης θα χρησιμοποιούνται για την επισκευή ή ψτ'-- · - '' ανακατασκευή κατεστραμμένων εγκαταστάσεων ή εγκαταστάσεων που έχουν υποστεί ζημιές ν>·Υί->. " κπϊΗ/Ίπ /ην αποκατάστασή τους στην κατάσταση που επικρατούσε αμέσως πριν το γεγονός ροκάλεσε την απώλεια ή τη ζημιά.

0 U ύ ύ ιν

πληρο(ροριών που δύνανται να μεταδοθούν στην ΟΛΠ ΑΕ κατόπιν σχετικού αιτήματος της τελευταίας.

3. Η ΟΛΠ ΑΕ και η ΑΕΑΣ θα αλληλοενημερώνται για κάθε θέμα που δύναται να επηρεάσει τη λειτουργική απόδοση της ΧΕΑΣ, βάσει της παρούσας Σύμβασης, συμπεριλαμβανομένων μεταξύ άλλων γεγονότων όπως:

-Πυρκαγιά εντός του Ν.ΣΕΜΠΟ ή εντός του χώρου ευθύνης της ΟΛΠ ΑΕ,

- Ζημιές/στάσεις εργασίας προκληθείσες από σοβαρή κακοκαιρία,

- Βιομηχανικές διαφορές με κινδύνους παύσεων εργασίας,

- Σοβαρή βλάβη στις εγκαταστάσεις, στους χώρους και/ή στον εξοπλισμό,

- Ρύπανση του περιβάλλοντος εντός του χώρου εύθύνης της ΟΛΠ ΑΕ.

4. Ειδικά, η ΑΕΑΣ αναλαμβάνει όπως ενημερώνει αμμελητί τις αρμόδιες αρχές σε περίπτωση θαλάσσιας ρύπανσης στην περιοχή που σχετίζεσαι με τον παραχωρούμενο χώρο.

ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑΣ ΑΡΘΡΟ 30: ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ ΕΚ ΜΕΡΟΥΣ ΤΗΣ ΟΛΠ ΑΕ

Τα ακόλουθα γεγονότα (εκτός εάν είναι το αποτέλεσμα ανωτέρας βίας), ιδίως, θα αποτελέσουν περιπτώσεις αθέτησης της σύμβασης εκ μέρους της ΑΕΑΣ και άρα, λόγο καταγγελίας για την ΟΛΠ ΑΕ:

1. Παράβαση εκ μέρους της ΑΕΑΣ των διατάξεων της παρούσας Σύμβασης,

2. Αδυναμία πληρωμής των χρεών εκ μέρους της ΑΕΑΣ ή γενική εκχώρηση υπέρ των πιστωτών της.

3. Διορισμός προσωρινού εκκαθαριστή για τη διάλυση της ΑΕΑΣ κατόπιν γνωστοποίησης της ΟΛΠ ΑΕ και προσήκουσας ακρόασης, εκτός εάν ο διορισμός αυτός ανακληθεί εντός 45 ημερών.

-ΑΕΑΣ αποτελέσει ανπκείμενο δικαστικής εντολής εκκαθάρισης-ή-υποβάλει αίτηση-βθελούς διάλυσης, εκτός από τις περιπτώσεις συγχώνευσης ή ανασχηματισμού, εφόσον η $σία, τα περιουσιακά στοιχεία και οι επιχειρήσεις της ΑΕΑΣ μεταβιβαστούν στο διάδοχο

Η ΑΈΑΣ εγκαταλείψει την κατασκευή ή την εκμετάλλευση του τερματικού σταθμού και των γκαταστάσεων για συνεχές χρονικό διάστημα 5 ημερών. 6. Συνεχής αδυναμία εκ μέρους της ΑΕΑΣ λειτουργίας και προώθησης των δραστηριοτήτων

00G1SJ

OS

του τερματικού σταθμού και παροχής υπηρεσιών στους χρήστες του Ν.ΣΕΜΠΟ σύμφωνα με τη συνήθη πρακτική και τις διατάξεις της παρούσας.

7. Τμηματική ή άκαιρη καταβολή του ανταλλάγματος και οποιουδήποτε δικαιώματος εκ μέρους της ΑΕΑΣ που οφείλει να καταβάλει σύμφωνα με την παρούσα.

8. Αδυναμία επίτευξης της ελάχιστης ετήσιας διακίνησης για τρία (3) συναπτά έτη.

9. Η ΑΕΑΣ κηρύξει πτώχευση, κάνει αίτηση για στάση πληρωμών ή χάσει τη νομική της οντότητα κατά τη διάρκεια της περιόδου Παραχώρησης.

10. Αλλαγή της μετοχικής σύνθεσης της ΑΕΑΣ, κατά παράβαση του άρθρου 13 της παρούσας.

ΑΡΘΡΟ 31-. ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ ΕΚ ΜΕΡΟΥΣ ΤΗΣ ΑΕΑΣ

Τα ακόλουθα γεγονότα (εκτός εάν είναι το αποτέλεσμα ανωτέρας βίας), ιδίως, θα αποτελέσουν περιπτώσεις αθέτησης της σύμβασης εκ μέρους της ΟΛΠ ΑΕ και άρα, λόγο καταγγελίας για την ΑΕΑΣ:

1. Παράβαση διατάξεων της παρούσας Σύμβασης εκ μέρους της ΟΛΠ ΑΕ.

2. Διάλυση της ΟΛΠ ΑΕ.

3. Μεταβίβαση της επ ιχείρησης της ΟΛΠ ΑΕ και των νομοθετημένων εξουσιών ή ουσιαστικού μέρους αυτών σε άλλο φορέα, εκτός αν με τη μεταβίβαση επέρχεται καθολική διαδοχή.

ΑΡΘΡΟ 32: ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑΣ

1. Ορίζεται «Περίοδος Θεραπείας» για την αποκατάσταση οποιασδήποτε αθέτησης όρων της παρούσας Σύμβασης εκ μέρους των συμβαλλόμενων. Σε περίπτωση επέλευσης ενός ή παραπάνω από τα γεγονότα που απαριθμούνται στο Άρθρο 30 της παρούσας, η ΟΛΠ ΑΕ δύναται να γνωστοποιήσει σχετικά στην ΑΕΑΣ εγγράφως και σε αυτή την περίπτωση να χορηγήσει στην ΑΕΑΣ περαιτέρω περίοδο που θα συμφωνηθεί από την ημερομηνία της εν λόγω γνωστοποίησης για την αποκατάσταση της αθέτησης. Αυτή θα είναι η «Περίοδος Θεραπείας». Το αυτό ισχύει και για την ΑΕΑΣ σε περίπτωση επέλευσης των γεγονότων του άρθρου 31 της παρούσας.

ν με τη λήξη της περιόδου θεραπείας, η ΑΕΑΣ δεν έχει αποκαταστήσει τη συγκεκριμένη θέληση που του έχει γνωστοποιήσει η ΟΛΠ ΑΕ, η ΟΛΠ ΑΕ δικαιούται:

α; να καταγγείλει τη Σύμβαση Παραχώρησης,

β. να ανακτήσει τους χώρους της Παραχώρησης (συμπεριλαμβανομένων εγκαταστάσεων,

Π Π Λ Ο ν '"■

9. Τα μέρη συμφωνούν ότι οι όροι αυτοί θεωρούνται εύλογοι και δίκαιοι ενόψει της _f\ κατάστασης ττου θα δημιουργηθεί για τη λειτουργία του Ν.ΣΕΜΠΟ σε ττερίπτωση καταγγελίας ,'Ατης παρούσας σύμβασης.

VX/ ΛΗΞΗ ΤΗΣ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗΣ ΚΑΙ ΑΝΑΝΕΩΣΗ

ΑΡΘΡΟ 33: ΛΗΞΗ ΤΗΣ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗΣ - ΕΠΙΣΤΡΟΦΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΤΟΥ ΣΕΜΠΟ

1. Εικοσιτέσσερις μήνες (24) μήνες πριν από την ημερομηνία λήξης ισχύος της παρούσας Σύμβασης, σύμφωνα με το άρθρο 4 της παρούσας, διεθνής οίκος, επιλογής της ΟΛΠ ΑΕ και αποδοχής της ΑΕΑΣ, θα διεξάγει επιθεώρηση των εγκαταστάσεων, όπως επιστραφεί τό Ν.ΣΕΜΠΟ στην ΟΛΠ ΑΕ σε κατάσταση που να επιτυγχάνεται η συμφωνημένη με την παρούσα σύμβαση εγγυημένη δυναμικότητα. Η έκθεση που θα συντάξει ο διεθνής οίκος θά είναι δεσμευτική, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν άλλως.

2. Με τη λήξη της παραχώρησης των τριάντα (30) ετών και της τυχόν παράτασης της, θα παραδοθεί στην ΟΛΠ ΑΕ το πλήρες αντικείμενο της παραχώρησης, όπως αυτό ορίζεται στην παρούσα.

3. Το αντικείμενο της απόδοσης των περιουσιακών στοιχείων θα περιλαμβάνει όλα τα στοιχεία που υφίστανται στο χώρο της παραχώρησης κατά την ημερομηνία της μεταβίβασης και θα περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων:

- Το σύνολο των χερσαίων χώρων και των κτιρίων,

Τα μηχανήματα και τον εξοπλισμό,

Τα ανταλλακτικά,

Τις πράξεις και τα έγγραφα που απαιτούνται για την ουσιαστική μεταβίβαση υπέρ της ΟΛΠ ΑΕ δικαιωμάτων, τίτλων και άλλων συμφερόντων υπό την παρούσα Σύμβαση, ύθερων βαρών,

·,' X(j οφέλη όλων των δικαιωμάτων και μεριδίων σε όλες τις ισχύουσες ασφάλειες,

ί·7 ·ϊκν'^-^εγγυήσεις και πράξεις εγγυήσεων, εάν το επιθυμεί η ΟΛΠ ΑΕ,

Όλα τα έγγραφα, εγχειρίδια, αρχεία, κλπ. που απαιτούνται για την αποτελεσματική λειτουργία του τερματικού σταθμού.

00023V

Μ^ίΡΘΡΟ 37: ΕΜΠΙΣΤΕΥΤΙΚΟΤΗΤΑ

jg^β,/Αμφότερα τα μέρη συμφωνούν όπως θεωρούν πληροφορίες που αποκτούν στα πλαίσια της

αρούσας σύμβασης εμπιστευτικές.

2. Εκτός από τις απαιτήσεις της ΟΛΠ ΑΕ, η ΑΕΑΣ θα μεταχειρίζεται κάθε πληροφορία σχετική με τους χρήστες της Παραχώρησης ως εμπιστευτική.

ΑΡΘΡΟ 38: ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΚΑΙ ΠΝΕΥΜΑΤΙΚΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ 1. Υποχρεώσεις της ΑΕΑΣ κατά τη διάρκεια της Παραχώρησης 1. Η ΑΕΑΣ αναλαμβάνει κατά τη διάρκεια της Περιόδου Παραχωρήσης την υποχρέωση να συνάπτει τις αναγκαίες συμβάσεις με τους κυρίους ή κατόχους Δικαιωμάτων Βιομηχανικής και Πνευματικής Ιδιοκτησίας με σκοπό τη χρήση τους για τη μελέτη και κατασκευή του Έργου και τη λειτουργία και συντήρηση των προβλητών, όπου είναι απαραίτητο.

II'

2. Η ΑΕΑΣ θα καταβάλλει τα δικαιώματα και αμοιβές (royalties) στους κυρίους ή κάτοχος των ανωτέρω Δικαιωμάτων Βιομηχανικής και Πνευματικής Ιδιοκτησίας.

3. Σε περίπτωση που η ΟΛΠ ΑΕ λάβει κατά την Περίοδο Παραχώρησης έγγραφη αξίωση ή εισαγωγικό έγγραφο διαδικασίας για παραβίαση Δικαιωμάτων Βιομηχανικής και Πνευματικής Ιδιοκτησίας ή μη καταβολή αποζημίωσης ή δικαιωμάτων σε σχέση με Δικαιώματα βιομηχανικής και Πνευματικής Ιδιοκτησίας, η ΑΕΑΣ υποχρεούται να παρέμβει ή να

^ττσστηρίζει τέτοια διαδικασία και στην τελευταία περίπτωση να αναλάβει τη διενέργειά της. Η 4^ ΑΕΑΣ θα προστατεύει την ΟΛΠ ΑΕ και θα την αποζημιώνει για οποιαδήποτε τέτοια αξίωση και διαδικασία. Η ΟΛΠ ΑΕ αναλαμβάνει να ειδοποιεί την ΑΕΑΣ εντός πέντε (5) ημερών ■ rt-λ,: .αφότου λάβει γνώση οποιασδήποτε τέτοιας απαίτησης και να μη δεχθεί την ευθύνη χωρίς την •"προηγούμενη σύμφωνη γνώμη της ΑΕΑΣ.

Α.Σιην_περίπτωση που η ΟΛΠ ΑΕ λάβει τέτοια έγγραφη-ΰξίωση ή ειδοποίηση, η ΑΕΑΣ δικαιούται να συμβιβαστεί ή να παρέμβει δικαστικά, κατά τον προσφερότερο τρόπο.

2. Υποχρεώσεις της ΑΕΑΣ μετά τη λήξη ή την καταγγελία της Παραχώρησης

Η ΑΕΑΣ αναλαμβάνει την υποχρέωση να παράσχει στην ΟΛΠ ΑΕ μη αποκλειστική άδεια χρήσης Δικαιωμάτων Βιομηχανικής και Πνευματικής Ιδιοκτησίας αδαπάνως για την ΟΛΠ ΑΕ προς το σκοπό συντήρησης και λειτουργίας του Ν.ΣΕΜΠΟ μετά το τέλος της Περιόδου

Παραχώρησης ή μετά την καταγγελία της Σύμβασης Παραχώρησης.

ΑΡΘΡΟ 39: ΑΝΩΤΕΡΑ ΒΙΑ

1. Για τους σκοπούς της παρούσας Σύμβασης Παραχώρησης, ο όρος "Γεγονός Ανωτέρας Βίας" θα θεωρείται ότι σημαίνει τόσο (α) όλα εκείνα τα γεγονότα ή περιστατικά τα οποία ευρίσκονται εκτός της σφαίρας ελέγχου ή επιρροής των μερών και τα οποία δεν θα μπορούσαν να είχαν προβλεφθεί ή προβληθεί ακόμα και με καταβολή ιδιαίτερης επιμέλειας εκ μέρους των μερών και (β) όλα τα γεγονότα ή περιστατικά, για τα οποία δεν ευθύνεται κανένα από τα μέρη, συμπεριλαμβανομένων μεταξύ άλλων, θεομηνιών, πραξικοπημάτων, εξεγέρσεων, πολέμων.

2. Τα συμβαλλόμενα μέρη θα ειδοποιούν τον αντισυμβαλλόμενο τους χωρίς καθυστέρηση και με κάθε πρόσφορο μέσο άμεσα με τη λήψη γνώσης περί της επέλευσης του γεγονότος ή περίστασης ανωτέρας βίας και θα λαμβάνουν κάθε μέτρο και θα συνεργάζονται σε όση έκταση απαιτείται για την αντιμετώπιση του γεγονότος ή της περίστασης αυτής και τον περιορισμό κατ' έκταση, διάρκεια και αποτέλεσμα.

3. Ο περιορισμός της ευθύνης των μερών θα ισχύει καθ' όλη τη διάρκεια και την έκταση του σχετικού γεγονότος ή περιστατικού και στο μέτρο που δεν είναι δυνατή η αποκατάσταση ή ο περιορισμός της έκτασης, της διάρκειας και των αποτελεσμάτων του γεγονότος ή περιστατικού αυτού.

Κατά τη λήψη αυτοδύναμων μέτρων αντιμετώπισης ζητημάτων που προκύπτουν λόγω ανωτέρας βίας και κατά τη διαμόρφωση μέτρων συνεργασίας προς κοινή αντιμετώπιση, τα ^-^θα τηρούν τις προτεραιότητες του άρθρου 3, παραγρ. 3 της παρούσας σύμβασης.

... jf~\

J^Ea\iJ\ ΟΛΠ ΑΕ αμφισβητεί την επέλευση ενός Γεγονότος Ανωτέρας Βίας ή τις συνέπειές ■, Του,- θά ειδοποιήσει εγγράφως την ΑΕΑΣ εντός επτά (7) ημερών από τη λήψη ειδοποίησης από . * U. Ι^ί^ηνΑΕΑΣ αναφέροντας τη βάση των αντιρρήσεών της. Εάν η γνωστοποίηση της ΑΕΑΣ δεν αμφισβητηθεί από την ΟΛΠ ΑΕ ή εάν η γνωστοποίηση αμφισβήτησης της ΟΛΠ ΑΕ αποσυρθεί ',. τελικά, θα θεωρείται ότι η τελευταία απεδέχθη τη γνωστοποίηση της ΑΕΑΣ

6. Μόλις είναι πρακτικώς δυνατόν, η ΟΛΠ ΑΕ και η ΑΕΑΣ θα συναντηθούν για να συζητήσουν το Γεγονός Ανωτέρας Βίας και τις συνέπειές του και, στο βαθμό που θα είναι τότε δυνατόν, να

0003ο;:

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 14 ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΤΗΡΗΣΗΣ ΕΜΠΙΣΤΕΥΤΙΚΟΤΗΤΑ!

Στον Πειραιά σήμερα την.../.../2008 μεταξύ των κάτωθι συμβαλλομένων: Αφενός μεν:

της ανώνυμης εταιρείας με την επωνυμία «Οργανισμός Λιμένος Πειραιώς ΑΕ», η οποία εδρεύει στο δήμο Πειραιώς, Ακτή Μιαούλη 10, Πειραιάς, Τ.Κ. 185 35, και εκπροσωπείται νόμιμα για την υπογραφή του παρόντος από τον κ. Νικόλαο Ν. Αναστασόπουλο, Δ/ντα Σύμβουλο,

Αφετέρου δε:

α) του κ........ κατοίκου ................. οδός .. αρ...... αριθμ. αστυν. ταυτοτ.......

λειτουργούντος ως εκπροσώπου της εταιρείας.........ή

β) της εταιρείας με την επωνυμία..........η οποία εδρεύει.... και εκπροσωπείται νόμιμα για την

υπογραφή του παρόντος από τον κ....................., ή

γ) της κοινοπραξίας των εταιρειών με την επωνυμία........... η οποία και εκπροσωπείται

νόμιμα για την υπογραφή του παρόντος από τον κ.....................,

συμφωνήθηκαν και έγιναν αμοιβαίως αποδεκτά τα ακόλουθα:

- Η αφενός συμβαλλόμενη προκηρύσσει ανοικτό διεθνή πλειοδοτικό διαγωνισμό για την ανάθεση σύμβασης παραχώρησης για την ανάπτυξη, λειτουργία και εκμετάλλευση του υφιστάμενου Προβλήτα II και την κατασκευή, λειτουργία και εκμετάλλευση του Προβλήτα III του Σταθμού Εμπορευματοκιβωτίων της ζώνης λιμένος Πειραιώς (Ν.ΣΕΜΠΟ) για περίοδο παραχώρησης τριάντα (30) ετών και καλεί τους ενδιαφερόμενους να υποβάλουν προσφορά

1

για την επιλογή Αναδόχου. /

- Ο/Η αφετέρου συμβαλλόμενος(η) αποτελεί νομικό πρόσωπο που δραστηριοποιείται στον τομέα της...........

Με το παρόν τα συμβαλλόμενα μέρη δηλώνουν την πρόθεσή τους, η αφενός συμβαλλόμενη να παρέχει στα πλαίσια διεξαγωγής του παρόντος διαγωνισμού πληροφορίες ΓΫίαίτην^νάπτυξη, λειτουργία και ανάπτυξη του Ν.ΣΕΜΠΟ του λιμένος Πειραιώς που είναι αΐώάίτηΤε^ για την υποβολή προτάσεων από τους ενδιαφερόμενους σε γραφείο δεδομένων

ΦΕΚ 52

και ο/η αφετέρου συμβαλλόμενος(η) να λάβει γνώση των νομικών, τεχνικών, οικονομικών και λοιπών εν γένει στοιχείων που σχετίζονται με το έργο-αντικείμενο του παρόντος διαγωνισμού και είναι διαθέσιμα για το σκοπό αυτό στο εν λόγω γραφείο προκειμένου να καταρτίσει την προσφορά του.

Α. Στο πλαίσιο του ανωτέρω διαγωνισμού και της μέλλουσας να πραγματοποιηθεί παραχώρησης της εταιρίας «Οργανισμός Λιμένος Πειραιώς ΑΕ» λειτουργεί Γραφείο Δεδομένων («data room») στα γραφεία της, όπου παρέχονται στοιχεία σχετικά με το αντικείμενο του διαγωνισμού και τα παραρτήματα της διακήρυξης.

ίί

Β. Ο/η αφετέρου συμβαλλόμενος(η), προκειμένου να εισέλθει στο γραφείο δεδομένων και να αποκτήσει, με τον τρόπο αυτό, πρόσβαση στο υλικό και να παραλάβει και τα παραρτήματα της διακήρυξης που βρίσκονται στο γραφείο για να καταρτίσει την προσφορά του, δεσμεύεται να τηρήσει απόλυτα μυστικές και να μην κοινοποιήσει σε κανένα τρίτο πρόσωπο (με εξαίρεση τα πρόσωπα που εμπλέκονται άμεσα στην προαναφερόμενη διαδικασία, π.χ. υπαλλήλους, συμβούλους, εξαρτημένους ή ανεξάρτητους, προστηθέντες και συνδεδεμένα πρόσωπα, υπό την προϋπόθεση ότι στα πρόσωπα αυτά έχει ανατεθεί από τον αφετέρου συμβαλλόμενο η συμμετοχή στον παρόντα διαγωνισμό ή εν γένει πράξεων σχετιζομένων άμεσα με τον ανωτέρω διαγωνισμό, και με αποκλειστικό σκοπό τη χρησιμοποίηση στα πλαίσια και για τους σκοπούς του ως άνω διαγωνισμού) τις κάτωθι πληροφορίες:

- τα Παραρτήματα της Διακήρυξης του παρόντος διαγωνισμού, /

- τα διαθέσιμα τεχνικά στοιχεία (τεχνικές προδιαγραφές κ.λπ.) των μελλόντων να εκτελεστούν λιμενικών έργων, τα οποία αποτελούν το αντικείμενο της αυτοχρηματοδοτούμενης επένδυσης του αναδόχου,

- κάθε άλλη πληροφορία εμπορικής, τεχνικής, χρηματοοικονομικής, λογιστικής, νομικής ή άλλης φύσεως, της οποίας έλαβαν γνώση με αφορμή τη λειτουργία της τράπεζας πληροφοριών και η οποία αφορά τόσο στην εταιρία «Οργανισμός Λιμένος Πειραιώς ΑΕ» όσο και στο αντικείμενο του παρόντος διαγωνισμού. - - -.....-......--------------------------Γ. Αναφορικά με τα πρόσωπα της προηγούμενης παραγράφου που θα χρησιμοποιήσει ο αφετέρου συμβαλλόμενος για τη συμμετοχή του στον παρόντα διαγωνισμό και την κατάρτιση της προσφοράς του δεσμεύεται ότι θα καταρτίσει με όλα τα ως άνω αναφερόμενα πρόσωπα, τα οποία δεν υπέχουν σύμφωνα με το νόμο απέναντ].^Γτπτρχοέωση εμπιστευτικότητας, σύμβαση εμπιστευτικότητας για όλες τις πληροφορ,ίές πού 4ί^ά#:.%3-ΐλθουν σε γνώση τους

Ο ίϊ Ω ~ "^: .

'-' υ ,ν J L

στα πλαίσια ή/και εξ αφορμής του παρόντος διαγωνισμού. Επιπλέον, ο αφετέρου συμβαλλόμενος δεσμεύεται όπως διατηρεί κατάλογο των προσώπων που έχουν πρόσβαση στις πληροφορίες της ανωτέρω παραγράφου, τον οποίο και θα διαθέτει ανά πάσα στιγμή προς την ΟΛΠ ΑΕ καθώς και τις συμβάσεις εμπιστευτικότητας που έχει υπογράψει αυτός μαζί τους.

Δ. Περαιτέρω ο/η αφετέρου συμβαλλόμενος(η) αναλαμβάνει τις ακόλουθες υποχρεώσεις:

• Να κάνει χρήση των ως άνω αναφερομένων πληροφοριών αποκλεισπκά και μόνο εφόσον και στο βαθμό που αυτό απαιτείται για την κατάρτιση της προσφοράς του για τον παρόντα διαγωνισμό και με σκοπό αποκλειστικά και μόνο την εξυπηρέτηση του σκοίτού αυτού. I

• Να μην προβεί σε οποιαδήποτε άλλη χρήση αυτών πλην της ανωτέρω αναφερόμενης, χωρίς την προηγούμενη έγγραφη συναίνεση της Οργανισμός Λιμένος Πειραιώς ΑΕ.

• Να μην αποκαλύψει αυτές σε οποιοδήποτε τρίτο πρόσωπο, πλην των προσώπων που αναφέρονται στην παράγραφο Γ της παρούσας.

• Μετά από σχετική αίτηση της Οργανισμός Λιμένος Πειραιώς ΑΕ να επιστρέψει καταστρέψει άμεσα οποιοδήποτε έγγραφο περιλαμβάνει τέτοια πληροφορία, δεδομένο ή στοιχείο κλπ. το οποίο έλαβε από το γραφείο δεδομένων, καθώς και οποιοδήποτε αντίγραφο τέτοιου εγγράφου ή απόσπασμα αυτού το οποίο ο/η αφενός συμβαλλόμενος (η) θα έχει τυχόν αναπαράγει με οποιονδήποτε τρόπο.

• Δεν θα αναπαράγει οποιοδήποτε έγγραφο ή απόσπασμα αυτού το οποίο θα περιλαμβάνει πληροφορία, δεδομένο ή στοιχείο κλπ. το οποίο θα του έχει τυχόν προμηθεύσει η Οργανισμός Λιμένος Πειραιώς ΑΕ χωρίς την προηγούμενη έγγραφη έγκριση της Οργανισμός Λιμένος Πειραιώς ΑΕ και πάντως μόνο υπό τους όρους τους οποίους θα καθορίσει η τελευταία.

ή να

Τυχόν παράβαση των ανωτέρω υποχρεώσεων από οποιοδήποτε πρόσωπο υπάλληλο ή μη του/της αφετέρου συμβαλλόμενου το οποίο απασχολεί στα πλαίσια ή αναφορικά με τη διεξαγωγή του παρόντος διαγωνισμού θα θεωρείται παράβαση των εν λόγω υποχρεώσεων από τον/την ίδιο/ίδια αφετέρου συμβαλλόμενο, ο οποίος θα ευθύνεται πλήρως έναντι της Οργανιο^ίοΜτ^νοςΐίΙειραιώς ΑΕ.

ψ

5. Η έγκριση αυτή ελήφθη με βάση:

• Το ισχύον νομικό πλαίσιο που διέπει τη λειτουργία του Οργανισμού Λιμένος Πειραιώς,

• Τους όρους του Διαγωνισμού, της Σύμβασης Παραχώρησης ανάμεσα στο Ελληνικό Κράτος και την ΟΛΠ ΑΕ και του σχεδίου Σύμβασης Παραχώρησης ανάμεσα στην ΟΛΠ ΑΕ και τον Ανάδοχο του παρόντος διαγωνισμού.

• Τη διαβεβαίωση των μελών (ή) της Συμμετέχουσας ότι θα παράσχουν την πλήρη χρηματοοικονομική και τεχνική υποστήριφί τους για την υλοποίηση του Έργου ώστε τα δανειακά κεφάλαια|που θα χορηγήσουν οι (η) Τράπεζές (α) μας μαζί με την επένδυση των μελών (ή) της Συμμετέχουσας να καλύψουν το 100% του προϋπολογισμού του Έργοί.

• Τις βασικές παραδοχές επί των οποίων θα βασίζεται η προσφορά της Συμμετέχουσας η οποία θα κατατεθεί στο πλαίσιο του παρόντος διαγων^ού.

6. Οι όροι της χρηματοδότησης μας τελούν υπό τις παρακάτω προϋποθέσεις

(α) τον ενδελεχή νομικό έλε/χο από τους νομικούς συμβούλους της Τράπεζάς μας των τελικών συμβατικών κειμένων που αφορούν στον παρόντα Διαγωνισμό,

(β) της ύπαρξης ικανοποιητικής έκθεσης του τεχνικού συμβούλου της τράπεζάς μας αναφορικά με το Έργο (technical due diligence),

(γ) της ύπαρξης ικανοποιητικής έκθεσης του ασφαλιστικού συμβούλου της Τράπεζάς μας αναφορικά με το Έργο (insurance due diligence),

(δ) της κατά ικανοποιητικό τρόπο ολοκλήρωσης κάθε προσήκοντος ελέγχου από την Τράπεζά(ες) μας των όρων της οικονομικής προσφοράς σας που θα υποβληθεί στο πλαίσιο του ανωτέρω Διαγωνισμού, '

(ε) της ύπαρξης ικανοποιητικής νομικής τεκμηρίωσης των εγγράφων που αφορούν /Γ)3^>ρηματοδότηση του Έργου {satisfactory finance documentation), και

[στη τής μη Ουσιώδους Δυσμενούς Μεταβολής. Ως Ουσιώδης Δυσμενής Μεταβολή y \ίοείταΊ οποιοδήποτε γεγονός από την έκδοση της παρούσας μέχρι και την υπογραφή -^τών^ανειακών Συμβάσεων το οποίο κατά την αιτιολογημένη γνώμη μας (ενεργώντας

I

βάσει των κοινά αποδεκτών πρακτικών του κλάδου) θα επηρέαζε ουσιωδώς και αρνητικά:

• τις διεθνείς και εγχώριες αγορές χρήματος, κεφαλαίων, δανείων ή γενικότερα την τραπεζική αγορά,

• τις, κατά την υποβολή της Προσφοράς, επιχειρηματικές προοπτικές σας αναφορικά με το Έργο,

• τη χρηματοοικονομική, νομική και γενικότερη κατάσταση των Μελών σας, και

• τη δυνατότητα του Έργου να αποπληρώσει τα δανειακά κεφάλαια όπως αυτά θα καθίστανται πληρωτέα.

Διευκρινίζεται, για την αποφυγή οποιασδήποτε παρερμηνείας, ότι η Ουσιώδης Δυσμενής Μεταβολή δεν θα περιλαμβάνει οποιεσδήποτε μεταβολές στα επίπεδα τιμολόγησης δανεισμού (περιθώρια) οι οποίες είναι συνήθεις στις αγορές δανείων, κεφαλαίου και στην τραπεζική αγορά γενικότερα.

Επίσης είμαστε στην ευχάριστη θέση να σας πληροφορήσουμε ότι σε περίπτωση κατά την οποία το Έργο ανατεθεί σε εσάς, θα απομένουν μόνο να λάβουν χώρα οι απαιτούμενες ενέργειες για την οριστικοποίηση και υπογραφή των συμβατικών εγγράφων για τη χορήγηση του(ων) δανείου(ων).

Περαιτέρω αναγνωρίζουμε ότι δεν θα απαιτήσουμε περαιτέρω διαπραγμάτευση των όρων της Σύμβασης Παραχώρησης και ότι σε περίπτωση που ζητηθεί από εμάς η σύναψη Απευθείας Συμβάσεως με την «Οργανισμός Λιμένος Πειραιώς Α.Ε.», αυτή δεν θα μεταβάλει τις εκ της Συμβάσεως Παραχώρησης απορρέουσες υποχρεώσεις και δικαιώματα της «Οργανισμός Λιμένος Πειραιώς Α.Ε.», ενώ θα δύναται να εξειδικεύει και να διευκρινίζει τους όρους της Συμβάσεως Παραχώρησης.

Η διάρκεια .ισχύος. της_παραύσας. ορίζεται _ για_περίοδο_δεκαοκτώ-(-1β)-μηνών αρχόμενη από την Ημερομηνία Υποβολής Προσφορών, εφ' όσον, δε, ζητηθεί από την Αναθέτουσα Αρχή, η διάρκεια ισχύος της παρούσας θα παραταθεί για πρόσθετη

περίοδο [...........]. Για τυχόν επιπλέον παράταση της ισχύος της παρούσας

απαιτείται σχετική έγκριση από την(τις) αρμόδια(ες) επιτροπή(ές) του(των) ζι<ανισμού(ών) μας.

IS

ΦΕΚ 52

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 6

ΥΠΟΔΕΙΓΜΑ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΜΟΝΤΕΛΟΥ-ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ

Το Χρηματοοικονομικό Μοντέλο που θα . υποβληθεί θα πρέπει να περιλαμβάνει κατ'

^~ ^;

Α. Σύνοψη των Βασικών Χρηματοοικονομικών Πληροφοριών

1. Φύλλο Σύνοψης που θα περιλαμβάνει μεταξύ άλλων στοιχεία που αφορούν: j

- Πηγές και Χρήσεις Κεφαλαίων

- Ύψος της συνολικής επένδυσης & βασικές παραδοχές χρηματοδότησης (πρώτη και τελευταία αποπληρωμή, επιτόκιο, περιθώριο επιτοκίου, απαπηση για εγγυητική επιστολή -εάν υπάρχει, κτλ)

- Ύψος & τρόπο κάλυψης της Δεσμευτικής Επένδυσης (Μετοχικό Κεφάλαιο, Δευτερογενές Χρέος κλπ)

- Χρονοδιάγραμμα και επενδυτικές ροές

2. Βασικές Παραδοχές για τα έσοδα κάθε έτους της Περιόδου Παραχώρησης όττ,ως:

- όγκος διακινούμενου φορτίου εκφρασμένου σε TEUs,

- μίγμα φορτίου με διάκριση όγκου σε εγχώριο φορτίο ( εισαγωγής - εξαγωγής ) & μεταφορτούμενο φορτίο (transshipment).

- κατανομή εσόδων ανά είδος προσφερόμενης υπηρεσίας π.χ.. φορτοεκφόρτωση, αποθήκευση, λοιπές υπηρεσίες κλπ.

- τιμολογιακή πολιτική ανά έτος ή και περίοδο μέσα στο έτος,

- εξέλιξη της ζήτησης και επιδιωκόμενο μερίδιο κλπ.

3. Βασικές Παραδοχές για τα έξοδα κάθε έτους της Περιόδου Παραχώρησης (έξοδα συνήθους και βαριάς συντήρησης, έξοδα ασφάλισης, έξοδα λειτουργίας, έξοδα εταιρίας παραχώρησης,) έξοδα συμβούλων κ.α.) \ ;·

Τα έξοδα παραχώρησης (αντάλλαγμα προς την ΟΛΠ ΑΕ) θα πρέπει νά αναλύονται διακριτά

090311

σε α) αρχική εφάπαξ εισφορά, β) ετήσιο ενοίκιο κρηπιδώματος, γ)ετήσιο ενοίκιο παραχωρούμενης έκτασης και δ) το μεταβλητό αντάλλαγμα που προκύπτει εκ του ποσοστού % επί των ενοποιημένων εσόδων της εκμετάλλευσης.

4. Αποτύπωση των Πραγματικών Περιοδικών Ταμειακών Ροών και υπολογισμό του Εσωτερικού Δείκτη Αποδοτικότητας Δεσμευτικής Επένδυσης (IRR) από το πρώτο έτος και για κάθε έτος της Περιόδου Παραχώρησης, υπό την προϋπόθεση της παραγρ. 129 της Διακήρυξης. j

Ταμειακών Ροών, Ισολογισμοί και

συνοπτικές οικονομικές καταστάσεις σε

Β. Οικονομικές Καταστάσεις: Καταστάσεις Λογαριασμοί Αποτελεσμάτων Χρήσεως

Οι Διαγωνιζόμενοι θα πρέπει να υποβάλουν τρέχουσες τιμές για κάθε έτος της Σύμβασης Παραχώρησης, σύμφωνα με τα Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα (Ν. 2992/2002 (ΦΕΚ 54 Α') με ενιαίο γ|ια όλους τους Διαγωνιζόμενους ΔΤΚ 2,5% ετησίως.

Επίσης, πρέπει να υποβάλλονται για κάθε έτος καταστάσεις ταμειακής ροής.

Θα πρέπει, επιπλέον, να υποβληθεί πίνακας χρηματορροών / κατανομής πληρωμών με σειρά /ν^.\''^;}/·. V προτεραιότητας (cash flow cascade). Στο πλαίσο αυτό θα πρέπει να γίνει ανάλυση φόρων /· ·'/ ,ν \ ί»^£^

Υπολογισμού Ανταλλάγματος - Οικονομική Προσφορά

και τελών και του αντίστοιχου χρόνου καταβολής αυτών.

νιζόμενοι θα πρέπει να υποβάλλουν σε ξεχωριστό Πίνακα το προσφερόμενο α ανά έτος της Παραχώρησης, ως εξής:

σύνολο των ενοποιημένων εσόδων/ σε € όπως προκύπτει κατ' έτος στο χρηματοοικονομικόμοντέλο. ---------- - .......----------------2. το προσφερόμενο ποσοστό % ανταλλάγματος ανά έτος , το οποίο μπορεί να είναι σταθερό για όλη την περίοδο παραχώρησης ή μεταβαλλόμενο, ανά έτος ή σειρά ετών.

3. το αριθμητικό ισοδύναμο σε € που προκύπτει από το γινόμενο των 1 Χ 2 ανωτέρω.

000323

ΦΕΚ 52

%&7^ Παραχώρησης με την ΟΛΠ ΑΕ. Ειδικότερα και ενδεικτικά, στο σκοπό της Εταιρείας J περιλαμβάνονται:

α. Η παροχή εντός του Ν.ΣΕΜΠΟ του συνόλου των λιμενικών υπηρεσιών και εξυπηρεπίσεων που αναμένονται από ένα σύγχρονο λιμένα με διεθνή δραστηριότητα και ανάλογη οτρατηγιισΡθέση, με την επιφόλαφη ειδικότερων ρυθμίσεων της Σύμβασης Παραχώρησης

β. Η εγκατάσταση, οργάνωση και εκμετάλλευση λιμενικών υποδομών και ανωδομών προς την εξασφάλιση οικονομικής βιωσιμότητας και κερδοφόρας λειτουργίας του Ν.ΣΕΜΠΟ,

γ. Η ανάληψη κάθε δραστηριότητας που έχει σχέση με το λιμενικό έργο, καθώς και κάθε άλλης εμπορικής, βιομηχανικής, πετρελαϊκής και επιχειρηματικής δραστηριότητας στα πλαίσια και σε σχέση με τον παραχωρούμενο χώρο.

δ. Η προστασία της ασφάλειας,της ναυσιπλοΐας, των χρηστών του λιμένα και της υγείας και ασφάλειας των εργαζομένων της ΑΕΑΣ,

ε. Η προστασία του περιβάλλοντος στον παραχωρημένο χώρο,

στ. Η προστασία της εθνικής α ιφάλειας, καθώς και της δημόσιας τάξης.

ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β' ΜΕΤΟΧΙΚΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ

ι

ΑΡΘΡΟ 3 Μετοχικό Κεφάλαιο- Μετοχές

1. Το μετοχικό κεφάλαιο της εταιρίας ορίζεται σε τρία εκατομμύρια ευρώ.(3.000.000) ευρώ διαιρεμένο σε ένα εκατομμύριο (1.000.000) ονομαστικές μετοχές, ονομαστικής αξίας τριών (3) ευρώ η κάθε μία.

2. Οι μετοχές της εταιρείας είναι κοινές ονομαστικές και δεσμευμένες.

3. Απαγορεύεται οποιαδήποτε μεταβίβαση μετοχών μέχρι το οριστικό πέρας των επενδύσεων όπως αυτές ορίζονται στη σχετική σύμβαση παραχώρησης για το σκοπό της οποίας συνίσταται η εταιρία, και για την περίοδο δύο (2) ετών από το πέρας των επενδύσεων βρόχος ωρίμανσης). Κατ' εξαίρεση, επιτρέπεται η μεταβίβαση και κατά την περίοδο^αυ)ίΥμεταξύ συνδεδεμένων επιχειρήσεων, ή και μεταξύ τρίτων προσώπων

μετά την περίοδο ωρίμανσης εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις της παραγράφου 4 του παρόντος.

4. Η συμβατική μεταβίβαση μετοχών της εταιρίας υπόκειται στην προηγούμενη άδεια του διοικητικού συμβουλίου, το οποίο λαμβάνει ειδικά τη σχετική απόφαση με πλειοψηφία των 3/4 του συνόλου των υφιστάμενων μελών του. Προς τούτο, ο μέτοχος που επιθυμεί να προβεί σε μεταβίβαση των μετοχών του, γνωστοποιεί την πρόθεσή του στο διοικητικό συμβούλιο με συστημένη επ" αποδείξει επιστολή, προ 30 ημερών, φανερώνοντας και το ονοματεπώνυμο ή την επωνυμία του προσώπου που πρόκειται να αποκτήσει τις μετοχές, τη διεύθυνση κατοικίας του ή της έδρας του, το επάγγελμα ή τη δραστηριότητα του, καθώς και τον αριθμό των μετοχών προς μεταβίβαση και τους όρους διενέργειας της μεταβίβασης, ιδίως την τιμή των μετοχών. Το διοικητικό συμβούλιο οφείλει να απαντήσει στο μέτοχο εάν εγκρίνει ή όχι τη μεταβίβαση, σε προθεσμία 30 ημερών από την παραλαβή της επιστολής του στοιχείου (α) της παρούσας παραγράφου. Η παράλειψη απάντησης του διοικητικού συμβουλίου εντός της ανωτέρω προθεσμίας ισοδυναμεί με την έγκριση της μεταβίβασης. Σε ττερίπτωση άρνησης της έγκρισης της μεταβίβασης από το διοικητικό συμβούλιο, οι λοιποί μέτοχοι της εταιρίας, με την επιφύλαξη της εφαρμογής της παραγράφου 5, υποχρεούνται είτε να αποκτήσουν οι ίδιοι τις μετοχές, κατά το λόγο της συμμετοχής τους στο μετοχικό κεφάλαιο, ή με βάση μεταξύ τους συμφωνία ως προς το ποσοστό των μετοχών που θα αναλάβουν καθένας από αυτούς, είτε να υποδείξουν πρόσωπο της επιλογής τους, μέτοχο ή τρίτο, για την απόκτηση των μετοχών, στο σύνολο τους, με την τιμή και τους όρους που αναφέρονται στη γνωστοποίηση του στοιχείου (α) της παρούσας παραγράφου.

Οι διατάξεις του παρόντος άρθρου ισχύουν και σε περίπτωση σύστασης επικαρπίας και ενεχύρου επί των μετοχών της εταιρίας, καθώς και σε κάθε πράξη, η οποία έχει ως συνέπεια την κτήση δικαιώματος από/οποιονδήποτε τρίτο για την άσκηση των δικαιωμάτων ψήφου που απορρέουν από τις μετοχές της εταιρίας. Η δέσμευση αυτή αφορά τις μετοχές του αρχικού μετοχικού κεφαλαίου, τις μετοχές που εκδίδονται σε ενδεχόμενη αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρίας, τη συμβατική μεταβίβαση μετατρέψιμων σε μετοχές ομολογιών και τη μεταβίβαση του δικαιώματος προτίμησης σε περίπτωση αύξησης κεφαλαίου της εταιρίας.

φ^δ^ψβζ μεταβίβαση μετοχών που γίνεται κατά παράβαση ανωτέρω είναι αυτοδικαίως ψ\ ανίσχυρη έναντι της εταιρίας και των λοιπών μετόχων, το δε Διοικητικό

good:.

Συμβούλιο υποχρεούται να μην προβαίνει στην κατά το νόμο απαιτούμενη εγγραφή της μεταβίβασης στο ειδικό βιβλίο μετόχων της εταιρίας, εάν δεν έχει τηρηθεί προηγουμένως η διαδικασία της προηγουμένης παραγράφου του παρόντος άρθρου.

ΑΡΘΡΟ 4

Καταβολή εισφορών και 'διάθεση μετοχών

1. Το μετοχικό κεφάλαιο καταβάλλεται ολοσχερώς σε χρήμα ή σε είδος.

2. Κατά τη διάρκεια της πρώτης πενταετίας από τη σύσταση της εταιρείας, το διοικητικό συμβούλιο έχει το δικαίωμα με απόφασή του, που λαμβάνεται με πλειοψηφία των δύο τρίτων (2/3) τουλάχιστον του συνόλου των μελών του να αυξάνει το μετοχικό κεφάλαιο μερικά ή ολικά με την έκδοση νέων μετοχών, για ποσό που δεν μπορεί να υπερβεί το αρχικό μετοχικό κεφάλαιο. Η εξουσία αυτή μπορεί να εκχωρείται και να ανανεώνεται από τη γενική συνέλευση των μετόχων σύμφωνα με τις διατάξεις του Κ.Ν. 2190/1920.

3. Κατά τη διάρκεια της πρώτης πενταετίας από τη σύσταση της εταιρίας, η γενική συνέλευση έχει το δικαίωμα με απόφασή της που λαμβάνεται σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 29 παρ. 1 και 2 και 31 παρ. 1του ΚΝ. 2190/ 1920, να αυξάνει το μετοχικό κεφάλαιο, μερικά ή ολικά με την έκδοση νέων μετοχών συνολικά μέχρι το πενταπλάσιο του αρχικού μετοχικού κεφαλαίου.

4. Οι αυξήσεις του κεφαλαίου, που αποφασίζονται σύμφωνα με τις παρ. 2 και 3 του παρόντος άρθρου, δεν αποτελούν τροποποίηση του καταστατικού.

5. Το διοικητικό συμβούλιο μπορεί, ύστερα από σχετική εξουσιοδότηση της γενικής συνέλευσης να αποφασίζει αυτό για την τιμή διάθεσης των νέων μετοχών, οι οποίες εκδίδονται ύστερα από αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου.

6. Σε κάθε περίπτωση αύξησης μετοχικού κεφαλαίου παρέχεται δικαίωμα προτίμησης στους ήδη μετόχους της εταιρείας σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 13 του Κ.Ν. 2190/1920.

ΚΕΦΑΛΑΙΟ Γ Διοικητικό Συμβούλιο ΑΡΘΡΟ 5

if If <) j ι

Σύνθεση και Συγκρότηση σε σώμα του Διοικητικού Συμβουλίου

1. Το διοικητικό συμβούλιο της εταιρείας αποτελείται από πέντε (5) έως επτά (7) μέλη. Ο ακριβής αριθμός των μελών καθορίζεται από τη γενική συνέλευση η οποία μπορεί να εκλέγει και αναπληρωματικά μέλη. Μέλος του διοικητικού συμβουλίου μπορεί να είναι και νομικό πρόσωπο.

2. Η θητεία των μελών του διοικητικού συμβουλίου είναι πενταετής και παρατείνεται αυτόματα μέχρι τη λήξη της προθεσμίας, εντός της οποίας πρέπει να συνέλθει η αμέσως επόμενη τακτική γενική συνέλευση.

3. Μετά την εκλογή του το διοικητικό συμβούλιο, συγκαλούμενο από τον πρεσβύτερο των εκλεγμένων Συμβούλων συνέρχεται και συγκροτείται σε σώμα εκλέγοντας τον Πρόεδρο και έναν Αντιπρόεδρο. Στη συνέχεια ορίζει από τα μέλη του ένα Διευθύνοντα Σύμβουλο της εταιρείας καθορίζοντας συγχρόνως την έκταση των αρμοδιοτήτων του. Τον Πρόεδρο, όταν απουσιάζει ή κωλύεται, αναπληρώνει, σε όλη την έκταση των αρμοδιοτήτων του, ο Αντιπρόεδρος και αυτόν, όταν απουσιάζει ή κωλύεται, ο σύμβουλος που ορίζεται με απόφαση του διοικητικού συμβουλίου.

ΑΡΘΡΟ 6

Κενή θέση μέλους διοικητικού συμβουλίου ^/

1. Σε περίπτωση παραίτησης, θανάτου ή με οποιονδήποτε άλλο τρόπο απώλειας της ιδιότητας μέλους ή μελών του διοικητικού συμβουλίου, τα μέλη αυτά αντικαθίστανται προσωρινά από τα αναπληρωματικά μέλη που έχει εκλέξει η Γενική Συνέλευση. Εάν η Γενική Συνέλευση δεν έχει εκλέξει αναπληρωματικά μέλη του διοικητικού συμβουλίου, ή αυτά δεν επαρκούν για την κάλυψη όλων των κενών θέσεων ή για οποιονδήποτε άλλο λόγο η αναπλήρωση δεν είναι εφικτή από τα αναπληρωματικά μέλη, τότε τα υπόλοιπα

ΤίέλΓΤ του'^ΔΙοΙκήΤΓ^ μπορούν να συνεχίσουν τη διαχείριση και την

εκπροσώπηση της εταιρείας και χωρίς την αντικατάσταση των ελλειπόντων μελών, με την προϋπόθεση ότι ο αριθμός των απομενόντων μελών είναι τουλάχιστον τρία (3) και -νυτ^ερβαίνει το ήμισυ των μελών, όπως είχαν πριν από την επέλευση των ανωτέρω ^έγο^ότων.

7 .2_ν Σε)κάθε περίπτωση, τα απομένοντα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου, εφόσον είναι

000.

τουλάχιστον τρία, μπορούν να εκλέξουν μέλη αυτού σε αντικατάσταση μελών που παραιτήθηκαν, απέθαναν ή απώλεσαν την ιδιότητα τους με οποιονδήποτε άλλο τρόπο. Η εκλογή αυτή είναι δυνατή με την προϋπόθεση ότι η αναπλήρωση των παραπάνω μελών δεν είναι εφικτή από αναπληρωματικά μέλη, που έχουν τυχόν εκλεγεί από την γενική συνέλευση, β ανωτέρω εκλογή ισχύει για το υπόλοιπο της θητείας του μέλους που αντικαθίσταται, η δε απόφαση της εκλογής αυτής υποβάλλεται στη δημοσιότητα που ορίζει ο νόμος και ανακοινώνεται αττό το διοικητικό συμβούλιο στην αμέσως προσεχή γενική συνέλευση, η οποία μπορεί να αντικαταστήσει τους εκλεγέντες, ακόμη και αν δεν έχει αναγραφεί σχετικό θέμα στην ημερήσια διάταξη.

3. Σε κάθε περίπτωση, τα εναπομένοντα μέλη του διοικητικού συμβουλίου, ανεξάρτητα από τον αριθμό τους, μπορούν να προβούν σε σύγκληση γενικής συνέλευσης με αποκλειστικό σκοπό την εκλογή νέου διοικητικού συμβουλίου.

ΑΡΘΡΟ 7

Αρμοδιότητα Διοικητικού Συμβουλίου

για κάθε πράξη που αφορά τη διαχείριση και του σκοπού της εταιρείας.

2. Με απόφασή του το διοικητικό συμβούλιο μπορεί να ορίζει θέματα ή να αναθέτει την άσκηση εξουσιών ή αρμοδιοτήτων, συνολικά ή μερικά, σε ένα ή περισσότερα μέλη του,

τρίτους ή και να ορίζει ειδικές επιτροπές στις

1. Το διοικητικό συμβούλιο αποφασίζει εκπροσώπηση και εν γένει την επιδίωξη

διευθυντές, υπαλλήλους της εταιρείας ή οποίες θα αναθέτει συγκεκριμένα καθήκοντα.

3. Το διοικητικό συμβούλιο υποχρεούται να ορίζει ένα ή περισσότερα πρόσωπα μη μέλη του τα οποία θα ασκούν τον εσωτερικό έλεγχο της εταιρείας καθώς και να αναθέτει σε μέλη του την εποπτεία των προσώπων αυτών.

ΑΡΘΡΟ 8

Συνεδριάσεις του διοικητικού συμβουλίου Λήψη αποφάσεων

J Το διοικητικό συμβούλιο συνεδριάζει στην έδρα της εταιρείας ή και οποτεδήποτε ' \οτε οι ανάγκες της εταιρείας το απαιτούν, ύστερα από πρόσκληση του προέδρου του. Η συνεδρίαση μπορεί να γίνεται και με τηλεδιάσκεψη.

00g33g

διορισμός των εκκαθαριστών συνεπάγεται αυτοδίκαια την παύση της εξουσίας των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου .

3. Οι εκκαθαριστές που ορίζονται από τη Γενική Συνέλευση, οφείλουν, μόλις αναλάβουν τα καθήκοντά τους να κάνουν απογραφή της εταιρικής περιουσίας και να δημοσιεύσουν στον τύπο και στο Τεύχος Ανωνύμων Εταιριών και Εταιριών Περιορισμένης Ευθύνης της Εφημερίδας της Κυβερνήσεως ισολογισμό, του οποίου αντίτυπο υποβάλλεται στην αρμόδια εποπτεύουσα αρχή. Επίσης δημοσιεύουν κάθε χρόνο ισολογισμό, σύμφωνα με το άρθρο 7α κ.ν. 2190/20, όπως ισχύει.

4. Την ίδια υποχρέωση έχουν οι εκκαθαριστές και όταν λήξει η εκκαθάριση.

5. Οι εκκαθαριστές οφείλουν να περατώσουν, χωρίς καθυστέρηση, τις εκκρεμείς υποθέσεις της εταιρίας να μετατρέψουν σε χρήμα την εταιρική περιουσία να εξοφλήσουν τα χρέη της και να εισπράξουν τις απαιτήσεις της. Δύνανται να προβούν στη διενέργεια και νέων πράξεων, εφόσον με αυτές εξυπηρετούνται η εκκαθάριση και το εταιρικό συμφέρον.

Οι εκκαθαριστές δύνανται να εκποιήσουν ακίνητα της εταιρίας, την επιχείρηση στο

σύνολο της, καθώς και μεμονωμένα πάγια στοιχεία

της, μετά την πάροδο τεσσάρων (4)

μηνών από τη λύση της. Εντός της προθεσμίας των τεσσάρων (4) μηνών από τη λύση της εταιρίας, κάθε μέτοχος ή δανειστής μπορεί να ζητήσει από το αρμόδιο δικαστήριο της έδρας της εταιρίας να καθορίσει, με απόφασή του, την κατώτερη τιμή πώλησης των ακινήτων ή του συνόλου της εταιρίας. Αυτή η απόφαση δεσμεύει τους εκκαθαριστές και δεν υπόκειται σε ένδικα μέσα.

6. Οι ετήσιες οικονομικές καταστάσεις, καθώς και οι οικονομικές καταστάσεις πέρατος της εκκαθάρισης, εγκρίνονται από τη Γενική Συνέλευση. Κάθε χρόνο, τα αποτελέσματα της εκκαθάρισης υποβάλλονται στη Γενική Συνέλευση των μετόχων, με έκθεση των αιτίων που παρεμπόδισαν το πέρας της εκκαθάρισης.

Μετά το πέρας της ει<καθ^ρ^

καταστάσεις, τις οποίες δημοσιεύουν όπως προβλέπεται στο άρθρο 43β παρ. 5 κ.ν. 2190/20, αποδίδουν τις εισφορές των μετόχων, καθώς και τα υπέρ το άρτιο ποσά, που είχαν τυχόν καταβληθεί και διανέμουν το υπόλοιπο προϊόν της εκκαθάρισης της αιρικής περιουσίας στους μετόχους, κατά το λόγο της συμμετοχής τους στο βεβλημένο μετοχικό κεφάλαιο.. .................τους εκκαθαριστές εφαρμόζονται αναλόγως οι διατάξεις για το. Διοικητικό

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 12

ΚΑΤΑΛΟΓΟΣ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΩΝ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΕΩΝ ΧΩΡΩΝ ΣΤΟ Ν.ΣΕΜΠΟ ΚΑΙ ΣΥΜΒΑΣΕΩΝ LEASING ΓΙΑ ΤΟΝ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟ

, \" -ΑΜΜΟΣ- \J-'l£. .~<i:L . " _ , ~ \ 1_ ™ΣΜΣ*ΩΣΗΣ MntfLMEOOMAHf^

. ^ ΠΑΡΑΧΩΡ. , · ^ !^™V - ' % TETP.feETPA ΑΙΑΔΙΚΑΣ1Α ~

ΤΡΟΠΟΣ "ΚΑΤΑΒΟΛ ΗΣ

ΦΕΚ 52

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 13 030343 ΜΕΛΕΤΗ ΛΙΜΕΝΙΚΟΥ ΕΡΓΟΥ ΠΡΟΒΛΗΤΑ III

Ο.Λ.Π. Α.Ε. ΕΡΓΟ: ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΠΡΟΒΛΗΤΑ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΕΡΓΩΝ ΠΙ ΣΤΑΘΜΟΥ Ε/Κ ΤΟΥ ΤΜΗΜΑ ΘΑΛΑΣΣΙΩΝ ΕΡΓΩΝ ΟΛΠ ΣΤΟ ΝΕΟ ΙΚΟΝΙΟ Α ΦΑΣΗ

/Λ*

ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ

Ή παρούσα τεχνική έκθεση αφορά την Κατασκευή της Α' φάσης των λιμενικών έργων Του ανατολικού τμήματος του προβλήτα III στο Σταθμό διακίνησης Εμπ/τίων (ςοΜώι5) ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΣ του ΟΛΗ στο Ν. Ικόνιο. Με την κατασκευή και τον εξοπλισμό του λιμενικού αυτού έργου Θα καταστεί δυνατή η αύξηση της ικανότητας διακίνησης Εμπ/τίων μέσω Του λιμενικού συγκροτήματος του ΟΛΗ Που Θα καταστήσει το λιμένα Πειραιώς ακόμα ισχυρότερο διακομιστικό κέντρο στο χώρο της Μεσογείου επ' ωφελεία της εθνικής οικονομίας.

Η εκτέλεση του έργου περιλαμβάνει την Κατασκευή κρηπιδοτοίχων συνολικού αναπτύγματος 1120 Μ. εκ των οπΟίων 1050 μ. με ωφέλιμο βάθος - 18,00 μ. και 70μ. με ωφέλιμο βάθος -11,50μ. Επίσης περιλαμβάνει την δημιουργία χερσαίων χώρων για διακίνηση και στοιβασία Ε/Κ ((2οτιΐίιιτ) συνολικής επιφανείας 200 στρεμμάτων καθώς και την μεταφορά σε τμήμα των νέων κρηπιδοτοίχων των λειτουργιών διακίνησης πετρελαιοειδών.

Συγκεκριμένα Θα εκτελεσθούν Οι πιο κάτω εργασίες: Η Κατασκευή των κρηπιδοτοίχων Θα γίνει με πλωτά κιβώτια ((2Α1$$ΟΝ) εξ οπλισμένου σκυροδέματος (230/37 πάνω σε βάση που Θα κατασκευασθεί από πετρώματα ατομικού βάρους μέ7ρι 2001ι. Το τμήμα των 70μ μήκους που Θα έχει ωφέλιμο βάθος -11,50μ. Θα κατασκευασθεί από συμπαγείς τεχνιτούς ογκόλιθους. Επάνω στους κρηπιδοτοίχους προβλέπεται η Κατασκευή των εξάλων ανωδομών και η ενσωμάτωση σ' αυτές όλων των αναγκαίων εξαρτημάτων εξοπλισμού (δέστρες, κρίκοι κΧ?Κ~). Στούς κρηπιδότοιχούς οπού προβλέπεται η' εγκατάσταση Γερανογεφυρών Θα κατασκευασθεί κανάλι παροχής ηλεκρικού ρεύματος και πίσω από την έξαλη ανωδομή Θα κατασκευασθεί πλέγμα δοκών εξ οπλισμένου σκυροδέματος για την έδραση των σιδηροτροχιών κυλίσεως των Γερανογεφυρών. Το πλέγμα αυτό Θα αποτελείται από μία ορθογωνική δοκό που εδράζεται στον ανώτατο του κρηπιδοτοίχου και προχωρεί κατά μήκος αυτού και από μία άλλη πεδιλούό£ό σχήματος Τ που εδράζεται σε πετρώδη επιχώματα και προχωρεί πάράΧληλΌ προς την Προηγούμενη σε απόσταση 20μ. Στις παράλληλες αυτές δοκούς

<

900348