Κοινωνία αστικού δικαίου μπορεί να διενεργεί αποσβέσεις σε ακίνητα απευθείας στο όνομά της

Με την εγκύκλιο 1013/21.1.2016, η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων κοινοποίησε τη γνωμοδότηση 22/2014 της Α' Τακτικής Ολομέλειας του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους.

Σύμφωνα με τη γνωμοδότηση αυτή, κοινωνία αστικού δικαίου, η οποία έχει ως αντικείμενο εργασίων την εκμετάλλευση ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων, ως παγίων στοιχείων της υπ' αυτής ασκούμενης επιχειρήσεως, μπορεί να διενεργήσει, απ' ευθείας στο όνομά της, αποσβέσεις για τα εν λόγω ακόνητα, κατ' εφαρμογή της διατάξεως της περίπτ. στ' της παραγράφου 1 του άρθρου 31 του ν. 2238/1994.

Στη γνωμοδότηση επισημαίνεται ότι οι διατάξεις της περ. στ' της παρ. 1 του άρθρου 31 του ν. 2238/1994, οι οποίες ίσχυαν μέχρι 31.12.2013, είναι ανάλογες των άρθρων 22 (εκπιπτόμενες επιχειρηματικές δαπάνες) και 24 (αποσβέσεις) του νέου Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος (ν. 4172/2013), που ισχύει για εισοδήματα που αποκτώνται από 1.1.2014 και μετά.

Τέλος, επισημαίνεται ότι η αλλαγή των διατάξεων δεν επηρεάζει την ουσία της γνωμοδότησης, δηλαδή ότι η κοινωνία διενεργεί αποσβέσεις απ' ευθείας στο όνομά της σε ακίνητα τα οποία χρησιμοποιούνται για τις ανάγκες της επιχείρησής της (εκμετάλλευση ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων).

Ολόκληρη τη γνωμοδότητη 22/2014 του ΝΣΚ μπορείτε να βρείτε εδώ.